2025年绿色建筑存量房置换服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年绿色建筑存量房置换服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务标准第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款第四条服务质量保证4.1服务质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证措施4.4质量问题处理第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除8.4合同终止后的处理第九条合同附件9.1附件名称9.2附件内容9.3附件效力第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数11.2生效日期11.3生效地点第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序第十四条合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________第二条服务内容2.1服务范围乙方提供绿色建筑存量房置换服务，包括但不限于房屋评估、置换方案制定、合同签订、过户手续办理等。2.2服务方式乙方通过现场勘查、资料审核、协调沟通等方式提供上述服务。2.3服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.4服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定提供高质量的服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供服务的费用为人民币___________元整。3.2支付方式甲方应于合同签订后___________个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4逾期付款甲方逾期付款的，应向乙方支付_____%的滞纳金。第四条服务质量保证4.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定。4.2质量保证期限自房屋过户手续办理完毕之日起___________日内。4.3质量保证措施乙方在质量保证期内，如因乙方原因导致服务不符合约定，应立即采取补救措施，直至满足甲方要求。4.4质量问题处理甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后___________个工作日内予以处理。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金，最高不超过合同总金额的_____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构___________仲裁委员会。7.3争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；5.法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.因一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。8.4合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.双方应妥善处理合同终止后的财产、资料等事项；3.合同终止后，任何一方不得以任何形式干扰对方正常经营。第九条合同附件9.1附件名称1.房屋置换协议；2.服务费用明细；3.保密协议；4.争议解决协议；5.其他双方认为必要的文件。9.2附件内容附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。9.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2合同变更1.合同任何一方不得擅自变更合同内容；2.双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式补充到合同中，作为合同的一部分。10.3合同解除1.因一方违约，另一方有权解除合同；2.双方协商一致，可解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效地点本合同生效地点为___________。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署人员甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第十三条合同变更及解除13.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2解除条件1.合同终止条件；2.因一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。13.3变更及解除程序1.变更：双方签署书面变更协议，并注明变更日期；2.解除：一方书面通知对方，并注明解除日期。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋置换协议14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决协议14.5附件五：其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、协助或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或任何关联方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务效率、保证服务质量或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以完成其职责范围内的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。5.3第三方与其他各方（如政府部门、其他中介机构等）之间的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体服务内容、期限、费用等，应在第三方介入协议中明确约定。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容、期限、费用；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利和义务；5.第三方与其他各方的划分说明；6.第三方介入协议的生效、变更和解除；7.争议解决方式。第七条第三方介入协议的签署7.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。7.2第三方介入协议自签署之日起生效。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入协议的变更和解除，应以书面形式通知甲乙双方和第三方。第九条第三方介入协议的终止1.服务期限届满；2.第三方完成其职责范围内的服务；3.甲乙双方或第三方单方面解除协议；4.第三方介入协议约定的其他终止情形。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式处理。10.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，则争议解决方式由甲乙双方和第三方协商确定。第十一条第三方介入协议的附件1.第三方介入协议的具体服务内容、期限、费用等；2.第三方介入协议的签署日期；3.第三方介入协议的生效日期；4.第三方介入协议的终止日期；5.第三方介入协议的争议解决方式。第十二条第三方介入协议的履行12.1第三方介入协议的履行，应严格按照协议约定执行。12.2第三方在履行协议过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第十三条第三方介入协议的监督13.1甲乙双方有权对第三方介入协议的履行情况进行监督。13.