2025年度个人二手房居住权买卖及房产证办理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房居住权买卖及房产证办理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.居住权及使用权4.1居住权取得4.2居住权期限4.3居住权范围4.4居住权变更5.房产证办理5.1办理房产证的责任方5.2办理房产证所需材料5.3办理房产证的时间5.4办理房产证的费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.不可抗力条款7.1不可抗力事件7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除合同的条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：房产证办理材料清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解释权10.1合同解释10.2合同解释的效力11.合同附件的效力11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产证办理材料清单11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：市区路号栋单元室2.2房产面积房产面积：120平方米2.3房产产权性质房产产权性质：住宅2.4房产用途房产用途：居住2.5房产登记情况房产登记情况：已登记，产权清晰3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式支付方式：分期支付，首付人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在办理房产证后支付完毕。3.3付款时间节点首付：合同签订后5个工作日内支付余款：办理房产证后30个工作日内支付3.4付款方式付款方式：银行转账4.居住权及使用权4.1居住权取得甲方同意将房产的居住权转让给乙方。4.2居住权期限居住权期限：自合同签订之日起至甲方去世之日止。4.3居住权范围居住权范围：房产内的一切居住活动。4.4居住权变更居住权不得转让、继承或赠与。5.房产证办理5.1办理房产证的责任方办理房产证的责任方：甲方。5.2办理房产证所需材料办理房产证所需材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、契税完税证明、购房合同等。5.3办理房产证的时间办理房产证的时间：自合同签订之日起30个工作日内。5.4办理房产证的费用办理房产证的费用：甲方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.3争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权性质、用途等。9.2附件二：房产证办理材料清单附件二列明了办理房产证所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签字的合同副本、付款凭证等。10.合同解释权10.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.2合同解释的效力本合同的解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。11.合同附件的效力11.1附件一：房产信息表附件一作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2附件二：房产证办理材料清单附件二作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件附件三作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改的条件合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修改的程序合同修改的程序如下：（1）一方提出修改建议；（2）双方协商达成一致；（3）签订修改协议；（4）修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改的效力合同修改协议自生效之日起，具有与原合同同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。14.2争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在甲方、乙方之外的，因提供中介、评估、鉴定、代理、担保、法律服务等相关服务而介入本合同的个人或法人。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）房产鉴定机构；（4）房产代理机构；（5）法律服务机构；（6）担保公司；（7）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入前在第三方介入本合同之前，甲乙双方应达成书面同意，并明确第三方的职责、权限及义务。2.2第三方介入后第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在约定的职责范围内行事，并监督第三方的行为。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额，是指第三方因其提供服务而造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并应合理、公平地考虑第三方的业务风险及甲方、乙方的合理期待。3.3责任限额适用责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因其过失、疏忽或违反合同约定所造成的损失，不包括不可抗力或第三方自身责任外的原因。4.第三方职责及权利4.1第三方职责（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房产交易；（2）进行房产评估，提供评估报告；（3）进行房产鉴定，提供鉴定报告；（4）提供法律咨询、代理等服务；（5）承担担保责任，确保交易安全；（6）其他与本合同履行相关的服务。4.2第三方权利（1）按照本合同的约定，获得服务报酬；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据法律法规和行业规范，维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分应按照合同约定和法律规定进行，第三方对甲方承担的义务和责任不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分应按照合同约定和法律规定进行，第三方对乙方承担的义务和责任不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过错导致损失，应按照各自过错承担相应的责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更甲乙双方可以书面同意变更第三方，并签订新的合作协议。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。甲乙双方应协助第三方完成相关手续。7.第三方保密第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。8.第三方纠纷处理如第三方与其他各方发生纠纷，应按照法律规定和合同约定进行处理。甲乙双方应积极配合，共同解决纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、产权性质、用途、产权人信息、房产证号、交易价格、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本信息和交易条件。2.附件二：房产证办理材料清单详细要求：列明办理房产证所需的所有材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、契税完税证明、购房合同等。说明：本附件作为合同附件，用于确保办理房产证所需材料的完整性和准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款行为的真实性。5.附件五：房产评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。6.附件六：房产鉴定报告详细要求：包括鉴定目的、鉴定方法、鉴定结果、鉴定日期等。说明：本附件作为合同附件，用于确认房产的安全性和合法性。7.附件七：法律意见书详细要求：包括合同法律效力、合同条款解释、法律风险提示等。说明：本附件作为合同附件，用于提供法律专业意见。8.附件八：合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改日期、修改双方签字等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同修改的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付房款；提供虚假房产信息；未按时办理房产证；违反居住权约定。乙方违约行为：未按时支付房款；提供虚假个人信息；违反居住权约定；未按时办理房产证。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时办理房产证，应承担相应的法律责任。甲方违反居住权约定，应承担违约责任。