2025年新型农业旧房使用权转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型农业旧房使用权转让合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、标的物1.标的物概况2.标的物产权状况3.标的物权属证书三、使用权转让1.使用权转让方式2.使用权转让期限3.使用权转让费用4.使用权转让金的支付方式四、使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.违规使用的处理五、租金及支付方式1.租金计算方法2.租金支付期限3.租金支付方式4.租金调整机制六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程七、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担方3.费用承担方式八、维修保养责任1.维修保养范围2.维修保养责任3.维修保养费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十四、合同附件1.标的物权属证明2.相关证件复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年新型农业旧房使用权转让合同2.合同签订双方：出让方：[出让人姓名/名称]受让方：[受让人姓名/名称]3.合同签订日期：[年]年[月]月[日]4.合同签订地点：[具体地址]二、标的物1.标的物概况：房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[砖混结构/砖木结构/钢结构等]房屋面积：[平方米]土地面积：[平方米]土地使用权类型：[国有土地使用权/集体土地使用权等]2.标的物权属状况：房屋所有权证编号：[编号]土地使用权证编号：[编号]是否存在抵押、租赁等权利负担：[是/否]3.标的物权属证书：房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件三、使用权转让1.使用权转让方式：[房屋使用权/土地使用权/房屋和土地使用权一并转让]2.使用权转让期限：[起始日期]至[终止日期]3.使用权转让费用：[金额]4.使用权转让金的支付方式：首付款：[金额]，[支付日期]尾款：[金额]，[支付日期]支付方式：[银行转账/现金等]四、使用范围及限制1.使用范围：允许用途：[农业种植/养殖/乡村旅游等]使用年限：[年]2.使用限制：不得改变房屋结构及用途不得破坏土地原有地貌不得占用土地以外的公共区域3.违规使用的处理：通知改正暂停使用权解除合同五、租金及支付方式1.租金计算方法：计算标准：[按面积/按用途等]租金金额：[金额]2.租金支付期限：每年支付一次每季度支付一次3.租金支付方式：银行转账现金支付4.租金调整机制：调整条件：[物价指数/市场行情等]调整周期：[每年/每两年等]六、押金及退还1.押金金额：[金额]2.押金支付方式：[银行转账/现金等]3.押金退还条件：合同履行完毕房屋及土地使用状况良好4.押金退还流程：提出退还申请检查房屋及土地状况退还押金七、税费及费用承担1.税费种类：印花税土地增值税房产税其他相关税费2.税费承担方：出让方承担受让方承担双方各自承担3.费用承担方式：随同租金支付一次性支付其他约定方式八、维修保养责任1.维修保养范围：房屋主体结构及附属设施的维修保养土地使用范围内的基础设施维护2.维修保养责任：出让方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养受让方负责土地使用范围内的基础设施维护3.维修保养费用：维修保养费用由责任方承担维修保养费用支付方式与租金支付方式相同九、违约责任1.违约情形：未按约定支付租金违反使用范围及限制未按约定进行维修保养其他违反合同约定的行为2.违约责任：支付违约金恢复原状赔偿损失3.违约赔偿：违约金金额：[金额]损失赔偿：根据实际情况确定十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决程序：双方协商提交仲裁机构向人民法院提起诉讼3.争议解决机构：[仲裁机构名称][人民法院名称]十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同通知确认解除合同处理合同解除后的善后事宜3.合同解除后的处理：房屋及土地使用权的返还税费及费用的结算违约责任的承担十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同附件：房屋所有权证土地使用权证其他相关文件4.其他约定事项：[其他约定事项]十三、合同签署1.签署主体：出让方代表：[姓名]受让方代表：[姓名]2.签署日期：[年]年[月]月[日]3.签署地点：[具体地址]十四、合同附件1.标的物权属证明2.相关证件复印件3.其他相关文件出让方（盖章）：[签字][日期]受让方（盖章）：[签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务条款：甲方有权对乙方使用标的物的行为进行监督，确保其符合合同约定的用途。甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方正常使用。甲方应在合同签订后[天数]内，向乙方提供标的物的权属证明文件。2.甲方提供基础设施条款：甲方负责提供标的物使用所需的基础设施，如电力、水源、排水等。甲方应在合同签订后[天数]内，完成基础设施的接入工作，确保乙方正常使用。3.甲方协助办理手续条款：甲方应协助乙方办理与标的物使用相关的各类手续，如土地使用权变更、农业补贴申请等。甲方应在乙方提出申请后[天数]内，完成相关手续的办理。4.甲方责任承担条款：如因甲方原因导致标的物权属出现争议或纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应承担因标的物使用产生的税费及费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务条款：乙方有权在合同约定的使用范围内，自行决定使用标的物的具体方式。乙方应保证在使用过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方应在合同签订后[天数]内，向甲方支付首付款及部分尾款。2.乙方投资与回报条款：乙方在合同约定的期限内，有权对标的物进行投资，如改造、扩建等。甲方应保证乙方的投资回报，在合同约定的期限内，乙方有权获得投资收益。3.乙方设施建设条款：乙方有权在合同约定的使用范围内，自行建设必要的基础设施，如道路、仓库等。乙方应保证建设设施的质量和安全，不得影响周围环境。4.乙方责任承担条款：如因乙方原因导致标的物权属出现争议或纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应承担因标的物使用产生的税费及费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：合同签订后，中介方有权收取中介服务费用，费用金额为标的物使用权转让费用的[百分比]。中介费用支付方式：[支付方式]，[支付日期]。2.中介责任条款：中介方应保证合同内容的真实性、合法性，对因中介方原因造成的合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介方应协助双方办理合同签订、标的物过户等手续。3.中介保密条款：中介方应对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密予以保密。中介方不得泄露任何一方商业秘密，否则应承担法律责任。4.中介佣金支付条款：中介方应在合同签订后[天数]内，向中介方支付中介服务费用。支付方式：[支付方式]，[支付日期]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.相关证件复印件4.合同签订双方的身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的权属证明文件7.乙方提供的投资计划书（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或使用费违反使用范围及限制未按约定进行维修保养未按约定支付税费及费用未按约定办理相关手续其他违反合同约定的行为2.违约行为的认定：出现违约行为后，一方应及时通知另一方双方协商确定违约行为的存在及性质如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家所有土地的使用权，可以依法转让、出租、抵押等。