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。第十四条第三方介入协议的终止后的处理14.1第三方介入协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。14.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换协议详细要求和说明：包括房屋置换的详细信息，如房屋的地址、面积、产权状况、置换价格、付款方式、交付日期等。附件说明：此协议是合同的核心附件，规定了房屋置换的具体条款，双方应在附件中明确各自的权利和义务。2.服务费用明细详细要求和说明：列明乙方提供服务的各项费用，包括但不限于评估费、手续费、过户费等，以及各项费用的计算方式。附件说明：此附件作为服务费用的明细清单，有助于双方明确费用的构成，便于结算。3.保密协议详细要求和说明：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和技术秘密，包括但不限于客户信息、技术数据等。附件说明：此协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露，维护双方的合法权益。4.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等，以及争议解决的具体程序。附件说明：此协议确保争议能够得到及时、公正的解决，减少双方因争议而产生的损失。5.其他双方认为必要的文件详细要求和说明：包括但不限于双方认为对合同履行有重要影响的文件，如相关政府部门的审批文件、土地使用权证等。附件说明：此附件包含双方认为必要的其他文件，以保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。示例说明：若甲方应于合同签订后30个工作日内支付服务费用，但实际支付时间超过30个工作日，则甲方应支付_____%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的服务期限内完成房屋过户手续，但实际完成时间超过约定期限，则乙方应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在履行服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付_____%的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2025年绿色建筑存量房置换服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑理念的深入人心，绿色建筑存量房置换服务需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展绿色建筑存量房置换服务业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑存量房置换服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，共同推进绿色建筑存量房置换服务业务的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑建筑的设计、施工、使用、维护和拆除等环节，采用环保、节能、低碳、健康、舒适的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑物。（2）存量房置换：指甲方将自有存量房屋出售或出租给乙方，乙方将其购买的房屋出售或出租给第三方，实现房屋产权转移的过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买或承租存量房屋的一方。（3）第三方：指本合同中购买或承租乙方房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋置换服务费用。（2）甲方有权要求乙方在房屋置换过程中提供真实、完整的信息。（3）甲方有权对乙方提供的房屋进行质量检查，确保房屋符合绿色建筑标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋置换服务。（2）乙方有权要求甲方对房屋进行质量检查，确保房屋符合绿色建筑标准。（3）乙方有权要求甲方在房屋置换过程中提供真实、完整的信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：（1）甲方将存量房屋出售或出租给乙方；（2）乙方将购买的房屋出售或出租给第三方；（3）甲乙双方共同完成房屋置换服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前______天书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知后______日内达成书面协议；（3）未能达成书面协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应互相返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费：乙方为甲方提供绿色建筑存量房置换服务的费用，按置换房屋的建筑面积和约定的费率计算。（2）中介费：若乙方通过中介机构提供服务，则需支付中介机构的中介费用。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、交易税费、房屋过户费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）服务费：乙方提供绿色建筑存量房置换服务完成后，甲方应在____个工作日内支付服务费。（2）中介费：甲方应在中介机构提供的服务完成后，____个工作日内支付中介费。（3）其他费用：按照相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。（3）若因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供绿色建筑存量房置换服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息，不得泄露给任何第三方。（2）双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行置换；（2）政策调整导致交易税费增加；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同中明确约定不得转让的条款；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对绿色建筑存量房置换服务的最终审核权。（2）乙方在提供绿色建筑存量房置换服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进绿色建筑存量房置换服务业务的发展。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色建筑存量房置换服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑存量房置换服务明细表2.房屋评估报告3.交易税费计算明细表4.中介机构服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项记录9.法律适用相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供绿色建筑存量房置换服务。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同转让规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑建筑的设计、施工、使用、维护和拆除等环节，采用环保、节能、低碳、健康、舒适的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑物。2.存量房置换：指甲方将自有存量房屋出售或出租给乙方，乙方将其购买的房屋出售或出租给第三方，实现房屋产权转移的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准。