2025年度智慧门面租赁合同协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧门面租赁合同协议书范本合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件二、租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序六、租赁物的使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3日常维护6.4装修与改造七、租赁物维修责任7.1租赁物维修责任划分7.2维修费用的承担7.3维修时间及方式七、租赁物保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用八、租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的通知与程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：租赁物使用规则十二、合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同履行地点12.3合同份数12.4合同附件效力12.5合同其他约定合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于__________的智慧门面，现欲出租给乙方（承租方）使用。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧门面租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、租赁物信息2.1租赁物名称智慧门面2.2租赁物位置位于__________，具体地址：____________________2.3租赁物面积____平方米2.4租赁物结构独立门面，内部装修完毕，可立即使用。2.5租赁物设施空调、照明、网络、消防设施等齐全。三、租赁期限3.1租赁起始日期2025年____月____日3.2租赁终止日期2026年____月____日3.3租赁期限续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间每月____日为租金支付日。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金，并承担相应的滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额人民币____元整。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还程序乙方需将租赁物恢复原状，并提交相关证明材料，甲方在收到材料后____日内退还押金。六、租赁物的使用与管理6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事合法经营活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。6.3日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全。6.4装修与改造未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造。七、租赁物维修责任7.1租赁物维修责任划分租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修。7.2维修费用的承担乙方负责承担因维修产生的全部费用。7.3维修时间及方式乙方应在发现租赁物损坏后____日内通知甲方，甲方应在____日内安排维修。八、租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。8.2合同解除条件1.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。2.甲方因城市规划等原因需要收回租赁物。3.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。8.3解除合同的通知与程序任何一方欲变更或解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效。九、违约责任9.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施。3.乙方未按规定进行日常维护。4.甲方未按时履行维修义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。十、争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：租赁物使用规则十二、合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行地点租赁物所在地。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.5合同其他约定双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。十三、合同解除与终止13.1合同解除合同解除按第八章的规定执行。13.2合同终止合同终止后，双方应按约定办理租赁物的交接手续。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物选择权甲方保留对租赁物的最终选择权，包括但不限于租赁物的具体位置、面积和结构。乙方应配合甲方在规定时间内完成租赁物的选择。1.2租赁物装修标准甲方有权设定租赁物的装修标准，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。1.3租赁物使用监督甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，包括但不限于营业时间、经营范围和产品质量。乙方应接受甲方的监督。1.4租赁物租金调整甲方有权根据市场行情、物价变动等因素，在租赁期满后与乙方协商调整租金。1.5租赁物转让权甲方保留在租赁期限内将租赁物转让给他人的权利，但需提前____个月通知乙方，并保证不影响乙方的租赁权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物改造权乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的改造，但需提前____个月向甲方申请并获得批准。改造费用由乙方承担。2.2租赁物使用权变更乙方有权在租赁期限内将租赁物的使用权转让给第三方，但需提前____个月向甲方申请并获得批准。转让费用由乙方承担。2.3租赁物租金调整参与权乙方有权参与租金调整的协商过程，并提出自己的意见。2.4租赁物维护责任三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介费用由甲方和乙方根据中介协议约定各自承担。3.2中介责任中介机构在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介保密中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介协调中介机构应协助甲乙双方在合同履行过程中解决出现的争议。3.5中介报告中介机构应在合同签订后____个工作日内向甲乙双方提交中介报告，报告内容应包括但不限于合同条款、租赁物情况、双方协商过程等。3.6中介报酬支付中介报酬应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式按中介协议约定执行。3.7中介解除中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除中介职责，并通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：租赁物使用规则4.附件四：甲方授权委托书（如有）5.附件五：乙方营业执照副本复印件（如有）6.附件六：中介协议（如有）7.附件七：其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施。乙方未按规定进行日常维护。甲方未按时履行维修义务。乙方未按约定使用租赁物。甲方未按约定提供租赁物。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应依据合同约定进行判断。如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由责任方承担。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商业地产所有者，乙方为租赁商的场景。2.适用于智慧门面租赁的合同签订。4.适用于租赁物为独立门面或类似商业用途的场景。全文完。2025年度智慧门面租赁合同协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4故意损坏赔偿8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2承租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3联系方式1.3.1出租方联系电话：_______1.3.2承租方联系电话：_______1.3.3出租方电子邮箱：_______1.3.4承租方电子邮箱：_______2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：_______2.1.2门面面积：_______平方米2.2门面结构及设施2.2.1门面结构：_______2.2.2门面设施：_______2.3租赁物权属证明2.3.1出租方提供的权属证明文件：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约3.3.1续约条件：_______3.3.2续约流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：_______元/月4.1.2管理费：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付时间：_______4.3逾期支付处理4.3.1逾期天数：_______4.3.2逾期支付滞纳金：_______元/天5.