2025年度个人买卖房屋物业交割合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人买卖房屋物业交割合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.物业交割事项3.1物业交割时间3.2物业交割地点3.3物业交割内容3.4物业交割费用4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址：省市区街道门牌号2.2房屋面积：建筑面积：平方米，套内面积：平方米2.3房屋结构：房屋建筑类型：钢筋混凝土结构、砖混结构等2.4房屋用途：房屋性质：住宅、商业等3.物业交割事项3.1物业交割时间：具体日期：年月日3.2物业交割地点：具体地址：省市区街道门牌号3.3物业交割内容：1）房屋所有权证；2）土地使用权证；3）房屋相关维修保养资料；4）物业服务合同及物业管理费收据；5）水、电、煤气等配套设施的接入和使用情况说明；6）房屋及配套设施的完好状况。3.4物业交割费用：4.房屋产权过户4.1过户时间：具体日期：年月日4.2过户费用：具体费用：人民币元，包括但不限于税费、手续费等过户所需支付的费用。4.3过户手续：1）买卖双方携带相关证件至房屋产权所在地房管部门申请办理过户手续；2）按照房管部门的要求，完成相关材料的审核；3）领取新的产权证书。5.付款方式及时间5.1付款方式：1）银行转账；2）现金；3）支票。5.2付款时间：1）房屋交付当日支付定金，金额：人民币元；2）办理房屋产权过户手续时支付剩余款项，金额：人民币元。5.3付款方式变更：若需变更付款方式，需买卖双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任6.1违约情形：1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；2）买方未按约定时间、方式支付购房款项；3）买卖双方在履行合同过程中发生争议，未能协商解决；4）违反本合同约定的事项。6.2违约责任：1）卖方违约：按已付购房款项的万分之五向买方支付违约金；2）买方违约：按应付款项的万分之五向卖方支付违约金；3）协商解决未果的，按实际损失承担赔偿责任。6.3违约金：1）定金违约金：按定金总额的双倍向对方支付；2）剩余款项违约金：按已付款项与未付款项之差额的万分之五支付。7.争议解决7.1争议解决方式：1）协商；2）仲裁；3）诉讼。7.2争议解决地点：具体地点：省市区仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决费用：1）仲裁：仲裁费由败诉方承担；2）诉讼：诉讼费由败诉方承担。8.合同解除条件8.1合同解除情形1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；3）一方当事人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方收到解除合同通知后，应在七个工作日内给予书面答复；3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；4）任何一方违反解除程序，应承担相应的法律责任。8.3合同解除后果1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；2）已履行的部分，按实际履行情况结算；3）合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担；4）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。9.合同生效及期限9.1合同生效条件1）双方签字或盖章；2）合同内容完整、合法；3）合同已交付对方。9.2合同生效时间自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同期限合同期限自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行。10.2其他约定事项二双方同意，如因房屋质量问题导致维修，维修费用由责任方承担。10.3其他约定事项三双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间具体日期：年月日12.2签署地点具体地址：省市区街道门牌号12.3签署人卖方代表签字：买方代表签字：13.合同份数13.1合同正本份数一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数一式两份，供备案使用。14.合同附件清单14.1附件一清单1）房屋产权证复印件；2）房屋买卖合同。14.2附件二清单1）付款凭证。14.3附件三清单无。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形1）买卖双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。2）第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、提高交易效率或提供专业意见。15.3第三方责任限额1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如10%）为限。15.4第三方责权利1）第三方有权根据合同约定和业务需要，要求买卖双方提供必要的资料和协助。2）第三方有权对买卖双方的行为进行监督，并提出意见和建议。3）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不对买卖双方之间的争议承担责任。2）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得违反公平、公正的原则。3）第三方在提供专业服务时，应确保服务的质量和效果，不得因自身原因导致买卖双方权益受损。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用1）第三方介入产生的费用由买卖双方按约定的比例分担。2）如合同中未约定费用分担比例，则由提出第三方介入的一方承担。16.2第三方介入程序1）买卖双方应共同确定第三方介入的时间、地点和方式。2）第三方介入后，买卖双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入后的变更1）第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任界定17.1第三方责任1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担全部赔偿责任。2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任免除1）第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。2）第三方在履行职责过程中，因买卖双方未履行合同义务或违反合同约定，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任追究1）如第三方违反本合同约定，造成买卖双方损失的，买卖双方有权要求第三方承担赔偿责任。2）买卖双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼，追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，且与原件一致。说明：提供房屋产权证复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的出售权利。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、合法，双方签字或盖章。说明：作为买卖双方签订的正式合同，详细约定买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证须清晰、完整，证明已按照合同约定支付款项。说明：提供付款凭证，以证明买方已履行付款义务。4.物业交割清单要求：清单须详细列出物业交割的内容和数量，双方签字确认。