二零二五年度住宅小区绿化托管与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区绿化托管与物业管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业管理方基本信息第二条合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的第三条绿化托管内容3.1绿化区域范围3.2绿化维护标准3.3绿化植物种类及数量第四条物业管理内容4.1物业管理区域范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务质量标准第五条合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件第六条费用及支付方式6.1绿化托管费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式第七条双方权利义务7.1托管方权利义务7.2物业管理方权利义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条合同附件11.1附件一：绿化托管区域平面图11.2附件二：物业管理服务内容明细表11.3附件三：合同签订证明文件第十二条合同其他约定12.1双方联系方式变更12.2合同变更及解除12.3合同未尽事宜第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2物业管理方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二条合同签订依据及目的2.1签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《住宅专项维修资金管理办法》2.2合同目的2.2.1明确绿化托管与物业管理双方的权利义务2.2.2提高住宅小区绿化质量和物业管理水平2.2.3确保小区居民生活环境舒适、安全第三条绿化托管内容3.1绿化区域范围3.1.1小区公共区域绿化带3.1.2小区道路两旁绿化带3.1.3小区休闲广场绿化区域3.2绿化维护标准3.2.1植物养护：定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治3.2.2绿化带保洁：清理垃圾、杂草、落叶3.2.3绿化设施维护：修复损坏的绿化设施3.3绿化植物种类及数量3.3.1植物种类：根据绿化区域特点和季节变化选择适宜植物3.3.2植物数量：满足绿化美观和生态需求第四条物业管理内容4.1物业管理区域范围4.1.1小区公共区域4.1.2小区住宅楼4.1.3小区配套设施4.2物业管理服务内容4.2.1安全管理：门禁管理、巡逻、消防管理4.2.2清洁卫生：公共区域保洁、垃圾清运4.2.3维修保养：公共设施维修、房屋维修4.3物业管理服务质量标准4.3.1安全管理：确保小区居民生命财产安全4.3.2清洁卫生：保持小区公共区域干净整洁4.3.3维修保养：及时处理各类维修请求第五条合同期限及终止条件5.1合同期限5.1.1合同期限为一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止5.2终止条件5.2.1合同到期自然终止5.2.2双方协商一致解除合同5.2.3因不可抗力导致合同无法履行第六条费用及支付方式6.1绿化托管费用6.1.1绿化托管费用为人民币__________元/年6.1.2费用支付方式：按月支付，每月__________日支付6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为人民币__________元/年6.2.2费用支付方式：按月支付，每月__________日支付6.3费用支付方式6.3.1支付方式：银行转账6.3.2收款账户信息：__________第七条双方权利义务7.1托管方权利义务7.1.1向物业管理方提供绿化区域范围及植物种类等信息7.1.2监督物业管理方履行绿化托管职责7.1.3配合物业管理方进行绿化工作7.2物业管理方权利义务7.2.1按合同约定进行绿化托管和物业管理7.2.2定期向托管方汇报绿化托管和物业管理情况7.2.3接受托管方的监督和指导第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按合同约定进行绿化托管或物业管理，造成绿化质量下降或物业管理服务不到位8.1.2托管方未按合同约定支付绿化托管费用或物业管理费用8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金按未履行部分费用的__________%计算8.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.2.4违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方确认无误10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然解除10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3双方协商一致解除合同第十一条合同附件11.1附件一：绿化托管区域平面图11.2附件二：物业管理服务内容明细表11.3附件三：合同签订证明文件第十二条合同其他约定12.1双方联系方式变更12.1.1双方应及时通知对方变更后的联系方式12.1.2未及时通知对方造成的损失由责任方承担12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需经双方书面同意12.2.2合同解除需按本合同第十条约定执行12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决12.3.2任何一方不得以合同未尽事宜为由拒绝履行合同义务第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：____年____月____日13.2签订地点：__________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本14.2.2合同文本不得涂改、伪造、转让或转借第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供专业服务、咨询、监督、调解等非直接物业管理服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。1.2介入目的1.2.1提高绿化托管和物业管理服务质量1.2.2协助解决合同履行中的争议和问题1.2.3保障合同双方的合法权益第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同约定总费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.1.2第三方责任限额不得低于人民币__________元。第三条第三方选任及授权3.1第三方选任3.1.1第三方由甲乙双方共同选任，或由一方推荐，另一方同意。3.1.2第三方选任后，应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。3.2第三方授权3.2.1第三方在授权范围内，代表甲乙双方履行合同义务，行使合同权利。