2025年度民房托管与社区安全防范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管与社区安全防范合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、托管房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋租赁信息4.房屋配套设施三、社区安全防范职责1.安全防范制度2.安全防范措施3.安全防范责任4.应急预案四、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理费用五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更程序4.合同解除条件六、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决七、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序九、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.安全防范方案4.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.其他约定事项十一、合同签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署方式十二、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案期限4.备案费用十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.安全防范方案4.其他相关文件十四、合同解除通知1.解除通知方式2.解除通知期限3.解除通知内容4.解除通知送达合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房托管与社区安全防范合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：a.托管方：名称：地址：联系人：联系电话：b.被托管方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、托管房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋设施：2.房屋产权信息：a.产权人：b.产权证号：c.产权性质：3.房屋租赁信息：a.租赁期限：b.租金金额：c.租金支付方式：4.房屋配套设施：a.水电气设施：b.通讯设施：c.供暖设施：三、社区安全防范职责1.安全防范制度：a.制定安全防范制度：b.实施安全防范措施：2.安全防范措施：a.物防措施：b.人防措施：c.技防措施：3.安全防范责任：a.托管方责任：b.被托管方责任：4.应急预案：a.应急预案制定：b.应急预案演练：四、物业管理服务1.物业管理范围：a.公共区域管理：b.房屋本体管理：2.物业管理内容：a.清洁卫生：b.维修养护：c.安全巡逻：3.物业管理标准：a.服务标准：b.质量标准：4.物业管理费用：a.物业管理费金额：b.物业管理费支付方式：五、合同履行与变更1.合同履行期限：a.合同起始日期：b.合同终止日期：2.合同履行方式：a.物业管理服务方式：b.安全防范措施实施方式：3.合同变更程序：a.变更申请：b.变更审批：c.变更通知：4.合同解除条件：a.合同解除事由：b.合同解除程序：六、违约责任1.违约行为界定：a.违约行为类型：b.违约行为后果：2.违约责任承担：a.违约责任承担方式：b.违约责任承担比例：3.违约金计算：a.违约金计算方法：b.违约金支付方式：4.违约争议解决：a.争议解决方式：b.争议解决机构：七、争议解决方式1.争议解决原则：a.公平原则：b.合法原则：2.争议解决途径：a.和解：b.调解：c.仲裁：d.诉讼：3.争议解决期限：a.和解期限：b.调解期限：c.仲裁期限：d.诉讼期限：4.争议解决费用：a.费用承担方：b.费用支付方式：八、合同终止与解除1.合同终止条件：a.合同到期：b.双方协商一致：c.法律法规规定：2.合同解除条件：a.一方违约：b.不可抗力：c.其他法定解除情形：3.合同终止程序：a.提前通知：b.协商解除：c.正式终止：4.合同解除程序：a.提出解除：b.接受解除：c.正式解除：九、合同附件1.房屋租赁合同：a.房屋租赁基本信息：b.租赁条款：2.物业管理服务协议：a.物业管理服务内容：b.服务费用及支付方式：3.安全防范方案：a.安全防范措施：b.应急预案：4.其他相关文件：十、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.合同内容合法：2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：a.附件与合同具有同等法律效力：b.附件作为合同不可分割的部分：4.其他约定事项：a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决：b.本合同一式____份，双方各执____份：十一、合同签署1.签署代表：a.托管方代表签字：b.被托管方代表签字：2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____街道____号4.签署方式：a.签字：b.印章：十二、合同备案1.备案机关：____市____区____街道____社区服务中心2.备案手续：a.提交合同正本：b.提交身份证复印件：3.备案期限：自合同生效之日起____个工作日内4.备案费用：____元十三、合同附件清单1.房屋租赁合同：2.物业管理服务协议：3.安全防范方案：4.其他相关文件：十四、合同解除通知1.解除通知方式：a.书面通知：b.邮寄：c.传真：2.解除通知期限：自解除条件成就之日起____个工作日内3.解除通知内容：a.解除事由：b.解除生效日期：c.解除后果：4.解除通知送达：a.送达地址：b.送达方式：托管方代表签字：________________________被托管方代表签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为托管方，享有对托管房屋的全面管理权，包括但不限于房屋租赁、物业管理、安全防范等事项的决策权。2.甲方维修责任条款说明：甲方应负责对托管房屋进行定期检查，发现损坏及时维修，确保房屋及配套设施的正常使用。3.甲方费用承担条款说明：甲方承担合同约定的物业管理费用、安全防范费用及其他相关费用。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供托管房屋的相关信息，包括房屋产权、租赁信息、配套设施等，确保乙方了解房屋的真实情况。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。6.甲方责任限制条款说明：甲方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为被托管方，享有对托管房屋的使用权，同时承担房屋租赁、物业管理、安全防范等事项的相应责任。2.乙方使用责任条款说明：乙方应合理使用托管房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。3.乙方费用承担条款说明：乙方承担合同约定的物业管理费用、安全防范费用及其他相关费用。4.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供个人信息、租赁用途等，确保甲方了解乙方真实情况。