二零二五年度冷链物流仓储租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链物流仓储租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式2.冷链物流仓储租赁的基本情况2.1冷链物流仓储的地理位置及面积2.2冷链物流仓储的类型及设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及相关费用4.1租金标准及支付方式4.2租金调整机制4.3水电费及其他费用的承担5.租赁用途及限制5.1租赁用途说明5.2租赁用途限制6.合同履行6.1租赁双方的权利义务6.2交付及验收6.3日常使用及维护7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同未尽事宜的处理11.合同的签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署代表12.合同备案及登记12.1合同备案机关12.2合同登记机关13.合同解除后的财产返还13.1财产返还范围13.2财产返还方式13.3财产返还期限14.合同附件14.1附件一：冷链物流仓储租赁明细表14.2附件二：租赁设施设备清单14.3附件三：租赁合同签订确认书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：冷链物流有限公司乙方：食品加工厂1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.冷链物流仓储租赁的基本情况2.1冷链物流仓储的地理位置甲方提供的冷链物流仓储位于市区路号。2.2冷链物流仓储的面积甲方提供的冷链物流仓储总面积为1000平方米。2.3冷链物流仓储的类型及设施设备甲方提供的冷链物流仓储为标准冷库，配备有制冷设备、温湿度控制系统、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至2025年12月31日止。3.3租赁期限的调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.租金及相关费用4.1租金标准本合同租金为每月人民币10万元整。4.2支付方式乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。4.4水电费及其他费用乙方承担租赁期间的水电费及其他相关费用。5.租赁用途及限制5.1租赁用途说明乙方租赁甲方提供的冷链物流仓储用于储存食品及原材料。5.2租赁用途限制乙方不得将租赁的冷链物流仓储用于非法用途，如储存易燃易爆物品等。6.合同履行6.1租赁双方的权利义务甲方有义务保证冷链物流仓储的安全、整洁，并提供必要的设施设备。乙方有义务合理使用冷链物流仓储，维护其完好，并遵守相关法律法规。6.2交付及验收甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将冷链物流仓储交付乙方使用。乙方应在收到冷链物流仓储后5个工作日内，对仓储进行验收，如有问题，应及时通知甲方。6.3日常使用及维护乙方应按照甲方提供的操作指南使用冷链物流仓储，并定期进行维护保养。8.违约责任8.1违约行为及认定若甲方未按约定时间交付冷链物流仓储，或提供的仓储不符合合同约定，视为违约。若乙方未按约定支付租金，或未合理使用冷链物流仓储，视为违约。8.2违约责任的承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，乙方应于解除合同之日起5个工作日内，将冷链物流仓储交还甲方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于冷链物流仓储租赁明细表、租赁设施设备清单、租赁合同签订确认书等。11.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。12.合同备案及登记12.1合同备案机关本合同需向市区市场监督管理局备案。12.2合同登记机关本合同需向市区市场监督管理局登记。13.合同解除后的财产返还13.1财产返还范围合同解除后，乙方应将甲方提供的冷链物流仓储及其附属设施设备返还给甲方。13.2财产返还方式乙方应将冷链物流仓储及其附属设施设备以原状返还给甲方。13.3财产返还期限合同解除后，乙方应于解除合同之日起5个工作日内完成财产返还。14.合同附件14.1附件一：冷链物流仓储租赁明细表14.2附件二：租赁设施设备清单14.3附件三：租赁合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：协助合同双方进行洽谈、签订合同、履行合同等；2.监理方：对冷链物流仓储的施工、维护、使用等进行监督；3.评估机构：对冷链物流仓储的设施设备、租赁价格等进行评估。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。15.3.2第三方责任认定第三方责任认定应依据相关法律法规、行业标准及本合同约定进行。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围1.获取合同双方提供的必要信息；2.对合同履行情况进行监督；3.提出合理化建议；4.在合同约定范围内，对合同履行进行必要的调整。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助服务关系，乙方为被协助方，第三方为协助方。15.5.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权益分配，其职责仅限于协助合同双方履行合同。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容，共同确保合同履行。16.3第三方介入后的变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。16.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按本合同第10条“争议解决”条款执行。17.第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第9条“合同解除”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷链物流仓储租赁明细表详细要求：包括租赁面积、租金、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：此表用于记录租赁双方就冷链物流仓储租赁的基本信息达成的一致意见。2.租赁设施设备清单详细要求：列出冷链物流仓储内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确租赁双方对设施设备的权利和义务。