2025前期物业管理服务合同(合同版本)

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主/物业使用方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：1.2物业管理内容：第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条服务费用3.1物业管理费：元/平方米·月，按照乙方实际使用的建筑面积计算。3.2费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日之前，将应交纳的物业管理费支付给甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定和物业管理法规，对乙方进行物业管理。4.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.3甲方应按照合同约定，及时维修、养护物业设施，确保设施的正常运行。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施和他人的合法权益。5.3乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，搬离物业管理范围。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：乙方（业主/物业使用方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方应确保在签订合同之前，了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.确保合同中的双方信息真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并适时提供相关证明材料。3.物业管理范围和内容应明确具体，以免产生歧义。解决办法：详细描述物业管理范围和内容，可附上物业设施清单和物业管理服务标准。4.服务期限应明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确服务期限，包括起始和终止日期。5.服务费用应明确计算方式和标准，以免产生收费争议。解决办法：详细说明物业管理费的计算方式、收费标准及支付时间。6.双方权利和义务应清晰明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：详细阐述甲乙双方的权利和义务，包括违约责任等。7.合同争议解决方式应明确。解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理费：是指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.物业公司：是指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责物业的管理和维护。4.业主：是指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。5.物业使用方：是指物业的的实际使用人，包括但不限于业主、租户等。6.违约责任：是指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决纠纷的过程。8.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。有管辖权的法院通常是被告所在地法院或合同履行地法院。应用场合：1.物业公司与其他业主或物业使用方之间，就前期物业管理服务达成一致时。2.物业公司接管新物业项目，与业主委员会或开发商签订物业管理合。3.物业公司提供临时物业管理服务，与业主或使用方签订合同。4.物业公司为企业、商业综合体、住宅小区等提供物业管理服务时。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，影响物业管理服务的，双方应友好协商，合理调整合同内容。2.物业设施改造：如甲方需对物业设施进行改造，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。3.物业服务升级：如甲方提供升级服务，乙方应按升级后的服务标准支付相应的费用。4.甲方权益保障：如乙方损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。附件列表：1.物业设施清单：详细列出物业的设施和设备，包括名称、数量、型号等。2.物业管理服务标准：详细描述甲方提供的物业管理服务内容、标准和要求。3.物业收费明细表：详细列出物业管理费的收费项目、收费标准及计算方式。4.物业公司