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方责任限制条款说明：乙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中，第三方中介作为服务方，提供房屋租赁、物业管理、安全防范等方面的中介服务。2.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.中介责任条款说明：中介在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，如实提供信息，并对提供信息的真实性负责。4.中介违约责任条款说明：若中介未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。5.中介保密条款说明：中介在履行合同过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，不得泄露给第三方。6.中介解除合同条款说明：中介在履行合同过程中，如发现甲方或乙方违反合同约定，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.安全防范方案4.合同签订双方的身份证复印件5.房屋产权证明文件6.房屋配套设施清单7.中介服务合同（如有）8.合同双方签字盖章的复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费用、安全防范费用等。b.乙方未按时支付租金或违反租赁用途。c.任何一方未履行合同约定的安全防范责任。d.任何一方未履行合同约定的信息披露义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付。b.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。c.违反安全防范措施，造成安全事故。d.故意隐瞒房屋或相关信息，造成损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施和公共秩序进行管理和服务的行为。2.安全防范：指采取各种措施预防和减少安全事故的发生。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方对房屋设施造成损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担修复责任，并在必要时通过法律途径解决。2.问题：合同履行过程中，发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取必要措施防止事故扩大，并尽快查明事故原因，追究相关责任。3.问题：合同解除后，房屋设施损坏无法修复。解决办法：由违约方承担维修或赔偿责任，如双方协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场中的托管服务。2.社区安全防范服务。3.物业管理服务。4.房屋租赁合同履行过程中的纠纷解决。5.社区安全管理与维护。全文完。2025年度民房托管与社区安全防范合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2受托方信息2.3第三方信息（如有）3.托管范围与内容3.1托管房屋信息3.2托管服务内容3.3托管期限3.4托管费用4.安全防范措施4.1安全防范原则4.2安全防范措施4.3应急预案4.4安全培训5.监督与检查5.1监督方式5.2检查频率5.3检查内容5.4检查结果处理6.责任与义务6.1托管方责任6.2受托方责任6.3第三方责任（如有）7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1其他条款12.2附加条款（如有）13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：安全防范措施13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“托管方”指将民房委托给受托方进行管理的自然人或法人。1.1.2“受托方”指接受托管方委托，负责民房日常管理和社区安全防范的自然人或法人。1.1.3“社区”指托管房屋所在地的住宅小区或相关区域。1.1.4“安全防范”指为保障民房及社区内居民的人身和财产安全所采取的措施。1.2定义1.2.1“托管房屋”指托管方委托给受托方管理的民房。1.2.2“托管服务”指受托方为托管房屋提供的日常管理服务。1.2.3“安全防范措施”指为预防安全事故而采取的具体措施。1.3术语解释1.3.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。第二条合同双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3地址：___________2.1.4联系方式：___________2.2受托方信息2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3地址：___________2.2.4联系方式：___________2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3地址：___________2.3.4联系方式：___________第三条托管范围与内容3.1托管房屋信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面积：___________平方米3.1.3房屋结构：___________3.1.4房屋权属证明：___________3.2托管服务内容3.2.1房屋日常维护3.2.2房屋租赁管理3.2.3房屋租金收取3.2.4房屋维修及保养3.2.5房屋租赁合同签订与解除3.3托管期限3.3.1合同有效期为：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2合同期满后，双方可协商续签。第四条安全防范措施4.1安全防范原则4.1.1预防为主，防治结合4.1.2综合治理，群防群治4.1.3安全责任到人4.2安全防范措施4.2.1制定安全防范制度4.2.2加强门卫管理4.2.3配备必要的安全设施4.2.4定期进行安全检查4.3应急预案4.3.1制定应急预案4.3.2定期组织应急演练4.3.3应急响应程序4.4安全培训4.4.1定期组织安全培训4.4.2培训内容：安全知识、安全技能、应急处理等第五条监督与检查5.1监督方式5.1.1受托方定期向托管方报告工作5.1.2托管方有权对受托方进行监督5.2检查频率5.2.1每季度至少进行一次全面检查5.2.2如有特殊情况，可随时进行检查5.3检查内容5.3.1托管服务情况5.3.2安全防范措施落实情况5.3.3人员配备及工作情况5.4检查结果处理5.4.1检查中发现的问题，受托方应立即整改5.4.2对整改不到位的，托管方有权要求受托方承担相应责任第六条责任与义务6.1托管方责任6.1.1按时支付托管费用6.1.2提供真实、完整的房屋信息6.1.3协助受托方进行安全防范工作6.2受托方责任6.2.1按照合同约定提供托管服务6.2.2保障托管房屋及社区安全6.2.3定期向托管方报告工作6.3第三方责任（如有）6.3.1按照合同约定履行相关义务6.3.2对因其原因导致的事故承担相应责任第八条合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2变更内容应包括但不限于托管服务内容、安全防范措施、费用等。