3.2.2第三方超出授权范围的行为，由其自行承担责任。第四条第三方职责及义务4.1第三方职责4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业服务、咨询、监督、调解等。4.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议和问题。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按时提交工作汇报和成果。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。5.1.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与物业管理方的关系5.2.1第三方与物业管理方是监督与被监督的关系。5.2.2第三方应监督物业管理方履行合同义务，确保服务质量。5.3第三方与绿化托管方的关系5.3.1第三方与绿化托管方是监督与被监督的关系。5.3.2第三方应监督绿化托管方履行合同义务，确保绿化质量。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方或任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。6.1.2申请应包括介入的原因、目的、预期效果等。6.2第三方介入的同意6.2.1接到申请的一方应在____日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。6.2.2不同意的，应说明理由。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。6.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕7.1.2争议解决7.1.3第三方完成工作任务7.2第三方介入的终止程序7.2.2甲乙双方应在____日内对第三方的工作进行评估，并给予书面答复。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第九条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿化托管区域平面图详细要求：提供小区绿化区域的具体位置、面积、植物种类及分布情况等详细信息。说明：此图用于明确绿化托管的具体范围，便于双方共同管理和维护。2.附件二：物业管理服务内容明细表详细要求：列出物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间及责任人等信息。说明：此表用于详细说明物业管理服务的具体内容，确保服务质量。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：包括合同双方签字盖章的合同文本、双方身份证明文件、授权委托书等。说明：此文件用于证明合同的有效性和双方的身份合法性。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方专业服务的相关资质证书、营业执照等。说明：此文件用于证明第三方具备提供专业服务的能力。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为、责任认定及处理结果。说明：此文件用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定进行绿化托管或物业管理，造成绿化质量下降或物业管理服务不到位。1.2托管方未按合同约定支付绿化托管费用或物业管理费用。1.3第三方未按合同约定提供专业服务、咨询、监督、调解等。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金按未履行部分费用的__________%计算。2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.4违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时进行绿化修剪，导致绿化带杂草丛生。责任认定：物业管理方违约，应支付违约金，并赔偿因绿化带损坏给托管方造成的损失。3.2托管方未按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展工作。责任认定：托管方违约，应支付违约金，并赔偿因未支付费用给物业管理方造成的损失。3.3第三方未按时提供咨询服务，导致甲乙双方无法及时解决争议。责任认定：第三方违约，应支付违约金，并赔偿因未提供咨询服务给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度住宅小区绿化托管与物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订目的3.合同双方基本信息4.合同期限及生效条件二、绿化托管服务内容1.绿化区域范围2.绿化管理标准3.绿化植物配置4.绿化养护措施5.绿化病虫害防治三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业服务项目4.物业服务时间5.物业服务费用四、合同双方的权利与义务1.托管方权利2.托管方义务3.物业管理方权利4.物业管理方义务5.双方违约责任五、绿化托管费用及支付方式1.绿化托管费用计算方法2.绿化托管费用支付方式3.绿化托管费用调整机制六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用计算方法2.物业管理费用支付方式3.物业管理费用调整机制七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.绿化托管服务细则2.物业管理服务细则3.合同签订双方签字盖章十、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同履行地点4.合同变更通知方式5.合同解除通知方式十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的责任十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十三、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件发生时的处理措施3.不可抗力事件对合同履行的影响十四、其他约定1.双方约定事项2.争议解决补充条款3.合同签订时间4.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.当地政府相关政策2.合同签订目的a.规范绿化托管与物业管理行为b.提高住宅小区绿化与物业管理水平3.合同双方基本信息a.托管方名称、地址、联系人及联系方式b.物业管理方名称、地址、联系人及联系方式4.合同期限及生效条件a.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止b.合同自双方签字盖章之日起生效二、绿化托管服务内容1.绿化区域范围a.小区公共区域绿化带b.小区道路两侧绿化带2.绿化管理标准a.按照国家相关绿化标准执行b.确保绿化植物成活率不低于95%3.绿化植物配置a.根据季节变化适时更换植物种类b.确保绿化植物种类丰富、美观4.绿化养护措施a.定期修剪、浇水、施肥b.定期检查病虫害，及时防治5.