二手房交易诚意金协议2024年版

二手房交易诚意金协议2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条诚意金金额及支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条诚意金的作用和效力4.1诚意金的作用4.2诚意金的退还条件及方式4.3诚意金转为定金的情形第五条房屋交易流程及时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同的终止第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签署第十四条完整合同份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6身份证号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6身份证号码：1.3见证人信息1.3.1名称：1.3.2法定代表人：1.3.3住所地：1.3.4联系电话：1.3.5电子邮箱：1.3.6身份证号码：第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（省、市、区/县）街道号，房屋结构为（别墅、公寓、住宅等），房屋面积为平方米，房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权证号为（证书编号）。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证原件及复印件；2.2.2土地使用权证原件及复印件；2.2.3房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵的证明文件；2.2.4其他必要的权属证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：2.3.1房屋的结构、设备、设施等现状；2.3.2房屋的使用情况、出租情况等；2.3.3房屋的权利瑕疵、物业费用等；2.3.4其他影响房屋交易的重要事项。第三条诚意金金额及支付3.1诚意金金额本合同项下的诚意金为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将诚意金支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内将诚意金支付至甲方指定的银行账户。第四条诚意金的作用和效力4.1诚意金的作用诚意金作为乙方对购买房屋的真实意愿的证明，甲方在收到诚意金后，应认真履行本合同的约定。4.2诚意金的退还条件及方式4.2.1若本合同因乙方原因未能履行，甲方应在收到乙方书面通知后（）日内退还诚意金至乙方指定的银行账户；4.2.2若本合同因甲方原因未能履行，甲方应双倍退还诚意金至乙方指定的银行账户；4.2.3若本合同约定的交易房屋发生权利瑕疵、物业费用等影响交易的重大事项，甲方应在收到乙方书面通知后（）日内退还诚意金至乙方指定的银行账户。4.3诚意金转为定金的情形在本合同约定的交易房屋权利瑕疵、物业费用等问题解决后，甲方和乙方同意将诚意金转为购房定金，作为双方继续履行本合同的担保。第五条房屋交易流程及时间安排5.1交易流程本合同项下的房屋交易流程如下：5.1.1双方签订本合同，乙方支付诚意金；5.1.2甲方提供房屋权属证明文件及现状说明；5.1.3双方协商确定房屋交易价格及支付方式；5.1.4双方办理房屋过户手续；5.1.5双方办理房屋交付手续；5.1.6双方办理房屋交易款项结算手续。5.2各阶段时间安排5.2.1本合同签订之日起（）日内，甲方提供房屋权属证明文件及现状说明；5.2.2本合同签订之日起（）日内，双方协商确定房屋交易价格及支付方式；5.2.3本合同签订之日起（）日内，双方办理房屋过户手续；5.2.4本合同签订之日起（）日内，双方办理房屋交付手续；5.2.5本合同签订之日起（）日内，双方办理房屋交易款项结算手续。第六条双方的权利和义务6.1出卖第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的（）%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的（）%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起（）年。10.3违约泄露的责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的（）倍。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3房屋现状说明文件；11.1.4其他双方认为需要附件的文件。11.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止11.3.1双方按照本合同约定完成了全部义务；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3本合同约定的房屋交易价格调整；11.3.4法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于（年月日）由双方签署。12.2签署地点本合同于（省市区/县）街道号签署。12.3签署人甲方签署人为（姓名），乙方签署人为（姓名），见证人签署人为（姓名）。第十三条补充协议13.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或变更，应签订补充协议。13.2补充协议的签署补充协议应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十四条完整合同份数14.1合同份数本合同一式（）份，甲方执（）份，乙方执（）份，见证人执（）份。14.2各方的保存份数甲方、乙方、见证人应各自妥善保管所持合同份数。14.3合同的传递方式本合同的传递方式为（直接交付、邮寄、电子邮件等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明文件附件四：房屋交易价格确认书附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户手续相关文件附件七：房屋交易款项结算确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋现状说明文件应详细描述房屋的结构、设施、使用情况等，并加盖甲方公章。4.房屋交易价格确认书应详细列出房屋的交易价格，并加盖双方公章。5.房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付物品等信息，并加盖双方公章。6.房屋过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明文件、户口迁移证明等，并加盖相关部门公章。7.房屋交易款项结算确认书应详细记录交易款项的支付、扣除、退还等事项，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件及现状说明。2.甲方提供的房屋权属证明文件及现状说明存在虚假、误导等情况。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.甲方未按约定时间办理房屋交付手续。5.甲方未按约定时间办理房屋交易款项结算手续。6.乙方未按约定时间支付诚意金。7.乙方未按约定时间协商确定房屋交易价格及支付方式。8.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。9.乙方未按约定时间办理房屋交付手续。10.乙方未按约定时间办理房屋交易款项结算手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的房屋交易价格的5%。2.违约金为本合同约定的诚意金的100%。3.违约金为因违约行为造成的实际损失的100%。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件及现状说明，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.若乙方未按约定时间支付诚意金，乙方应支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律