3.租赁合同签订确认书详细要求：包括合同双方签字盖章、合同签订日期、合同生效日期等。说明：此确认书用于证明租赁合同的签订和生效。4.冷链物流仓储使用手册详细要求：包括仓储的使用规则、操作流程、安全注意事项等。说明：此手册用于指导乙方正确使用冷链物流仓储。5.仓储维护保养记录详细要求：记录仓储的定期维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。说明：此记录用于证明仓储的维护保养情况。6.仓储使用记录详细要求：记录仓储的使用情况，包括货物进出时间、数量、种类等。说明：此记录用于监控仓储的使用情况。7.仓储事故报告详细要求：在发生仓储事故时，记录事故的时间、原因、处理措施等。说明：此报告用于分析事故原因，防止类似事故再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付冷链物流仓储。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前5个工作日内交付仓储，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应向甲方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未合理使用冷链物流仓储。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于仓储设施的损坏、租金的损失等。示例：若乙方在仓储内储存易燃易爆物品，导致仓储设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。示例：若第三方在评估冷链物流仓储时，因评估不准确导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度冷链物流仓储租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国冷链物流行业的快速发展，冷链物流仓储需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将其位于________________的冷链物流仓储设施出租给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范冷链物流仓储租赁行为，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）冷链物流：指在保持食品、药品等商品在储存、运输、配送等环节中，通过采取必要的措施，使其温度保持在规定范围内，以保证商品质量和安全。（2）仓储：指为满足商品储存需求，甲方提供的具备一定条件、可用于储存商品的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方冷链物流仓储设施的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）违约责任：指乙方在履行合同过程中，未按照约定履行义务所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对冷链物流仓储设施进行维护、修缮和更新。（2）甲方有权按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用冷链物流仓储设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护冷链物流仓储设施，不得擅自改动、破坏。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保在冷链物流仓储设施内储存的货物符合规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的冷链物流仓储设施位于________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供冷链物流仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应通知乙方；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应将冷链物流仓储设施交还甲方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应支付冷链物流仓储设施所在物业的管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用冷链物流仓储设施过程中，如使用电梯、消防等公共设施，应支付相应费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业管理费、公共设施使用费等其他费用：乙方应在费用产生后的指定日期前支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）支付通知：甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具支付通知。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为应收取费用的一定比例。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）双方协商确定的租金、物业管理费等费用标准。（2）冷链物流仓储设施的技术参数、安全规范等。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式（1）对保密内容采取保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。（3）政府政策调整、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的交通管制、封控措施。（2）政府政策调整导致的行业限制。（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）涉及国家安全、公共利益的业务。（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对冷链物流仓储设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对冷链物流仓储设施进行必要维护和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期间对乙方进行安全教育和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保冷链物流仓储租赁合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保冷链物流仓储设施符合租赁要求。