2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证明5.房屋用途三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方违约责任四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、装修及配套设施1.装修标准2.装修项目3.配套设施清单4.装修期限5.装修验收标准六、交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋使用说明4.房屋使用年限5.房屋使用限制七、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间节点5.费用变更八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同生效日期5.合同变更日期十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同未尽事宜十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.配套设施清单4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署单位盖章十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.配套设施清单4.付款凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋权属证明：________________5.房屋用途：________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：收取符合合同约定的房屋及配套设施要求卖方提供房屋产权证明在合同约定的期限内取得房屋所有权2.买方义务：按时足额支付购房款遵守国家相关法律法规及合同约定不得擅自改变房屋结构及用途3.卖方权利：按时交付符合合同约定的房屋及配套设施要求买方按照合同约定支付购房款在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿4.卖方义务：保证房屋权属清晰，无权属纠纷提供必要的房屋使用说明及维护保养指南按时交付房屋，确保房屋质量符合约定标准5.双方违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：________________元2.付款方式：首付款：________________元，于合同签订后__日内支付尾款：________________元，于房屋交付前__日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后__日内尾款支付时间：房屋交付前__日内4.付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更五、装修及配套设施1.装修标准：________________2.装修项目：________________3.配套设施清单：________________4.装修期限：________________5.装修验收标准：________________六、交付及使用1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋及配套设施符合合同约定房屋权属清晰，无权属纠纷房屋验收合格3.房屋使用说明：________________4.房屋使用年限：________________5.房屋使用限制：________________七、税费及费用1.税费承担：买方承担合同约定的税费卖方承担合同约定的税费2.其他费用承担：买方承担合同约定的其他费用卖方承担合同约定的其他费用3.费用支付方式：与购房款支付方式相同4.费用支付时间节点：与购房款支付时间节点相同5.费用变更：经双方协商一致，可对费用进行变更八、合同解除及终止1.合同解除条件：买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同卖方未按时交付房屋的，买方有权解除合同双方协商一致，决定解除合同的2.合同终止条件：房屋及配套设施交付完毕，合同终止双方履行完毕合同约定的义务，合同终止3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前__日通知另一方收到解除合同通知的一方应在__日内确认或提出异议4.合同终止程序：双方共同签署合同终止确认书合同终止后，双方应结清所有未了事宜5.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：___________________仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定5.争议解决期限：争议发生后__日内提交仲裁十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签署并签字盖章房屋权属清晰，无权属纠纷2.合同变更条件：双方协商一致3.合同变更程序：双方签署书面变更协议4.合同生效日期：合同签署日期5.合同变更日期：变更协议签署日期十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.通知方式：通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件的效力由双方共同确认5.合同未尽事宜：由双方另行协商解决十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.配套设施清单4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：________________3.签署人：买方代表：________________卖方代表：________________4.签署单位：买方单位：________________卖方单位：________________5.签署单位盖章：买方单位盖章：________________卖方单位盖章：________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.配套设施清单4.付款凭证5.其他相关文件买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________买方单位（盖章）：________________卖方单位（盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修标准及材料选择权说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋装修标准及材料的最终选择权。甲方应确保所选装修材料符合国家标准，并在合同中明确列出所选材料的品牌、型号及规格。2.甲方对装修进度的控制权说明：甲方有权对装修进度进行控制，确保装修工程按时完成。甲方应与乙方协商确定装修工期，并在合同中明确约定各阶段装修的完成时间。3.甲方对装修质量的监督权说明：甲方对装修工程的质量负有监督责任，有权要求乙方提供装修工程的质量保证书，并对装修过程中出现的问题进行及时处理。