2025年度个人房产继承合同书规范范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产继承合同书规范范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1立约人姓名、性别、身份证号码1.2继承人姓名、性别、身份证号码1.3房产基本信息2.房产继承原因及依据2.1继承原因2.2继承依据3.房产继承范围及份额3.1房产继承范围3.2继承份额分配4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.房产权属变更登记6.1登记时间6.2登记手续7.房产使用及维护7.1使用范围7.2维护责任8.房产收益分配8.1收益种类8.2收益分配9.房产处置及转让9.1处置条件9.2转让条件10.房产继承争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1立约人姓名：，性别：男，身份证号码：110101199003071.2继承人姓名：，性别：女，身份证号码：1101011990030712351.3房产基本信息房产地址：北京市朝阳区路号房产证号：京房权证字第号房产面积：100平方米房产性质：住宅2.房产继承原因及依据2.1继承原因：立约人因病去世，根据《中华人民共和国继承法》相关规定，房产应由其法定继承人继承。2.2继承依据：《中华人民共和国继承法》及相关法律法规3.房产继承范围及份额3.1房产继承范围：立约人名下位于北京市朝阳区路号的房产。3.2继承份额分配：继承立约人名下房产的全部份额。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：继承人应于合同签订之日起30日内，办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户费用由继承人承担。5.房产税费承担5.1税费种类：房产过户涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担：房产过户涉及的税费由继承人承担。6.房产权属变更登记6.1登记时间：继承人应在办理完房产过户手续后30日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理产权变更登记。6.2登记手续：继承人应提供相关证明材料，包括但不限于房产过户证明、身份证、户口簿等，办理产权变更登记手续。7.房产使用及维护7.1使用范围：继承人有权使用该房产，包括居住、出租等。7.2维护责任：继承人应负责该房产的日常维护保养，确保房产处于良好状态。8.房产收益分配8.1收益种类：房产产生的租金、物业费返还、其他增值收益等。8.2收益分配：房产收益在扣除必要费用和税费后，由继承人享有，并承担房产相关的一切费用。9.房产处置及转让9.1处置条件：继承人在未经其他继承人同意的情况下，不得擅自处置或转让该房产。9.2转让条件：如继承人需要处置或转让该房产，应书面通知其他继承人，并取得其书面同意。10.房产继承争议解决10.1争议解决方式：如发生房产继承相关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房产过户手续办理完毕，产权变更登记完成；2.房产被依法拍卖、变卖或赠与；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的终止事由发生。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行的责任；3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的其他损失。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：双方身份证明文件复印件13.4附件四：本合同签订证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：继承人；乙方：立约人的法定继承人）以外的，在房产继承过程中提供专业服务或参与相关活动的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、中介服务、过户代理等。2.第三方介入的条件与程序1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或活动符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序：1.双方协商确定第三方；2.第三方与双方签订服务协议或委托书；3.第三方开始提供服务或活动。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为：1.房产评估：评估报告误差不超过5%；2.法律咨询：因咨询意见错误导致的法律风险，责任限额不超过咨询费用；3.中介服务：中介服务过程中，因中介方原因导致的损失，责任限额不超过中介服务费用；4.过户代理：因过户代理不当导致的损失，责任限额不超过过户代理费用。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：1.第三方对甲方、乙方承担的责任，以服务协议或委托书为准；2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方的损失，应按照本合同约定的责任限额承担；3.甲方、乙方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，如因甲方、乙方原因导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应承担相应责任。4.2第三方与立约人的关系：1.第三方在履行本合同过程中，如涉及立约人的权益，应尊重立约人的意愿；2.第三方在履行本合同过程中，如因立约人的原因导致第三方无法履行职责，立约人应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除1.第三方未履行合同义务，经协商无法达成一致；2.第三方存在重大过失，给甲方、乙方造成严重损失；3.法律法规规定的其他情形。8.第三方介入后的其他事项8.1第三方介入后的费用承担，按服务协议或委托书约定执行；8.2第三方介入后的保密义务，按服务协议或委托书约定执行；8.3第三方介入后的其他事项，双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保房产证号、面积、产权人信息等关键信息完整、准确。说明：房产所有权证是证明房产归属的重要法律文件，复印件需加盖房产所在地的房地产交易管理部门的公章。2.附件二：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。3.附件三：双方身份证明文件复印件要求：提供双方身份证、户口簿等身份证明文件的清晰复印件，确保个人信息完整、准确。说明：身份证明文件是证明双方身份的重要依据，复印件需加盖单位或个人签名。4.附件四：本合同签订证明文件要求：提供合同签订证明文件，包括合同签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同签订证明文件是证明合同真实有效的重要证据。5.附件五：第三方服务协议或委托书要求：提供第三方服务协议或委托书，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议或委托书是双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间办理房产过户手续；1.2未按约定时间支付房产过户费用；1.3未按约定时间办理产权变更登记；1.4未按约定时间支付房产税费；1.5擅自处置或转让房产；1.6违反保密义务；1.7未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.3违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行的责任；2.4违约方应