8.2变更程序8.2.1双方协商达成一致后，应以书面形式签署变更协议，作为本合同的附件。8.3解除条件8.3.1合同期满，双方未续签或未提出续签意向。8.3.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法继续履行。8.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同需提前____日以书面形式通知对方。8.4.2双方应在合同解除后____日内，就合同终止后的相关工作进行协商和处理。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1托管方未按时支付托管费用。9.1.2受托方未按合同约定提供托管服务。9.1.3一方未履行安全防范义务，导致安全事故发生。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分费用的____%。9.3违约处理9.3.1双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1选择仲裁的，双方应签订仲裁协议，按仲裁规则提交仲裁。10.2.2选择诉讼的，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。第十一、十二、十三、十四条合同生效与终止、保密条款、其他约定、合同附件、合同签署与生效日期11.合同生效与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限届满或终止后，双方应按约定办理房屋移交手续。12.保密条款12.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限自合同签订之日起____年。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：安全防范措施及应急预案14.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2签署日期：____年____月____日14.3生效日期：自合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询或参与特定事务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行过程中确有必要引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.2.2双方共同或单方邀请第三方参与；2.2.3第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相关协议；2.2.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责和权利进行明确约定。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责和权利，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提出建议或要求。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确；5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致的合同履行受阻或造成损失的赔偿；5.2.2第三方违反保密义务导致的损失赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和成果进行监督；6.1.2第三方与甲方之间的争议，由甲方与第三方协商解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和成果进行监督；6.2.2第三方与乙方之间的争议，由乙方与第三方协商解决。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为和成果进行共同监督；6.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方共同协商解决。7.第三方介入后的合同修订7.1甲乙双方应在第三方介入前，对合同进行修订，明确第三方的介入事宜；7.2合同修订应包括第三方介入的条件、程序、责任、义务、权利等内容；7.3合同修订经甲乙双方签字盖章后生效。8.特别条款8.1若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限；8.2若第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应协商确定新的费用标准；8.3若第三方介入导致合同终止，甲乙双方应协商确定合同终止后的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、权属证明、房屋现状描述等。说明：用于记录托管房屋的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：安全防范措施及应急预案详细要求：包含安全防范制度、门卫管理、安全设施配备、安全检查计划、应急预案等。说明：用于明确双方约定的安全防范措施和应对突发事件的预案。3.附件三：托管服务明细表详细要求：包含托管服务内容、服务时间、服务标准、费用明细等。说明：用于详细列出托管方提供的服务内容和服务费用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任与义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同在履行过程中的任何变更事项。6.附件六：违约金计算方法详细要求：包含违约金计算公式、计算依据、支付方式等。说明：用于明确违约金的具体计算方法和支付方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明：用于规范双方在发生争议时的解决途径和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1托管方未按时支付托管费用。1.2受托方未按合同约定提供托管服务。1.3第三方未履行协议约定的责任。1.4一方违反安全防范义务，导致安全事故发生。1.5一方未履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分费用的____%。2.3因违约行为造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。2.4违约行为给第三方造成损失的，违约方应向第三方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：受托方未按时提供房屋维护服务，导致房屋损坏。受托方应承担房屋维修费用，并向托管方支付违约金。3.2示例二：第三方未按协议约定提供咨询服务，导致托管方损失。第三方应向托管方支付违约金，并赔偿实际损失。3.3示例三：一方泄露商业秘密，给对方造成损失。泄露方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2025年度民房托管与社区安全防范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程不断加快，民房托管业务日益繁荣，为保障托管房屋的安全，提高社区安全防范水平，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于本合同中“民房托管”是指甲方将自有或租赁的民房委托乙方进行管理，乙方负责房屋的出租、维修、保养等工作。