二零二五版高端商业门面房租赁及品牌合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端商业门面房租赁及品牌合作协议合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁标的2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则五、物业管理费及水电费5.1物业管理费5.2水电费5.3费用支付方式六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式七、装修及设施设备7.1装修要求7.2设施设备标准7.3装修费用承担八、租赁用途8.1经营范围8.2商标使用8.3品牌形象维护九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3合同解除条件十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序十三、合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：品牌合作协议十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同签署时间14.3合同签署地点合同编号2025版高端商业门面房租赁及品牌合作协议一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方与租赁方之间的租赁及品牌合作事宜，确保双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障。1.3合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、租赁标的2.1房源位置出租方所拥有的商业门面房位于_________，具体地址为：____________________。2.2房源面积该商业门面房总面积为_______平方米。2.3房源结构该商业门面房为单层建筑，层高_______米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.4房源配套设施该门面房配备有独立卫生间、中央空调、消防设施、监控系统等基本配套设施。三、租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期限到期后，双方可协商续签合同。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2租金支付方式租金应于每月_______日前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付罚则如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。五、物业管理费及水电费5.1物业管理费物业管理费按实结算，由租赁方承担。5.2水电费水电费按实际使用量结算，由租赁方承担。5.3费用支付方式物业管理费及水电费应于每月_______日前支付。六、租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金为_______元。6.2保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金应全额退还。6.3保证金退还方式租赁期满后，租赁方应在_______日内向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，将保证金退还至租赁方指定账户。七、装修及设施设备7.1装修要求租赁方对门面房进行装修时，应遵守国家相关法律法规及出租方的要求，不得擅自改变房屋结构。7.2设施设备标准租赁方应保持门面房内的设施设备完好，如设施设备损坏，租赁方应负责维修或更换。7.3装修费用承担装修费用由租赁方自行承担，但不得影响出租方房屋的结构安全。八、租赁用途8.1经营范围租赁方租赁该门面房用于_________经营范围内的商业活动。8.2商标使用租赁方在使用该门面房进行商业活动时，应遵守出租方关于品牌及商标的使用规定。8.3品牌形象维护九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。十、违约责任10.1租赁方违约责任如租赁方违反本合同约定，出租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租方违约责任如出租方违反本合同约定，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3合同解除条件a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。十一、争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列原因终止：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方严重违约。12.3合同解除程序合同解除程序按照合同约定或法律规定执行。十三、合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：品牌合作协议十四、其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同签署时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3合同签署地点本合同签署地点为_________。出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1品牌推广支持1.1.1出租方应提供甲方品牌推广所需的宣传材料及场地支持，包括但不限于门头广告、店内展示等。1.1.2出租方负责协调与政府相关部门的联系，协助甲方办理相关证照。1.1.3出租方应保证甲方品牌形象在租赁期间的一致性和连续性。2.2装修设计监督2.2.1出租方应指定专人负责监督租赁方的装修设计，确保装修质量符合设计要求。2.2.2装修过程中，如有变更，租赁方应提前通知出租方，并经出租方同意后方可实施。2.2.3装修完成后，出租方有权对装修结果进行验收，不合格部分由租赁方负责整改。3.3租金调整机制3.3.1如市场租金上涨，出租方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。3.3.2租金调整应在合同到期前_______日通知租赁方，租赁方有权选择继续租赁或解除合同。4.4紧急维修责任4.4.1租赁期间，如门面房出现紧急维修情况，出租方应立即进行处理，确保租赁方正常经营。4.4.2紧急维修费用由出租方承担，但租赁方应配合维修工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁期限优先权1.1.1租赁期满后，租赁方享有在同等条件下优先续租的权利。1.1.2出租方应在租赁期满前_______日通知租赁方续租事宜。2.2装修设计主导权2.2.1租赁方有权自行设计装修方案，并负责装修工程的组织与实施。2.2.2装修方案需提前_______日提交出租方审核，出租方应在_______日内给予答复。3.3租金优惠条款3.3.1租赁方在租赁期间可享受一定的租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。3.3.2租金优惠期限为_______年，自合同签订之日起计算。4.4营业收入分成4.4.1租赁方在租赁期间产生的营业收入，双方可按比例分成，具体分成比例由双方协商确定。4.4.2分成收入按月结算，于次月_______日前支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务费用1.1.1第三方中介服务费用由出租方支付，具体费用标准由双方协商确定。1.1.2中介服务费用在合同签订前支付。2.2中介职责2.2.1第三方中介负责协调双方签订合同，并监督合同履行情况。2.2.2中介有权对租赁方的经营情况进行监督，确保其符合合同约定。3.3中介保密义务3.3.1第三方中介在履行职责过程中，应对双方商业秘密进行保密。3.3.2中介不得泄露任何一方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.4中介争议解决4.4.1如双方因中介服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁合同补充协议3.附件三：品牌合作协议4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：租金调整明细表6.附件六：装修设计方案7.附件七：营业收入分成明细表二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：a.未按时支付租金。b.未按约定进行装修或装修不符合要求。