二零二五版哈尔滨住宅租赁权转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版哈尔滨住宅租赁权转让协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋租赁期限第三章租赁权利义务3.1租赁权转让3.2租赁费用3.3租金支付方式3.4交付房屋及设施3.5使用房屋及设施3.6房屋维护保养第四章租赁合同变更4.1变更事项4.2变更程序4.3变更效力第五章租赁合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约损害赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章法律适用8.1适用法律8.2争议解决法律适用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生9.3不可抗力处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止效力第十一章其他11.1通知送达11.2附件11.3合同份数11.4合同解释第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三章争议解决机构及程序13.1争议解决机构13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版哈尔滨住宅租赁权转让协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订地点本协议签订地点为哈尔滨市____区____街道____号。1.4协议双方基本信息甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于哈尔滨市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋权属房屋权属证明文件编号：________________。2.5房屋租赁期限房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租赁权利义务3.1租赁权转让甲方同意将其在上述房屋中的租赁权转让给乙方。3.2租赁费用租赁费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.4交付房屋及设施甲方应在协议签订后____日内将房屋及配套设施交付乙方。3.5使用房屋及设施乙方有权使用房屋及配套设施，但不得擅自改变房屋结构。3.6房屋维护保养乙方应负责房屋及配套设施的日常维护保养。第四章租赁合同变更4.1变更事项包括但不限于房屋租赁期限、租赁费用、使用范围等。4.2变更程序变更事项需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3变更效力补充协议与本协议具有同等法律效力。第五章租赁合同解除5.1解除条件包括但不限于房屋权属争议、不可抗力等。5.2解除程序任何一方提出解除协议，应提前____日书面通知对方。5.3解除后果解除协议后，乙方应将房屋及配套设施完好地归还甲方。第六章违约责任6.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约损害赔偿损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交哈尔滨市____人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为哈尔滨市____人民法院。7.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。第八章法律适用8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决法律适用如本协议在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至哈尔滨市____人民法院诉讼解决。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。9.3不可抗力处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时采取补救措施。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、法定解除条件成就等。10.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第十一章其他11.1通知送达本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起视为送达。11.2附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等。11.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同解释本协议的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三章争议解决机构及程序13.1争议解决机构争议解决机构为哈尔滨市____人民法院。13.2争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四章合同签署14.1签署时间本协议签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为哈尔滨市____区____街道____号。14.3签署人身份证明甲方（转让方）：（签字/盖章）________________乙方（受让方）：（签字/盖章）________________甲方（转让方）签字/盖章：乙方（受让方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋状况保证条款说明：甲方保证房屋及其附属设施在转让前符合租赁合同约定的状况，并承担因房屋及设施瑕疵导致的任何损失。条款：1.2房屋转租许可条款说明：甲方需取得房屋所有权人或物业管理方的书面同意，方可允许乙方转租房屋。条款：甲方应确保在乙方取得租赁权后，有权允许乙方进行转租，并在此前取得房屋所有权人或物业管理方的书面许可。1.3租赁权优先购买权条款说明：若甲方打算出售房屋，应优先通知乙方，给予乙方同等条件下优先购买的权利。条款：甲方如计划出售房屋，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.4租金调整权条款说明：甲方保留根据市场行情调整租金的权利，但需提前____日通知乙方。条款：甲方有权根据市场行情调整租金，并应提前____日书面通知乙方，乙方有权在收到通知后____日内选择接受或拒绝调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋装修条款说明：乙方有权对房屋进行适当装修，但在转让时需保持原状或经甲方同意的改动。条款：乙方有权对房屋进行装修，但应保证不影响房屋的结构和外观。装修后的房屋应在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意的改动。2.2租赁权限制条款说明：乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。条款：乙方不得擅自改变房屋用途，如违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.3租金支付保证条款说明：乙方应保证按时支付租金，如出现逾期支付，甲方有权采取相应措施。条款：乙方应于每月____日前支付租金，如逾期支付超过____日，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：若中介提供服务促成本协议签订，双方应支付中介服务费用。条款：中介服务费用为成交租金的____%，由甲乙双方按照约定的比例分担。3.2中介保密条款说明：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。条款：中介机构对本协议签订过程中所知悉的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构对本协议的签订及履行承担一定的责任，如因中介机构的过错导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。条款：中介机构应在本协议签订后，确保双方按照约定履行本协议。