机电实验室租赁合同VIP

第第页合同编号:________机电实验室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[机电实验室详细地址]的机电实验室，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方机电实验室进行相关科研活动。为确保双方权益，明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本机电实验室租赁合同。本合同目的：1.甲方同意将机电实验室租赁给乙方使用，租赁期限、租赁费用等详见本合同第二条；2.乙方承诺按照本合同约定用途使用机电实验室，并支付租赁费用；3.双方同意按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁价格甲乙双方经协商，确认机电实验室的租赁价格为每月人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），租金不含税费，税费按照国家相关法律法规由乙方承担。2.租赁期限本合同租赁期限为[年/月]，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.租金支付方式乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户名称：[甲方全称]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]4.租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整应提前一个月书面通知对方，并于新的租赁期开始时生效。5.保证金乙方应在签订本合同后5个工作日内，向甲方支付相当于两个月租金的保证金，作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。6.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等与机电实验室使用相关的费用。上述费用按照实际发生金额及缴费通知由乙方按时支付。甲乙双方应按照本合同约定的价格和支付方式履行付款义务，确保租赁合同顺利执行。如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除本合同。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应保证机电实验室及其附属设施设备在租赁期间符合约定的使用要求，确保乙方正常开展科研活动。如因甲方的设施设备存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复或更换。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责机电实验室的整体维修及设备保养；（2）协助乙方处理与租赁相关的行政事务；（3）必要的技术支持与咨询服务。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施；（2）如乙方需对租赁的机电实验室进行改造、增设设备等，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定进行；（3）租赁期间，如一方需变更本合同的条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情和自身需求决定是否同意续租及调整租金。5.解除合同双方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，可提前书面通知对方解除合同。非因不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的质量保证、服务、履行与变更等条款。如一方违约，另一方有权依据本合同及法律法规追究违约方的责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方应对所获悉的对方信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保护，防止泄露、丢失或被未经授权的第三方获取；（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.双方从合法渠道获取且无保密义务的信息；c.双方在获得信息前已掌握的信息。2.争议解决（1）双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；（3）诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。甲乙双方应严格遵守本合同的保密条款，确保双方商业秘密和技术秘密的安全。在发生争议时，双方应本着公平、公正的原则，依法解决争议，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日终止；（4）本合同签订后，如双方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方。否则，按原通讯地址和联系方式发送的通知、文件等，视为已送达对方；（5）本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理租赁登记等相关手续。2.合同签署甲乙双方在此确认，已充分了解本合同的所有条款，并同意受其约束。双方于以下日期在合同签订地签署本合同：甲方