4.甲方对房屋配套设施的最终验收权说明：甲方作为主导方，对房屋配套设施的最终验收负有责任。甲方应在房屋交付前对配套设施进行验收，并对不符合约定标准的部分要求乙方进行整改。5.甲方对合同违约金的调整权说明：甲方有权根据实际情况对合同违约金进行调整，以保障自身权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修设计与施工权说明：乙方作为主导方，有权对房屋装修进行设计，并负责施工。乙方应确保装修设计与施工符合合同约定，并在施工过程中接受甲方监督。2.乙方对装修材料的采购权说明：乙方作为主导方，有权根据装修设计要求采购装修材料。乙方应保证所选材料的质量，并在采购前与甲方协商确认。3.乙方对装修进度的调整权说明：乙方有权根据实际情况对装修进度进行调整，但需及时通知甲方，并获得甲方同意。4.乙方对装修质量的保证义务说明：乙方对装修工程的质量负有保证义务，应确保装修工程符合国家相关标准和合同约定。5.乙方对房屋配套设施的整改权说明：乙方有权对房屋配套设施的不足之处进行整改，并在整改过程中与甲方保持沟通。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用及支付方式说明：本合同中涉及的第三方中介服务费用，应由买方或卖方承担，具体承担方由双方在合同中约定。中介服务费用应按中介服务合同约定支付。2.中介机构的责任说明：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对买方或卖方的合法权益进行保护。3.中介机构的保密义务说明：中介机构对其在提供服务过程中知悉的买方或卖方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.中介机构的违约责任说明：中介机构在提供服务过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。5.中介机构的解除权说明：中介机构有权在买方或卖方违约时，解除中介服务合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.配套设施清单4.付款凭证5.其他相关文件（如：中介服务合同、质量保证书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋乙方未按约定完成装修工程甲方未按约定验收房屋及配套设施中介机构未履行保密义务双方未按约定履行合同其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如逾期支付、未按时交付等违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构根据合同约定及事实情况作出三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证2.装修：指对房屋进行装饰、改造等活动3.配套设施：指房屋内的附属设施，如电梯、管道等4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决5.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同义务解决办法：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼2.问题：装修质量不符合约定解决办法：要求乙方进行整改，如整改后仍不符合约定，可要求乙方承担违约责任3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商修改合同条款，或由仲裁机构进行解释五、所有应用场景：1.适用于个人之间民房买卖2.适用于个人与房地产开发企业之间的民房买卖3.适用于涉及装修及配套设施的民房买卖4.适用于有第三方中介参与的民房买卖全文完。2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.装修内容与标准4.1装修范围4.2装修材料与品牌4.3装修施工标准5.配套设施及设备5.1配套设施清单5.2设备清单5.3配套设施与设备品牌6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2费用支付节点6.3支付方式7.装修进度安排7.1装修阶段划分7.2每个阶段的时间安排7.3进度验收标准8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议》。1.1.2“买方”指购买房屋的乙方。1.1.3“卖方”指出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产。1.1.5“装修”指对房屋进行的装饰、改造和设备安装等工程。1.1.6“配套设施”指房屋内外的附属设施，如家具、家电、绿化等。1.1.7“本合同目录一览”指本合同中的目录索引。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2朝向：[朝向，如南北、东西等]4.装修内容与标准4.1装修范围4.1.1室内装修：包括墙面、地面、天花板等。4.1.2室外装修：包括门窗、阳台、露台等。4.2装修材料与品牌4.2.1装修材料：[材料名称，如瓷砖、地板、涂料等]4.2.2装修品牌：[品牌名称，如某瓷砖品牌、某地板品牌等]4.3装修施工标准4.3.1施工质量：符合国家相关施工质量标准。4.3.2施工安全：确保施工过程中的人身和财产安全。5.配套设施及设备5.1配套设施清单5.1.1家具：[家具名称，如床、衣柜、餐桌等]5.1.2家电：[家电名称，如空调、冰箱、洗衣机等]5.2设备清单5.2.1水电设备：[设备名称，如水表、电表、热水器等]5.2.2燃气设备：[设备名称，如燃气表、燃气灶等]5.3配套设施与设备品牌5.3.1家具品牌：[品牌名称，如某家具品牌]5.3.2家电品牌：[品牌名称，如某家电品牌]5.3.3水电设备品牌：[品牌名称，如某水电设备品牌]5.3.4燃气设备品牌：[品牌名称，如某燃气设备品牌]6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额：[金额]6.2费用支付节点6.2.1首付款：[金额]6.2.2进度款：[金额]6.2.3尾款：[金额]6.3支付方式6.3.1银行转账6.3.2现金支付7.装修进度安排7.1装修阶段划分7.1.1设计阶段：[时间]7.1.2施工阶段：[时间]7.1.3验收阶段：[时间]7.2每个阶段的时间安排7.2.1设计阶段：[具体时间安排]7.2.2施工阶段：[具体时间安排]7.2.3验收阶段：[具体时间安排]7.3进度验收标准7.3.1设计阶段：[验收标准]7.3.2施工阶段：[验收标准]7.3.3验收阶段：[验收标准]8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.1.1室内装修质量保证期：自装修完工之日起12个月。8.1.2室外装修质量保证期：自装修完工之日起6个月。8.1.3设备及配套设施质量保证期：自设备或配套设施安装完毕之日起12个月。8.2售后服务内容8.2.1装修质量问题修复：在质量保证期内，如出现装修质量问题，卖方应免费修复。8.2.2设备及配套设施故障处理：在质量保证期内，如设备或配套设施出现故障，卖方应提供免费维修服务。