2025年度智能门面房使用权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能门面房使用权转让合同合同目录第一章合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍1.3相关法律法规第二章合同双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人与代表人信息第三章智能门面房基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3使用权范围3.4附属设施及使用权第四章使用权转让条件4.1转让方式4.2转让期限4.3使用权转让费用4.4使用权转让税费4.5转让手续及费用第五章使用权转让程序5.1转让申请5.2审批程序5.3转让登记5.4权证办理5.5转让合同签订第六章使用权转让费用支付6.1支付方式6.2付款时间6.3付款方式变更6.4逾期付款责任6.5付款证明第七章使用权转让权益与义务7.1出让方权益7.2出让方义务7.3受让方权益7.4受让方义务第八章使用权转让期间管理8.1使用权管理责任8.2使用权维护责任8.3使用权变更与续期8.4使用权终止与解除第九章违约责任与争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：智能门面房产权证复印件11.2附件二：使用权转让相关文件11.3附件三：合同履行情况记录11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解释与法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用12.3合同解释争议第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4保密条款13.5合同变更与补充13.6合同解除第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份数14.4合同签署地点合同编号_________第一章合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《城市房地产管理法》1.2合同背景介绍1.2.1出让方拥有智能门面房的所有权1.2.2受让方有意向取得智能门面房的使用权1.3相关法律法规1.3.1国家及地方关于房地产市场的法律法规1.3.2国家及地方关于使用权转让的法律法规第二章合同双方当事人信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：X公司2.1.2出让方住所：X地址2.1.3出让方法定代表人：X2.2受让方信息2.2.1受让方名称：X公司2.2.2受让方住所：X地址2.2.3受让方法定代表人：X2.3代理人与代表人信息2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人职务：X2.3.3代表人姓名：X2.3.4代表人职务：X第三章智能门面房基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位置：X地址3.1.2房屋面积：X平方米3.2房屋结构及设施3.2.1房屋结构：X3.2.2房屋设施：X3.3使用权范围3.3.1受让方享有智能门面房的使用权3.3.2使用权范围包括但不限于：X3.4附属设施及使用权3.4.1附属设施：X3.4.2附属设施的使用权：X第四章使用权转让条件4.1转让方式4.1.1使用权转让采用买卖方式4.2转让期限4.2.1转让期限为自合同生效之日起至2025年12月31日4.3使用权转让费用4.3.1使用权转让费用为人民币X万元整4.4使用权转让税费4.4.1使用权转让税费按照国家及地方相关政策规定执行4.5转让手续及费用4.5.1转让手续由双方共同办理4.5.2转让手续费用按照国家及地方相关政策规定执行第五章使用权转让程序5.1转让申请5.1.1受让方应向出让方提出使用权转让申请5.2审批程序5.2.1出让方应在收到转让申请后，按照国家及地方相关政策规定办理审批手续5.3转让登记5.3.1双方应在审批通过后，办理使用权转让登记手续5.4权证办理5.4.1出让方应协助受让方办理权证变更手续5.5转让合同签订5.5.1双方应在办理完所有手续后，签订本合同第六章使用权转让费用支付6.1支付方式6.1.1使用权转让费用采用一次性支付方式6.2付款时间6.2.1受让方应在合同生效后10个工作日内支付全部使用权转让费用6.3付款方式变更6.3.1如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议6.4逾期付款责任6.4.1如受让方逾期付款，应向出让方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算6.5付款证明6.5.1受让方应在支付使用权转让费用后，向出让方提供付款证明第七章使用权转让权益与义务7.1出让方权益7.1.1出让方有权要求受让方按照合同约定支付使用权转让费用7.1.2出让方有权要求受让方遵守国家及地方相关政策法规7.2出让方义务7.2.1出让方应保证智能门面房的权利完整，无任何法律纠纷7.2.2出让方应协助受让方办理使用权转让手续7.3受让方权益7.3.1受让方有权按照合同约定使用智能门面房7.3.2受让方有权获得智能门面房的合法使用权证书7.4受让方义务7.4.1受让方应按照合同约定支付使用权转让费用7.4.2受让方应遵守国家及地方相关政策法规，合理使用智能门面房第八章使用权转让期间管理8.1使用权管理责任8.1.1出让方负责智能门面房的日常管理工作8.1.2受让方应配合出让方进行日常管理工作8.2使用权维护责任8.2.1受让方负责智能门面房的维护保养8.2.2受让方不得擅自改动房屋结构及设施8.3使用权变更与续期8.3.1使用权转让期限内，如需变更或续期，双方应协商一致8.3.2变更或续期应重新签订合同并办理相关手续8.4使用权终止与解除8.4.1合同到期自然终止8.4.2如一方违约，另一方有权解除合同第九章违约责任与争议解决9.1违约情形及责任9.1.1违约情形包括但不限于：未按时付款、擅自改动房屋结构等9.1.2违约责任按合同约定承担9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构由双方共同选定9.3.2争议解决机构所在地为合同签订地9.4争议解决程序9.4.1争议解决程序按相关法律法规执行第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2使用权转让手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.3.1一方违约10.3.2不可抗力10.4合同终止后的处理10.4.1双方应按合同约定处理遗留问题第十一章合同附件11.1附件一：智能门面房产权证复印件11.2附件二：使用权转让相关文件11.3附件三：合同履行情况记录11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解释与法律适用12.1合同解释原则12.1.1按照合同条款的文义进行解释12.1.2结合合同订立背景进行解释12.2法律适用12.2.1合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同争议适用中华人民共和国法律第十三章其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达时间为送达之日起生效13.2通知地址13.2.1出让方通知地址：X地址13.2.2受让方通知地址：X地址13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况13.3.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题13.4保密条款13.4.1双方对本合同内容负有保密义务13.5合同变更与补充13.5.1合同变更需经双方书面同意13.5.