二零二五版二零二五年度药店租赁及药品销售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二零二五年度药店租赁及药品销售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.药店基本情况2.1药店名称及地址2.2药店面积及结构2.3药店经营范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3违约责任5.药品销售及库存管理5.1药品采购及销售5.2药品库存管理5.3药品质量保证6.药店装修及维护6.1装修要求及费用6.2装修验收及交接6.3药店维护责任7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1药店租赁合同附件11.2药品销售合同附件11.3其他附件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方：医药1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：药店经营管理1.1.4法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.药店基本情况2.1药店名称及地址2.1.1药店名称：药店2.1.2药店地址：市区路号2.2药店面积及结构2.2.1药店总面积：150平方米2.2.2药店结构：一层，包含营业区、仓储区及办公区2.3药店经营范围2.3.1药品零售2.3.2药品批发2.3.3药品咨询服务3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意，租赁期限可延长一年，延长后的租赁期限自2029年1月1日起至2030年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币100万元/年4.2支付时间及方式4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度首月10日前支付当季租金4.3违约责任4.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金5.药品销售及库存管理5.1药品采购及销售5.1.1承租方负责药品的采购、销售及库存管理5.1.2药品采购应符合国家相关法律法规及行业标准5.2药品库存管理5.2.1药品库存应定期盘点，确保账实相符5.2.2药品库存不足时，应及时补充5.3药品质量保证5.3.1药品质量应符合国家相关质量标准5.3.2如发现药品质量问题，应及时处理并报告出租方6.药店装修及维护6.1装修要求及费用6.1.1药店装修应符合国家相关标准及行业规范6.1.2装修费用由承租方承担6.2装修验收及交接6.2.1装修完成后，双方应共同验收6.2.2验收合格后，由出租方办理交接手续6.3药店维护责任6.3.1药店日常维护由承租方负责6.3.2如因维护不当导致设施损坏，由承租方承担维修费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方解除合同的条件：9.1.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；9.1.1.2承租方违反合同约定，严重影响药店正常运营；9.1.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回药店使用权。9.1.2承租方解除合同的条件：9.1.2.1出租方未按时交付药店或提供相关设施；9.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；9.1.2.3出租方未按约定履行维护责任，导致药店设施损坏。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等；9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明，并协商处理后续事宜。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等；10.3.2合同终止后，未履行的部分不再履行。11.合同附件11.1药店租赁合同附件11.1.1药店租赁合同附件一：租赁房屋平面图11.1.2药店租赁合同附件二：租赁房屋产权证明复印件11.2药品销售合同附件11.2.1药品销售合同附件一：药品采购清单11.2.2药品销售合同附件二：药品销售记录11.3其他附件11.3.1其他附件一：双方营业执照复印件11.3.2其他附件二：双方法定代表人身份证复印件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2双方签字盖章；12.1.3合同签订日期。12.2合同备案手续12.2.1双方应将合同报相关部门备案；12.2.2备案手续由出租方负责办理。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：市区市场监督管理局13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出租方签字盖章：医药（盖章）13.1.2承租方签字盖章：药店经营管理（盖章）13.2签署日期13.2.1签署日期：2025年1月1日13.3签署地点13.3.1签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，应当遵循公平、公正、自愿的原则。15.2第三方介入的途径15.2.1.1双方共同邀请第三方参与；15.2.1.2一方邀请第三方介入，另一方同意；15.2.1.3第三方主动提出介入合同。15.3第三方介入的条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和条件；15.3.1.2第三方介入的内容不违反法律法规；15.3.1.3第三方介入的内容不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额，根据第三方介入的具体内容和甲乙双方协商确定。16.2第三方责任限额的确定16.2.1.1第三方责任限额的具体金额；16.2.1.2第三方责任限额的计算方式；16.2.1.3第三方责任限额的赔偿范围。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场变化、第三方自身风险承受能力等因素进行调整。16.3.2调整第三方责任限额，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系，应当以合同约定为准。17.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，应当独立于甲方与乙方之间的合同关系。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系，应当以合同约定为准。17.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，应当独立于甲方与乙方之间的合同关系。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在合同履行过程中，对其他各方承担的责任，应当根据合同约定和法律法规的规定进行划分。17.3.2如第三方对其他各方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1.1第三方介入的具体事项；18.1.1.2第三方的权利义务；18.1.1.3第三方的责任限额；18.1.1.4第三方介入的费用承担。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入合同，甲乙双方应当充分了解第三方的资质、能力和信誉，确保第三方能够履行合同义务。18.2.2第三方介入合同，甲乙双方应当确保第三方介入的内容不损害甲乙双方的合法权益。18.2.3第三方介入合同，甲乙双方应当遵循公平、公正、自愿的原则，不得强迫或欺骗第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.