c.违反租赁用途，从事非法经营活动。d.故意损坏租赁物。2.出租方违约行为：a.未按时交付租赁物。b.未按约定提供配套设施或服务。c.擅自调整租金或提高物业管理费。d.未履行保密义务。3.违约行为的认定：a.出现违约行为时，一方应及时通知另一方。b.双方应协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定或法律规定处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.装修：指对房屋进行改造、装饰、改善等活动。4.物业管理费：指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等提供的服务所收取的费用。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应按合同约定收取租金，逾期未付的，可按合同约定收取违约金。2.问题：装修过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可请求第三方中介或相关机构调解。3.问题：租赁方违反租赁用途。解决办法：出租方有权要求租赁方停止违约行为，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.出租方为商业地产开发商，租赁方为商家。2.出租方为个人业主，租赁方为商家。3.出租方为物业管理公司，租赁方为商家。4.存在第三方中介参与租赁及品牌合作事宜。全文完。二零二五版高端商业门面房租赁及品牌合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁物信息2.1商业门面房的具体位置及面积2.2租赁物用途及性质2.3租赁物现状及配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏及维修责任6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿标准7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让条件7.2租赁物转租条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件效力12.3合同变更及解除12.4合同解除及终止后的处理13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方：房地产1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：YY商贸1.1.4法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.租赁物信息2.1商业门面房的具体位置及面积2.1.1租赁物位置：市区路号栋层2.1.2租赁物面积：200平方米2.2租赁物用途及性质2.2.1租赁物用途：用于商业经营，包括零售、餐饮、服务类等2.2.2租赁物性质：商业门面房2.3租赁物现状及配套设施2.3.1租赁物现状：房屋结构完好，室内设施齐全，具备商业使用条件2.3.2配套设施：中央空调、消防设施、监控系统、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起，共计5年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至出租方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整：租金自租赁期满后，每3年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.1.1支付时间：每月1日4.1.2支付方式：银行转账4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2.2退还条件：合同期满或解除合同后，承租方无违约行为，租赁物现状良好，押金在扣除必要费用后退还给承租方5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.1.1承租方在租赁期间，须遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途5.2租赁物维护责任5.2.1承租方负责租赁物日常维护保养，确保租赁物使用安全5.2.2租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担修复责任5.3租赁物损坏及维修责任5.3.1租赁物因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修或更换5.3.2租赁物因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或更换，并承担相应费用6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金6.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失6.1.3承租方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任6.2违约金及赔偿标准6.2.1违约金：根据违约情形，按照上述规定计算6.2.2赔偿标准：根据实际情况，按照实际损失进行赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出租方单方解除合同的情形：a)承租方未按约定支付租金或逾期超过一个月b)承租方擅自改变租赁物结构或用途c)承租方利用租赁物从事违法活动8.1.3承租方单方解除合同的情形：a)出租方未按约定提供租赁物或配套设施b)出租方未履行维修义务8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1自一方提出争议之日起30日内，双方应尽力协商解决9.2.2若协商不成，应在争议解决期限届满后的15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力处理方式10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任10.2.3不可抗力事件解除合同的条件及责任由双方另行协商确定11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1租赁物照片及配套设施清单11.1.2租赁物使用规则11.1.3双方签署的任何补充协议11.2合同附件内容11.2.1附件一：租赁物照片及配套设施清单11.2.2附件二：租赁物使用规则11.2.3附件三：补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后生效12.2合同附件效力12.2.1合同附件与合同具有同等法律效力12.3合同变更及解除12.3.1合同的任何变更或解除均应以书面形式进行12.3.2合同的变更或解除不影响已履行部分的效力12.4合同解除及终止后的处理12.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及合同约定的其他事项12.4.2双方应在合同解除或终止后的30日内完成所有手续的办理13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出租方签署人：13.1.2承租方签署人：13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：2025年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效14.4本合同签订地为市区14.5本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供中介服务、担保、评估、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入协议的内容a)第三方的名称、地址和联系方式；b)第三方介入的具体事项和目的；c)第三方介入的期限和方式；d)第三方应承担的责任和责任限额；e)第三方与甲乙双方的权利义务关系；f)第三方介入协议的生效条件和解除条件。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行相应的义务；18.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；19.1.2第三方在合同履行过程中，应代表甲方行使权利，履行义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系属于服务提供关系，乙方为服务接受方；19.2.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，为乙方提供相应的服务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务。