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同文本份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地为X地址出让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________受让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导条款1.1.1甲方作为出让方，拥有对智能门面房使用权的最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场行情和自身需求，对使用权转让的条件进行调整。1.2使用权转让价格调整1.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情波动等情况，甲方有权对使用权转让价格进行一次性调整，调整幅度不超过20%。1.2.2调整后的价格需经双方协商一致，并签订补充协议。1.3甲方责任1.3.1甲方应保证智能门面房的权利完整，无任何法律纠纷。1.3.2甲方应在合同生效后，为受让方办理相关权证变更手续。1.4甲方权益1.4.1甲方有权要求受让方按照合同约定支付使用权转让费用。1.4.2甲方有权对受让方的使用行为进行监督，确保其符合合同约定。1.5甲方违约责任1.5.1甲方如未按时办理权证变更手续，应向受让方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导条款2.1.1乙方作为受让方，拥有对智能门面房使用权的最终决定权。2.1.2乙方有权根据自身需求，对使用权转让的条件进行调整。2.2使用权转让价格调整2.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情波动等情况，乙方有权对使用权转让价格进行一次性调整，调整幅度不超过20%。2.2.2调整后的价格需经双方协商一致，并签订补充协议。2.3乙方责任2.3.1乙方应按照合同约定支付使用权转让费用。2.3.2乙方应遵守国家及地方相关政策法规，合理使用智能门面房。2.4乙方权益2.4.1乙方有权按照合同约定使用智能门面房。2.4.2乙方有权获得智能门面房的合法使用权证书。2.5乙方违约责任2.5.1乙方如未按时支付使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同签订过程中，若涉及第三方中介机构，中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用应在合同签订后，由中介机构向双方收取。3.3中介责任3.3.1中介机构应在本合同签订过程中，提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。3.3.2如因中介机构提供虚假信息或未履行协助义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介解除条款3.4.1如一方认为中介机构未能履行职责，可向中介机构提出解除合同申请。3.4.2中介机构应在收到解除合同申请后，及时与双方协商解决。3.5中介纠纷解决3.5.1中介机构与合同双方之间发生纠纷，应通过协商解决。3.5.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能门面房产权证复印件2.附件二：使用权转让相关文件3.附件三：合同履行情况记录4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构资质证明（如有）6.附件六：中介费用收据（如有）7.附件七：双方协商一致的其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理权证变更手续。b.甲方未按约定调整使用权转让价格。c.乙方未按时支付使用权转让费用。d.乙方擅自改动房屋结构及设施。e.中介机构未履行协助义务或泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产市场的法律规范。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：双方当事人自愿选择的一种争议解决方式。6.诉讼：通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：权证办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：使用权转让费用支付过程中出现争议。解决办法：按照合同约定支付，如出现争议，协商解决或提交仲裁。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：解除中介合同，追究中介机构责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.智能门面房使用权转让。2.甲方为主导的使用权转让。3.乙方为主导的使用权转让。4.涉及第三方中介机构的使用权转让。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度智能门面房使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的物2.1智能门面房基本情况2.2转让范围及用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件6.使用权及义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：智能门面房基本情况说明10.2附件二：支付凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用及管辖12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2交接手续14.合同解除后的责任承担14.1责任认定14.2赔偿责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.转让标的物2.1智能门面房基本情况门面房地址：________建筑面积：________平方米房屋结构：________装修情况：________2.2转让范围及用途转让范围：________使用用途：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让总价款：________元3.2支付方式及时间支付方式：________支付时间：________4.转让手续及税费4.1转让手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料。4.2税费承担税费承担：________5.合同期限及终止条件5.1合同期限合同期限：________5.2终止条件合同终止条件：________6.使用权及义务6.1甲方权利甲方享有房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定支付转让价款。6.2甲方义务甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.3乙方权利乙方享有房屋的使用权，并有权要求甲方按照约定办理过户手续。6.4乙方义务乙方按约定支付转让价款，并遵守国家法律法规及合同约定。7.违约责任7.1违约情形违约情形：________7.2违约责任承担违约责任承担：________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：________10.合同附件10.1附件一：智能门面房基本情况说明附件一详细列明了智能门面房的面积、结构、装修情况、设施设备等。10.2附件二：支付凭证附件二为乙方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更及解除12.