说明：作为物业交割的记录，明确双方对物业状况的确认。5.物业交接确认书要求：确认书须由买卖双方和第三方共同签字确认，证明物业已交接完成。说明：作为物业交接完成的证明文件，确保各方对物业交接的确认。6.房屋质量保证书要求：保证书须由卖方出具，保证房屋质量符合约定标准。说明：作为卖方对房屋质量的承诺，保障买方的合法权益。7.房屋维修保养资料要求：资料须完整、清晰，包括房屋维修保养记录和维修保养合同。说明：提供房屋维修保养资料，以证明卖方对房屋的维护情况。8.物业管理费收据要求：收据须清晰、完整，证明已支付物业管理费。说明：提供物业管理费收据，以证明买方已履行支付物业管理费的义务。9.水电煤气等配套设施接入和使用情况说明要求：说明须详细列出配套设施的接入和使用情况，双方签字确认。说明：作为配套设施的交接记录，明确双方对配套设施状况的确认。10.合同变更协议要求：协议须详细列变更内容，双方签字确认。说明：作为合同变更的正式文件，确保各方对变更内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为已付购房款项的万分之五。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为应付款项的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：1）卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，卖方应向买方支付违约金，金额为已付购房款项的万分之五。2）买方未在合同约定的付款日期前支付购房款项，买方应向卖方支付违约金，金额为应付款项的万分之五。3）第三方在办理房屋产权过户手续过程中，因操作失误导致买方未能按时获得产权证，第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4）合同解除过程中，卖方未按照约定通知买方，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2025年度个人买卖房屋物业交割合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度个人买卖房屋物业交割的相关事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于（填写房屋所在地）的房产，包括房屋本体及附属设施。2.物业：指甲方拥有的、位于（填写物业所在地）的物业管理区域，包括房屋本体、附属设施及公共区域。3.交割：指甲方将房屋及物业相关权益转移给乙方，乙方接受并支付相应款项的过程。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件及补充协议。2.交割日：指本合同约定的房屋及物业交割完成之日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋及物业信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋及物业过户手续。4.甲方有义务在交割日前将房屋及物业交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及物业。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋及物业信息。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在交割日之前办理房屋及物业过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方应在交割日前将房屋及物业交付给乙方。2.乙方应在交割日之前办理房屋及物业过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及物业。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的款项，包括但不限于房屋本身的价值、税费、维修基金等。2.物业费用：指乙方购买甲方物业所应支付的款项，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。3.交易税费：指乙方在办理房屋及物业过户手续过程中应缴纳的各项税费。4.其他费用：指本合同约定之外，因房屋及物业交易产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以选择现金支付房屋总价款及物业费用。2.银行转账：乙方可以选择银行转账的方式支付房屋总价款及物业费用。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.房屋总价款支付时间：乙方应在合同生效之日起（填写具体天数）内支付房屋总价款的（填写比例）。2.物业费用支付时间：乙方应在房屋交付后（填写具体天数）内支付物业费用。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋及物业过户手续前（填写具体天数）内支付交易税费。7.4支付条款1.支付凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的支付凭证。2.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋及物业，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（填写比例）。2.甲方提供的房屋及物业信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（填写比例）。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会事件。3.政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府政策变更导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及物业的维修、保养、改善等权利。2.甲方保留在合同履行期间对房屋及物业的租赁权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起（填写具体天数）内协商一致。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。2.双方应相互协助办理房屋及物业过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋及物业交割的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（买方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）见证人：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋及物业的权属证明文件。4.房屋及物业的维修基金缴纳证明。5.房屋及物业的税费缴纳证明。6.房屋及物业的物业服务合同。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋及物业：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋及物业信息不真实：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.附件：指与合同相关的其他文件，如权属证明、税费缴纳证明等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及物业的权属证明文件不齐全。解决办法：双方应尽快补齐相关证明文件，必要时可寻求法律帮助。2.问题：房屋及物业存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可寻求第三方鉴定。3.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核实税费计算，如有误，应及时更正。