20.2合同履行过程中，若出现争议，第三方应协助甲乙双方协商解决，协商不成的，第三方应提供必要的法律咨询或协助诉讼。20.3合同履行过程中，若第三方违反合同约定或第三方介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入协议的变更和解除21.1第三方介入协议的变更21.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2第三方介入协议的解除21.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；21.2.2第三方介入协议的解除不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及配套设施清单要求：提供租赁物各区域的详细照片，包括外观、内部布局、设施设备等。说明：用于确认租赁物现状，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁物使用规则要求：详细列出租赁物的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止事项等。说明：用于规范租赁物的使用行为，保障租赁物的安全与正常使用。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的权利、义务、责任限额、介入期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障甲乙双方的权益。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，确认已支付保证金金额。说明：作为保证金支付凭证，证明已履行保证金支付义务。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：作为租金支付凭证，证明已履行租金支付义务。6.合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。7.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除方式、解除后的处理等。说明：用于记录合同解除情况，明确双方的权利和义务。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决期限等。说明：用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2擅自改变租赁物结构或用途1.3利用租赁物从事违法活动1.4未按约定进行租赁物维护1.5未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。2.2擅自改变租赁物结构或用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。2.3利用租赁物从事违法活动：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。2.4未按约定进行租赁物维护：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5未履行合同约定的其他义务：根据实际情况，按照实际损失进行赔偿。3.违约示例说明3.1承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付当月租金的1%作为违约金，共计人民币X元。3.2承租方擅自将租赁物用于仓库存储，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失人民币X元。3.3承租方在租赁物内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。全文完。二零二五版高端商业门面房租赁及品牌合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于__________________的商业门面房出租给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间内使用该商业门面房，并按照约定支付租金。同时，双方就品牌合作事宜达成共识，共同推动品牌形象和业务发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于商业房地产租赁和品牌合作领域。3.2关键词解释1.高端商业门面房：指位于繁华商圈、交通便利、配套设施完善、租赁价格较高的商业门面房。2.品牌合作：指甲方和乙方在商业门面房租赁的基础上，就品牌形象、市场推广、资源共享等方面达成合作协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。2.甲方应保证出租的房屋符合租赁要求，并负责房屋的维修和保养。3.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间内使用甲方提供的商业门面房，并按照约定支付租金。2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并确保经营活动符合甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于__________________的商业门面房。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金，租金支付方式为______。2.乙方应在租赁期间内，每月____日前支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并妥善处理相关问题。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.双方应按照约定处理房屋内的物品和设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.保证金：乙方应在租赁期间内，根据甲方要求支付一定金额的保证金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维修费等，按实际发生费用结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。4.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的涉及商业秘密的文件、资料、信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力履行合同义务。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整。3.罢工、疫情等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密。3.合同性质不允许转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间内仅获得使用权。2.甲方保留对品牌合作的最终解释权和决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同项下的租赁和品牌合作事宜进行密切沟通和协作。2.双方应相互提供必要的支持和协助，以确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就租赁和品牌合作事宜进行讨论和协商。2.双方应通过书面或其他有效通信方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁和品牌合作的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.任何增加或减少本合同条款的行为，均应以书面形式进行。2.增加或减少的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）年月日乙方（承租方）：____________________（盖章）年月日甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业门面房产权证明文件。2.乙方营业执照及相关资质证明文件。3.双方签订的品牌合作协议。4.租赁房屋的详细资料和照片。5.甲方和乙方各自指定的银行账户信息。6.不可抗力事件的证明文件。7.双方协商一致的修改和补充协议。