2025年上海市房屋租赁合同商品房预租（三篇）

2025年上海市房屋租赁合同商品房预租甲方：（出租方）地址：电话：邮编：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋使用用途：5.房屋租金：（1）租金金额：（2）租金支付方式：（3）租金支付时间：二、租赁期限1.租赁起止时间：（1）起始日：（2）终止日：2.提前解约：（1）甲方如需提前解约的：（2）乙方如需提前解约的：三、租赁条款1.房屋用途：（1）甲方确认该房屋可用于乙方商业用途。（2）乙方承诺在租赁期限内严格按照协议规定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。2.押金：（1）乙方同意在签订本合同时按照甲方要求支付相应数额的押金。（2）乙方同意在租赁期满后，甲方经检验房屋无损坏情况后退还押金。3.租金支付：（1）乙方同意按照协议规定的时间和方式支付租金。逾期支付的，需支付逾期违约金。4.房屋维护：（1）甲方应保证房屋的基本安全性和完好性。（2）乙方应当爱护和保管房屋，不得损坏或擅自改造。5.室内装修：（1）甲方同意在乙方租赁期满后退还房屋时接受原样装修，但乙方应负责日常维护和保养。（2）如乙方在租赁期间进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行装修。6.水、电、气使用：（1）水、电、气费用由乙方承担。（2）乙方在水、电、气使用方面应合理使用，不得浪费。7.租赁保险：（1）甲方提供的房屋保险仅对房屋进行保险，不包含乙方的个人财物。（2）乙方可按照自身需求购买个人财物保险，合理保护自身权益。四、违约责任1.甲方的违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的违约金。（2）如甲方在租赁期间擅自收回房屋，乙方有权要求甲方支付违约金和承担相应的损失。2.乙方的违约责任：（1）乙方未按合同约定的时间支付租金的，应按照协议约定支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途的，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后自动终止。3.本合同的修改、补充以及争议解决均应以书面形式进行。4.本合同未尽事宜，可协商解决。5.合同的解释与执行均适用中华人民共和国现行的法律法规。6.乙方特此确认：在甲乙双方通过书面方式签署合同前，已经充分了解并认可了合同的全部内容及条款。甲方：（出租方）签字：年月日乙方：（承租方）2025年上海市房屋租赁合同商品房预租（二）房屋租赁合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方系房屋之合法所有权人，现自愿将房屋出租予乙方使用，乙方亦同意承租该房屋并依约支付租金。双方经平等协商，一致达成如下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋用途：住宅/商铺/办公等第二条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.若乙方欲在租赁期限届满前续租，须提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.月租金为人民币____元（大写：____）。2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.若乙方逾期支付租金超过____天，则需向甲方支付逾期租金____%的违约金。第四条押金乙方须向甲方支付押金人民币____元（大写：____）作为履约担保。1.租赁期满且乙方依约返还房屋且无其他费用争议时，甲方应及时退还押金。2.租赁期满如发现房屋损坏或存在其他费用争议，甲方将在扣除相应费用后将剩余押金退还乙方。第五条房屋使用与维护1.乙方应依约合法使用房屋，并妥善保管及维护房屋。2.乙方不得将房屋转租、转借予第三方。3.乙方需维护房屋周边环境卫生，并遵守当地居民生活习惯。4.乙方不得进行违法、违规活动，亦不得从事损害房屋安全及公共卫生的行为。第六条房屋损坏与维修1.乙方应妥善使用房屋内设备设施，并承担正常使用过程中的损耗。2.因乙方过失导致房屋设备设施损坏的，应承担修复费用。3.非乙方过失导致的损坏，由甲方负责维修。4.乙方有义务及时向甲方报告房屋设备设施损坏情况，并配合甲方进行维修工作。第七条合同解除1.租赁期内，任何一方欲解除合同，须提前____个月书面通知对方，并支付相应违约金。2.租赁期满双方未提出续租意向的，本合同自然终止，双方无需支付违约金。第八条其他约定1.甲方：____2.乙方：____3.合同附件：____第九条合同变更与争议解决1.本合同任何变更须经双方书面协商一致，并签订补充协议。2.本合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在合同附件上签字确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____签订日期：____合同附件：1.证件复印件（甲方和乙方各一份）2.房屋平面图及设备设施清单3.其他补充协议（如有）2025年上海市房屋租赁合同商品房预租（三）房屋租赁合同甲方（出租方）：____（身份证号码：____）乙方（承租方）：____（身份证号码：____）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以自愿、平等的原则，共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋的具体位置：2.房屋的详细描述：____3.房屋面积：4.房屋类型：商品房5.房屋使用权归属情况：甲方承诺房屋使用权归其合法所有。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金计算周期：每月____日至次月____日为一个租金计算周期。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元/月。2.租金支付方式：乙方每月在其合法银行账户中，足额支付甲方房屋租金。3.租金支付日：每月____日，逾期支付的，乙方需支付每日千分之五违约金。四、押金及退还1.押金：人民币____元，乙方应于本合同签署当日一次性支付给甲方作为履行合同的保证。2.退还：租赁期满，乙方如无欠款、房屋及配套设施完好无损，则甲方应在____日内退还乙方押金。五、使用规定1.乙方在租住期间，必须按时支付租金，并妥善使用房屋，不得擅自改变用途。2.乙方有权使用租住房屋内的电器、设备、家具等设施，但必须保持正常使用状况，如有损坏需按照实际损坏程度赔偿。3.乙方在租住期间，不得擅自转租、转借给第三人使用房屋。4.乙方应保持房屋的整洁、卫生，并按时进行房屋保养维修。5.甲方应负责房屋的修缮及日常的维护，乙方在使用期限内发现房屋存在问题，应及时通知甲方。6.甲方有权在租期届满前____（半个月/一个月/）通知乙方，终止租赁合同。六、违约责任1.如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权随时终止合同，并没收乙方已支付的租金，并要求乙方立即搬离房屋。2.如乙方违反合同条款，拖欠租金达____个月或以上的，除按实际欠款金额追究乙方的法律责任外，甲方还有权解除合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方立即搬离房屋。七、争议解决本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，期满自动终止，甲乙双方若需变更或续