绿化病虫害防治a.采用生物防治、物理防治、化学防治相结合的方式b.确保病虫害防治效果三、物业管理服务内容1.物业管理范围a.小区公共区域b.小区配套设施2.物业管理标准a.按照国家物业管理服务规范执行b.确保物业管理服务质量3.物业服务项目a.安全巡查b.环卫清洁c.设施设备维护4.物业服务时间a.24小时值班b.周一到周日全天服务5.物业服务费用a.按照合同约定收取服务费用b.服务费用包含在物业管理费中四、合同双方的权利与义务1.托管方权利a.监督绿化托管服务执行情况b.享有绿化植物配置、养护等方面的决策权2.托管方义务a.按时支付绿化托管费用b.配合物业管理方开展工作3.物业管理方权利a.按照合同约定提供服务b.享有物业管理费收益权4.物业管理方义务a.保证服务质量b.定期向托管方报告工作情况5.双方违约责任a.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等五、绿化托管费用及支付方式1.绿化托管费用计算方法a.根据绿化面积、植物种类、养护难度等因素计算2.绿化托管费用支付方式a.按月支付b.预付一年费用3.绿化托管费用调整机制a.每年根据市场变化调整一次六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用计算方法a.根据物业管理面积、服务项目等因素计算2.物业管理费用支付方式a.按月支付b.预付一年费用3.物业管理费用调整机制a.每年根据市场变化调整一次七、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规及政策要求2.合同解除条件a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.出现不可抗力情况3.合同变更与解除程序a.双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议b.通知相关方并办理相关手续八、争议解决方式1.争议解决途径a.双方友好协商b.提交当地物业管理协会调解c.向人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.双方协商分担b.胜诉方承担九、合同附件1.绿化托管服务细则2.物业管理服务细则3.合同签订双方签字盖章十、合同生效及其他1.合同生效日期a.自双方签字盖章之日起生效2.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同履行地点a.合同履行地点为住宅小区所在地4.合同变更通知方式a.以书面形式通知对方5.合同解除通知方式a.以书面形式通知对方十一、合同终止与清算1.合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.出现不可抗力情况2.合同清算程序a.双方共同对合同履行情况进行清算b.对未履行部分进行妥善处理3.合同终止后的责任a.双方应继续履行合同未履行部分b.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应责任十二、保密条款1.保密内容a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限a.自合同签订之日起至合同终止后五年3.保密责任a.双方均应严格履行保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露十三、不可抗力条款1.不可抗力定义a.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的情形2.不可抗力事件发生时的处理措施a.双方应立即通知对方b.采取一切可能措施减轻损失3.不可抗力事件对合同履行的影响a.不可抗力事件导致合同不能履行或难以履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任十四、其他约定1.双方约定事项a.合同未尽事宜，双方可另行协商解决2.争议解决补充条款a.如有争议，应通过友好协商解决3.合同签订时间a.合同签订日期为____年____月____日4.合同签订地点a.合同签订地点为____市____区____街道____号________________托管方签字：________________托管方盖章：________________托管方法定代表人或授权代表签字：________________________________物业管理方签字：________________物业管理方盖章：________________物业管理方法定代表人或授权代表签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权a.甲方对绿化植物配置、养护措施有最终决策权。b.甲方有权对物业管理方提出整改要求，物业管理方应在接到通知后三日内予以整改。2.甲方监督权a.甲方有权定期或不定期对绿化托管和物业管理服务进行检查。b.甲方有权要求物业管理方提供服务报告，包括绿化养护记录、物业管理费用使用情况等。3.甲方优先权a.甲方在绿化植物更换、养护时，有优先选择植物种类和供应商的权利。b.甲方在物业管理服务中，有优先安排和调整服务项目的权利。4.甲方赔偿责任a.若因甲方决策导致绿化托管或物业管理服务出现重大问题，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺a.乙方承诺提供高质量的绿化托管和物业管理服务，确保小区环境整洁、绿化良好。b.乙方应按照甲方要求，定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等工作。2.乙方人员培训a.乙方应对绿化托管和物业管理服务人员进行专业培训，提高服务技能和服务质量。b.乙方应确保服务人员具备相应的资格证书和实际操作能力。3.乙方服务质量保障a.乙方应设立服务质量监督机制，对服务过程中出现的问题及时处理。b.乙方应定期对服务区域进行检查，确保服务质量符合合同约定。4.乙方费用结算a.乙方应按月向甲方提供详细的服务费用结算报告，包括绿化托管费、物业管理费等。b.甲方应在收到结算报告后五个工作日内确认并支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责a.第三方中介负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。b.第三方中介有权对绿化托管和物业管理服务进行检查，并提出整改建议。2.第三方中介费用a.第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方中介费用按季度支付，具体支付方式在合同中约定。3.第三方中介报告a.第三方中介应定期向双方提交服务检查报告，包括检查内容、发现问题及整改建议。b.第三方中介报告作为合同履行的重要依据，双方应予以重视。4.第三方中介变更a.如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。b.新中介接手后，应继续履行原中介的职责和权利。5.第三方中介争议解决a.如第三方中介在履行职责过程中产生争议，双方应友好协商解决。b.协商不成时，可提交相关机构进行调解或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿化托管服务细则2.物业管理服务细则3.第三方中介服务协议4.