二手房交易中住房公积金使用条款（2024年修订）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易中住房公积金使用条款（2024年修订）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2住房公积金贷款3.2.3其他贷款4.住房公积金贷款相关条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款审批流程4.6住房公积金贷款合同签订5.交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用5.2.1房屋交易手续费5.2.2房屋登记费5.2.3其他费用6.房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移手续6.3房产过户税费7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4交房税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房产信息表11.2合同附件二：交易税费清单11.3合同附件三：住房公积金贷款合同11.4合同附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜处理程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765131.1.3联系电话：138001380001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011991020875121.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币200万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币50万元整，于合同签订之日起7个工作日内支付3.2.2住房公积金贷款：人民币150万元整，由买方申请住房公积金贷款3.2.3其他贷款：如需申请其他贷款，需另行协商4.住房公积金贷款相关条款4.1贷款额度：根据买方住房公积金账户余额及贷款政策确定，最高不超过100万元4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行4.3贷款期限：最长不超过30年4.4还款方式：等额本息还款法4.5贷款审批流程：买方提交贷款申请及相关材料，经住房公积金管理中心审批后，签订贷款合同4.6住房公积金贷款合同签订：在买方获得贷款批准后，双方签订住房公积金贷款合同5.交易税费及费用5.1交易税费5.1.1房屋交易手续费：按照政府规定的收费标准执行5.1.2房屋登记费：按照政府规定的收费标准执行5.1.3其他税费：按照政府规定的收费标准执行5.2其他费用5.2.1房屋交易手续费：人民币10000元5.2.2房屋登记费：人民币500元5.2.3其他费用：人民币2000元6.房产过户及产权转移6.1过户手续：双方按照政府规定的程序办理房产过户手续6.2产权转移手续：买方在过户手续办理完毕后，取得房产产权证6.3房产过户税费：按照政府规定的收费标准执行8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的0.05%的违约金。8.1.2买方未按时申请或获批住房公积金贷款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付人民币10万元违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价的0.02%的违约金。8.2.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致交易无法继续，卖方应向买方支付人民币5万元违约金。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签署日期为合同生效日期。10.1.2双方按照合同约定支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，签订书面解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房产信息表11.2合同附件二：交易税费清单11.3合同附件三：住房公积金贷款合同11.4合同附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：2024年3月15日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.1.1如合同中未明确约定的事项，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。13.2合同未尽事宜处理程序13.2.1双方应就未尽事宜进行协商，并在协商一致后签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在二手房交易过程中提供中介服务、法律咨询、财务审计、房产评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规或政策要求引入第三方服务。15.2.3因交易需要，双方认为引入第三方服务有利于交易顺利进行。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。