2025农村宅基地永久性转让合同书

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（乡镇）（村）的农村宅基地一块，该宅基地使用权证编号为，且甲乙双方达成一致，甲方愿意将该宅基地永久性转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地并支付相应的转让费用。现经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于（乡镇）（村），宗地面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.2该宅基地使用权证编号为，登记日期为年月日，证载用途为。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买甲方拥有的农村宅基地。2.2乙方支付转让款的方式和时间如下：（1）在本合同签订之日起日内，乙方一次性向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）。（2）剩余款项人民币元（大写：元整），乙方应在本合同签订之日起年内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产变更登记等。3.2办理转让手续所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对所转让的宅基地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应共同遵守国家关于农村宅基地管理的法律法规，合法使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方在合同签订后日内未能协助乙方办理转让手续，甲方应支付违约金人民币元（大写：元整）给乙方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。2.确认甲方对所转让的宅基地拥有合法的权益，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.双方应确保签订合同的过程符合相关法律法规的要求，如有需要，应见证或公证。4.合同中的金额、期限等关键信息应明确无误，避免因模糊不清导致的争议。5.确保合同中的个人信息（如姓名、身份证号码等）真实有效。6.在办理转让手续过程中，应严格遵守国家关于农村宅基地管理的法律法规。7.双方应保留好合同原件及相关支付凭证，以备不时之需。解决办法：1.如有疑问或需要解释的地方，应立即向专业法律人士咨询。2.在签订合同前，可进行法律审查，确保合同内容的合法性、有效性。3.发生纠纷时，应尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.宅基地：指农村集体所有制下，集体成员依法取得的用于建造住宅的集体土地。3.宅基地使用权：指农村集体所有制下，集体成员对宅基地占有、使用和收益的权利。4.转让款：指乙方支付给甲方购买宅基地的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，对某一案件有审判权的法院。应用场合：1.农村宅基地所有者将其宅基地永久性转让给其他符合条件的农村集体成员。2.适用于双方自愿、等价有偿的原则，进行宅基地使用权的转让。3.适用于需要对宅基地进行合法变更登记的场景。补充条款：1.双方同意，本合同签订后，宅基地的地上建筑物、构筑物及附属设施一并转让。2.甲方应保证宅基地使用权证的真实、有效，如有伪造、篡改等情况，应承担相应法律责任。3.乙方在获得宅基地使用权后，应按照相关法律法规及当地农村规划要求，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。4.如遇政府征收、征用宅基地，双方应按照国家相关政策处理，互不追究。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均