2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就2025年度存量房屋买卖事宜，经甲乙双方协商一致，由丙方作为中介方，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《房地产经纪管理办法》4.《存量房屋买卖合同》5.甲乙双方提供的其他相关资料三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用，未改变用途的房屋。2.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.丙方：指本合同中的中介方。4.房屋：指本合同中的存量房屋。5.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____日内，向甲方支付购房款。3.双方应在本合同生效后____日内，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据甲乙双方协商一致，丙方提供中介服务所收取的中介服务费为房屋成交价的_____%。2.绿色建筑技术应用评估费：为保障绿色建筑技术的应用，丙方将进行技术评估，评估费用为____元。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、交易手续费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向丙方支付中介服务费。2.绿色建筑技术应用评估费：乙方应在签订本合同后____日内，向丙方支付绿色建筑技术应用评估费。3.其他费用：按照国家相关规定和甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.中介服务费：在房屋过户手续办理完毕后的____日内支付。2.绿色建筑技术应用评估费：在签订本合同后的____日内支付。3.其他费用：按照国家相关规定和甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付章件1.中介服务费：乙方应向丙方支付中介服务费时，丙方应出具相应的收费凭证。2.绿色建筑技术应用评估费：乙方应向丙方支付绿色建筑技术应用评估费时，丙方应出具相应的收费凭证。3.其他费用：按照国家相关规定和甲乙双方协商一致的方式出具支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的房屋权属证明不真实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应向甲方支付违约金时，甲方应出具相应的赔偿凭证。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在本合同终止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容采取必要的保密措施；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方约定不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；3.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.疫情；2.火灾；3.恶性天气。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密；2.本合同涉及他人权益；3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方对本合同的条款拥有最终解释权。2.甲乙双方在本合同履行过程中，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2特殊权力保留1.丙方有权在合同履行过程中，对绿色建筑技术应用进行监督和检查。2.甲乙双方在本合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，丙方有权终止合同，并追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方完成房屋买卖中介服务。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关规定和本合同的约定，及时、全面地提供相关资料和信息。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方、丙方之间的独立协议，不影响任何一方与其他第三方之间的权利义务。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何一方未经对方同意，不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：________________日期：____年____月____日丙方（中介方）：签字：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.绿色建筑技术应用评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.绿色建筑技术应用评估报告3.房屋权属证明4.房屋过户税费缴纳凭证5.交易手续费缴纳凭证6.双方身份证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋权属证明不真实：认定违约，承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，保障合同当事人的合法权益。2.房地产管理法：调整房地产权利、交易、开发、管理等关系的法律规范。3.中介服务费：中介方提供中介服务所收取的费用。4.绿色建筑：在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染的建筑。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋成交价存在争议。解决办法：双方协商解决，必要时可请第三方评估机构进行评估。2.问题：甲方提供的房屋权属证明不真实。解决办法：甲方应立即提供真实、有效的权属证明，否则承担相应法律责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，否则应向甲方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应积极配合，及时提供所需资料，尽快办理过户手续。5.问题：绿色建筑技术应用过程中出现质量问题。解决办法：丙方应协助甲乙双方解决质量问题，确保绿色建筑技术的应用效果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为确保绿色建筑技术的应用质量，引入第三方绿色建筑技术认证机构作为合同主体。2.第三方责任：对房屋的绿色建筑技术应用进行全程监督和评估。对房屋的绿色建筑性能进行检测，确保符合国家标准。3.第三方权利：收取绿色建筑技术应用评估费。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：按照合同约定的时间和质量要求完成绿色建筑技术应用评估工作。对评估过程中获取的保密信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同签订前，乙方有权要求甲方提供房屋的绿色建筑技术应用相关资料。乙方有权要求丙方提供绿色建筑技术应用评估报告。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方确保房屋的绿色建筑技术应用符合国家标准。乙方有权要求甲方提供绿色建筑技术使用手册和维修保养指南。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定时间交付符合绿色建筑技术标准的房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行过程中，擅自改变房屋的绿色建筑技术应用方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：在合同签订前，甲方有权要求乙方提供购房资金来源证明。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定时间支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，有权要求乙方确保房屋的绿色建筑技术应用符合国家标准。