8.2.3售后服务响应时间：卖方应在接到售后服务请求后24小时内响应。8.3售后服务期限8.3.1售后服务期限与质量保证期限一致。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项。9.1.2卖方未按时完成装修或提供配套设施。9.1.3卖方提供的装修或配套设施质量不符合约定标准。9.2违约责任承担9.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。9.2.2卖方违约，应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1任何一方违约，合同自动终止。11.2.2合同约定的装修和配套设施完成后。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、装修图纸、材料清单、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修图纸14.3材料清单14.4付款凭证14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方等相关服务机构或个人。15.1.2中介方指促成甲乙双方交易并收取相应费用的机构或个人。15.1.3监理方指负责对装修施工过程进行监督管理的机构或个人。15.1.4施工方指承担房屋装修施工任务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，保证服务质量。15.2.2第三方在履行职责时，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方应在交易成功后向买方收取中介费用，费用金额和支付方式在服务协议中明确。16.1.2中介方不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人信息。16.2监理方16.2.1监理方应按照国家相关标准和规范，对装修施工过程进行全程监督。16.2.2监理方应定期向甲乙双方提交监理报告，对施工进度和质量进行评估。16.3施工方16.3.1施工方应按照合同约定和设计要求，完成房屋装修工程。16.3.2施工方在施工过程中，应保证施工安全和施工质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成损失，其责任限额为本合同装修费用总额的[比例或金额]。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，第三方应服从甲方的要求和监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方应服从乙方的授权和指示。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行本合同时，若出现责任争议，应由第三方承担责任。18.3.2第三方因履行本合同造成甲乙双方的损失，应分别向甲乙双方承担相应责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应提前[时间]通知对方，并书面确认变更内容。19.2第三方解除19.2.1若第三方违反合同约定或出现重大失误，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.其他20.1本条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或产权人公章。说明：用于证明房屋所有权及卖方有权出售房屋。2.装修图纸详细要求：提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料及品牌。说明：用于指导装修施工，确保装修效果符合设计要求。3.材料清单详细要求：列出装修所需材料名称、规格、品牌及数量。说明：用于核对装修材料，确保装修质量。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付款项，作为合同履行的重要依据。5.装修合同详细要求：提供装修合同，明确装修工程范围、施工标准、工期等。说明：用于规范装修施工过程，确保装修质量。6.配套设施及设备清单详细要求：列出配套设施及设备名称、品牌、型号及数量。说明：用于核对配套设施及设备，确保房屋品质。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同附件清单详细要求：列出所有附件名称及顺序，确保附件完整。说明：用于核对附件，确保合同履行过程中的资料齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时完成装修或提供配套设施卖方提供的装修或配套设施质量不符合约定标准第三方违反合同约定或出现重大失误2.违约责任认定标准买方违约：向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。卖方违约：赔偿买方因此遭受的直接经济损失。第三方违约：承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例说明买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。卖方未按时完成装修工程，导致买方无法按期入住，应赔偿买方因此遭受的直接经济损失，如租房费用等。第三方在装修过程中出现重大失误，导致房屋结构受损，应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在民房买卖、装修及配套设施方面的权利义务，确保合同履行过程中的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房：指甲方拥有的合法住宅房屋；2.装修：指对民房进行内部装饰、改造和设施配置；3.配套设施：指民房内外的相关设施，如电梯、车库、绿化等。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将民房出售给乙方；2.装修及配套设施：指甲方在民房买卖过程中，对民房进行装修及配套设施的完善；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修及配套设施；3.甲方有权监督乙方装修及配套设施的质量；4.甲方应按照合同约定，向乙方提供合法的民房产权证明。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付民房；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修及配套设施；3.乙方应按照合同约定支付购房款；4.乙方应按照合同约定进行装修及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：民房买卖、装修及配套设施的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款；2.甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方交付民房；3.乙方应在收到民房后____个工作日内，开始进行装修及配套设施；4.甲方应在乙方装修及配套设施过程中，提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款；2.