2.集体土地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的土地承包经营权。3.土地增值税：指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收的一种税。4.房产税：指对房产所有人、承典人、房产代管人等征收的一种财产税。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供基础设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：适用于农业种植用途的旧房使用权转让。2.养殖：适用于养殖用途的旧房使用权转让。3.乡村旅游：适用于乡村旅游用途的旧房使用权转让。4.工业生产：适用于工业生产用途的旧房使用权转让。5.商业经营：适用于商业经营用途的旧房使用权转让。全文完。2025年新型农业旧房使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让的旧房基本情况2.1旧房位置2.2旧房面积2.3旧房结构2.4旧房权属证明3.转让范围和条件3.1转让范围3.2转让条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.旧房使用年限及用途5.1使用年限5.2使用用途6.旧房相关设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备权属7.旧房交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.旧房维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.旧房相关税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.转让的旧房基本情况2.1旧房位置2.1.1旧房所在省份：2.1.2旧房所在县（市、区）：2.1.3旧房所在具体地址：2.2旧房面积2.2.1土地面积：2.2.2建筑面积：2.3旧房结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4旧房权属证明2.4.1权属证明文件编号：2.4.2权属证明文件名称：3.转让范围和条件3.1转让范围3.1.1转让土地使用权：3.1.2转让房屋所有权：3.2转让条件3.2.1乙方须具备农业生产经营能力；3.2.2乙方须承诺按照国家相关法律法规进行农业生产经营；3.2.3乙方须在合同签订后30日内支付首付款；4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1土地使用权转让价格：4.1.2房屋所有权转让价格：4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及金额：4.2.2尾款支付比例及金额：4.2.3付款方式：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.旧房使用年限及用途5.1使用年限5.1.1土地使用权使用年限：5.1.2房屋所有权使用年限：5.2使用用途5.2.1土地使用权使用用途：5.2.2房屋所有权使用用途：6.旧房相关设施及设备6.1设施设备清单6.1.1设施设备名称：6.1.2设施设备型号：6.1.3设施设备数量：6.2设施设备权属6.2.1设施设备所有权归属：6.2.2设施设备使用年限：7.旧房交付及验收7.1交付时间7.1.1旧房交付时间：7.2验收标准7.2.1土地使用权交付标准：7.2.2房屋所有权交付标准：7.3验收程序7.3.1验收方式：7.3.2验收人员：7.3.3验收地点：8.旧房维修及保养8.1维修责任8.1.1甲方负责旧房在转让前存在的质量问题；8.1.2乙方负责旧房在转让后因正常使用而产生的维修；8.2保养责任8.2.1乙方应定期对旧房进行保养，确保其处于良好状态；8.2.2保养费用由乙方承担。9.旧房相关税费9.1税费承担9.1.1土地使用权转让税费由甲方承担；9.1.2房屋所有权转让税费由乙方承担；9.2税费缴纳9.2.1甲方应在合同签订后30日内向相关税务机关缴纳土地使用权转让税费；9.2.2乙方应在合同签订后30日内向相关税务机关缴纳房屋所有权转让税费。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此给守约方造成的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为转让价格的5%。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方将旧房权属证明文件交付乙方；12.2合同终止条件12.2.1土地使用权使用年限届满；12.2.2房屋所有权使用年限届满；12.2.3合同解除。13.其他约定事项13.1乙方在取得土地使用权和房屋所有权后，不得擅自改变土地用途和房屋结构；13.2乙方应按照国家相关法律法规进行农业生产经营，不得从事违法活动；13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1.1旧房权属证明文件；14.1.2设施设备清单；14.1.3双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的方式a)提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；b)作为见证人，监督合同履行过程；c)作为调解人，协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责；16.1.2甲方应配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责；16.2.2乙方应配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照介入协议履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元；17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足造成的损失，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；18.1.2第三方应向甲方提供其履行职责所需的信息和资料。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；18.2.2第三方应向乙方提供其履行职责所需的信息和资料。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方共同选择的第三方，应公平、公正地履行其职责；18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各自的协议约定；18.4.2各第三方应相互尊重，不得相互干涉对方的职责范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旧房权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件需清晰、完整，能够证明甲方对旧房拥有合法使用权。2.设施设备清单要求：详细列出旧房内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单需与实际设施设备相符，便于乙方了解旧房内的设施设备情况。3.双方签字盖章的合同副本要求：提供甲乙双方签字盖章的合同正本和副本。说明：合同副本需与正本内容一致，便于双方保存和查阅。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：介入协议需经甲乙双方签字盖章，确保协议的合法性和有效性。5.土地使用权转让税费缴纳凭证要求：提供甲方缴纳土地使用权转让税费的相关凭证。说明：凭证需清晰、完整，证明甲方已履行税费缴纳义务。6.房屋所有权转让税费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳房屋所有权转让税费的相关凭证。说明：凭证需清晰、完整，证明乙方已履行税费缴纳义务。7.旧房维修及保养记录要求：记录旧房维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、保养情况等。说明：记录需真实、完整，便于了解旧房的使用状况。