（2）乙方应按照约定使用冷链物流仓储设施，并配合甲方进行必要的检查和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于冷链物流仓储租赁的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链物流仓储设施租赁清单2.冷链物流仓储设施使用说明书3.物业管理费及公共设施使用费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机构信息6.修改和补充合同条款的书面文件7.甲方提供的支付凭证8.乙方提供的支付通知9.协助与配合的具体事项记录10.争议解决过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供合格的冷链物流仓储设施，认定违约。未按约定收取费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。擅自改动或破坏冷链物流仓储设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.冷链物流：指在保持食品、药品等商品在储存、运输、配送等环节中，通过采取必要的措施，使其温度保持在规定范围内，以保证商品质量和安全。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同中约定的保密内容负有保密责任，不得泄露给第三方。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出支付通知，并给予乙方合理的宽限期。如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：冷链物流仓储设施出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。如因维修导致乙方无法正常使用，甲方应提供相应补偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可依法解除合同或部分解除合同。4.问题：争议解决过程中，一方不履行判决或裁决。解决办法：另一方可依法向人民法院申请强制执行，确保判决或裁决得到执行。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生误解。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责冷链物流仓储设施的管理和维护，确保设施的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，确保冷链物流仓储设施的安全。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取管理费用。第三方有权对冷链物流仓储设施进行必要的检查和监督。7.第三方义务：第三方应向甲方提供设施维护报告，确保设施符合使用要求。第三方应配合甲方和乙方解决设施使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的冷链物流仓储设施。乙方有权在租赁期间对设施进行必要的改造，但需提前通知甲方。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内，根据业务需求调整仓储面积。乙方有权要求甲方提供优惠的租金政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可对乙方的货物进行必要的检查，确保符合相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自转租或分租仓储设施。甲方可要求乙方在租赁期满时，将设施恢复至原始状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反租赁合同，擅自转租或分租仓储设施，应向甲方支付违约金。若乙方造成设施损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度冷链物流仓储租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订依据二、合同双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息三、租赁物基本信息1.冷链物流仓储设施描述2.物流仓储设施位置3.物流仓储设施面积4.物流仓储设施配套设施四、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准及调整4.押金及退还五、租赁物使用1.使用范围2.使用要求3.使用限制六、租赁物维护与保养1.出租方责任2.承租方责任七、租赁物损坏赔偿1.损坏认定2.赔偿方式3.赔偿标准八、税费与保险1.税费承担2.保险责任3.保险费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十二、合同附件1.冷链物流仓储设施平面图2.相关证照及证明文件十三、其他约定事项1.不可抗力2.合同变更与补充3.合同解释十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效时间3.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.出租方为（出租方名称），拥有位于（租赁物地址）的冷链物流仓储设施。b.承租方为（承租方名称），从事冷链物流业务。2.合同目的a.明确双方在冷链物流仓储租赁关系中的权利和义务。b.确保冷链物流仓储设施的有效利用。3.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国租赁法》二、合同双方基本信息1.出租方信息a.名称：（出租方名称）b.地址：（出租方地址）c.法定代表人：（出租方法定代表人）2.承租方信息a.名称：（承租方名称）b.地址：（承租方地址）c.法定代表人：（承租方法定代表人）三、租赁物基本信息1.冷链物流仓储设施描述a.类型：现代化冷链物流仓储设施b.规模：占地面积为（面积）平方米c.配套设施：包括冷藏库、冷冻库、装卸平台、消防设施等。2.物流仓储设施位置a.地址：（租赁物地址）3.物流仓储设施面积a.冷藏库面积：（面积）平方米b.冷冻库面积：（面积）平方米4.物流仓储设施配套设施a.冷链设备：包括冷藏机组、冷冻机组等。b.安全设施：包括监控设备、报警系统等。四、租赁期限与费用1.租赁期限a.租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。2.租金支付方式a.租金按月支付。3.租金标准及调整a.租金为每平方米（租金单价）元。