4.问题：房屋及物业过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求相关部门的帮助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。丙方有权对房屋及物业进行实地查验，确保房屋及物业的现状与合同描述一致。3.第三方义务：丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。丙方应保守合同内容及交易秘密。4.第三方责任：丙方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋及物业的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。乙方有权要求甲方提供房屋及物业的维修基金缴纳证明。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋及物业存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。乙方在房屋交付后，如发现房屋及物业的配套设施不符合合同约定，甲方应在合理期限内进行更换或补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋及物业，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（填写比例）。甲方未提供真实、完整的房屋及物业信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后（填写具体天数）内支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的（填写比例）。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，如乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方在房屋交付后，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金或房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（填写比例）。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度个人买卖房屋物业交割合同模板2合同目录第一章合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章合同标的及价格3.1房屋标的描述3.2房屋价格3.3付款方式及时间第四章交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任第五章物业交割及费用5.1物业交割内容5.2物业费用承担5.3物业交割时间第六章质量及瑕疵6.1房屋质量要求6.2瑕疵处理及责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效及解除第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋面积建筑面积：________________________使用面积：________________________2.3房屋结构房屋类型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________________房屋性质：________________________第三章合同标的及价格3.1房屋标的描述房屋具体描述：________________________3.2房屋价格房屋总价：________________________支付方式：________________________3.3付款方式及时间首付款：________________________支付时间：________________________尾款：________________________支付时间：________________________第四章交房条件及时间4.1交房时间交房日期：________________________4.2交房条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.物业交割手续齐全。4.3逾期交房责任如出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。第五章物业交割及费用5.1物业交割内容1.房屋钥匙；2.房屋产权证；3.物业费收据；4.其他相关文件。5.2物业费用承担物业费用由买受人承担，具体费用以物业收费标准为准。5.3物业交割时间物业交割时间与房屋交房时间一致。第六章质量及瑕疵6.1房屋质量要求1.结构安全；2.内部设施齐全；3.无重大质量问题。6.2瑕疵处理及责任如房屋存在质量问题，出卖人应在收到买受人通知后七日内进行修复。修复期间，房屋交付时间相应顺延。如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求减少房款或解除合同。第七章违约责任7.1违约情形1.出卖人未按约定时间交房；2.出卖人未按约定条件交房；3.买受人未按约定时间付款；4.买受人未按约定使用房屋；5.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任及赔偿1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；3.因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出卖人严重违约；3.买受人严重违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应就解除合同达成书面协议；3.合同解除后，双方应按照协议处理相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.请求人民调解；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.当事人选择的调解机构；2.当事人所在地的人民法院。第十章其他约定事项10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.3合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十一章合同签署11.1签署时间合同签署日期：________________________11.2签署地点合同签署地点：________________________11.3签署人出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________第十二章合同附件（此处列出合同附件清单）第十三章合同备案13.1备案机构合同备案机构：________________________13.2备案时间合同备案时间：________________________13.3备案手续合同备案所需手续：________________________第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.合同履行完毕；3.法律法规规定的其他终止条件。出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋过户费用承担说明：在本合同中，甲方作为主导方，承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.2甲方付款进度安排说明：甲方应根据房屋交房条件及房屋验收结果，按照合同约定的付款进度支付剩余款项。1.3甲方装修要求说明：甲方有权在合同中明确房屋装修的要求和标准，出卖人应按照甲方要求进行装修。1.4甲方优先购买权说明：甲方在本合同签订后，如遇出卖人出售房屋的其他潜在买家，甲方享有优先购买权。1.5甲方违约责任说明：若甲方未能按时付款、违反合同约定或其他违约行为，应向乙方支付