3.2关键词解释（1）托管房屋：指甲方委托乙方管理的民房；（2）社区安全防范：指乙方对托管房屋所在社区的治安、消防、防灾等方面进行管理；（3）物业管理：指乙方对托管房屋及社区内的公共设施、绿化等进行管理；（4）突发事件：指可能对托管房屋及社区安全造成威胁的各类事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对托管房屋进行管理；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保托管房屋及社区安全；（3）甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自改变托管房屋的结构和用途；（4）甲方应按时支付乙方托管费用，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对托管房屋进行管理；（2）乙方应确保托管房屋及社区安全，预防和处理突发事件；（3）乙方应按照甲方要求，对托管房屋进行定期检查、维修和保养；（4）乙方应按时向甲方报告托管房屋及社区安全状况，并及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方委托的民房所在地及乙方负责的社区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对托管房屋及社区进行管理，确保安全防范措施落实到位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将托管房屋及社区交还给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管服务费：乙方提供民房托管服务的费用，包括但不限于房屋出租、维修、保养、清洁等；（2）安全防范费用：乙方负责社区安全防范工作的费用，包括但不限于保安人员工资、监控设备维护、消防设施检查等；（3）物业管理费：乙方对托管房屋及社区内的公共设施、绿化等进行管理的费用；（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）托管服务费：甲方应于每月____日前支付当月托管服务费；（2）安全防范费用：甲方应于每月____日前支付当月安全防范费用；（3）物业管理费：甲方应于每月____日前支付当月物业管理费；（4）其他费用：甲方应按照费用发生后的____日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）托管服务费：每月____日前；（2）安全防范费用：每月____日前；（3）物业管理费：每月____日前；（4）其他费用：费用发生后的____日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方应在支付凭证上注明“2025年度民房托管与社区安全防范合同费用”字样；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供托管服务或安全防范服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方为追究违约责任而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致社区安全受到威胁；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同；（2）涉及双方人身权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其财产、技术、商业秘密等权利的独立行使权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对托管房屋的最终所有权；（2）乙方保留对社区安全防范措施的独立决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护托管房屋及社区的安全和秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论托管房屋及社区的安全防范工作；（2）及时沟通，互相提供必要的信息和资源；（3）共同制定和执行安全防范措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民房托管与社区安全防范的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.托管房屋的产权证明文件；3.社区安全防范措施方案；4.甲方支付费用的银行账户信息；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决的相关协议或文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约行为。未履行保密义务的，认定为违约行为。未按合同约定提供托管房屋的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时提供托管服务的，认定为违约行为。未按合同约定履行安全防范义务的，认定为违约行为。未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密内容应保密的时间范围。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并提供支付方式和期限，以促成甲方按时支付。2.问题：乙方未按时提供托管服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施，确保托管服务的及时提供。3.问题：社区发生突发事件，乙方未能及时处理。解决办法：双方应立即启动应急预案，共同应对突发事件，并确保社区居民的生命财产安全。4.问题：合同执行过程中，一方认为对方存在违约行为。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同项下所承诺的义务，包括但不限于提供相关服务、保证服务质量等。第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方或社区损失，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权根据合同约定，参与甲方和乙方之间的协商和决策。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或提高服务费用。第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权对甲方的支付行为进行监督。乙方有权对托管房屋进行必要的管理和维护，以保障房屋的安全和完好。2.增加乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的托管服务费、安全防范费用和物业管理费。乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自改变托管房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得干扰乙方正常履行合同义务，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供托管服务、安全防范服务和物业管理服务。甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。