甲方有权要求乙方提供绿色建筑技术使用手册和维修保养指南。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行过程中，擅自改变房屋的绿色建筑技术应用方案。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋产权证号2.房屋坐落地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属三、中介服务内容1.中介机构职责2.买方、卖方权利义务3.中介机构收费标准4.服务期限四、绿色建筑技术应用1.绿色建筑技术标准2.技术应用范围3.技术应用方式4.技术应用费用五、合同履行1.交易流程2.付款方式3.交付标准4.履约保证六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介机构违约责任4.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效范围十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.绿色建筑技术应用方案4.其他相关文件十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.中介机构盖章4.监督部门盖章十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.绿色建筑技术应用方案4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息甲方（卖方）：______，身份证号码：______乙方（买方）：______，身份证号码：______中介机构：______，营业执照号码：______二、房屋信息1.房屋产权证号：______2.房屋坐落地址：______3.房屋面积：______平方米4.房屋结构：______5.房屋用途：______6.房屋权属：甲方拥有完全产权三、中介服务内容1.中介机构职责提供房屋买卖信息协助双方进行房屋交易谈判协调交易过程中的各项手续提供相关法律法规咨询2.买方、卖方权利义务买方有权了解房屋真实信息，选择是否购买卖方有义务提供真实、准确的房屋信息双方应遵守国家法律法规和合同约定3.中介机构收费标准：______（具体金额）4.服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止四、绿色建筑技术应用1.绿色建筑技术标准：______2.技术应用范围：______3.技术应用方式：______4.技术应用费用：______（具体金额）五、合同履行1.交易流程双方签订房屋买卖合同买方支付定金协助办理房屋过户手续买方支付剩余房款协助办理房屋交付手续2.付款方式：______3.交付标准：______4.履约保证：双方应按照合同约定履行各自义务六、违约责任1.买方违约责任未按时支付房款，应向卖方支付______的违约金买方单方面解除合同，应向卖方支付______的违约金2.卖方违约责任未按时交付房屋，应向买方支付______的违约金卖方提供虚假信息，应向买方支付______的违约金3.中介机构违约责任未履行中介职责，应向双方支付______的违约金中介机构提供虚假信息，应向双方支付______的违约金4.违约金计算：______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：______3.争议解决费用：______4.争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决八、合同解除1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行的合同约定的其他解除条件2.合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应在收到通知之日起______日内协商解决如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解决3.合同解除后的处理双方应立即停止履行合同义务退还已支付款项损害赔偿九、合同终止1.合同终止条件合同约定的履行期限届满合同解除双方协商一致2.合同终止程序双方签订合同终止协议协议生效后，合同终止3.合同终止后的处理双方应办理合同终止手续清理债权债务关系十、其他约定1.保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务2.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达3.不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任4.合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力十一、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规的规定2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效范围本合同对双方具有法律约束力十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.绿色建筑技术应用方案4.其他相关文件十三、合同签署1.买方签字：_________（签名）2.卖方签字：_________（签名）3.中介机构盖章：_________（盖章）4.监督部门盖章：_________（盖章）十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.绿色建筑技术应用方案4.其他相关文件买方（签名）：_________卖方（签名）：_________中介机构（盖章）：_________监督部门（盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于交易价格、交易流程、交易时间等。乙方应积极配合甲方的主导权，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。2.甲方信息披露条款甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属、房屋结构、房屋用途等。甲方对提供的信息承担法律责任，若因信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。3.甲方交易费用承担条款甲方承担本合同约定的所有交易费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。乙方在交易过程中产生的任何费用，甲方应予以承担。4.甲方违约责任条款若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______的违约金。若甲方提供虚假信息导致交易，应赔偿乙方______的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于交易价格、交易流程、交易时间等。甲方应积极配合乙方的主导权，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。2.乙方购房资格条款乙方应确保具备购房资格，如需办理贷款，乙方应提供真实、有效的贷款申请材料。若因乙方购房资格问题导致交易，乙方应承担相应责任。3.乙方交易费用承担条款乙方承担本合同约定的所有交易费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。甲方在交易过程中产生的任何费用，乙方应予以承担。4.乙方违约责任条款若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______的违约金。若乙方提供虚假信息导致交易，应赔偿甲方______的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款第三方中介在本合同中作为中介机构，应履行中介职责，协助双方完成交易。第三方中介应保证提供的服务符合法律法规和合同约定。2.第三方中介费用条款第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。第三方中介费用应在交易完成前支付。