如因中介机构的过错导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定状况。认定：甲方应在约定交付日期前将房屋交付乙方，如未交付或房屋不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在每月约定支付租金的日期前支付租金，如逾期支付超过约定天数，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：甲方未取得房屋所有权人或物业管理方的书面许可，允许乙方转租房屋。认定：甲方未在乙方取得租赁权前取得相关方的书面许可，视为违约。5.违约行为：甲方未在市场行情调整时提前通知乙方。认定：甲方未在调整租金前提前通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.优先购买权：指一方在特定条件下，优先于其他方购买某项财产的权利。3.转租：指租赁人将租赁物出租给第三人的行为。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起止日期。5.法定解除条件：指法律规定的，合同一方有权解除合同的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏。解决办法：甲方应在交付时提供设施清单，如发现损坏，应及时修复或赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段。3.问题：甲方未按时调整租金。解决办法：乙方可要求甲方按照约定调整租金，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商处理，如无法协商，可按照不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，双方签订租赁权转让协议。2.甲方为房屋使用权人，乙方为承租人，双方签订租赁权转让协议。3.中介机构参与促成租赁权转让，双方签订租赁权转让协议。4.房屋租赁合同到期，双方续签租赁权转让协议。5.房屋租赁合同终止，双方签订新的租赁权转让协议。全文完。二零二五版哈尔滨住宅租赁权转让协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁权转让双方信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息3.3出让方与受让方关系4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用范围7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁期间费用8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.房屋租赁期间禁止事项9.1禁止事项9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1出让方违约责任11.2受让方违约责任11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于二零二五年三月十五日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地：本合同签订地为哈尔滨市道里区。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：哈尔滨市南岗区路号。2.2房屋面积：房屋总面积为80平方米。2.3房屋结构：房屋为多层住宅，结构为砖混结构。2.4房屋装修情况：房屋为精装修，包括地板、墙面、厨房和卫生间设施等。3.租赁权转让双方信息3.1出让方基本信息：姓名：，身份证号码：11010119900301，联系电话3.2受让方基本信息：姓名：，身份证号码联系电话3.3出让方与受让方关系：双方系亲戚关系。4.租赁期限4.1租赁起始日期：二零二五年四月一日。4.2租赁终止日期：二零二八年三月三十一日。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币3000元整。5.2租金支付周期：租金按月支付，每月前五日内支付当月租金。5.3租金支付方式：租金通过银行转账支付至出让方指定的账户。6.房屋押金6.1押金金额：押金为人民币2000元整。6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且双方无其他争议的情况下，押金予以退还。6.3押金退还方式：押金在租赁期满或合同解除后的十个工作日内退还。7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用范围：受让方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。7.2房屋维修责任：房屋日常维修由受让方负责，大修由双方协商解决，费用承担比例由双方另行约定。7.3维修费用承担：如因受让方使用不当造成房屋损坏，维修费用由受让方承担。8.房屋租赁期间费用8.1水电费：租赁期间产生的水电费由受让方承担，每月费用结算后，受让方应在五日内支付给供水供电部门。8.2物业费：租赁期间产生的物业管理费由受让方承担，每月费用由物业管理处直接收取。8.3其他相关费用：租赁期间产生的燃气费、网络费、有线电视费等费用，由受让方自行承担。9.房屋租赁期间禁止事项9.1禁止事项：受让方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物。9.2违约责任：如受让方违反上述禁止事项，造成他人损害或房屋损坏，受让方应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋交还、费用结算等问题。11.违约责任11.1出让方违约责任：如出让方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。11.2受让方违约责任：如受让方未按约定支付租金或造成房屋损坏，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式：违约责任的具体赔偿方式由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项：如本合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.合同附件14.1房屋租赁合同：本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2房屋租赁登记证明：受让方应在租赁合同签订后三十日内，到相关部门办理房屋租赁登记。14.3其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、房屋的查验、租金的支付、押金的收取及退还等环节。2.第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的程序：甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应通过书面形式明确第三方介入的事项、范围、期限及费用等。a)甲乙双方共同委托第三方机构或个人；b)甲乙双方分别委托第三方机构或个人；c)第三方机构或个人主动介入。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信，勤勉尽责地履行中介职责。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、信息查询等。3.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入的额外条款4.1甲方的额外条款：a)如第三方介入导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；b)甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的额外条款：a)如第三方介入导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；b)乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。5.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方在履行中介职责过程中因故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担的责任仅限于中介职责范围内的责任；b)第三方对甲方不承担房屋租赁合同项下的任何直接或间接责任。