15.3.3第三方在服务过程中，应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对交易损失的责任限额，不得超过其收取服务费用的两倍。16.2.2第三方责任限额的计算，以实际发生损失为准。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的约定。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。17.3甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。17.4甲乙双方有权要求第三方提供服务进度报告，并有权对第三方服务进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间是服务合同关系。18.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，应通过甲乙双方进行服务费用的收取和支付。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自提供服务的内容和范围确定。18.2.2第三方与其他第三方之间应签订相应的合作协议，明确各方权利义务。19.第三方服务内容19.1中介服务19.1.1第三方应协助甲乙双方进行房产信息的收集、发布、沟通等。19.1.2第三方应协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。19.2法律咨询19.2.1第三方应提供交易相关的法律咨询，包括但不限于合同起草、审核、解释等。19.2.2第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的法律问题。19.3财务审计19.3.1第三方应提供交易相关的财务审计服务，确保交易资金的安全。19.4房产评估19.4.1第三方应提供房产评估服务，确定房产的公允价值。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方服务提供方。20.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务由新第三方继承。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因或法律法规规定，需要退出服务的，应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续完成交易或处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途、权属情况等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明房产的基本情况。2.合同附件二：交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括房屋交易手续费、房屋登记费等。说明：此附件用于明确交易税费的具体项目和金额。3.合同附件三：住房公积金贷款合同要求：详细记录住房公积金贷款的额度、利率、期限、还款方式等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确住房公积金贷款的具体条款。4.合同附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件作为合同组成部分，用于证明交易双方的合法身份和房产产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为未按时支付首付款或贷款。未按时办理过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2卖方违约行为未按时交付房产。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按时办理过户手续。1.3第三方违约行为未按时完成服务。提供虚假服务或服务不符合约定。泄露交易秘密。2.违约责任认定标准：2.1买方违约责任未按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的0.05%的违约金。未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房产总价的0.02%的违约金。2.2卖方违约责任未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价的0.02%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法继续，应向买方支付人民币5万元违约金。2.3第三方违约责任第三方因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额，不得超过其收取服务费用的两倍。简要示例说明：1.买方未按时支付首付款，逾期5天，应向卖方支付首付款总额的0.05%×5=0.25%的违约金。2.卖方未按时交付房产，逾期10天，应向买方支付房产总价的0.02%×10=0.2%的违约金。3.第三方在提供服务过程中泄露交易秘密，导致交易双方损失人民币10万元，第三方应承担不超过10万元×2=20万元的赔偿责任。全文完。二手房交易中住房公积金使用条款（2024年修订）1本合同目录一览1.住房公积金使用的基本原则1.1住房公积金使用范围1.2住房公积金提取条件1.3住房公积金贷款条件2.住房公积金提取流程2.1提取申请2.2材料准备2.3提取审批2.4提取发放3.