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：文件需清晰、完整，证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付旧房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的1%。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付旧房，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付款项的1%。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按介入协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致旧房损毁，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2025年新型农业旧房使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国新型农业的快速发展，为适应市场需求，甲方拟将位于________________________的旧房使用权转让给乙方，以实现资源优化配置和经济效益最大化。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在旧房使用权转让过程中的权利义务，确保合同履行顺利，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）旧房：指具有历史、文化、艺术价值的房屋，或因建筑年代较久、设施老化、居住环境较差等原因需要进行改造、维修或拆除的房屋。（2）使用权：指甲方将旧房的使用权转让给乙方，乙方在合同有效期内，依法享有对旧房的使用、收益、处分等权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将旧房的使用权按照本合同约定，转移给乙方。（2）使用权转让：指甲方将旧房的使用权依法转移给乙方，乙方取得旧房的使用权。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的义务，实现合同目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付旧房使用权转让费用。（2）甲方有义务提供真实、准确、完整的旧房权属证明，确保乙方在合同履行过程中不受权益损害。（3）甲方有义务配合乙方办理旧房使用权转让手续，确保合同顺利履行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法使用、收益、处分旧房，并承担相应的责任。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付旧房使用权转让费用。（3）乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保旧房使用安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点旧房所在地：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方支付旧房使用权转让费用。（2）甲方在收到乙方支付的费用后，向乙方办理旧房使用权转让手续。（3）乙方在合同履行过程中，应按照国家法律法规和合同约定，合理使用、维护旧房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旧房归还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）旧房使用权转让费用：人民币____元，用于购买甲方对旧房的使用权。（2）税费：乙方需按照国家相关法律法规，自行承担因旧房使用权转让产生的税费。（3）其他费用：甲乙双方协商一致，产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应将旧房使用权转让费用一次性支付给甲方。（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，自行承担并支付。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将旧房使用权转让费用支付给甲方。（2）税费及其他费用，乙方应在产生费用之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付旧房使用权转让费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供旧房使用权的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定办理旧房使用权转让手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付旧房使用权转让费用的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变旧房用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况，按照国家相关法律法规和合同约定，进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订过程中的商业秘密；（2）甲方旧房的权属、结构、设施等信息；（3）乙方在使用旧房过程中，获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同签订后，如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为旧房使用权转让方，不得转让本合同；（2）乙方作为旧房使用权受让方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旧房的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对旧房进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对旧房进行合理使用的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对旧房进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方旧房权属证明文件2.旧房现状及权属情况的说明3.甲方旧房维修改造计划4.乙方支付旧房使用权转让费用的银行汇款凭证5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.协议各方签字盖章的文件副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供旧房使用权的，认定为违约。未按合同约定办理旧房使用权转让手续的，认定为违约。未按合同约定进行旧房维修和改造的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付旧房使用权转让费用的，认定为违约。违反合同约定，擅自改变旧房用途的，认定为违约。未按合同约定进行旧房维护的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.权属证明文件：指证明甲方对旧房拥有合法使用权的文件。3.使用权：指乙方在合同有效期内，依法享有对旧房的使用、收益、处分等权利。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，按照合同约定应支付的金额。5.补充协议：指甲乙双方就合同内容进行修改或补充时，所签订的具有法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供旧房使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供旧房使用权，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付旧房使用权转让费用。解决办法：甲方应书面通知乙方支付费用，乙方应在收到通知后及时支付，否则甲方有权追究违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，合理调整合同履行计划或解除合同。4.问题：旧房在使用过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并及时通知甲方，甲方应协助乙方解决问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得旧房使用权，并享受相应的权利。