b.租金每年根据市场情况进行调整。4.押金及退还a.押金为（押金金额）元。b.合同期满后，如无违约，押金全额退还。五、租赁物使用1.使用范围a.冷链物流仓储设施仅用于冷链物流仓储。2.使用要求a.保持仓储设施清洁、整洁。b.不得擅自改变仓储设施的结构和功能。3.使用限制a.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。六、租赁物维护与保养1.出租方责任a.负责租赁物的基本维护和保养。2.承租方责任a.负责日常使用中的清洁和保养。七、租赁物损坏赔偿1.损坏认定a.出现损坏时，双方应共同鉴定损坏原因及程度。2.赔偿方式a.承租方应按损坏程度进行赔偿。3.赔偿标准a.按照市场价格或维修费用进行赔偿。八、税费与保险1.税费承担a.租赁期间产生的税费，按照国家相关规定由（承担方）承担。2.保险责任a.出租方对租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。3.保险费用a.保险费用由（承担方）承担。九、违约责任1.违约情形a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反租赁物使用规定。c.出租方未按时维修租赁物。2.违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.如协商不成，双方同意提交（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。3.争议解决程序a.争议解决程序按照（争议解决机构名称）的规定执行。十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署本合同并经出租方法定代表人签字盖章。2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除条件a.出现合同约定的解除条件。b.任何一方违约，另一方有权解除合同。十二、合同附件1.冷链物流仓储设施平面图2.相关证照及证明文件十三、其他约定事项1.不可抗力a.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.合同变更与补充a.合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同解释a.本合同条款如有歧义，以有利于承租方的解释为准。十四、合同签署与生效1.合同签署a.本合同一式两份，双方各执一份。2.合同生效时间a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效条件a.双方签字盖章，并经出租方法定代表人签字盖章。出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权a.甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于安排维修、清洁、安全检查等。b.甲方应确保租赁物符合相关行业标准和法规要求。2.甲方提供服务a.甲方应提供必要的冷链物流服务，包括但不限于冷藏、冷冻、温控等。b.甲方应保证服务的连续性和稳定性。3.甲方责任a.甲方对租赁物的任何损坏或故障负责，并承担维修责任。b.甲方应确保租赁物在租赁期间的安全性和功能性。4.甲方费用承担a.甲方承担租赁物相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、保险费等。b.甲方应定期向乙方提供费用清单。5.甲方变更权a.甲方有权对租赁物进行必要的技术改造或调整，以适应市场需求。b.甲方应提前通知乙方，并确保乙方利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方运营权a.乙方有权自主决定租赁物的运营方式和业务范围。b.乙方应确保运营活动符合相关法律法规和行业标准。2.乙方使用责任a.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能。b.乙方应对因自身原因造成的租赁物损坏负责。3.乙方服务要求a.乙方应提供必要的冷链物流服务，包括但不限于储存、配送、温控等。b.乙方应保证服务的质量和效率。4.乙方费用承担a.乙方承担租赁物运营期间产生的所有费用，包括但不限于人工费、运输费、包装费等。b.乙方应定期向甲方提供费用清单。5.乙方变更权a.乙方有权根据业务发展需要，对租赁物的使用进行调整。b.乙方应提前通知甲方，并确保甲方利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容a.中介方负责提供租赁物的市场信息、推荐潜在承租方，并协助双方签订合同。b.中介方应确保所提供信息的真实性和准确性。2.中介费用a.中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用支付方式及时间由合同约定。3.中介责任a.中介方应承担因提供虚假信息或不当推荐而导致的损失责任。b.中介方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.中介保密a.中介方对在服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露任何一方的商业秘密。5.中介变更a.如中介方在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方。b.中介方变更不影响合同其他条款的效力。冷链物流仓储租赁合同附件及其他补充说明一、附件列表：1.冷链物流仓储设施平面图2.出租方和承租方身份证明文件3.冷链物流仓储设施设备清单4.冷链物流仓储设施安全管理制度5.保险合同及保险单6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金。未提供必要的冷链物流服务。未履行租赁物维护保养责任。违反合同约定的其他行为。b.乙方违约：未按时支付租金。违反租赁物使用规定。未提供必要的冷链物流服务。违反合同约定的其他行为。2.违约认定：a.出现违约行为时，由另一方提出书面违约通知。b.双方协商解决，如协商不成，提交争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律规范。3.租赁法：调整租赁关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决机构：指双方同意的具有仲裁或调解职能的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.租赁物设施损坏。b.租金支付纠纷。c.服务质量不符合要求。2.解决办法：a.设施损坏：及时维修，如损坏严重，双方协商处理。b.租金支付纠纷：按合同约定处理，如协商不成，提交争议解决机构。c.