住房公积金贷款流程3.1贷款申请3.2资料审核3.3贷款审批3.4贷款发放4.住房公积金贷款额度及利率4.1贷款额度确定4.2贷款利率标准4.3贷款利率调整5.住房公积金贷款期限及还款方式5.1贷款期限确定5.2还款方式选择5.3还款计划制定6.住房公积金贷款逾期及违约责任6.1逾期贷款处理6.2违约责任承担6.3违约金计算7.住房公积金贷款的提前还款7.1提前还款申请7.2提前还款条件7.3提前还款手续8.住房公积金贷款的转按揭8.1转按揭申请8.2转按揭条件8.3转按揭流程9.住房公积金贷款的贴息9.1贴息政策9.2贴息申请9.3贴息发放10.住房公积金贷款的保险10.1住房公积金贷款保险种类10.2保险费用及责任10.3保险理赔流程11.住房公积金贷款的担保11.1担保方式及条件11.2担保责任11.3担保解除12.住房公积金贷款的终止12.1贷款终止条件12.2贷款终止手续12.3贷款终止后的处理13.住房公积金贷款的信息披露13.1信息披露原则13.2信息披露内容13.3信息披露方式14.合同解除与争议解决14.1合同解除条件14.2争议解决方式14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.住房公积金使用的基本原则1.1住房公积金使用范围1.1.1本合同中，住房公积金的使用范围包括但不限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。1.1.2住房公积金可用于偿还职工个人住房贷款的本金及利息。1.1.3住房公积金可用于支付职工住房维修基金、物业管理费等住房相关费用。1.2住房公积金提取条件1.2.1职工在购买自住住房后，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。1.2.2职工在偿还个人住房贷款期间，可按约定的比例提取住房公积金。1.2.3职工在退休、死亡或出境定居等情况下，可一次性提取住房公积金账户内的存储余额。1.3住房公积金贷款条件1.3.1职工申请住房公积金贷款，需满足贷款机构规定的贷款条件。1.3.2职工申请贷款时，需提供有效的身份证件、住房公积金账户信息等相关资料。1.3.3职工申请贷款时，需有稳定收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。2.住房公积金提取流程2.1提取申请2.1.1职工需向住房公积金管理中心提交提取申请，并填写《住房公积金提取申请书》。2.1.2提取申请需附上相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。2.2材料准备2.2.1提取申请所需材料包括但不限于身份证、住房公积金账户信息、购房合同等。2.2.2职工需确保提交的材料真实、有效。2.3提取审批2.3.1住房公积金管理中心在收到提取申请及相关材料后，进行审核。2.3.2审核通过后，住房公积金管理中心将通知职工提取事宜。2.4提取发放2.4.1住房公积金管理中心在审核通过后，将提取金额直接转入职工指定的银行账户。2.4.2提取金额不得低于提取申请中注明的金额。3.住房公积金贷款流程3.1贷款申请3.1.1职工需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并填写《住房公积金贷款申请书》。3.1.2申请贷款时，需提供有效身份证件、住房公积金账户信息、购房合同等相关资料。3.2资料审核3.2.1住房公积金管理中心在收到贷款申请及相关资料后，进行审核。3.2.2审核内容包括贷款条件、贷款额度、还款能力等。3.3贷款审批3.3.1审核通过后，住房公积金管理中心将通知职工贷款审批结果。3.3.2审批通过后，职工与贷款银行签订贷款合同。3.4贷款发放3.4.1贷款合同签订后，贷款银行将贷款资金直接转入购房合同中约定的收款账户。3.4.2职工需按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。8.住房公积金贷款额度及利率8.1贷款额度确定8.1.1住房公积金贷款额度根据职工住房公积金账户存储余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定。8.1.2贷款额度最高不得超过职工所购住房总价款的80%。8.2贷款利率标准8.2.1住房公积金贷款利率按照国家规定执行，具体利率标准由住房公积金管理中心公布。8.3贷款利率调整8.3.1住房公积金贷款利率可根据国家宏观经济政策和住房公积金市场供求状况进行调整。9.住房公积金贷款期限及还款方式9.1贷款期限确定9.1.1住房公积金贷款期限最长不超过30年。9.2还款方式选择9.2.1职工可选择等额本息还款法或等额本金还款法。9.3还款计划制定9.3.1职工需在贷款合同中明确还款计划，包括每月还款金额、还款频率等。10.住房公积金贷款逾期及违约责任10.1逾期贷款处理10.1.1职工未按约定时间偿还贷款本息，视为逾期贷款。10.1.2住房公积金管理中心将对逾期贷款进行催收。10.2违约责任承担10.2.1职工逾期贷款需承担逾期利息。10.2.2严重违约者，住房公积金管理中心有权提前收回贷款。10.3违约金计算10.3.1违约金按照逾期贷款金额的1%每日计算。11.住房公积金贷款的提前还款11.1提前还款申请11.1.1职工可在贷款期限内申请提前还款。11.1.2提前还款需提前向贷款银行提出申请。11.2提前还款条件11.2.1职工需确保贷款账户余额充足，足以支付提前还款金额。11.3提前还款手续11.3.1职工需按照贷款银行的要求办理提前还款手续。12.住房公积金贷款的转按揭12.1转按揭申请12.1.1职工在贷款期间，如需调整贷款银行或贷款条件，可申请转按揭。