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，支付旧房使用权转让费用。第三方应遵守国家法律法规，合理使用旧房。4.第三方责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方参与合同履行的程序：第三方应在本合同签订后____个工作日内，与甲乙双方共同签订三方协议，明确各自的权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供旧房的详细信息和权属证明。乙方有权要求甲方协助办理旧房使用权转让手续。2.乙方利益条款增加：乙方在合同履行期间，享有旧房的使用权，并可获得相应的收益。甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定提供旧房使用权、未协助办理转让手续等。甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高旧房使用权转让费用，如需提高，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可根据市场情况，对旧房使用权转让费用进行调整。甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用旧房。2.甲方的利益条款增加：甲方在合同履行期间，可获得旧房使用权转让费用。甲方有权在合同终止后，收回旧房的所有权。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定支付费用、擅自改变旧房用途等。乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转租、抵押或转让旧房使用权。全文完。2025年新型农业旧房使用权转让合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1旧房基本信息2.2土地使用权基本信息3.合同转让内容3.1甲方转让权利和义务3.2乙方受让权利和义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.使用期限及条件5.1使用期限5.2使用条件6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：旧房现状及权属证明12.2附件二：土地使用权证明13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.合同标的物2.1旧房基本信息旧房名称：__________座落地址：__________建筑结构：__________建筑面积：__________房屋所有权证号：__________2.2土地使用权基本信息土地使用权证号：__________土地使用权面积：__________土地使用权类型：__________土地使用权期限：__________3.合同转让内容3.1甲方转让权利和义务（1）甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应确保标的物无任何未了结的债务和纠纷；（3）甲方应在合同签订前将标的物的权属证明文件提交给乙方；（4）甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。3.2乙方受让权利和义务（1）乙方应在合同签订后按照约定支付转让价款；（2）乙方应按照合同约定使用标的物，不得擅自改变其用途；（3）乙方应在合同约定的使用期限内，合理使用标的物，不得造成损害；（4）乙方应按照国家相关规定，对标的物进行必要的维护和保养。4.转让价格及支付方式4.1转让价格标的物的转让价格为人民币__________元整。4.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款。支付方式为：__________。5.使用期限及条件5.1使用期限乙方自合同生效之日起，取得标的物的使用权，使用期限为__________年。5.2使用条件（1）乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规和地方政策；（2）乙方不得擅自改变标的物的用途，不得擅自拆除或改造标的物；（3）乙方应按照约定合理使用标的物，不得造成损害；（4）乙方应承担标的物在使用过程中的维修、养护责任。6.甲方权利和义务6.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用标的物；（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。6.2甲方义务（1）甲方应确保标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应配合乙方办理标的物的过户手续；（3）甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件；（4）甲方应按照合同约定，履行其他相关义务。7.乙方权利和义务7.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益；（3）乙方有权按照合同约定使用标的物。7.2乙方义务（1）乙方应在合同签订后按照约定支付转让价款；（2）乙方应按照合同约定使用标的物，不得擅自改变其用途；（3）乙方应按照国家相关规定，对标的物进行必要的维护和保养；（4）乙方应承担标的物在使用过程中的维修、养护责任。8.合同变更及解除8.1合同变更（1）合同双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除a.甲方未按约定提供标的物或提供标的物存在权利瑕疵；b.乙方未按约定支付转让价款；c.一方违反合同约定的使用条件，造成标的物损坏；d.因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约情形：a.未按约定提供标的物或提供标的物存在权利瑕疵；b.未按约定配合乙方办理过户手续；c.违反合同约定的其他义务。（2）乙方违约情形：a.未按约定支付转让价款；b.未按约定使用标的物；c.违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于转让价款一定比例的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于转让价款一定比例的违约金；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同期满或双方约定的使用期限届满，合同自动终止；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：旧房现状及权属证明12.2附件二：土地使用权证明13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同签订过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方提供撮合服务。中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。（2）评估机构：在涉及标的物价值评估时，甲乙双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同签订的依据。（3）律师事务所：在合同签订、履行或解决争议过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方在提供撮合服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的__________倍。（2）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因自身过错导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的__________倍。（3）律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的__________倍。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担合同主体责任。（2）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露合同内容。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双