土地租赁合同协议书范本简单

第第页合同编号:________土地租赁合同协议书范本简单三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：中华人民共和国某省某市某区土地管理局（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：某某房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于某市某区编号为XXX的土地使用权，面积为XX平方米（以下简称“土地”）；乙方有意承租该土地进行房地产开发。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本土地租赁合同协议书范本简单三。本合同目的与背景：乙方为满足业务发展需求，拟承租甲方土地进行商品住宅楼及其配套设施的开发、建设与销售。甲方同意将土地出租给乙方，并确保乙方在租赁期间合法使用土地。通过本合同，甲乙双方旨在明确土地租赁的相关事宜，保障双方权益，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方土地的租金为人民币XX元/平方米·年，总计人民币XX万元/年。租金调整原则如下：自合同签订之日起，每满五年调整一次，调整幅度参照当地市场租金水平及国家相关政策。2.支付方式：乙方采用分期支付方式向甲方支付租金。具体为每半年支付一次，每次支付金额为当年租金的50%。3.支付账户：甲方账户信息：户名：某省某市某区土地管理局开户行：XX银行某分行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方应在每次支付租金前五个工作日内，将租金款项汇至甲方指定账户，并将汇款凭证复印件送达甲方。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金，直至租金支付完毕。逾期超过三个月，甲方有权解除本合同。5.其他费用：租赁期间，乙方需承担与土地使用相关的税费、物业费等费用。如因政策调整导致新增税费，甲乙双方应友好协商分担。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金及其他相关费用，保障甲方权益，同时明确双方在费用支付方面的责任与义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：本合同项下土地租赁事宜的履行地点为某市某区，即土地所在地。双方权利与义务：甲方：（1）确保土地权属清晰，无法律纠纷；（2）土地使用相关资料，协助乙方办理相关手续；（3）负责土地租赁期间的安全管理及维护；（4）租赁期满或合同解除后，协助乙方办理土地退租手续。乙方：（1）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变用途；（2）按时足额支付租金及与土地使用相关的费用；（3）负责租赁期间土地上的建筑物及相关设施的建设、维护和拆除；（4）遵守国家及当地政府有关土地使用的法律法规，确保合法经营。3.违约责任：甲方未按约定土地或土地权属存在问题，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已付租金、支付违约金等。乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿损失等。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁过程中的责任与权益，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或进行不正当使用。（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后五年止。（3）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。（2）除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。（3）合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、土地退还等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和变更解除等情况的责任与义务，确保双方合法权益得到保障，维护合同的稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方根据本合同履行过程中所需发出的全部通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送。（2）通知、文件、资料等一经送达对方，即视为有效送达。如因送达地址不准确、拒收等原因导致未能送达，发送方有权采取公告送达等方式。（3）双方变更通讯地址、联系方式的，应立即通知对方。否则，按原通讯地址、联系方式发送的通知、文件、资料等，视为有效送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，严格遵守国家法律法规，确保合同顺利实施。3.签字盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代