服务质量不符合要求：要求甲方提供相应服务，如不满意，提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.冷链物流企业租赁仓储设施。2.冷链食品生产商租赁仓储设施。3.冷链药品供应商租赁仓储设施。4.冷链物流仓储设施开发商与运营商之间的租赁关系。全文完。二零二五年度冷链物流仓储租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷链物流仓储租赁基本情况2.1.仓储地点2.2.仓储面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁标的物3.1.仓储设施及设备3.2.冷链物流设备4.使用范围及要求4.1.使用范围4.2.使用要求5.违约责任5.1.甲方违约责任5.2.乙方违约责任6.租赁期间的维护与保养6.1.甲方责任6.2.乙方责任7.保险及安全保障7.1.保险责任7.2.安全保障措施8.知识产权8.1.知识产权归属8.2.侵权责任9.合同变更与解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.违约金的计算与支付10.1.违约金计算标准10.2.违约金支付方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：仓储设施设备清单13.2.附件二：冷链物流设备清单14.其他约定事项14.1.违约金的最高限额14.2.通知送达方式14.3.合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方住所：________1.1.4.甲方联系电话：________1.1.5.甲方电子邮箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方住所：________1.2.4.乙方联系电话：________1.2.5.乙方电子邮箱：________2.冷链物流仓储租赁基本情况2.1.仓储地点：________2.2.仓储面积：________平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金总额：________元2.4.2.支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至甲方指定账户3.租赁标的物3.1.仓储设施及设备：3.1.1.仓储货架：________3.1.2.仓储冷库：________3.1.3.仓储照明设施：________3.1.4.仓储消防设施：________3.2.冷链物流设备：3.2.1.冷藏车：________3.2.2.冷链运输设备：________3.2.3.冷链检测设备：________4.使用范围及要求4.1.使用范围：乙方仅可在仓储区域内进行冷链产品的存储、装卸、分拣等业务活动4.2.使用要求：4.2.1.乙方应确保存储的产品符合国家相关法律法规和食品安全标准4.2.2.乙方应合理使用仓储设施及设备，不得损坏或擅自拆除5.违约责任5.1.甲方违约责任：5.1.1.若甲方未按时提供仓储设施及设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%5.1.2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%5.2.乙方违约责任：5.2.1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%5.2.2.若乙方损坏或擅自拆除仓储设施及设备，应承担修复或赔偿责任6.租赁期间的维护与保养6.1.甲方责任：6.1.1.甲方负责对仓储设施及设备进行定期检查、维修和保养6.1.2.甲方应确保仓储设施及设备符合使用要求，确保乙方正常使用6.2.乙方责任：6.2.1.乙方应爱护仓储设施及设备，不得损坏或擅自拆除6.2.2.乙方应合理使用仓储设施及设备，不得超负荷使用7.保险及安全保障7.1.保险责任：7.1.1.甲方应为其提供的仓储设施及设备投保财产险，保险金额不低于设备价值的____%7.1.2.乙方应为其存储的冷链产品投保货物险，保险金额不低于产品价值的____%7.2.安全保障措施：7.2.1.甲方应确保仓储区域内的消防设施齐全、有效7.2.2.乙方应遵守国家有关安全规定，确保冷链产品储存、运输过程中的安全8.知识产权8.1.知识产权归属8.1.1.本合同中，甲方提供的仓储设施及设备、冷链物流设备等相关知识产权归甲方所有。8.1.2.乙方在使用过程中产生的相关知识产权，归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内免费使用。8.2.侵权责任8.2.1.若第三方侵犯甲方或乙方知识产权，造成损失的，侵权方应承担全部责任。8.2.2.甲方或乙方发现侵权行为时，应及时通知对方，并采取必要措施共同应对侵权。9.合同变更与解除9.1.合同变更9.1.1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2.合同变更不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。9.2.合同解除9.2.1.1.一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；9.2.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.1.3.合同双方协商一致解除合同。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止租赁关系，并按照约定处理租赁标的物。10.违约金的计算与支付10.1.违约金计算标准10.1.1.违约金的计算以实际损失为基础，按照合同约定比例或金额计算。10.1.2.若实际损失难以确定，违约金按合同金额的____%计算。10.2.违约金支付方式10.2.1.违约金应在一方违约后的____日内支付给非违约方。10.2.2.违约金支付方式与租金支付方式相同。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.2.2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物。13.合同附件13.1.附件一：仓储设施设备清单13.1.1.列明甲方提供的仓储设施及设备的型号、数量、规格等信息。13.2.附件二：冷链物流设备清单13.2.1.列明甲方提供的冷链物流设备的型号、数量、规格等信息。14.其他约定事项14.1.违约金的最高限额14.1.1.违约金的最高限额为合同金额的____%。14.2.通知送达方式14.2.1.任何通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.3.