2025年上海市居住房屋租赁合同经典版（三篇）

2025年上海市居住房屋租赁合同经典版居住房屋租赁合同甲方（出租方）：名称/公司名称：____住所/注册地址：____联系电话：____乙方（承租方）：姓名：____身份证号码：____居住地址：____联系电话：____鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就乙方承租甲方位于上海市的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋概况1.1房屋地址：上海市____区____路____号____室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：____平方米。1.3用途：居住。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：乙方应按月支付甲方租金，每月租金为人民币____元。2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金存入甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。2.4租金调整：甲方有权根据市场情况适当调整租金，但应提前____个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后执行。第三条房屋交付与使用3.1甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方，并确保房屋权属清晰、无争议。3.2甲方应提供房屋验收合格报告，确保房屋及设施设备能正常使用，并负责日常的维修与保养。3.3乙方应爱护房屋及设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方并配合处理。3.4乙方不得在房屋内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方搬离。第四条房屋维修与保养4.1甲方负责房屋的维修与保养，承担因房屋结构、设备设施故障和损坏所产生的维修费用。4.2乙方应保持房屋整洁，并负责房屋内设施设备的日常维护与保养。4.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修缮及相应费用。第五条违约责任5.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。5.3双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。第六条合同解除与终止6.1因不可抗力事件（如地震、火灾、洪水、战争等）导致房屋无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。6.2双方协商一致可提前终止合同，但应提前____个月书面通知对方并达成书面解约协议。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同共____条，自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同的附件及补充协议与正文具有同等法律效力。8.4乙方入住并支付租金后，双方应签订房屋交接书。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：2025年上海市居住房屋租赁合同经典版（二）居住房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为上海市合法拥有房屋使用权的居民，乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋详细位置：____（具体地址）1.2房屋基本情况：____（包括房屋面积、楼层、房屋构造等）1.3租赁用途：____（商业用途、居住用途等）1.4房屋租赁期限：____（起始日期-截止日期）第二条租金及支付方式2.1租金总额：____（具体金额）每月/季度/年2.2支付方式：____（银行转账、现金等）第三条保证金3.1乙方在签订本合应向甲方支付保证金：____（具体金额）。租赁期满或终止时，如乙方无违约行为且归还房屋，甲方应全额退还保证金。3.2若乙方在租赁期内违反本合同约定，导致甲方遭受经济损失的，甲方有权处置保证金以弥补损失。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付日期：____（具体日期）4.2房屋交付形式：____（空置交付、家具设施交付等）4.3乙方有权对房屋进行验收，发现问题可提出修缮要求。第五条房屋的使用与维护5.1乙方需按约定使用房屋，不得用于违法违规活动。5.2乙方应妥善保管房屋内设施和财产，不得损坏、盗窃或擅自更改。5.3乙方需按时缴纳水电燃气费等相关费用。第六条租赁期限及终止6.1本合同租赁期限为____（起始日期-截止日期）。6.2租赁期限届满前____日，甲、乙双方均可书面通知对方终止本合同。6.3若乙方未按时缴纳租金，甲方有权单方解除本合同。第七条违约责任7.1甲方如不能按期交付房屋，应向乙方支付相当于每日租金____倍的违约金。7.2乙方如未按期支付租金，应向甲方支付相等于拖欠租金____%的违约金。7.3未约定事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第八条争议解决8.1本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并经甲、乙双方签字确认。甲方（出租方）：签字：____日期：____乙方（承租方）：签字：____日期：____2025年上海市居住房屋租赁合同经典版（三）第一章总则第一条为了规范上海市居住房屋租赁市场，保护当事人的合法权益，促进租赁双方的合作和谐，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市住房租赁管理办法》等相关法律法规，制定本合同。第二条合同双方为出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方），合称为当事人。第三条本合同适用于上海市居住房屋租赁的相关合同。第四条甲方与乙方应当本着平等、自愿、互利的原则，依法签订合同，履行各自的权利和义务。第五条合同采取书面形式，双方应当如实提供相关资料，并自愿在本合同上签名或者盖章。第六条本合同对甲方和乙方具有法律约束力。第二章房屋租赁基本条件第七条甲方是合法拥有上海市居住房屋出租权益的自然人或法人。第八条乙方是合法居住在上海市，并愿意租赁甲方房屋的自然人或法人。第九条甲方应当明确提供的房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、用途、装修等。第十条甲方提供的房屋应当符合上海市居住房屋的相关法律法规要求，并提供合法的房屋产权证明或其他证明文件。第十一条甲方应当提供完整的房屋租赁设施和配套设备，并保证设施和设备的正常使用。第十二条甲方应当保证房屋出租期限内的权益不受侵犯，且不存在影响房屋正常使用的法律纠纷。第十三条乙方应当负责仔细核查房屋情况，并对甲方提供的信息的真实性负有辨别责任。第十四条乙方应当根据甲方提供的房屋信息和要求，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和安全。第十五条乙方不得随意私自改变房屋的结构和功能。第三章租赁期限和租金第十六条租赁期限应当明确约定，并以书面形式记载于合同中。第十七条租赁期限的计算应当按照公历年、月、日进行。第十八条租金的收取方式和支付时间应当明确约定，并以书面形式记载于合同中。第十九条租金的支付方式可以是现金支付、银行转账等方式。第二十条租金的递增速度应当根据市场情况和政府政策合理确定，并明确约定。第四章租赁手续和签约费用第二十一条甲方应当携带有效身份证件和房屋产权证明或者其他证明文件，与乙方进行租赁手续。第二十二条乙方应当提供真实有效的身份证件和相关证明文件，并按照甲方要求进行租赁手续。第二十三条租赁手续包括但不限于签订租赁合同、交纳押金、缴纳租金等。第二十四条签约费用应当根据市场行情合理确定，并由双方协商一致。第五章权利和义务第二十五条甲方的权利包括但不限于收取租金、要求乙方按时支付租金、保证房屋设施的正常使用等。第二十六条乙方的权利包括但不限于占有和使用房屋、要求甲方提供房屋的基本设施和维修、享有租期内的租金优惠等。第二十七条甲方的义务包括但不限于提供合法的房屋租赁，保证房屋设施和设备的完好，提供合同中约定的服务等。第二十八条乙方的义务包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋设施和设备的完好、保持房屋清洁和整齐等。第六章合同解除和违约责任第二十九条在租赁期限内，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。第三十条当事人一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济损失。第三十一条除非另有约定，甲方违约时，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金。第三十二条除非另有约定，乙方违约时，甲方有权解除合同并没收已支付的租金和押金。第七章其他规定第三