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担的责任仅限于中介职责范围内的责任；b)第三方对乙方不承担房屋租赁合同项下的任何直接或间接责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方与甲乙双方共同承担责任，则按照各自责任比例分担；b)如第三方与甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应承担连带责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方有权在合同履行过程中变更第三方介入的事项、范围、期限及费用等。7.2第三方介入的解除：甲乙双方有权在合同履行过程中解除第三方介入，但应提前通知第三方，并承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用承担方式：甲乙双方可约定由其中一方承担，或双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等。2.房屋产权证明：证明出租房屋的产权归属，确保出租房屋为合法出租。3.甲乙双方的身份证明：包括身份证、户口簿等，以确认甲乙双方的身份信息。4.房屋租赁登记证明：证明房屋租赁关系的合法性，便于后续办理相关手续。5.房屋租赁保证金收据：证明甲乙双方已缴纳房屋租赁保证金。6.水电费缴费凭证：证明租赁期间产生的水电费用已结清。7.物业费缴费凭证：证明租赁期间产生的物业管理费用已结清。8.其他相关费用缴费凭证：如燃气费、网络费、有线电视费等。9.第三方中介服务协议：如涉及第三方中介服务，需提供中介服务协议。10.第三方担保协议：如涉及第三方担保，需提供担保协议。11.房屋查验报告：由第三方机构出具的房屋查验报告，证明房屋现状。12.修缮费用结算单：如涉及房屋修缮，需提供修缮费用结算单。13.违约金收据：如发生违约行为，需提供违约金收据。14.其他可能涉及到的文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，应支付每日租金千分之二的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲乙双方未按约定提供或接收房屋：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供房屋，应支付每日租金千分之二的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按约定履行维修义务：违约方应承担违约责任，支付维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定维修房屋，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途：违约方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲乙双方泄露对方商业秘密或个人隐私：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方个人隐私，应赔偿乙方因此遭受的损失。6.第三方未按约定履行中介职责：违约方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供准确房屋信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版哈尔滨住宅租赁权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3装修与改动7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件14.签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给承租方使用的人。1.1.2“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于哈尔滨市的住宅，包括房屋结构、附属设施及土地。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条所定义的含义进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3联系电话：13856782.1.4地址：哈尔滨市区路号2.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：056792.2.3联系电话：139876543212.2.4地址：哈尔滨市区路号3.房屋信息3.1房屋地址：哈尔滨市区路号3.2房屋面积：90平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋用途：住宅4.租赁期限4.1租赁开始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币5000元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式为银行转账。5.3其他费用：包括物业管理费、水电费等，由承租方承担。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则：6.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任：6.2.1房屋的日常维护责任由承租方承担。6.2.2因自然原因或非承租方使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修。6.3装修与改动：6.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得出租方的书面同意。6.3.2装修或改动完成后，承租方应确保房屋恢复原状。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币10000元整。7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，承租方按照合同约定交还房屋，且无违约行为。7.2.2租赁期满前，因房屋损坏等原因需要扣除保证金部分。7.3保证金退还程序：7.3.1承租方在租赁期满后30日内向出租方提交保证金退还申请。7.3.2出租方在收到申请后15日内退还保证金。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复。8.1.4出租方未按时交付房屋或提供相关设施。8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2合同变更后，原合同条款失效，变更后的条款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方书面同意。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2.3因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3因法律法规变更导致合同无法继续履行。12.其他条款12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：2025年月日14.3签署人：14.3.1出租方（签字）：_________________14.3.2承租方（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立、提供相关服务或进行监督、调解等目的介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、担保方、监督方或调解方。15.2.2第三方介入需经出租方和承租方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币10万元整，超过部分由出租方和承租方自行承担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定对出租方和承租方的行为进行监督和指导。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1中介方应在出租方和承租方达成初步租赁意向后介入。17.1.2中介方应协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。