12.2转按揭条件12.2.1职工需满足转按揭银行规定的贷款条件。12.3转按揭流程12.3.1职工需向转按揭银行提交转按揭申请，并办理相关手续。13.住房公积金贷款的贴息13.1贴息政策13.1.1住房公积金管理中心对符合条件的新建住房贷款给予贴息。13.2贴息申请13.2.1职工需在贷款合同签订后的一定时间内向住房公积金管理中心提出贴息申请。13.3贴息发放13.3.1贴息金额将直接转入职工指定的银行账户。14.合同解除与争议解决14.1合同解除条件14.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因，经双方协商一致，可解除合同。14.2争议解决方式14.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向住房公积金管理中心申请调解。14.3争议解决程序14.3.1调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2.1房地产交易的中介服务；15.2.2法律咨询与代理；15.2.3房屋评估；15.2.4贷款担保；15.2.5其他经甲乙双方认可的协助事项。16.第三方的责任与权利16.1.1根据合同约定，收取服务费用；16.1.2在其职责范围内，独立开展工作；16.1.3依法维护自身合法权益。16.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；16.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入的流程与条件17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入前，需向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。17.3第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。18.第三方责任限额的界定18.1.1第三方因提供的服务质量不合格所造成的损失；18.1.2第三方因违反保密义务所造成的损失；18.1.3第三方因故意或重大过失所造成的损失。18.2.1第三方提供服务的内容及风险程度；18.2.2第三方的业务规模和财务状况；18.2.3市场同类服务的收费标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方在第三方介入的情况下，仍需对合同的履行承担责任，包括但不限于合同履行的风险控制和损失承担。20.第三方变更与退出20.1如第三方因故需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后，原合同中由第三方承担的责任和权利，由新的第三方或甲乙双方自行承担。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可向住房公积金管理中心申请调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房公积金提取申请书要求：申请书需填写完整，包括申请人基本信息、提取原因、提取金额等。说明：本申请书为提取住房公积金的必要文件。2.购房合同要求：购房合同需经甲乙双方签字盖章，明确房屋买卖双方的权利和义务。说明：本合同为房屋交易的法律依据。3.个人住房贷款合同要求：贷款合同需经甲乙双方签字盖章，明确贷款条件、利率、还款方式等。说明：本合同为住房公积金贷款的法律依据。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具备相应资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。说明：本报告用于确定住房公积金贷款额度。5.住房公积金贷款申请书要求：申请书需填写完整，包括申请人基本信息、贷款原因、贷款金额等。说明：本申请书为申请住房公积金贷款的必要文件。6.住房公积金账户信息要求：提供最新的住房公积金账户信息，包括账户余额、缴存年限等。说明：本信息用于确定住房公积金贷款资格和额度。7.身份证件要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等。说明：本证件用于核实申请人身份。8.房地产中介服务协议要求：协议需经甲乙双方签字盖章，明确中介服务内容、费用等。说明：本协议为中介服务的法律依据。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：本意见书用于保障甲乙双方的合法权益。10.保险合同要求：保险合同需经甲乙双方签字盖章，明确保险责任、保险金额等。说明：本合同为贷款保险的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.提前提取住房公积金违约责任认定：未经批准擅自提取住房公积金的，视为违约。示例说明：职工未按规定程序提取住房公积金，被住房公积金管理中心发现，需承担违约责任。2.未按时偿还住房公积金贷款违约责任认定：未按时偿还贷款本息的，视为违约。示例说明：职工连续三个月未按时偿还贷款，被住房公积金管理中心认定为违约，需支付逾期利息。3.提供虚假材料违约责任认定：在合同签订或履行过程中，提供虚假材料的，视为违约。示例说明：职工在申请贷款时，故意隐瞒重要事实，提供虚假收入证明，被住房公积金管理中心发现，需承担违约责任。4.第三方服务不合格违约责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定的，视为违约。