药店租赁合同附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示药店各个区域划分，包括营业区、仓储区及办公区。说明：平面图需标注尺寸、房间功能及出入口位置。2.药店租赁合同附件二：租赁房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明的复印件，确保房屋所有权清晰。说明：产权证明需加盖产权单位公章，并由出租方负责人签字确认。3.药品销售合同附件一：药品采购清单要求：详细列明采购药品的名称、规格、数量、价格及供应商信息。说明：采购清单需由采购方签字确认，并加盖公司公章。4.药品销售合同附件二：药品销售记录要求：记录药品的销售时间、数量、金额、客户信息等。说明：销售记录需由销售方签字确认，并加盖公司公章。5.其他附件一：双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的复印件，确保双方具备合法经营资格。说明：营业执照需加盖公司公章，并由公司负责人签字确认。6.其他附件二：双方法定代表人身份证复印件要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证复印件需加盖公司公章，并由公司负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。示例：如租金为10万元/月，逾期一天，承租方应支付1000元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付药店或提供相关设施责任认定标准：出租方应赔偿承租方因未按时交付而造成的实际损失。示例：如出租方未按时交付药店，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。3.违约行为：承租方违反合同约定，严重影响药店正常运营责任认定标准：承租方应赔偿出租方因违约行为造成的损失。示例：如承租方擅自改变药店经营范围，导致药店无法正常运营，承租方应赔偿出租方损失。4.违约行为：出租方违反合同约定，严重影响承租方经营责任认定标准：出租方应赔偿承租方因违约行为造成的损失。示例：如出租方未按时维护药店设施，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行维护责任，导致药店设施损坏责任认定标准：损坏方应负责修复或赔偿损失。示例：如出租方未及时修复损坏的设施，承租方有权要求出租方赔偿损失。全文完。二零二五版二零二五年度药店租赁及药品销售合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于药店租赁及药品销售的权利义务关系，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国药品管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）药店：指乙方在甲方提供的场地内，按照法律法规规定，从事药品零售业务的场所。（2）药品：指经国家药品监督管理部门批准，具有明确适应症、用法用量、规格包装的药品。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方药店的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。（2）租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租赁费用。（3）药品销售：指乙方在药店内，按照法律法规规定，销售药品的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及各项费用。（2）甲方有权对乙方在药店内的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规。（3）甲方应保证租赁场地符合国家药品经营规范要求，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方应按照国家法律法规规定，合法经营药品，确保药品质量。（3）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护租赁场地的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方药店的地址为：________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照国家法律法规规定，合法经营药品，确保药品质量。（2）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护租赁场地的正常秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正。（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确合同终止后的权利义务。（3）合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及各项费用。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及各项费用。（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币________元，租金总额为人民币________元。（2）物业费：乙方应按照甲方提供的物业管理规定，支付相应的物业费用。（3）水电费：乙方应自行承担药店的水电费用，按实际使用量结算。（4）保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币________元，作为乙方履行合同义务的担保。（5）其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付各项费用。（2）支付账户：甲方指定的收款账户为________________________。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的________日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业费、水电费：乙方应在收到缴费通知后的________日内，将费用支付至甲方指定账户。（3）保证金：乙方应在签订合同后________日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定收取租金或保证金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，并支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变药店经营范围或经营方式，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的计算方式为：实际损失×赔偿比例。（3）双方另有约定的赔偿金额和方式，从其约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的租赁场地信息、药品销售数据等商业秘密。（2）乙方在经营过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收等。（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地无法使用。（2）政府政策调整导致药品销售受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼地点为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式变更合同。（2）经双方协商一致，甲方有权将合同部分权利转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方保留对药品销售的经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对租赁场地的使用权。