二手房交易法律合同模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律合同模板2024一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条合同价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条合同的附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中转让的房屋，具体指甲方名下的位于_______（地址）的房产。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋坐落：_______（地址）房屋面积：_______（面积）房屋结构：_______（结构）房屋所有权证号：_______2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；（4）如有抵押，应提供抵押权人同意出售的证明文件。第三条合同价格3.1房价款双方协商一致，本房屋的房价款为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可用于抵扣房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。3.3付款时间付款时间及方式的具体安排，双方可在本合同附件中进行详细约定。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已全部交付给乙方；（2）房屋内外部装修及设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋已按照约定完成过户手续。第五条房屋过户5.1过户手续双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件和材料；（2）缴纳税费；（3）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。5.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）转移登记费；（4）其他相关费用。第六条房屋质量6.1质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的质量问题。6.2质量问题处理（1）甲方应在收到乙方通知后_______日内，采取措施予以修复；（2）如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______________________元整）；（3）如质量问题严重影响到乙方居住使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。本部分内容共计_______字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更自双方签署之日起生效。9.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房价款支付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同的解除条件应按照第九条的约定执行。第十一条附加条款11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。12.2其他附件双方约定的其他附件，包括但不限于房屋装修清单、家具家电清单等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。13.2合同备案双方应按照法律规定，将本合同提交相关政府部门备案。第十四条其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等主要内容。附件二：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的相关证件，包括房屋所有权证号、产权人信息等。附件三：土地使用权证证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的相关证件，包括土地使用权证号、使用权人信息等。附件四：房屋装修清单详细记录房屋内部装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等信息。附件五：家具家电清单详细记录房屋内家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件六：过户手续相关文件包括过户所需的各种证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：税费缴纳凭证证明双方已按照法律规定缴纳了过户所需的税费的相关凭证。附件八：房屋质量检测报告证明房屋质量情况的相关检测报告，包括主体结构、安全隐患、使用功能等方面的检测结果。附件九：补充协议对合同未尽事宜进行补充约定的协议，包括合同的变更、解除和终止等方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟或。示例说明：如甲方未按照合同约定的时间提供相关证件和材料，导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照合同约定交付房屋，延迟交付或无法交付。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，导致房屋存在质量问题。示例说明：如甲方未按照合同约定修复质量问题，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照合同约定支付房价款，延迟支付或无法支付。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付房价款，乙方应承担违约责任。1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的_______%。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的2%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律证件，由房产