解决办法：甲方应重新提供符合标准的房屋，并承担相关费用。2.问题：乙方未按约定时间提供绿色建筑存量房置换服务。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快完成服务。3.问题：双方在合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合绿色建筑标准，并对因自身原因导致的服务不符合标准承担全部责任。第三方应配合甲方和乙方完成房屋置换服务，并对服务过程中的违法行为承担法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供绿色建筑存量房置换服务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理相关手续等。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润空间，确保其服务价值得到体现。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的保障措施，如保险等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑存量房置换服务。甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的信息和协助。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的优质绿色建筑存量房置换服务，满足其需求。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的保障措施，如质量保证、售后服务等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供绿色建筑存量房置换服务，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年绿色建筑存量房置换服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.绿色建筑存量房置换定义2.服务范围3.服务对象4.服务期限5.服务标准三、服务流程1.置换申请2.房源评估3.置换方案制定4.置换协议签订5.置换执行6.置换验收四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、双方权利与义务1.服务方权利与义务2.客户权利与义务六、违约责任1.服务方违约责任2.客户违约责任3.违约金计算方法七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十二、合同附件1.绿色建筑存量房置换申请表2.房源评估报告3.置换方案4.置换协议十三、合同附件1.付款凭证2.服务记录3.争议解决文件4.合同解除文件5.合同终止文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年绿色建筑存量房置换服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：服务方名称：_______服务方地址：_______服务方联系人：_______服务方联系电话：_______客户名称：_______客户地址：_______客户联系人：_______客户联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、服务内容1.绿色建筑存量房置换定义：指服务方根据客户提供的存量房信息，为其提供绿色建筑置换服务的活动。2.服务范围：包括但不限于房源评估、置换方案制定、置换协议签订、置换执行和置换验收等。3.服务对象：具有合法产权的存量房业主。4.服务期限：自合同签订之日起至置换服务完成之日止。5.服务标准：按照国家相关绿色建筑标准和行业规范执行。三、服务流程1.置换申请：客户向服务方提交置换申请，包括房屋产权证明、房屋信息等。2.房源评估：服务方对客户提供的房源进行评估，包括房屋结构、环境、能源消耗等。3.置换方案制定：根据评估结果，服务方为客户制定置换方案，包括置换方式、置换地点、置换价格等。4.置换协议签订：双方就置换方案达成一致后，签订置换协议。5.置换执行：服务方按照置换协议执行置换工作，包括房屋交接、资金结算等。6.置换验收：置换完成后，双方进行验收，确认置换工作符合协议要求。四、服务费用1.服务费用总额：_______元。2.费用支付方式：_______（如银行转账、现金等）。3.费用支付时间：置换协议签订后_______个工作日内。4.费用调整机制：如遇政策调整、市场价格变动等情况，双方可协商调整服务费用。五、双方权利与义务1.服务方权利与义务：提供专业的绿色建筑存量房置换服务。按照合同约定的时间、质量完成服务。对客户隐私保密。拒绝不符合条件的置换申请。2.客户权利与义务：按时支付服务费用。提供真实、完整的房屋信息。配合服务方完成置换工作。遵守国家相关法律法规。六、违约责任1.服务方违约责任：未按合同约定提供服务，应退还客户已支付的服务费用。因服务方原因导致置换失败的，应赔偿客户经济损失。2.客户违约责任：未按时支付服务费用，应支付滞纳金。提供虚假信息，导致置换失败的，应承担相应责任。3.违约金计算方法：根据双方协商确定的具体数额。七、保密条款1.保密内容：包括但不限于客户个人信息、房屋信息、服务内容等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.保密责任：双方均有义务对保密内容进行保密，不得泄露给任何第三方。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______（如有约定）3.争议解决程序：按照相关法律法规和双方约定的程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。经双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并按照约定处理后续事宜。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并确认合同终止日期。十一、其他约定1.合同附件：包括但不限于置换申请表、房源评估报告、置换方案、置换协议等。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。3.合同解除：任何合同解除需经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同终止：合同终止后，双方应办理相关手续，并确认合同终止日期。十二、合同附件1.绿色建筑存量房置换申请表2.房源评估报告3.置换方案4.置换协议5.付款凭证6.服务记录7.争议解决文件8.合同解除文件9.合同终止文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字盖章：服务方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______客户（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______见证人（签字）：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于服务流程的决策、费用支付的优先权等。决定置换方案的具体内容；确定置换房源的选择标准；决定服务费用的支付方式和时间；在服务过程中对乙方工作进度和质量的监督。2.甲方责任条款说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保甲方履行其主导义务。提供准确的房屋信息；按时支付服务费用；配合乙方完成置换工作；对乙方提供的服务质量负责。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在违约情况下的责任和赔偿标准。未能按时支付服务费用，应支付滞纳金；未提供准确房屋信息导致置换失败，应承担相应责任；违反合同约定，导致合同解除，应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于服务流程的决策、费用收取的优先权等。决定服务流程的具体步骤；确定服务费用的收取标准和方式；决定服务质量和进度；对甲方提供的信息进行审核和评估。