（2）乙方保留在合同期限内对药品销售的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照的申请和变更手续。（2）乙方应协助甲方维护租赁场地的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护合同的履行。（2）双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________________（盖章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（签字）________________________（盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场地相关证明文件。2.乙方提供的药品经营许可证等相关证照。3.甲方与乙方签订的补充协议。4.乙方支付各项费用的银行转账或现金支付凭证。5.甲方出具的收据。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地。乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方违反合同约定，擅自改变药店经营范围或经营方式。双方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.药品管理法：规范药品研制、生产、经营、使用和监督管理活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合规定的租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合规定的租赁场地，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：药品销售过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止销售，并通知甲方，共同查找原因，采取措施解决问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为药品供应商或药品配送公司。2.第三方的责任：第三方应保证提供的药品质量符合国家规定标准。第三方应按时、按量配送药品至乙方药店。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付药品采购费用。第三方有权要求乙方提供必要的仓储和陈列条件。4.第三方的义务：第三方应遵守国家药品管理法律法规。第三方应配合甲方和乙方进行药品质量管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备。乙方有权要求甲方协助办理相关证照。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内享有药品销售的独家经营权。甲方应保证乙方在合同期限内享有合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在药店内的经营行为进行监督管理。甲方可要求乙方遵守国家药品管理法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付租金及各项费用。甲方有权要求乙方在合同期限内保持药店的正常运营。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或保证金，应承担违约责任。乙方违反合同约定，擅自改变药店经营范围或经营方式，应承担违约责任。全文完。二零二五版二零二五年度药店租赁及药品销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方注册号1.6双方经营范围2.药店租赁条款2.1租赁物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租赁押金2.6租赁物维护与保养3.药品销售条款3.1药品来源3.2药品质量保证3.3药品价格3.4药品销售渠道3.5药品促销活动3.6药品库存管理4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3争议解决4.4合同解除5.合同终止与解除5.1合同终止5.2合同解除5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决7.3诉讼管辖8.合同附件8.1附件一：药店租赁协议8.2附件二：药品销售协议8.3附件三：药品清单8.4附件四：其他相关文件9.合同生效与修改9.1合同生效9.2合同修改10.其他约定事项10.1合同签订日期10.2合同签订地点10.3合同份数10.4合同附件份数10.5合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的处理12.1药店返还12.2药品处理12.3租金退还12.4违约责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同终止后的处理14.1药店返还14.2药品处理14.3租金退还14.4违约责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：医药1.1.2承租方：YY药店经营1.2双方地址1.2.1出租方地址：省市区街道号1.2.2承租方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.4.1出租方法定代表人：1.4.2承租方法定代表人：1.5双方注册号1.5.1出租方注册号：051.5.2承租方注册号：987651.6双方经营范围1.6.1出租方经营范围：药品零售、医疗器械销售1.6.2承租方经营范围：药品零售2.药店租赁条款2.1租赁物2.1.1租赁物为位于省市区街道号的药店2.1.2租赁物面积：100平方米2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日2.2.2租赁期限可续租，每次续租期限为三年2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）2.3.2支付方式：每月末前五日内支付下一个月租金2.4租金调整2.4.1租金调整依据：市场租金水平及物价上涨情况2.4.2租金调整周期：每年调整一次2.5租赁押金2.5.1租赁押金：人民币壹万元整（￥10,000.00）2.5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏2.6租赁物维护与保养2.6.1租赁物维护责任：由出租方负责2.6.2租赁物保养责任：由承租方负责3.药品销售条款3.1药品来源3.1.1药品来源：由承租方自行采购3.1.2药品质量：必须符合国家药品监督管理局规定的要求3.2药品质量保证3.2.1药品质量保证责任：由承租方承担3.2.2药品质量监督：由出租方和药品监督管理部门共同监督3.3药品价格3.3.1药品价格：由承租方根据市场情况自行制定3.3.2药品价格调整：根据市场情况和药品价格变动适时调整3.4药品销售渠道3.4.1药品销售渠道：仅限药店店内销售3.4.2线上销售：经双方协商一致后可开通线上销售渠道3.5药品促销活动3.5.1药品促销活动：由承租方负责组织，经出租方同意后方可进行3.5.2促销活动费用：由承租方承担3.6药品库存管理3.6.1药品库存管理：由承租方负责3.6.2库存调整：根据市场情况和销售情况适时调整8.合同附件8.1附件一：药店租赁协议8.1.1租赁物清单8.1.2租赁物现状描述8.1.3租赁物维修保养责任划分8.2附件二：药品销售协议8.2.1药品采购合同8.2.2药品质量保证协议8.2.3药品销售价格表8.3附件三：药品清单8.3.1药品名称及规格8.3.2药品生产批号及有效期8.3.3药品价格及采购数量8.4附件四：其他相关文件8.4.1双方营业执照复印件8.4.2双方法定代表人身份证明复印件8.4.3双方授权委托书复印件9.合同生效与修改9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续9.2合同修改9.