甲方授权委托书5.乙方资质证明文件6.服务费用结算报告模板7.质量检查报告模板8.紧急事件处理预案9.环境保护措施及应急预案10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付绿化托管费用或物业管理费用。b.乙方未按照合同约定提供绿化托管或物业管理服务。c.双方未按照合同约定履行监督、检查、报告等义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由第三方中介或相关机构进行调查和认定。b.违约行为认定依据合同约定、相关法律法规及实际服务情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构对争议进行裁决。4.保密协议：指双方就保密信息达成一致，约定保密义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿化植物养护不当导致成活率低。解决办法：加强养护人员培训，调整养护方案，确保成活率。2.问题：物业管理服务质量不高，居民投诉增多。解决办法：加强物业管理方监督，提高服务质量，及时处理居民投诉。3.问题：第三方中介费用过高。解决办法：重新评估第三方中介服务内容，协商降低费用。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区绿化托管与物业管理。2.适用于合同双方对绿化和物业管理有共同需求的场合。3.适用于第三方中介参与监督和协调的合同执行过程。全文完。二零二五年度住宅小区绿化托管与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方住宅小区绿化及物业管理需求，为保障小区环境整洁、绿化美观，提高物业管理水平，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿化托管：指乙方按照甲方要求，对甲方住宅小区的绿化进行养护、管理、维护及更新等工作。2.物业管理：指乙方按照甲方要求，对甲方住宅小区的公共设施、环境卫生、安全保卫等工作进行管理。3.服务质量：指乙方提供的服务在绿化托管、物业管理等方面的水平，包括但不限于绿化养护、环境卫生、设施维护等方面。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的，由多层或高层住宅组成的居住区。2.绿化：指住宅小区内的植物、草坪、水体等绿化设施。3.物业管理费：指甲方按照约定支付给乙方的，用于绿化托管、物业管理等服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行绿化托管、物业管理等义务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理要求。3.甲方应按照约定，按时足额支付物业管理费。4.甲方应配合乙方进行绿化托管、物业管理等工作的实施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，履行绿化托管、物业管理等义务。2.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方应定期向甲方汇报绿化托管、物业管理等工作情况。4.乙方应妥善保管甲方提供的绿化设施、公共设施等，确保其安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，在甲方住宅小区内，对绿化进行托管、管理、维护及更新等工作，并对小区公共设施、环境卫生、安全保卫等工作进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料；3.甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将甲方住宅小区内的绿化设施、公共设施等完好无损地移交给甲方；2.双方应按照约定，结清合同履行期间产生的相关费用；3.本合同终止后，双方的权利、义务及责任自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.绿化托管费用：包括绿化养护、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施更新等费用。2.物业管理费用：包括公共区域清洁、绿化维护、设施维修、安全巡逻、消防管理等费用。3.人员费用：包括乙方派遣的绿化养护人员、物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。4.管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的办公费、通讯费、交通费等费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.乙方应提供正规发票或收据，作为甲方支付费用的凭证。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的每个支付周期结束时，支付当期的绿化托管费用和物业管理费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。7.4支付条款1.甲方支付的费用应严格按照合同约定的金额和支付时间进行。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付相应的违约金。3.如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应支付费用总额的千分之五作为违约金。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方住宅小区的绿化布局、物业管理模式等商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方无法正常履行绿化托管、物业管理等义务；2.政府行为导致甲方无法按时支付费用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在合同项下的权利、义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区绿化布局和物业管理模式的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自更改绿化布局和物业管理模式。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现绿化设施或物业管理存在安全隐患，有权立即采取必要措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护住宅小区的绿化环境和物业管理秩序。2.甲方应协助乙方进行绿化托管、物业管理等工作的实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于住宅小区绿化托管与物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（受托方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅小区绿化布局图2.甲方住宅小区物业管理设施清单3.乙方人员资质证明4.乙方服务标准及规范5.合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.