2.乙方责任条款说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保乙方履行其主导义务。按照合同约定提供服务；保证服务质量和进度；按时完成服务任务；对甲方提供的信息保密。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在违约情况下的责任和赔偿标准。未按合同约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用；因乙方原因导致置换失败，应赔偿甲方经济损失；违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确了第三方中介在合同中的角色和职责，确保中介的公正性和中立性。协助甲方和乙方进行沟通和协调；监督合同履行情况；在必要时提供专业意见；确保合同条款的执行。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定了第三方中介的服务费用及其支付方式。服务费用总额；费用支付方式（如按比例支付、固定费用等）；费用支付时间。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款明确了第三方中介在违约情况下的责任和赔偿标准。未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应责任；违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方和乙方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑存量房置换申请表2.房源评估报告3.置换方案4.置换协议5.付款凭证6.服务记录7.争议解决文件8.合同解除文件9.合同终止文件10.第三方中介服务协议（如有）11.甲方和乙方身份证复印件（如有）12.房屋产权证明文件13.相关政策文件和标准规范二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按合同约定提供服务；甲方未提供准确房屋信息；第三方中介未履行中介职责。2.违约行为认定：甲方未按时支付服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约；乙方未按合同约定提供服务，导致服务无法正常进行的，视为违约；甲方未提供准确房屋信息，导致置换失败的，视为违约；第三方中介未履行中介职责，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适生活空间、提高使用效率的建筑物。2.存量房：指已经建成并投入使用的房屋。3.置换：指甲方将自有存量房与其他房屋进行交换。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方拒绝，可向法院提起诉讼。3.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行职责，如中介拒绝，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于需要绿色建筑存量房置换服务的个人或单位。2.适用于需要专业服务方提供绿色建筑存量房置换服务的甲方。3.适用于需要提供专业服务的乙方，作为服务方参与绿色建筑存量房置换。4.适用于需要第三方中介参与协调和监督的绿色建筑存量房置换项目。全文完。2025年绿色建筑存量房置换服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑理念的深入实施，绿色建筑存量房置换服务需求日益增长。为规范绿色建筑存量房置换服务行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑物的规划、设计、施工、运营及拆除等全过程，遵循节能减排、环保低碳、生态环保、可持续发展的原则，提高建筑物环境质量和使用功能的建筑。绿色建筑存量房置换服务：指乙方为甲方提供绿色建筑存量房置换咨询、评估、推荐、交易等一站式服务。3.2关键词解释绿色建筑评价标准：指《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）等国家标准、行业标准、地方标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑存量房置换服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成绿色建筑存量房置换服务的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供绿色建筑存量房置换咨询服务。2.乙方应确保提供的服务符合绿色建筑评价标准。3.乙方应按照合同约定，协助甲方完成绿色建筑存量房置换服务的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与乙方约定的绿色建筑存量房置换服务完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的具体地址。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，为甲方提供绿色建筑存量房置换咨询服务。2.甲方与乙方协商确定绿色建筑存量房置换服务具体事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生终止合同情形，任何一方有权向对方发出书面通知，要求解除合同。2.收到书面通知的一方应在接到通知之日起5日内，确认解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付尚未支付的费用。2.合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.咨询服务费：根据乙方提供的咨询服务内容，甲方需支付相应咨询费用。2.评估费用：乙方对甲方拟置换的存量房进行评估，甲方需支付评估费用。3.推荐费用：乙方为甲方推荐符合要求的绿色建筑存量房，甲方需支付推荐费用。4.交易服务费：乙方协助甲方完成绿色建筑存量房置换交易，甲方需支付交易服务费。7.2支付方式甲方支付乙方服务费用的方式如下：1.银行转账：甲方将服务费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间1.咨询服务费：甲方应在咨询服务开始前支付。2.评估费用：甲方应在评估报告出具前支付。3.推荐费用：甲方应在乙方推荐绿色建筑存量房后支付。4.交易服务费：甲方应在绿色建筑存量房置换交易完成后支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方服务费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后出具相应的收据。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照合同约定提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不准确，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同项下，保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，经对方书面同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下，任何一方不得将其权利和义务转让给关联公司或其他关联方。2.本合同项下，任何一方不得将其权利和义务转让给与本合同无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑存量房置换服务的最终决定权。2.乙方保留对绿色建筑存量房置换服务提供过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的资料进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保绿色建筑存量房置换服务的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律