装修费用：包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等；3.配套设施费用：包括但不限于电梯费、车库费、绿化费等；4.其他费用：包括但不限于税费、手续费、保险费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；2.装修费用支付：甲方应在装修工程开始前，与乙方协商确定支付方式；3.配套设施费用支付：甲方应在配套设施交付使用前，与乙方协商确定支付方式；4.其他费用支付：按照相关法律法规和双方约定进行支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款；2.装修费用支付时间：按照装修进度分阶段支付；3.配套设施费用支付时间：甲方应在配套设施交付使用前支付；4.其他费用支付时间：按照相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证；2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备日后查询；3.双方应按照约定的支付方式和时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付民房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%；2.甲方未按合同约定提供装修及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为装修及配套设施费用总额的____%；3.甲方未按合同约定提供合法的民房产权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%；2.乙方未按合同约定进行装修及配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金为装修及配套设施费用总额的____%；3.乙方未按合同约定支付其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金支付方式：按照合同约定的支付方式和时间支付；3.若违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求对方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的所有权，直至乙方完全支付购房款；2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变民房的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在装修及配套设施过程中，对设计方案进行适当调整的权利；2.乙方保留在装修及配套设施过程中，提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；2.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民房买卖、装修及配套设施的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方及其他相关方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的民房产权证明文件；2.双方签订的装修设计图纸；3.双方签订的装修工程合同；4.配套设施的相关证明文件；5.购房款支付凭证；6.装修及配套设施费用支付凭证；7.税费、手续费、保险费等支付凭证；8.双方签订的保密协议；9.双方协商一致的修改和补充文件；10.双方协商解决的争议文件；11.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付民房，认定为违约；未按合同约定提供装修及配套设施，认定为违约；未按合同约定提供合法的民房产权证明，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约；未按合同约定进行装修及配套设施，认定为违约；未按合同约定支付其他费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就民房买卖、装修及配套设施所签订的书面协议。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现的行为。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性和商业价值，并采取了保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中，乙方对设计方案提出异议。解决办法：双方应及时沟通，协商解决设计方案的问题，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.问题：甲方未按合同约定交付民房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付民房，并可要求甲方支付违约金。3.问题：装修及配套设施质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并可要求甲方承担相应的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有关调解机构申请调解或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，负责民房的装修及配套设施的设计、施工和监督；第三方应保证装修及配套设施的质量符合国家相关标准和约定要求。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的施工条件；第三方有权根据合同约定，收取装修及配套设施的工程款项。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修及配套设施工作；第三方应遵守国家法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供民房的合法产权证明；乙方有权要求甲方保证民房的安全和适宜居住；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量要求完成装修及配套设施。2.乙方的利益条款：乙方有权在装修及配套设施过程中，对设计方案提出合理建议；乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出索赔；乙方有权在合同履行过程中，对第三方的工作进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供民房的合法产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；若甲方未按合同约定的时间和质量要求完成装修及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定，要求乙方在规定的时间内支付购房款；甲方可根据合同约定，要求乙方在规定的时间内完成装修及配套设施。