租金调整5.1调整依据5.1.1调整依据一：_______5.1.2调整依据二：_______5.2调整频率5.2.1调整频率：_______5.3调整方式5.3.1调整方式一：_______5.3.2调整方式二：_______6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：_______元6.2押金退还条件6.2.1退还条件一：_______6.2.2退还条件二：_______6.3押金退还流程6.3.1退还流程一：_______6.3.2退还流程二：_______7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.1.1使用范围一：_______7.1.2使用范围二：_______7.2使用限制7.2.1限制一：_______7.2.2限制二：_______7.3维护责任7.3.1出租方责任：_______7.3.2承租方责任：_______7.4故意损坏赔偿7.4.1损坏赔偿标准：_______7.4.2赔偿流程：_______8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方意志所能控制的原因，导致合同无法履行或者履行困难。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同可以部分或全部解除。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况，合理分担损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反租赁物使用规定；9.1.3出租方未按约定提供租赁物；9.1.4出租方未按约定履行维修义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金按合同约定的比例计算；9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：_______9.3.2违约金支付时间：_______10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力事件；10.1.3一方严重违约；10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同；10.2.3解除合同后，双方应妥善处理租赁物及有关事务；10.3解除后的处理10.3.1租赁物退还及清理；10.3.2押金退还；10.3.3违约责任的处理。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2诉讼法院：_______11.3争议解决费用11.3.1双方协商解决争议的费用由败诉方承担；11.3.2仲裁或诉讼费用按相关法律规定承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付押金；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1租赁物退还；12.3.2押金退还；12.3.3合同解除后的其他处理。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规和合同约定的条件；15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议或合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确；15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的违约责任、损害赔偿责任等。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a.根据合同约定，获得相应报酬；b.享有合同双方提供的相关信息和资料；c.依法行使合同约定的权利。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务包括：a.严格按照合同约定履行职责；b.维护合同双方的合法权益；c.对其提供的服务或产品承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系由第三方协议约定；15.5.2第三方与出租方、承租方之间的争议解决方式由第三方协议约定；15.5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方同意；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行；16.4甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同约定。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；17.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；17.3第三方介入的费用支付方式由合同双方在第三方协议中约定。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入的合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致；18.2第三方介入的合同变更，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：a.列出租赁物的名称、型号、规格、数量、购买日期、购置价格等信息；b.列出租赁物的使用说明和维护保养指南；c.列出租赁物的权利证明文件，如产权证、租赁证等。附件说明：本附件作为租赁物的主要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和权属。2.附件二：租赁物使用手册详细要求：a.详细说明租赁物的操作方法、使用注意事项；b.提供租赁物的维护保养指南和故障排除方法；c.包含租赁物的保修期限和保修服务内容。附件说明：本附件用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租金支付明细表详细要求：a.列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息；b.记录每次租金支付的日期、金额和收据号码；c.包含租金调整的记录和依据。附件说明：本附件用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.附件四：押金收据详细要求：a.包含押金金额、支付日期、收据号码等信息；b.确认押金的退还条件。附件说明：本附件作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付。5.附件五：合同变更协议详细要求：a.记录合同变更的内容、日期和双方签字；b.包含变更后的合同条款。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方违反租赁物使用规定；c.出租方未按约定提供租赁物；d.出租方未按约定履行维修义务；e.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金按合同约定的比例计算；c.违约责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失金额等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：a.承租方未按约定支付租金，逾期5天，应支付违约金1000元；b.承租方擅自改变租赁物用途，造成损失，应赔偿损失金额；c.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方损失，应赔偿损失金额；d.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度智慧门面租赁合同协议书范本2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于[具体地址]的智慧门面，现欲出租给乙方。乙方有意租赁该智慧门面用于经营，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁智慧门面过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧门面：指甲方提供的具备智能化设施、管理系统和服务功能的门面。（2）租赁期限：指乙方租赁智慧门面的起止日期。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方智慧门面进行经营活动的行为。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用智慧门面的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对智慧门面进行维修、保养，确保其正常使用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施，维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用智慧门面进行经营活动。（2）乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应当爱护智慧门面，不得擅自改动设施设备。（4）乙方在租赁期间，不得将智慧门面转租、转借他人使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的智慧门面。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并保证智慧门面的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日向对方书面通知。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退智慧门面，不得擅自占用。（2）合同终止后，双方应按照约定办理退还押金、结算租金等手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付相应的物业管理费用。