抵押借款合同范本

抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方以抵押方式向乙方借款事宜达成如下合同条款：

第一条借款金额及用途

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

1.2甲方必须按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三条利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________________%，在借款期限内，该利率保持不变。

3.2利息支付方式为：甲方应于每月的__________________日前支付当月利息，利息支付至乙方指定账户。

第四条还款方式

4.1甲方应按照下列方式偿还借款本金及利息：

（1）分期偿还：甲方应于每月的__________________日前偿还本金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）及相应利息。

（2）到期一次性偿还：甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2如甲方提前还款，应提前__________________日通知乙方，并支付至还款日的利息。

第五条抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于__________________的房产（产权证号：__________________）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

（1）房屋坐落：__________________；

（2）房屋所有权人：__________________；

（3）房屋建筑面积：__________________平方米；

（4）房屋用途：__________________；

（5）房屋评估价值：人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

5.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，且未被查封、扣押或设定其他担保。

第六条抵押物的登记

6.1本合同签订后__________________日内，甲乙双方应共同到房产所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续完成，甲方应将抵押物的他项权证交给乙方保管。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的完好无损，并在抵押期间负责抵押物的维修、保养。

7.4甲方不得擅自处分抵押物，如需转让抵押物，必须征得乙方书面同意，并提前清偿债务或提供乙方认可的其他担保。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。

8.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

8.3乙方应在甲方履行还款义务后，协助甲方办理抵押物的注销登记手续。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如甲方违反本合同第七条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的__________________%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______