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容10.其他约定事项10.1合同签订日期10.1.1本合同签订日期为2025年1月1日10.1.2合同签订地点为省市区街道号10.2合同份数10.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力10.3合同附件份数10.3.1每一份合同均应附有相应的附件，附件份数与合同份数相同10.4合同生效日期10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.5合同签订人10.5.1出租方代表：10.5.2承租方代表：11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1出租方原因：租赁物无法继续使用、违反法律法规等11.1.2承租方原因：经营不善、违反合同约定等11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，签署解除合同协议11.2.2一方通知另一方解除合同，并给予对方合理的解除期限11.3合同解除通知11.3.1解除通知应以书面形式发送至对方11.3.2解除通知应载明解除事由和解除日期12.合同解除后的处理12.1药店返还12.1.1承租方应在合同解除后立即将药店返还给出租方12.1.2返还的药店应保持原有状态，不得有损坏12.2药品处理12.2.1药品应在合同解除后立即由承租方处理12.2.2处理方式由双方协商确定12.3租金退还12.3.1如合同解除非因承租方违约，出租方应退还承租方未支付租金12.4违约责任12.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的答辩期限13.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自一方提起诉讼之日起六个月内14.合同终止后的处理14.1药店返还14.1.1合同终止后，承租方应立即将药店返还给出租方14.1.2返还的药店应保持原有状态，不得有损坏14.2药品处理14.2.1合同终止后，药品应由承租方处理14.2.2处理方式由双方协商确定14.3租金退还14.3.1如合同终止非因承租方违约，出租方应退还承租方未支付租金14.4违约责任14.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入事由15.2.1出租方或承租方根据合同履行需要，可引入第三方提供专业服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据服务协议履行其职责，对服务结果承担相应责任。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由引入方承担，并在服务协议中明确。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间应签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和合同内容。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由服务协议约定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因导致的服务失误；17.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业规范而给甲乙方造成的损失。17.3.1第三方服务的性质和内容；17.3.2第三方服务的风险程度；17.3.3第三方服务的市场价值。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定继续履行各自义务。18.2第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务。18.3第三方介入后，甲乙方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙方的合同权利和义务。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应立即停止服务。20.2第三方停止服务后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜。20.3第三方介入后的合同终止，不影响甲乙方的合同权利和义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致。21.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。21.3第三方介入后的合同变更，不影响甲乙方的合同权利和义务。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙方的合同权利和义务。22.3第三方介入后的合同解除，应按照合同约定或双方协商一致的方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：药店租赁协议详细要求：包含租赁物的具体描述、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维护保养责任等。说明：此附件为租赁合同的详细补充，确保双方对租赁条款有清晰的理解。2.附件二：药品销售协议详细要求：包括药品采购合同、药品质量保证协议、药品销售价格表等。说明：此附件详细说明了药品的销售条件、质量保证和价格政策。3.附件三：药品清单详细要求：列出药品的名称、规格、生产批号、有效期、价格及采购数量。说明：此附件为药品销售的具体清单，便于双方核对药品信息。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书复印件等。说明：此附件提供双方的身份证明和授权信息，确保合同的有效性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的性质、内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：此附件详细规定了第三方介入的具体条款，确保第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、变更内容、变更原因等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，确保变更的透明性和可追溯性。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的日期、解除原因、解除条件等。说明：此附件用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金未按约定提供药品或提供不合格药品未按约定维护租赁物未按约定进行药品销售或促销活动未按约定处理药品库存未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。按约定支付违约金：合同中约定的违约金比例或金额。恢复原状：将租赁物恢复至合同签订时的状态。采取补救措施：纠正违约行为，恢复合同履行。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：出租方未按约定提供合格的药品，应向承租方赔偿因药品质量问题造成的损失。示例三：承租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。全文完。二零二五版二零二五年度药店租赁及药品销售合同范本3合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同签订时间及地点5.合同期限二、药店租赁1.药店位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.药店设施及维护三、药品销售1.药品品种及来源2.药品质量保证3.药品销售价格及政策4.药品销售渠道5.药品促销及宣传四、经营管理制度1.药店营业时间2.药品库存管理3.药品销售记录4.药品价格公示5.