地铁站租赁合同

第第页合同编号:________地铁站租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的地铁站租赁合同甲方（出租方）：_________地铁站（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有地铁站部分区域的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方地铁站区域进行经营活动，双方经协商，就地铁站租赁事宜达成以下合同：1.甲方同意将所属地铁站部分区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用，具体范围详见附件一。2.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方租赁甲方的地铁站区域，主要用于开展商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、广告等。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁区域的安全、卫生、设施完好。5.本合同旨在明确双方的权利、义务，确保租赁双方的合法权益，促进双方的共同发展。本合同其他未尽事宜，双方可另行协商补充。一经签署，本合同对双方均具有法律约束力。二、价格、支付方式1.乙方租赁甲方地铁站区域的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。逾期支付的，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。3.租赁期间，因乙方使用租赁区域产生的物业管理费、水电费等相关费用，由乙方承担。甲方应在收到相关费用通知后及时告知乙方，乙方应在接到通知后__日内支付。4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同。如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，甲方有权将租赁区域出租给第三方。5.租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致租金价格波动，双方应友好协商，按照公平、合理的原则调整租金。6.乙方在租赁期间，如需对租赁区域进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担。7.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。乙方应妥善保管租金收据，作为租金支付的有效凭证。8.本合同约定的租金、费用等支付方式，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。双方应严格按照约定执行，确保租赁双方的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证所出租的地铁站区域符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，具备合法的经营条件。甲方负责租赁区域内的公共设施维修及保养，确保乙方正常使用。2.乙方在租赁期间应爱护租赁区域内的设施，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责租赁区域的安全保卫工作；（2）负责租赁区域内的公共环境卫生；（3）协助乙方办理相关政府部门审批手续；（4）租赁区域的基本设施维护。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.在租赁期间，如乙方需对租赁区域进行扩建、改造等变更，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。相关变更不得影响甲方地铁站的安全、消防、卫生等规定。6.双方在租赁期间，如遇特殊情况需变更本合同条款，应友好协商，达成一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.在租赁期间，如甲方因政府征收、征用等原因需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限的租金总额支付赔偿金。8.乙方在租赁期间，如因自身原因需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。9.本合同约定的质量保证、服务、履行与变更等事项，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保租赁双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.双方在签订及履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或擅自使用。2.保密信息包括但不限于：租赁价格、租赁区域的具体位置、双方的经营策略、客户信息等。双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息不再具有商业价值。3.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款，确保租赁双方的合法权益不受影响。5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为，共同维护双方的商业信誉。6.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则根据双方责任大小分担。7.本合同约定的保密条款、争议解决等事项，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保租赁双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.双方在合同履行过程中，如遇法律法规变化，应根据新的法律法规调整合同内容，确保合同的合法性。5.双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、终止和解除等行为，均适用中华人民共和国法律法规。合同签署：甲方（出租方）：_________地铁站地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：_________有限公司地址：_