3.第三方中介保密条款第三方中介对本合同内容以及交易过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.第三方中介违约责任条款若第三方中介未履行中介职责，或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。若因第三方中介的违约行为导致交易，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介争议解决条款若第三方中介与双方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。争议解决机构及费用由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.绿色建筑技术应用方案4.房屋买卖合同5.交易双方身份证明文件6.付款凭证7.房屋交付清单8.交易税费缴纳凭证9.第三方中介服务协议10.争议解决协议11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供虚假房屋信息乙方未按时支付房款乙方提供虚假购房资格信息第三方中介未履行中介职责第三方中介泄露商业秘密2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的，视为违约。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，视为违约。乙方未按时支付房款，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的，视为违约。乙方提供虚假购房资格信息，导致交易的，视为违约。第三方中介未履行中介职责，导致交易的，视为违约。第三方中介泄露商业秘密，给双方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同当事人对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属出现争议。解决办法：双方应立即停止交易，通过法律途径解决争议。2.问题：乙方购房资格不符合要求。解决办法：乙方应及时提供有效购房资格证明，否则交易无法继续。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可向第三方中介提出投诉，要求其改进服务或解除中介协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，中介机构提供信息和服务。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构进行交易。3.交易涉及绿色建筑技术应用，需符合特定技术标准。4.交易过程中出现违约行为，需按照合同约定处理。5.交易完成后，双方需办理相关手续，如过户、交付等。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________丙方（中介方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在2025年度存量房屋买卖过程中的权利义务，保障各方合法权益，实现绿色建筑技术应用，促进存量房屋市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋；（2）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑；（3）中介服务：指丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖信息、协助办理交易手续等服务的活动。3.2关键词解释（1）交易价格：指甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致确定的房屋买卖价格；（2）房屋权属证明：指房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；（3）交易税费：指买卖双方应依法缴纳的税费，包括契税、个人所得税、增值税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务确保房屋符合绿色建筑标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有义务向甲方支付交易价格；（3）乙方有义务协助甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务对房屋进行合理使用，确保房屋质量。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照合同约定收取中介服务费；（2）丙方有义务为甲乙双方提供真实、可靠的房屋买卖信息；（3）丙方有义务协助甲乙双方办理交易手续；（4）丙方有义务监督合同履行情况，确保合同条款的履行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定的时间和地点，以书面形式进行房屋买卖交易，并依法办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定各自承担相应的责任，丙方有权收回已收取的中介服务费。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息费：乙方支付给丙方，用于获取房屋买卖信息的费用；（2）服务费：乙方支付给丙方，用于提供房屋买卖全程服务的费用；（3）佣金：乙方支付给丙方，作为丙方成功促成房屋买卖交易所获得的报酬。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将中介服务费用汇入丙方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方将中介服务费用以现金形式交付给丙方。7.3支付时间（1）信息费：乙方在获取房屋买卖信息后，应在3个工作日内支付；（2）服务费：乙方在签订本合同时，应支付50%的服务费；（3）佣金：在房屋买卖交易完成后，乙方应在5个工作日内支付剩余的佣金。7.4支付条款（1）乙方应在支付中介服务费用时，向丙方提供支付凭证；（2）丙方应在收到中介服务费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋占有使用费；（2）甲方提供的房屋权属证明不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付中介服务费用的，应向丙方支付违约金；（2）乙方在房屋买卖交易中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于中介服务费用一定比例的违约金；（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房屋买卖双方的身份信息；（2）房屋买卖价格；（3）房屋权属证明；（4）中介服务过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至房屋买卖交易完成后的5年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方及丙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的审查权；（2）甲乙双方保留对合同履行的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋权属的最终确认权；（2）乙方保留对房屋质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时提供相关资料；（2）按照约定的时间、地点履行合同；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）通过书面或口头方式及时反馈问题；（3）共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________丙方（中介方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等）；2.房屋买卖合同；3.中介服务协议；4.交易税费缴纳凭证；5.不可抗力事件证明；6.其他甲乙双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.提供的房屋权属证明不真实、不完整；乙方违约：