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时收取租金或未按约定方式收取租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构或用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定使用房屋或进行经营活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的有关保密内容的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指合同当事人之间发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和方式，并通过银行转账等方式确保租金及时支付。2.问题：房屋损坏或使用不当。解决办法：制定详细的房屋维护和使用规范，定期检查房屋状况，及时修复损坏部分。3.问题：品牌合作效果不理想。解决办法：定期评估品牌合作效果，根据实际情况调整合作策略，确保双方利益最大化。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效的解决。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：约定明确的修改和补充程序，确保双方在必要时能够快速、有效地修改和补充合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的品牌合作服务承担质量责任，确保服务质量符合双方约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供品牌合作服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通和协调。4.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。若第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业门面房。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括市场推广、广告宣传等。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变房屋用途。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的经营活动不受干扰。甲方应保证乙方在租赁期满后，能够顺利办理房屋交接手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。甲方有权要求乙方在租赁期间内保持房屋的完好。2.甲方利益条款：乙方应保证租赁期间的经营活动不损害甲方利益。甲方有权要求乙方在合同期满后，按照约定恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房屋转租或抵押。全文完。二零二五版高端商业门面房租赁及品牌合作协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释1.3术语和缩写2.租赁物描述2.1房屋基本情况2.2租赁物设施和设备2.3租赁物使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁物维护和保养6.1租赁物维护责任6.2定期检查6.3维修和保养7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除和终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同修改和补充12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.3甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。1.2定义和解释“租赁物”指甲方拥有的位于市区街道号的商业门面房；“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；“租赁期限”指乙方使用租赁物的起止时间；“品牌合作”指乙方在租赁物内开展其品牌相关业务的活动；1.3术语和缩写1.3.1本合同中使用的术语和缩写如下：“合同”指本《二零二五版高端商业门面房租赁及品牌合作协议》；“附件”指本合同附件一、附件二等；2.租赁物描述2.1房屋基本情况2.1.1租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米，层高为米；2.1.2租赁物为商业门面房，具备独立出入口，水电设施齐全；2.1.3租赁物内部装修状况：墙壁为白色乳胶漆，地面为瓷砖；2.2租赁物设施和设备2.2.1租赁物内配备有空调、照明灯具、消防设施等；2.2.2乙方在租赁期间如需增加其他设施和设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；2.3租赁物使用范围2.3.1乙方仅可在租赁物内开展与品牌相关的商业活动；2.3.2乙方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁物用途不符的业务；3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；3.2租赁期限3.2.1租赁期限为3年；3.3租赁期限延长3.3.1双方同意在本合同租赁期限届满前30日内，协商一致可延长租赁期限；4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币万元整；4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月前5个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户；4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付相当于租金总额%的违约金；5.租金调整5.1调整条件5.1.1乙方在租赁期间如需调整租金，应提前3个月向甲方提出书面申请；5.2调整方式5.2.1租金调整依据市场行情、物价上涨等因素，由双方协商确定；5.3调整通知5.3.1甲方应在收到乙方调整申请后15日内给予书面答复；6.租赁物维护和保养6.1租赁物维护责任6.1.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理维护和保养，确保其处于良好状态；6.2定期检查6.2.1甲方每年对租赁物进行一次全面检查，检查结果以书面形式通知乙方；6.3维修和保养6.3.1租赁物因乙方使用不当或自然损耗导致的损坏，乙方应负责维修和保养；7.违约责任7.1违约行为逾期支付租金；擅自改变租赁物用途；损坏租赁物；违反本合同约定的其他条款；7.2违约责任7.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金；7.2.2违约金为违约行为发生当月租金的%；7.3违约赔偿7.3.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除和终止8.1解除条件乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后超过30日仍未支付；乙方从事违法活动或危害甲方权益的行为；甲方未按约定履行维修保养义务；甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失；8.2解除程序8.2.1任何一方解除本合同时，应提前30日以书面形式通知对方；8.2.2在合同解除前，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商；8.3合同终止8.3.1本合同因解除或期满而终止，双方应按照约定办理相关手续；8.3.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明；10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部免除责任；10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失；11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房屋租赁清单；11.1.2本合同附件二：租赁物设施设备清单；11.2合同附件的效力11.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.3合同修改和补充11.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1本合同因解除、期满或其他原因终止；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题；13.合同签署13.1签署地点13.1.1本合同在市区街道号签订；13.2签署时间13.2.1本合同于2025年X月X日签订；13.3签署代表13.3.1甲方代表：X（签字）13.3.2乙方代表：X（签字）14.合同附