示例说明：中介机构未按照合同约定提供中介服务，导致交易失败，需承担违约责任。5.未按时支付第三方服务费用违约责任认定：未按时支付第三方服务费用的，视为违约。示例说明：甲乙双方未按照合同约定支付中介机构服务费用，中介机构可要求支付违约金。全文完。二手房交易中住房公积金使用条款（2024年修订）2本合同目录一览1.定义与解释1.1住房公积金1.2住房公积金账户1.3住房公积金贷款2.住房公积金使用条件2.1贷款用途2.2贷款额度2.3贷款期限3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款合同签订4.贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款计划4.3还款方式5.住房公积金提取条件5.1提取用途5.2提取额度5.3提取流程6.住房公积金账户管理6.1账户信息变更6.2账户查询6.3账户冻结与解冻7.住房公积金贷款利率7.1贷款利率确定7.2利率调整7.3利息计算8.住房公积金贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.住房公积金贷款保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.住房公积金贷款担保10.1担保方式10.2担保责任10.3担保解除11.住房公积金贷款抵押11.1抵押物11.2抵押登记11.3抵押权实现12.住房公积金贷款合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住房公积金是指职工个人及其所在单位按照国家有关规定缴存的住房货币积累。1.2住房公积金账户是指为职工个人设立的，用于存储住房公积金的专门账户。1.3住房公积金贷款是指住房公积金管理中心向职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.住房公积金使用条件2.1贷款用途仅限于购买、建造、翻建、大修自住住房。2.2贷款额度根据职工个人住房公积金账户余额、还款能力、贷款年限等因素确定，最高不超过账户余额的5倍。2.3贷款期限最长不超过30年。3.贷款申请与审批3.1贷款申请人需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关证明材料。3.2住房公积金管理中心在收到贷款申请之日起5个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。3.3审批通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。4.贷款发放与还款4.1贷款发放期限为审批通过之日起5个工作日内，贷款资金直接划拨至借款人指定的购房账户。4.2还款计划根据借款人选择的还款方式制定，包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。4.3还款方式可采用银行转账、住房公积金账户扣款等。5.住房公积金提取条件5.1提取用途包括职工购房、建造、翻建、大修自住住房，偿还住房公积金贷款本息，以及提取用于支付购房税费等。5.2提取额度根据提取用途、账户余额等因素确定，最高不超过账户余额。5.3提取流程为：申请人提交提取申请，住房公积金管理中心审核通过后，将提取资金划拨至申请人指定的账户。6.住房公积金账户管理6.1账户信息变更需由申请人提供相关证明材料，住房公积金管理中心审核通过后进行变更。6.2申请人可随时查询账户余额、缴存明细等信息。6.3账户冻结与解冻由住房公积金管理中心根据相关规定进行处理。头8.住房公积金贷款违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定的还款日期还款，逾期超过3个月。8.1.2借款人未按约定的还款金额还款，逾期超过还款额度的5%。8.1.3借款人提供虚假信息，骗取住房公积金贷款。8.1.4借款人未按约定用途使用贷款资金。8.1.5借款人未按约定提供贷款担保或担保不足。8.2违约责任8.2.1住房公积金管理中心有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2.2住房公积金管理中心有权提前收回贷款，并要求借款人承担提前收回贷款的利息损失。8.2.3借款人未按时偿还贷款的，住房公积金管理中心有权依法向借款人追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。8.2.4借款人违约造成住房公积金管理中心损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1住房公积金管理中心在发现借款人违约行为后，应立即通知借款人，并要求其在规定期限内改正。8.3.2借款人未在规定期限内改正的，住房公积金管理中心有权采取法律手段追究其违约责任。8.3.3借款人违约行为严重，住房公积金管理中心有权解除贷款合同，并要求借款人承担相应的违约责任。9.住房公积金贷款保险9.1保险种类9.1.1住房公积金贷款保证保险9.1.2住房公积金贷款房屋保险9.1.3住房公积金贷款借款人意外伤害保险9.2保险责任9.2.1住房公积金贷款保证保险：保障贷款本金及利息的偿还。9.2.2住房公积金贷款房屋保险：保障房屋在贷款期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2.3住房公积金贷款借款人意外伤害保险：保障借款人在贷款期间因意外伤害导致的借款人意外伤害保险金的支付。