2025年上海市内销商品房出售合同简单版（三篇）

2025年上海市内销商品房出售合同简单版根据相关法律法规及双方当事人的共同协商，为明确界定双方的权利与义务，特订立《上海市内销商品房出售合同》（以下简称“本合同”），具体条款如下：一、商品房信息1.标的物：出售方拥有完整权益的位于上海市区____街道____小区的房屋一套。2.房屋状况：具体信息详见房屋权属证书及相关资料，房屋当前保持完好状态。3.交付日期：双方共同商定，房屋的具体交付日期为____年____月____日。二、价格及支付方式1.房屋总价款确定为人民币____万元整。买受方已支付定金____万元，剩余款项将于交付当日一次性支付。2.支付方式：买受方将于交付当日以现金或银行转账方式支付剩余款项，出售方应履行相应的房屋交付义务。三、房屋风险及保险1.自买受方支付全部款项之日起，房屋所有权及所有风险均转移至买受方。2.房屋产权保险：买受方负责购买房屋产权保险并承担相关费用。四、房屋交付与验收1.买受方应在交付日前对房屋进行验收，验收合格后签署相关手续并完成尾款支付。2.若发现房屋存在损坏或瑕疵，买受方有权要求出售方承担修复责任或协商其他解决方案。五、合同变更与解除1.任何一方如需变更或解除本合同，需经双方书面协商一致，并签署相应的变更或解除协议。六、法律适用与争议解决1.本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应友好协商解决任何争议。七、合同份数与效力1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字之日起生效，直至合同履行完毕之日终止。本合同为双方唯一有效的书面约定，经双方确认无误后生效。2025年上海市内销商品房出售合同简单版（二）根据双方的意愿，以下协议由甲乙双方自愿达成，旨在保障双方的合法权益。第一条合同缔结1.1甲方为一家合法注册的房地产开发商，具备对上海市内商品房的开发和销售权。1.2乙方确认具有购买能力，并有意购买甲方开发的商品房。1.3双方确认，本合同的签订体现双方真实意愿，所有条款均合法有效。第二条房屋详细信息2.1项目名称：____（以下称“房屋项目”）2.2项目地址：____2.3房屋类型：____2.4总建筑面积：____平方米2.5套内建筑面积：____平方米2.6朝向：____2.7所属楼层：____2.8装修标准：____2.9预计交付日期：____2.10总房款：____（大写：____）第三条付款安排3.1自合同签署日起，乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：乙方需支付房屋总价的____%作为首期，即____元（大写：____）。3.1.1分期付款详情如下：第一期：在收到预售许可证后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）；第二期：房屋框架搭设完成后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）；第三期：水、电、气、暖设施安装完成后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）；第四期：房屋竣工验收合格后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）。3.2付款方式：乙方应通过银行转账等途径将款项支付至甲方指定账户。第四条环境质量与维修责任4.1甲方保证房屋符合国家环保、节能等相关标准，并向乙方提供相关证明。4.2房屋交付时，甲方需提供竣工验收合格证明。如乙方在验收后发现严重质量问题，甲方将负责维修。4.3自房屋竣工验收之日起一个月内，乙方需进行自主验收。如无质量问题，视为验收合格。第五条违约责任5.1如甲方出现以下情况，将被视为违约，并承担相应法律责任：5.1.1未按合同约定交付房屋；5.1.2逾期交付房屋；5.1.3房屋存在严重质量问题；5.1.4未提供约定的环保和质量证明文件。5.2如乙方出现以下情况，将被视为违约，并承担相应法律责任：5.2.1未按合同约定支付购房款项；5.2.2未在规定时间内签署或完全履行合同；5.2.3未在房屋竣工验收合格后一个月内进行自主验收；5.2.4未按约定时间支付首期和分期款项。第六条争议解决6.1如在合同履行中出现争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，可依法向所在地法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字后生效，有效期至房屋交付完成之日起五年。7.3对本合同未涵盖的事项，双方应通过书面形式协商解决，并经双方签字确认。甲方（销售人）：乙方（购房人）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签署日期：签署日期：2025年上海市内销商品房出售合同简单版（三）甲方（出卖方）：乙方（购房方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议条款：第一条买卖标的及价格1.1甲方同意将其位于上海市*街道*小区*号*栋*室的商品房出售给乙方，该房屋建筑面积约为平方米，房屋所有权证号为*。1.2乙方应支付购房款共计人民币*元，具体支付方式及时间如下：（1）乙方支付*元作为认购定金，支付后即视为表达购房意向，并进入后续买卖流程；（2）在合同签订前，乙方需支付合同总价款的*%作为首付款，并于签署本合同之日完成支付；（3）合同生效后*天内，乙方需支付合同总价款的剩余部分；（4）上述款项支付方式由甲、乙双方协商确定。1.3若乙方未能按期支付购房款，需按约定支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的每日*%。第二条签约条件2.1甲方保证所售商品房的房产证、规划许可证、建筑工程竣工验收合格证等相关手续完备且真实有效，乙方有权对所购商品房进行查验。2.2乙方须在约定时间内支付购房款并配合完成相关过户手续。第三条房屋交付3.1甲方在乙方支付完购房款并办理完过户手续后，