个人房子租赁合同书

个人房子租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

3.房屋内现有设施、设备及装修情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），租金支付方式为每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户行：____，账号：____，户名：____。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.房屋主体结构及设施设备的重大维修由甲方负责。

六、房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

七、合同的变更和解除

1.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

2.乙方逾期支付租金，除支付逾期租金外，还应按逾期租金的____%支付违约金。

3.乙方违反第五条约定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施、设备及装修情况清单

1.房屋内现有家具家电清单：

-床：____张

-沙发：____套

-电视：____台

-空调：____台

-冰箱：____台

-洗衣机：____台

-热水器：____台

-其他：____

2.房屋装修情况：

-墙面：____（如：乳胶漆、壁纸等）

-地面：____（如：瓷砖、木地板等）

-顶面：____（如：石膏板吊顶等）

-门窗：____（如：铝合金门窗、木门等）

3.其他设施设备：

-厨房设施：____（如：燃气灶、抽油烟机等）

-卫生间设施：____（如：马桶、淋浴器等）