商铺转租合同范本

第第页合同编号:________商铺转租合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本三旨在规范商铺转租行为，涉及以下当事人：甲方（原商铺承租人），乙方（商铺转租接收方）。甲方合法承租商铺，现因业务发展需要，同意将商铺转租给乙方。乙方愿意接收甲方所承租商铺，并承担相应租赁义务。合同目的：确保商铺在甲方与乙方之间的顺利转租，明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进商铺的合理利用。背景：甲方承租商铺，具备合法转租权。乙方有意向承租该商铺，拓展自身业务。双方本着平等、自愿、公平的原则，达成商铺转租协议，共同遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，商铺月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准符合市场行情，双方对此价格无异议。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，每次支付租金时，乙方应将租金支付至以下账户：户名：【】账号：【】开户行：【】3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第1个工作日。4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变化，双方可协商一致调整租金。租金调整应在双方签订补充协议后生效。6.其他费用：租赁期内，商铺所产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方承担。如有特殊约定，双方可在补充协议中明确。7.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同所涉及的价格与支付条款，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：商铺位于【】市【】区【】路【】号，乙方应在租赁期内严格遵守所在地相关法律法规，合法使用商铺。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证商铺的出租权及转租权的合法性。-甲方负责维修商铺的设施设备，保证商铺正常使用。-甲方不得干预乙方的合法经营。b.乙方权利与义务：-乙方有权在合法范围内自主经营。-乙方应按时足额支付租金及商铺产生的相关费用。-乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施完好。4.违约责任：a.甲方违约：-如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。-甲方未按约定商铺或提前收回商铺，应支付给乙方相应的违约金。b.乙方违约：-如乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权按照约定追讨欠款及滞纳金。-乙方违反合同规定，造成商铺损害的，应承担修复或赔偿责任。-乙方未经甲方同意擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。双方应严格履行合同义务，确保合同顺利执行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密。c.本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更、解除均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。b.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。c.双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，并结清各项费用。本部分内容为合同的保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行。b.通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱。c.通知在送达或发送后视为已送达，除非收件方证明实际收到通知的时间晚于该时间。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a.本合同经双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。b.以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________签订日期：______________________乙方（盖章）：______________________乙方代