合同附件的效力14.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1.中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。2.2.服务方：为甲乙双方提供专业服务，如技术支持、设备维护、安全保障等第三方。2.3.争议解决方：在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议的第三方。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等内容。4.第三方介入的职责4.1.中介方职责：4.1.1.为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，确保合同顺利履行。4.1.2.维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.2.服务方职责：4.2.1.按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。4.2.2.确保服务质量和安全，及时解决服务过程中出现的问题。4.3.争议解决方职责：4.3.1.协助甲乙双方解决合同履行过程中发生的争议。4.3.2.坚持公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的费用5.1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2.第三方介入费用支付方式与合同约定相同。6.第三方介入的责任限额6.1.第三方介入责任限额根据第三方介入协议中约定的责任范围和金额确定。6.2.若第三方介入过程中出现违约行为，责任限额以第三方介入协议中约定的金额为准。6.3.第三方介入责任限额不得低于合同金额的____%。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入协议终止条件：7.1.1.合同履行完毕；7.1.2.第三方介入协议约定的其他终止条件；7.1.3.第三方介入过程中出现严重违约，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正。7.2.第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入，并按照约定处理相关事宜。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1.第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。8.2.第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3.第三方介入过程中，若第三方违约，甲乙双方可依法追究其违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的保密条款9.1.第三方介入过程中，第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.第三方介入的适用法律10.1.第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2.若第三方介入协议与本合同有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施设备清单详细要求：列明甲方提供的仓储货架、冷库、照明设施、消防设施等的型号、数量、规格、安装位置等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确甲乙双方在租赁期间的设施设备状况。2.附件二：冷链物流设备清单详细要求：列明甲方提供的冷藏车、冷链运输设备、冷链检测设备等的型号、数量、规格、功能等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确甲乙双方在租赁期间的冷链物流设备状况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的类型、职责、费用、责任限额、保密条款等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租赁押金收据详细要求：收据应包含租赁押金的金额、收据日期、甲方签章等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明乙方已支付租赁押金。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包含租金支付金额、支付日期、甲方签章等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供仓储设施及设备，导致乙方无法正常使用。乙方未按时支付租金，导致甲方损失。乙方损坏或擅自拆除仓储设施及设备，造成甲方损失。乙方未遵守国家相关法律法规和食品安全标准，导致产品不合格或安全事故。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的损失。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约所造成的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时提供仓储设施及设备，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于停业损失、货物损失等。示例二：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。示例三：若乙方损坏或擅自拆除仓储设施及设备，乙方应承担修复或赔偿责任，包括但不限于设备修理费、恢复原状费等。示例四：若乙方未遵守国家相关法律法规和食品安全标准，导致产品不合格或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及第三方因此所造成的损失。全文完。