乙方违约责任：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。乙方提供虚假个人信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反居住权约定，应承担违约责任。乙方未按时办理房产证，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金人民币10000元。示例二：乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失人民币5000元，乙方应赔偿甲方人民币5000元。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及房产证办理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、标的物1.房产基本信息2.房产权属情况3.房产用途4.房产面积5.房产配套设施三、买卖双方的权利与义务1.买方的权利与义务2.卖方的权利与义务3.双方共同的权利与义务四、房屋价格及支付方式1.房屋价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付责任七、房产证办理1.办理房产证的时间2.办理房产证的条件3.办理房产证的程序4.办理房产证的费用八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十二、合同附件1.房产证复印件2.房屋所有权证书复印件3.房屋买卖合同复印件4.其他相关文件十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理十四、其他约定1.合同签订后的通知义务2.合同履行过程中的保密义务3.合同终止后的债权债务处理4.合同的生效与解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房居住权买卖及房产证办理服务合同2.合同双方：甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[签订日期]起至[合同终止日期]止5.合同签订地点：[签订地点]二、标的物1.房产基本信息：房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产类型：[房产类型]2.房产权属情况：房产所有权人：[卖方全名]房产共有情况：[如有共有，说明共有情况]3.房产用途：居住4.房产面积：[建筑面积]平方米5.房产配套设施：[列出配套设施，如：电梯、车位、供暖等]三、买卖双方的权利与义务1.买方的权利与义务：享有房产的居住权按合同约定支付购房款配合办理房产证遵守国家相关法律法规2.卖方的权利与义务：将房产的居住权转让给买方按合同约定配合办理房产证保证房产权属清晰遵守国家相关法律法规3.双方共同的权利与义务：合同签订后，双方应严格履行合同约定如有争议，应友好协商解决四、房屋价格及支付方式1.房屋价格：[房屋总价]元2.付款方式：首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[天数]日内支付尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[天数]日内支付3.付款时间：[具体付款时间]4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等2.税费承担比例：甲方承担：[税费比例]乙方承担：[税费比例]3.税费支付时间：[具体支付时间]4.税费支付方式：[支付方式]六、房屋交付1.房屋交付时间：[具体交付时间]2.房屋交付条件：房产证过户完成房屋无任何债权债务房屋设施齐全3.房屋交付方式：甲方将房产钥匙交付乙方4.房屋交付责任：甲方应保证房屋交付时符合交付条件，如不符合，应承担相应责任七、房产证办理1.办理房产证的时间：自房屋交付之日起[天数]日内2.办理房产证的条件：房产证过户手续齐全税费缴纳完毕无任何债权债务3.办理房产证的程序：甲方提供相关材料乙方配合办理办理机构审核办理成功4.办理房产证的费用：[具体费用]元，由[承担方]承担八、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付[逾期付款比例]的违约金。隐瞒房产存在瑕疵，导致卖方损失，应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约责任：未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付[逾期交付比例]的违约金。房产存在虚假信息或未如实披露房产瑕疵，导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.违约金计算：违约金的计算依据合同约定的违约金额及逾期天数。九、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[仲裁机构1][仲裁机构2]3.争议解决程序：双方应在[时间]内提交争议材料。仲裁机构在收到材料后[时间]内安排仲裁。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：一方违约达到合同约定的严重程度。出现不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予确认。解除合同后，双方应办理合同解除手续。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送给对方。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按合同约定处理未履行的义务。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满。合同因双方协商一致解除。2.合同终止程序：双方签署合同终止协议。协议签署后，合同即告终止。3.合同终止通知：双方应在[时间]内向对方发送合同终止通知。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理未履行的义务。十二、合同附件1.房产证复印件2.房屋所有权证书复印件3.房屋买卖合同复印件4.其他相关文件十三、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同变更程序：签订书面合同变更协议。协议经双方签字盖章后生效。3.合同变更通知：双方应在[时间]内通知对方合同变更内容。4.合同变更后的处理：变更后的合同具有同等法律效力。十四、其他约定1.合同签订后的通知义务：双方应保证及时接收对方的书面通知。2.合同履行过程中的保密义务：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方原有的债权债务关系应按照合同约定或法律规定处理。4.合同的生效与解释：本合同自双方签字盖章之日起生效。[卖方签字/盖章]：________[卖方代表]：________[卖方联系方式]：________[买方签字/盖章]：________[买方代表]：________[买方联系方式]：________签订日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：如买方在合同签订后放弃购买，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。内容：若乙方在合同签订后[时间]内未支付首付款，甲方有权解除合同，并有权以原合同价格优先购买该房产。2.甲方信息披露义务：说明：甲方应向乙方提供房产的真实信息，包括但不限于房产的权属、结构、历史交易记录等。内容：甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方装修要求：说明：甲方在交付房产前，可要求乙方对房屋进行装修，并明确装修标准和费用承担。内容：甲方有权要求乙方在房屋交付前进行装修，装修标准由双方协商确定，装修费用由甲方承担。4.甲方房屋维修责任：说明：甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时的使用安全。内容：甲方应在房屋交付前对房屋进行维修，确保房屋无安全隐患，如因甲方维修不到位导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：乙方在合同签订后享有在一定期限内选择是否购买房产的权利。内容：乙方在合同签订后[时间]内，有权选择是否购买该房产，如选择购买，应按照合同约定的价格和条件履行。2.乙方对房屋改造要求：说明：乙方有权对房屋进行改造，但需符合城市规划和相关法律法规。内容：乙方在购买房产后，有权对房屋进行改造，但必须遵守相关法律法规，并提前通知甲方。3.乙方对房屋验收权利：说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对验收不合格的部分要求甲方进行整改。内容：乙方在房屋交付前有权进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在[时间]内进行整改。4.乙方对房屋增值收益享有权：说明：乙方在购买房产后，享有房产增值收益的权利。内容：乙方在购买房产后，如房产价值发生增值，乙方有权享有增值部分的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：明确中介服务费用的承担方及支付方式。内容：中介服务费用由买方承担，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：说明：中介应遵守保密原