（4）其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在合同约定的支付日将费用以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可将费用通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方收到后予以签收。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供智慧门面，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金及其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。（2）乙方擅自改动智慧门面设施设备，造成损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧门面的设计图纸、技术参数等；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然因素或社会因素等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致智慧门面损坏，无法使用；（2）社会事件：如战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧门面进行维修、保养和升级的权利。（2）甲方保留在租赁期间对智慧门面进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对智慧门面进行重新规划和使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护智慧门面的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护智慧门面的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧门面租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧门面设施清单2.智慧门面租赁合同附件3.甲方物业管理制度4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供智慧门面，或未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金、押金及其他费用，擅自改动智慧门面设施设备，造成损坏。2.违约行为认定：甲方违约：甲方应在违约行为发生后，乙方提出书面要求后，在一定期限内未采取补救措施或未赔偿损失。乙方违约：乙方应在违约行为发生后，甲方提出书面要求后，在一定期限内未采取补救措施或未赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然因素或社会因素等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，按照合同约定应向对方支付的一定比例的违约金。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定双方对某些信息保密的条款。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在通知发出后一定期限内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供智慧门面。解决办法：甲方应在违约行为发生后，乙方提出书面要求后，在一定期限内提供智慧门面或赔偿损失。3.问题：智慧门面设施损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏设施，乙方应配合甲方进行维修，如乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为智慧门面的技术支持服务提供者，负责智慧门面的系统维护、技术更新和故障排除。第三方应保证智慧门面系统的稳定运行，确保乙方正常经营不受影响。6.第三方权利：第三方有权要求甲方配合其进行系统维护和技术更新。第三方有权对智慧门面系统进行必要的检查和测试。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的技术支持服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供智慧门面的详细设施清单和功能说明。乙方有权要求甲方在合同期内对智慧门面进行必要的维护和升级。2.乙方的利益条款：甲方应保证智慧门面租赁价格在合同期内保持稳定。甲方应提供合理的租金减免政策，以应对市场波动。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供智慧门面或未按时收取租金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变智慧门面的租赁用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在智慧门面内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期内保持智慧门面的整洁和美观。甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改动智慧门面设施设备，否则承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度智慧门面租赁合同协议书范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁智慧门面名称及位置2.租赁物描述2.1智慧门面设施及功能2.2租赁物产权及使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及方式3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金退还条件及流程5.租赁费用5.1水电费缴纳标准及承担方5.2网络费缴纳标准及承担方5.3其他相关费用承担方6.租赁物维护及保养6.1租赁物日常维护责任6.2大修及保养责任6.3紧急维修及抢修7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签流程11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：智慧门面设施清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1双方同意的其他事项13.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3承租方名称：[承租方全称]1.1.4承租方地址：[承租方详细地址]1.2合同签订日期：[合同签订的具体日期]1.3合同租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]1.4租赁智慧门面名称及位置：[智慧门面名称]位于[具体位置]2.租赁物描述2.1智慧门面设施及功能：[详细列出智慧门面内的设施和功能，如：智能监控、自动门禁、POS机、无线网络等]2.2租赁物产权及使用范围：[租赁物产权归属说明，使用范围限制]3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币[租金金额]元/月3.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]3.3租金支付时间及方式：每月[具体日期]前，通过[支付方式]支付当月租金3.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的[百分比]支付违约金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元4.2缴纳时间：合同签订后[具体天数]内4.3退还条件及流程：租赁期满且无违约行为，保证金在验收合格后[具体天数]内无息退还5.租赁费用5.1水电费缴纳标准及承担方：[详细列出水电费缴纳标准及由哪一方承担]5.2网络费缴纳标准及承担方：[详细列出网络费缴纳标准及由哪一方承担]5.3其他相关费用承担方：[列出其他相关费用及由哪一方承担]6.租赁物维护及保养6.1租赁物日常维护责任：[详细列出租赁物日常维护的责任分配]6.2大修及保养责任：[详细列出大修及保养的责任分配]6.3紧急维修及抢修：[详细列出紧急维修及抢修的处理流程]7.违约责任7.1租赁方违约责任：[详细列出租赁方可能出现的违约行为及相应的违约责任]7.2出租方违约责任：[详细列出出租方可能出现的违约行为及相应的违约责任]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为[具体地点]，即[法院名称]所在地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：[详细列出合同可以解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件：[详细列出合同可以终止的具体条件，如：租赁期满、提前解除等]10.合同续签10.1合同续签条件：租赁期满前，双方可协商一致续签合同，续签条件应与本合同基本一致。10.2合同续签流程：续签合同应提前[具体天数]通知对方，并按照原合同续签流程办理。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.合同附件12.1附件一：智慧门面设施清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1双方同意的其他事项：[列出双方协商一致的其他事项]13.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.合同份数及生效14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行。3.2担保服务：第三方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保合同双方的权益。3.3技术服务：第三方提供必要的技术支持和服务，保障智慧门面功能的正常运行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约