二零二五年度冷链物流仓储租赁合同4合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同有效期第二章仓储设施及位置2.1仓储设施描述2.2仓储位置及面积2.3仓储设施配套设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付处理第四章仓储服务内容及标准4.1仓储服务内容4.2仓储服务质量标准4.3仓储服务费用第五章物流运输服务5.1物流运输服务内容5.2物流运输服务标准5.3物流运输费用第六章仓储及物流安全保障6.1仓储设施安全措施6.2物流运输安全措施6.3事故处理及赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：仓储设施清单10.2附件二：物流运输服务协议10.3附件三：其他相关协议第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及补充11.3合同通知及送达11.4合同解除及终止后的处理第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署方代表12.3签署方盖章第十三章合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署方代表13.3附件签署方盖章第十四章合同附件生效14.1附件生效条件14.2附件生效日期14.3附件生效后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范冷链物流仓储租赁行为，确保仓储设施的有效利用和物流服务的顺利进行。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章仓储设施及位置2.1仓储设施描述甲方提供的仓储设施位于[具体地址]，占地面积为[面积]，具备[设施描述]，适用于冷链物流仓储需求。2.2仓储位置及面积仓储设施的具体位置为[具体位置]，租赁面积为[租赁面积]平方米。2.3仓储设施配套设施仓储设施配备有[配套设施描述]，包括但不限于：冷库、货架、照明、消防设施等。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为[租金金额]元。3.2租金支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式]。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。第四章仓储服务内容及标准4.1仓储服务内容4.2仓储服务质量标准甲方应确保仓储服务质量符合国家标准和行业规范，具体标准详见附件。4.3仓储服务费用仓储服务费用根据实际使用情况另行计算，具体费用由双方另行协商确定。第五章物流运输服务5.1物流运输服务内容5.2物流运输服务标准物流运输服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件。5.3物流运输费用物流运输费用根据实际运输情况另行计算，具体费用由双方另行协商确定。第六章仓储及物流安全保障6.1仓储设施安全措施甲方应采取必要的安全措施，确保仓储设施的安全运行。6.2物流运输安全措施甲方应采取必要的安全措施，确保物流运输过程中的安全。6.3事故处理及赔偿如发生事故，双方应立即采取措施减少损失，并按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）甲方未按约定提供仓储或物流服务；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，本合同自行终止。8.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规和司法实践。第十章合同附件10.1附件一：仓储设施清单10.2附件二：物流运输服务协议10.3附件三：其他相关协议第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同通知及送达任何通知或文件的送达，应以书面形式，通过[送达方式]进行，自送达之日起生效。11.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还押金、结清费用等。第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署方盖章甲方盖章：[甲方盖章]乙方盖章：[乙方盖章]第十三章合同附件签署13.1附件签署日期附件自本合同签署之日起生效。13.2附件签署方代表附件签署方代表与合同签署方代表相同。13.3附件签署方盖章附件签署方盖章与合同签署方盖章相同。第十四章合同附件生效14.1附件生效条件附件自本合同签署之日起生效。14.2附件生效日期附件生效日期与合同生效日期相同。14.3附件生效后的处理附件生效后，双方应按照附件约定执行。[此处为合同结束]甲方（出租方）签字：[甲方代表签字]乙方（承租方）签字：[乙方代表签字]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责仓储设施维护条款：甲方应负责仓储设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。说明：甲方作为出租方，有责任保持仓储设施的良好状态，以保障乙方的使用需求。1.2甲方提供专业培训条款：甲方应定期为乙方员工提供仓储管理和冷链物流的专业培训。说明：甲方提供专业培训有助于乙方员工提升操作技能，确保仓储和物流服务的质量。1.3甲方提供市场信息条款：甲方应定期向乙方提供冷链物流市场的最新动态和行业趋势。说明：甲方提供市场信息有助于乙方及时调整经营策略，提高市场竞争力。1.4甲方负责仓储保险条款：甲方应购买仓储设施及货物的保险，确保在发生意外时，乙方利益得到保障。说明：甲方购买保险可以降低乙方在仓储过程中可能面临的风险，减轻乙方负担。1.5甲方提供应急预案条款：甲方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，确保仓储和物流服务的连续性。说明：应急预案有助于甲方在紧急情况下迅速响应，减少损失，保障乙方利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责仓储设施使用条款：乙方应按照约定的方式和标准使用仓储设施，不得擅自改变设施用途。说明：乙方作为承租方，有责任合理使用仓储设施，避免设施损坏或不当使用。2.2乙方提供货物信息条款：乙方应在货物入库前向甲方提供详细货物信息，包括货物名称、数量、规格等。说明：提供货物信息有助于甲方合理安排仓储空间，提高仓储效率。2.3乙方负责货物安全条款：乙方应确保所存储货物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。说明：乙方有责任确保货物安全，避免发生安全事故，保障仓储设施和人员安全。2.4乙方提供操作规范条款：乙方应制定并遵守操作规范，确保仓储和物流服务的顺利进行。说明：操作规范有助于乙方提高工作效率，降低操作风险。2.5乙方负责货物出库条款：乙方应在货物出库时，向甲方提供详细出库信息，包括货物名称、数量、规格等。说明：提供出库信息有助于甲方核对货物，确保出库准确无误。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应负责协调双方关系，监督合同履行，确保合同条款得到执行。