9.3保险费用9.3.1住房公积金贷款保证保险费用由借款人承担，按贷款金额的一定比例计算。9.3.2住房公积金贷款房屋保险费用由借款人承担，按房屋价值的一定比例计算。9.3.3住房公积金贷款借款人意外伤害保险费用由借款人承担，按借款人意愿选择投保。10.住房公积金贷款担保10.1担保方式10.1.1住房公积金管理中心认可的担保公司提供保证担保。10.1.2借款人提供房产抵押担保。10.1.3借款人提供第三人保证担保。10.2担保责任10.2.1保证担保人承担借款人未能按时偿还贷款本息的连带责任。10.2.2抵押物担保人承担抵押物不足清偿贷款本息时的担保责任。10.2.3第三人保证担保人承担借款人未能按时偿还贷款本息的连带责任。10.3担保解除10.3.1借款人偿还贷款本息达到一定比例，担保责任相应解除。10.3.2担保人同意解除担保的，应书面通知借款人和住房公积金管理中心。10.3.3住房公积金管理中心在担保人解除担保前，有权要求担保人继续承担担保责任。11.住房公积金贷款抵押11.1抵押物11.1.1借款人提供的抵押物应当是合法、有效的不动产。11.1.2抵押物价值应当不低于贷款本金。11.2抵押登记11.2.1借款人应与住房公积金管理中心签订抵押合同，并在规定期限内办理抵押登记。11.2.2抵押登记费用由借款人承担。11.3抵押权实现11.3.1借款人违约，住房公积金管理中心有权依法实现抵押权。11.3.2抵押权实现后，借款人应按照抵押合同约定清偿贷款本息。12.住房公积金贷款合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约，经住房公积金管理中心书面通知后仍不改正。12.1.2贷款合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序12.2.1住房公积金管理中心向借款人发出解除贷款合同的通知。12.2.2借款人收到通知后，应在规定期限内提出书面答复。12.2.3住房公积金管理中心根据借款人的答复决定是否解除贷款合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，借款人应立即偿还贷款本息。12.3.2住房公积金管理中心有权依法处理抵押物。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2争议提交住房公积金管理中心调解。13.1.3争议提交仲裁机构仲裁。13.1.4争议提交人民法院诉讼。13.2争议解决机构13.2.1住房公积金管理中心设立的争议解决机构。13.2.2仲裁机构。13.2.3人民法院。13.3争议解决期限13.3.1双方协商解决：自争议发生之日起30日内。13.3.2住房公积金管理中心调解：自争议发生之日起60日内。13.3.3仲裁机构仲裁：自仲裁申请之日起60日内。13.3.4人民法院诉讼：自诉讼申请之日起6个月内。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1合同自双方签订之日起生效。14.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。14.2合同终止14.2.1贷款全部偿还完毕。14.2.2合同约定的其他终止条件。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同约定的交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：房产评估、房屋交易代理、法律咨询、贷款咨询、保险代理等。16.第三方介入的条件与程序16.1甲乙双方同意在本合同中引入第三方，应事先书面通知对方，并经双方同意。16.1.1第三方具有相应的资质和许可。16.1.2第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议或合同。16.2.2第三方将服务协议或合同副本送达甲乙双方。16.2.3甲乙双方确认第三方介入的合法性和必要性。17.第三方的责任与义务17.1.1提供专业、高效的服务。17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3按照甲乙双方的要求，协助完成交易过程中的各项手续。17.1.4对因第三方原因导致的交易失败或损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1.1房产评估机构：评估价值的5%。18.1.2房屋交易代理：交易金额的1%。18.1.3法律咨询、贷款咨询、保险代理等第三方：根据服务内容和服务协议约定的比例。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与其他各方的责任划分如下：19.1.1甲乙双方对第三方提供的服务或协助承担责任。19.1.2第三方对因自身原因导致的交易失败或损失承担责任。19.1.3第三方与其他各方之间因服务或协助产生的争议，由争议各方自行解决。20.第三方的退出与替换20.1第三方因自身原因或甲乙双方要求，可退出本合同约定的交易过程。20.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择符合条件的第三方继续履行相关义务。20.3第三方的退出或替换，不影响本合同的继续履行。21.第三方的违约责任21.1第三方违反服务协议或合同约定，导致交易失败或损失，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方可要求第三方赔偿因违约行为造成的损失。21.3第三方的违约责任不因甲乙双方的违约行为而免除。22.第