药品退换货规定五、税费及保险1.税费承担2.保险种类及费用3.保险责任范围4.保险理赔流程5.保险到期续保六、违约责任1.租赁违约责任2.药品销售违约责任3.经营管理制度违约责任4.税费及保险违约责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理5.合同终止后的后续事宜九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.合同解释5.合同签署十、附则1.合同未尽事宜2.合同附件3.合同解释4.合同签署5.合同附件十一、合同附件1.药店租赁合同2.药品销售合同3.经营管理制度4.税费及保险协议5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案材料5.备案结果十四、合同附件1.药店租赁合同2.药品销售合同3.经营管理制度4.税费及保险协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.出租方将位于_________的药店租赁给承租方。b.承租方在药店内经营药品销售业务。3.合同主体a.出租方：_________（全称）b.承租方：_________（全称）4.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：_________5.合同期限a.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。b.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。二、药店租赁1.药店位置及面积a.药店位于_________，面积为____平方米。2.租赁期限a.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式a.租金为每月____元，共计____元。b.租金支付方式为每月____日前支付。4.租金调整机制a.租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.药店设施及维护a.出租方负责提供药店的基本设施，包括但不限于货架、柜台等。b.承租方负责保持药店设施的良好状态，并承担维修费用。三、药品销售1.药品品种及来源a.承租方销售的药品品种应合法合规，来源可靠。2.药品质量保证a.承租方应保证所销售药品的质量，符合国家相关标准。3.药品销售价格及政策a.药品销售价格应合理，不得高于市场同类药品价格。b.承租方应执行国家及地方的相关药品销售政策。4.药品销售渠道a.承租方应通过合法渠道销售药品，不得进行虚假宣传。5.药品促销及宣传a.承租方在进行药品促销及宣传时，应遵守国家相关法律法规。四、经营管理制度1.药店营业时间a.药店营业时间为____时____分至____时____分。2.药品库存管理a.承租方应建立健全药品库存管理制度，确保药品库存合理。3.药品销售记录a.承租方应详细记录药品销售情况，包括销售日期、数量、价格等。4.药品价格公示a.承租方应在药店内公示药品价格，确保透明度。5.药品退换货规定a.承租方应按照国家及地方的相关规定处理药品退换货事宜。五、税费及保险1.税费承担a.承租方应依法承担药店经营产生的税费。2.保险种类及费用a.承租方应购买____保险，保险费用为____元/年。3.保险责任范围a.保险责任范围包括但不限于_________。4.保险理赔流程a.保险理赔流程按照保险公司规定执行。5.保险到期续保a.保险到期前，承租方应办理续保手续。六、违约责任1.租赁违约责任a.租赁期内，未经出租方同意，承租方不得擅自转租或改变药店用途。b.租赁期满后，承租方应按照约定退还药店。2.药品销售违约责任a.承租方不得销售假冒伪劣药品。b.承租方不得进行虚假宣传。3.经营管理制度违约责任a.承租方应遵守国家及地方的药品经营管理制度。b.承租方不得擅自调整药店营业时间。4.税费及保险违约责任a.承租方应依法缴纳税费。b.承租方应按照约定购买并维护保险。5.其他违约责任a.如有其他违约行为，双方应协商解决，协商不成可依法处理。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构a.如协商不成，可向_________申请仲裁。3.争议解决程序a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及双方约定的仲裁规则执行。4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。5.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起____日内。八、合同变更及解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件a.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。b.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未予改正。3.合同变更及解除程序a.变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除后的处理a.合同变更或解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。b.合同解除后，承租方应按照约定退还药店。5.合同终止后的后续事宜a.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。九、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同生效。2.合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁合同、药品销售合同等。4.合同解释a.本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。5.合同签署a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十、附则1.合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁合同、药品销售合同等。3.合同解释a.本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。4.合同签署a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十一、合同附件1.药店租赁合同2.药品销售合同3.经营管理制度4.税费及保险协议5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期a.出租方（盖章）：_________（全称）b.承租方（盖章）：_________（全称）2.签署地点a.出租方：_________b.承租方：_________3.签署人a.出租方代表：_________b.承租方代表：_________4.签署单位a.出租方：_________（全称）b.承租方：_________（全称）5.签署印章a.出租方：_________b.承租方：_________十三、合同备案1.备案机关a.出租方：_________b.承租方：_________2.备案时间a.出租方：_________b.承租方：_________3.备案程序a.出租方：_________b.承租方：_________4.备案材料a.出租方：_________b.承租方：_________5.备案结果a.出租方：_________b.承租方：_________十四、合同附件1.药店租赁合同2.药品销售合同3.经营管理制度4.税费及保险协议5.其他相关文件出租方（盖章）：_________（全称）承租方（盖章）：_________（全称）出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________出租方联系方式：_________承租方联系方式：_________日期：____年____月____日多