2.增加甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的托管服务、安全防范服务和物业管理服务。甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自提高收费标准。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自降低服务质量，否则甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密或个人信息。全文完。2025年度民房托管与社区安全防范合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.托管范围与内容2.1民房托管范围2.2社区安全防范责任2.3托管服务内容3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.双方权利与义务4.1托管方权利与义务4.2社区方权利与义务4.3第三方权利与义务5.安全防范措施5.1安全防范制度5.2安全防范设施5.3安全防范培训5.4应急预案6.信息管理与保密6.1信息管理原则6.2保密事项6.3信息披露与使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.合同附件11.1附件一：托管服务协议11.2附件二：社区安全防范协议11.3附件三：其他相关协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1托管方：[托管方全称]，住所地：[托管方住所地]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，联系电话：[托管方联系电话]。1.1.2社区方：[社区方全称]，住所地：[社区方住所地]，法定代表人：[社区方法定代表人姓名]，联系电话：[社区方联系电话]。1.2合同签订日期[合同签订日期]，具体为：[年]年[月]月[日]。1.3合同生效条件1.3.1双方代表签字盖章。1.3.2合同签订后，双方按照规定办理合同备案手续。1.3.3合同签订后，双方按照约定支付首期费用。2.托管范围与内容2.1民房托管范围2.1.1托管方负责对社区内所有民房进行托管服务。2.1.2托管服务包括但不限于房屋租赁、房屋维修、房屋租赁合同签订等。2.2社区安全防范责任2.2.1托管方负责对社区内的民房进行安全巡查，确保房屋安全。2.2.2托管方负责对社区内的公共区域进行安全防范，包括但不限于门禁管理、消防设施检查等。2.3托管服务内容2.3.1提供房屋租赁信息查询服务。2.3.2协助租赁双方签订租赁合同。2.3.3负责房屋租赁合同的备案工作。2.3.4定期对房屋进行巡查，确保房屋安全。2.3.5及时处理房屋租赁过程中出现的问题。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为[年]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。3.2服务费用构成3.2.1服务费用包括托管服务费、安全防范费用等。3.2.2托管服务费按月计算，每月[元]。3.2.3安全防范费用按季度计算，每季度[元]。3.3费用支付方式3.3.1双方约定，每月[日]前支付当月托管服务费。3.3.2每季度[日]前支付当季度安全防范费用。3.4费用调整机制3.4.1如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。3.4.2调整后的费用应书面通知对方，并自通知之日起生效。4.双方权利与义务4.1托管方权利与义务4.1.1提供合格的托管服务。4.1.2保障社区内民房的安全。4.1.3严格遵守国家法律法规和社区管理规定。4.2社区方权利与义务4.2.1配合托管方开展托管服务。4.2.2保障社区内民房的安全。4.2.3依法维护社区秩序。4.3第三方权利与义务4.3.1第三方有权要求托管方和社区方履行合同约定的义务。4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害托管方和社区方的合法权益。5.安全防范措施5.1安全防范制度5.1.1建立健全安全防范制度，明确安全防范责任。5.1.2定期对安全防范制度进行修订和完善。5.2安全防范设施5.2.1配备必要的安全防范设施，如监控设备、消防设施等。5.2.2定期检查、维护安全防范设施，确保其正常运行。5.3安全防范培训5.3.1定期对托管方和社区方进行安全防范培训。5.3.2提高双方的安全防范意识和能力。5.4应急预案5.4.1制定应急预案，明确应急处理流程。5.4.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，且双方均认可其仲裁结果。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在[日内]内向对方发出书面争议通知。8.3.2收到争议通知后，双方应在[日内]内开始协商。8.3.3如协商无果，任何一方可依法向争议解决机构提起申请。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的违约情形。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前[日]向对方发出书面通知。9.3.2双方应在收到解除通知后[日内]内协商解除事宜。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因一方违约导致合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。10.3合同终止后的责任10.3.1双方应按照合同约定继续履行各自义务，直至合同终止。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同附件11.1附件一：托管服务协议11.1.1详细列明托管服务的内容、标准、费用等。11.1.2明确双方的权利和义务。11.2附件二：社区安全防范协议11.2.1详细列明安全防范的责任、措施、设施等。11.2.2明确双方在安全防范方面的权利和义务。11.3附件三：其他相关协议11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他协议或文件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[地点]。12.3签署人12.3.1托管方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.3.2社区方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需报送[备案机关名称]备案。13.2备案程序13.2.1双方应按照备案机关的要求提交备案材料。13.2.2备案机关应在收到备案材料后[日内]内完成备案手续。13.3备案期限13.3.1本合同备案期限为[年]年。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过[方式]送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律法规。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份]，双方各执[份]，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方