2025年度个人商铺租赁合同租赁合同电子化签署指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同租赁合同电子化签署指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整方式5.3.调整时间6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.商铺使用7.1.使用范围7.2.使用规范7.3.商铺维护8.商铺转租8.1.转租条件8.2.转租流程8.3.转租费用9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除流程9.3.解除责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更流程13.3.变更通知14.其他约定14.1.其他条款14.2.其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构：_______2.4.商铺设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整4.2.租金支付时间：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）4.4.逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。5.租金调整5.1.调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素，租金可进行调整。5.2.调整方式：租金调整应提前_______日通知承租方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.3.调整时间：_______年_______月_______日起6.租金押金6.1.押金金额：人民币_______元整6.2.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。6.3.押金退还流程：承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方核实无误后，退还押金。7.商铺使用7.1.使用范围：承租方仅限于在商铺内从事_______业务。7.2.使用规范：承租方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，不得从事违法经营活动。7.3.商铺维护：商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺整洁、安全、符合使用要求。8.商铺转租8.1.转租条件：承租方需将商铺转租，必须征得出租方书面同意。8.2.转租流程：8.2.1.承租方应提前_______日向出租方提出转租申请，并提交转租方的相关资料。8.2.2.出租方应在_______日内回复承租方是否同意转租。8.2.3.出租方同意转租后，承租方应与转租方签订转租合同，并将合同副本提交给出租方。8.2.4.转租合同签订后，转租方应按照原合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金。8.3.转租费用：承租方在转租过程中产生的所有费用（包括但不限于广告费、中介费等）由承租方承担。9.合同解除9.1.解除条件：9.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要解除合同。9.1.2.承租方未按约定使用商铺或违反合同约定的行为。9.1.3.双方协商一致，且符合法律、法规规定。9.2.解除流程：9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2.双方应在_______日内就解除合同的有关事宜进行协商。9.2.3.协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3.解除责任：9.3.1.因出租方原因解除合同的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.3.2.因承租方原因解除合同的，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.逾期支付租金或押金。10.1.2.违反使用规定，造成商铺或设施损坏。10.1.3.擅自改变商铺结构或用途。10.2.违约责任：10.2.1.逾期支付租金或押金的，应按合同约定支付滞纳金。10.2.2.违反使用规定的，应赔偿出租方因此遭受的损失。10.2.3.擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同变更13.1.变更条件：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.1.双方就变更内容进行协商。13.2.2.协商一致后，双方签订补充协议。13.2.3.将补充协议作为合同附件。13.3.变更通知：任何一方对合同内容进行变更，应提前_______日书面通知另一方。14.其他约定14.1.其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.2.其他事项：14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.2.3.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。15.2.2.如第三方在本合同项下发生违约行为，其责任承担应限于其责任限额范围内。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方的权利：15.3.1.1.根据相关协议，收取合理的服务费用。15.3.1.2.在其职责范围内，对甲乙双方提供咨询、中介或其他服务。15.3.2.第三方的义务：15.3.2.1.按照相关协议，提供专业、高效的服务。15.3.2.2.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.3.2.3.如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。15.4.2.第三方仅在其职责范围内，为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的经营管理活动。15.4.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1.第三方的名称、地址、联系方式等信息。16.1.2.第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。16.1.3.第三方的责任限额。16.1.4.第三方介入的时间、方式及程序。16.2.甲乙双方应在合同签订前，与第三方就相关事宜达成一致，并签订书面协议。16.3.如第三方在本合同项下发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.4.甲乙双方应根据本合同及第三方协议，共同监督第三方履行职责，确保本合同的履行。16.5.如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。16.6.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.7.本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方身份和授权。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方身份和授权。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件复印件，并加盖公章。说明：用于证明商铺的产权归属。4.商铺租赁登记备案证明要求：提供商铺租赁登记备案证明复印件，并加盖公章。说明：用于证明租赁关系的合法性。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，并加盖公章。说明：用于证明租金已支付。6.商铺转租协议要求：提供商铺转租协议复印件，并加盖公章。说明：用于证明商铺转租关系的合法性。7.商铺使用规范要求：提供商铺使用规范复印件，并加盖公章。说明：用于明确商铺的使用范围和规范。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方提供的服务内容、标准和费用。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议复印件，并加盖公章。说明：用于对本合同进行补充和修改。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，并加盖公章。说明：用于证明本合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：如租金为每月人民币_______元，逾期一日，承租方应支付_______元滞纳金。2.未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响出租方利益的，应承担修复费用和相应损失。示例：承租方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，应负责修复并赔偿出租方损失。3.擅自转租商铺责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未征得出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.未按时缴纳押金责任认定：承租方未按时缴纳押金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未在合同约定的期限内缴纳押金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未按约定维护商铺责任认定：承租方未按约定维护商铺，造成商铺损坏或影响出租方利益的，应承担修复费用和相应损失。示例：承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，应负责修复并赔偿出租方损失。6.违反使用规范责任认定：承租方违反使用规范，造成商铺损坏或影响出租方利益的，应承担修复费用和相应损失。示例：承租方在商铺内从事违法经营活动，导致商铺损坏，应负责修复并赔偿出租方损失。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁合同电子化签署指南3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的商铺，现拟将其出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及相关政策规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于________________的商用房屋；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方商铺的行为；（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对商铺享有占有、使用、收益的权利；（3）维修责任：指乙方在租赁期间，对商铺进行合理使用的责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺；（3）甲方有权在租赁期满后收回商铺；（4）甲方应保证商铺符合租赁条件，并在租赁期间负责维修商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；（4）乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施；（5）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并按约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点商铺位于________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）商铺因不可抗力原因无法继续租赁。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁期满手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力原因导致合同终止，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，并按约定退还押金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力原因导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：________________元/月；（2）物业管理费：________________元/月；（3）水电费：按实际使用量计费；（4）其他费用：________________。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的电子支付方式。7.3支付时间乙方应在每月的________________日前，将当月租金及相关费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付租金及费用时，应注明合同编号；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据；（3）如乙方逾期支付租金及费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为________________。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付________________元/天的违约金；（2）如甲方未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付________________元/天的滞纳金；（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）如乙方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金；（2）赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、财产修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至租赁期满后________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续使用；（2）战争导致商铺所在地安全受到威胁；（3）政府征收商铺，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权；（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入商铺进行检查、维修的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自进行商铺的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自义务；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（签字/盖章）________________（日期）________________见证人（如有）：（签字/盖章）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件；2.乙方提供的有效身份证明文件；3.商铺租赁合同电子化签署指南；4.乙方支付租金及费用的银行转账记录或电子支付凭证；5.甲方开具的收据；6.修改和补充合同的书面文件；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.不可抗力事件的相关证明文件；9.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺：认定标准为甲方未在合同约定的交付日期前交付商铺。未提供物业服务：认定标准为甲方未按照合同约定提供物业服务，影响乙方正常使用商铺。2.乙方违约：未按时支付租金及费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付日期前支付租金及费用。擅自改变商铺用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的用途或结构。造成商铺损坏：认定标准为乙方在使用过程中，因故意或过失造成商铺损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。5.违约金：指因违约行为而应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：及时拍照取证，要求乙方负责修复或赔偿。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应积极沟通，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行