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的购房款中，扣除装修及配套设施费用；甲方可根据合同约定，对乙方未按时支付购房款的行为，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；若乙方未按合同约定完成装修及配套设施，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度民房买卖合同装修及配套设施协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期1.4协议解除条件1.5协议终止条件2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.装修及配套设施5.1装修内容5.2配套设施清单5.3装修费用5.4装修工期5.5装修验收标准6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务期限6.4售后服务责任7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力条款12.4合同解除条件12.5合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：装修及配套设施清单13.3附件三：质量保证及售后服务承诺书13.4附件四：交付及验收标准14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度民房买卖过程中关于房屋装修及配套设施的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在2025年度内进行的民房买卖，包括房屋本身及其装修及配套设施的买卖。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议解除条件任何一方在协议生效后，如发现对方存在严重违约行为，有权单方面解除本协议。1.5协议终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）房屋装修及配套设施完工并验收合格；（3）协议约定的其他终止条件。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于省市区街道号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体分摊情况详见附件一。2.3房屋结构房屋为层户，钢筋混凝土结构。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。2.5房屋权属证明卖方须提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全的产权。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号3.3代理人信息（如有）如买卖双方中有代理人，须提供代理人身份证复印件及授权委托书。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）首付：买方在签订本协议之日起日内支付房屋总价款的%作为首付；（2）尾款：房屋交付前，买方支付剩余%的房款；4.3付款时间节点首付支付时间：年月日；尾款支付时间：年月日。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付%的违约金。5.装修及配套设施5.1装修内容（1）室内墙面、地面及顶面装修；（2）门窗安装；（3）水电改造；（4）厨房、卫生间设施安装；（5）其他必要装修。5.2配套设施清单（1）室内墙面：乳胶漆；（2）地面：瓷砖；（3）门窗：防盗门、铝合金窗；（4）水电改造：水电线路、水表、电表；（5）厨房、卫生间设施：橱柜、洗浴设备等。5.3装修费用装修费用为人民币万元整，包含材料费、人工费等。5.4装修工期装修工期为个月，自装修工程开工之日起计算。5.5装修验收标准装修质量应符合国家相关标准，验收合格后方可交付使用。6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限房屋及装修质量保证期限为年。6.2售后服务内容（1）房屋主体结构保修；（2）装修工程质量保修；（3）配套设施设备保修。6.3售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算。6.4售后服务责任（1）卖方应承担房屋主体结构、装修质量及配套设施设备的保修责任；（2）卖方应在接到买方通知后日内，对买方提出的问题进行处理。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋或装修存在严重质量问题；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）协议约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付%的违约金；（2）卖方提供的房屋或装修存在严重质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付%的违约金；（4）买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用；（5）协议约定的其他违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约造成的直接经济损失，由违约方承担；（2）因违约给对方造成的精神损害，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律适用及管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议争议解决机构所在地法院或协议约定的其他法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本协议的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信或特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达，以发送成功的时间为准。12.3不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。12.4合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.5合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）房屋装修及配套设施完工并验收合格；（3）协议约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：装修及配套设施清单13.3附件三：质量保证及售后服务承诺书13.4附件四：交付及验收标准14.合同签署及生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构、律师等。1.2第三方介入情形（1）房屋买卖合同签订及履行过程中；（2）房屋装修及配套设施协议签订及履行过程中；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任