说明：中介机构作为第三方，有助于维护双方权益，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构费用有助于避免争议，确保中介机构提供优质服务。3.3中介机构保密义务条款：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息予以保密。说明：保密义务有助于保护双方商业秘密，维护市场秩序。3.4中介机构违约责任条款：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：违约责任有助于约束中介机构行为，确保其履行职责。3.5中介机构争议解决条款：中介机构与双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：明确争议解决方式有助于快速解决争议，维护合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓储设施清单2.附件二：物流运输服务协议3.附件三：其他相关协议4.附件四：仓储设施使用操作规范5.附件五：应急预案6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按约定提供仓储或物流服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后，仍超过[逾期天数]未支付，视为违约。甲方未按约定提供仓储或物流服务，导致乙方遭受损失的，视为违约。任何一方违反合同约定的其他行为，经对方书面通知后，未在[合理期限]内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议的方式。4.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定在合同履行过程中对相关信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供仓储或物流服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按照合同约定提供服务；如甲方仍未提供服务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生突发事件，如火灾、盗窃等。解决办法：双方应立即启动应急预案，采取必要措施减少损失，并按照合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.冷链物流企业租赁仓储设施。2.电商企业租赁仓储设施进行商品存储。3.制造企业租赁仓储设施进行原材料或成品存储。4.食品企业租赁仓储设施进行食品存储和运输。5.其他需要冷链物流仓储服务的行业和企业。全文完。二零二五年度冷链物流仓储租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的冷链物流仓储设施租赁给乙方使用，乙方作为承租方，在租赁期间享有使用甲方仓储设施的权利，并承担相应的义务。通过本合同的签订，双方共同保障冷链物流仓储租赁业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.冷链物流：指在产品生产、流通、储存、运输等环节中，通过温度控制、湿度控制等手段，保证产品品质和卫生安全的物流活动。2.仓储设施：指甲方拥有的、用于储存冷链物流产品的建筑物、设备等。3.租赁期限：指乙方租赁仓储设施的时间段。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即提供仓储设施的乙方。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁仓储设施的甲方。3.合同金额：指乙方支付给甲方的租赁费用总额。4.仓储面积：指乙方租赁的仓储设施的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在租赁期限内，对乙方使用仓储设施的情况进行监督和管理。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合要求的仓储设施。3.甲方有义务在租赁期限内，保持仓储设施的正常运行和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内，按照合同约定使用仓储设施。2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付租赁费用。3.乙方有义务在租赁期限内，合理使用仓储设施，不得擅自改变其结构和使用性质。4.乙方有义务在租赁期限内，保持仓储设施的良好状态，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的仓储设施位于甲方地址：_____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租赁费用，甲方收到费用后，向乙方提供仓储设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件1.合同到期，双方无续租意愿；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用仓储设施，并将设施恢复原状；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的保证。3.水电费：乙方在使用仓储设施过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.其他费用：包括但不限于物业费、维护费、清洁费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金、保证金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定账户。3.其他费用：根据费用发生时间，乙方应于费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的仓储设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变仓储设施结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难，且双方当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，但合同约定的权利和义务不变。10.4不可抗力实例1.地震导致仓储设施损坏，无法使用；2.政府调整政策，导致仓储设施无法继续使用；3.罢工导致仓储设施无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个月，自争议发生之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1