17.2担保方介入17.2.1担保方应在承租方支付保证金前介入。17.2.2担保方应确保承租方按合同约定支付租金，并在承租方违约时承担相应的责任。17.3监督方介入17.3.1监督方应在租赁期间介入。17.3.2监督方应监督出租方和承租方履行合同义务，确保房屋的安全和合理使用。17.4调解方介入17.4.1调解方应在出租方和承租方发生争议时介入。17.4.2调解方应协助双方协商解决争议，提出调解方案。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方对出租方的责任仅限于其在合同约定的范围内。18.1.2出租方对房屋的所有权和使用权不因第三方介入而改变。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方对承租方的责任仅限于其在合同约定的范围内。18.2.2承租方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不影响出租方和承租方之间的合同关系。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不构成出租方或承租方的违约。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2出租方和承租方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需书面通知出租方和承租方。19.2.2第三方退出后，其与出租方和承租方之间的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金等条款，双方签字盖章。说明：此附件为租赁合同的核心，明确了双方的权利和义务。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法所有权。说明：此附件用于证明出租方有权出租房屋。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为日后维修和损坏责任认定的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的证明。5.房屋使用规则要求：制定房屋使用规则，包括禁止事项、使用限制等。说明：此附件用于规范承租方的使用行为，保障房屋的安全和合理使用。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况，作为日后维修费用承担的依据。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，如仲裁、诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决途径，减少争议发生时的纠纷。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若承租方连续两个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。2.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。3.出租方未按时交付房屋或提供相关设施责任认定：出租方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若出租方未按时交付房屋，承租方有权要求赔偿因延迟造成的损失。4.出租方未履行房屋维护责任责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：若出租方未及时修复房屋损坏，导致承租方无法正常使用，出租方应承担维修费用。5.第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方作为中介方，未履行监督职责，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五版哈尔滨住宅租赁权转让协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的住宅一套，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在住宅租赁权转让过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅租赁权转让：指甲方将其对住宅的出租权部分或全部转让给乙方。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用住宅的费用。3.2关键词解释：（1）住宅：指甲方拥有的位于_________的房屋，具有独立产权。（2）租赁权：指甲方对住宅的出租权，包括但不限于房屋的使用、收益等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用住宅。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应爱护住宅及附属设施，不得擅自改变住宅的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方所拥有的位于_________的住宅。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期内按时支付租金。（2）乙方应按照本协议约定，爱护住宅及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方提前解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）甲方或乙方提前解除本协议，应提前_________日书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将住宅及附属设施完好无损地交还甲方。（2）甲方或乙方提前解除本协议，应承担相应的法律责任。（3）乙方在租赁期内提前解除本协议，应支付相当于一个月租金的违约金。（4）甲方在租赁期内提前解除本协议，应赔偿乙方相当于一个月租金的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月_________元的租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付_________元作为押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。（2）乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月_________日前支付当月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本协议内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议内容及其履行过程中的任何信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如一方同意转让，另一方应在收到通知后_________日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）甲方为个人，乙方为企业的。（2）乙方为个人，甲方为企业的。（3）本协议涉及国家秘密或商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方对住宅的拥有权。（2）本协议的签订并不影响甲方对住宅的出售、赠与或抵押等权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对住宅的装修权、维护权及物业管理权。（2）甲方保留对住宅内部设施使用情况的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容对本协议原有条款的修改或补充，应以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以保障本协议的履行。（2）甲乙双方应就本协议的履行情况进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，除本协议另有约定外，不得与本协议内容相抵触。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应以书面形式进行。（2）任何增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________签字：_________日期：_________盖