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应立即进行财务结算，甲方退还乙方已支付的转让价款，扣除乙方因使用房屋而产生的合理费用。13.2交接手续合同解除后，双方应在________日内完成房屋的交接手续，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。14.合同解除后的责任承担14.1责任认定合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，对各自的违约责任进行认定。14.2赔偿责任对于违约方，守约方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要进行资产评估、审计等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入原因及所需服务内容。15.3.2第三方选择双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。第三方应具备相应的资质和经验。15.3.3第三方授权第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表双方进行相关事务。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其接受授权的服务内容。15.4.2责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同转让价格的________%。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1甲乙双方责任甲乙双方仍承担本合同项下的全部权利和义务，第三方介入不改变双方的权利义务关系。15.5.2第三方责任第三方仅对其接受授权的服务内容承担责任，对其他因第三方介入而产生的问题不承担责任。15.6第三方费用15.6.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照各自实际发生的费用分担，具体分担比例由双方协商确定。15.6.2费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式和时间支付。15.7第三方保密义务第三方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方变更及解除15.8.1变更第三方介入过程中，如需变更第三方服务内容或费用，双方应重新协商并签订补充协议。15.8.2解除任何一方有权解除第三方介入，但应提前________日通知对方，并书面确认解除原因。15.9第三方介入的记录和报告第三方在介入过程中应制作详细的记录和报告，并及时提交给甲乙双方。15.10第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能门面房基本情况说明要求：详细列明智能门面房的地址、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对转让标的物的了解和确认。2.附件二：支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等，证明乙方已支付转让价款。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同款项的支付情况。3.附件三：房屋过户手续要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋过户手续的完成。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方签字（或盖章）日期等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。7.附件七：第三方介入记录和报告要求：详细记录第三方介入的过程、结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入的有效性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。乙方未按时支付转让价款。任何一方未履行保密义务。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。乙方未按时支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方应在合同约定的房屋过户手续办理期限内完成过户，如逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。乙方应在合同约定的支付期限内支付转让价款，如逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。全文完。2025年度智能门面房使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的智能门面房，乙方有意购买该门面房的使用权，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能门面房：指具备智能化设施和功能的门面房，包括但不限于智能安防、智能照明、智能空调等。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方智能门面房享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供智能门面房使用权所发生的费用。（3）维修保养：指乙方在合同有效期内，对智能门面房进行必要的维修和保养，确保其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同期限内对智能门面房进行必要的维修和保养。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权在合同到期后收回智能门面房的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内占有、使用、收益智能门面房。（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。（3）乙方应负责智能门面房的日常维护和保养，确保其正常使用。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得擅自改变智能门面房的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智能门面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后_________个工作日内向甲方支付首期租金，此后每月支付租金_________。（2）乙方应按照合同约定，对智能门面房进行日常维护和保养。（3）甲方应在合同期限内，对智能门面房进行必要的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。（3）合同终止后，乙方应将智能门面房恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）使用权转让费用：指乙方购买甲方智能门面房使用权的费用。（2）租金：指乙方在合同有效期内，按照约定支付给甲方作为使用智能门面房对价的费用。（3）维修保养费：指乙方根据合同约定，对智能门面房进行日常维修和保养所产生的费用。（4）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）使用权转让费用：乙方应于合同签订后_________个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）租金：乙方应于每月的_________日前，以银行转账方式支付当月租金给甲方。（3）维修保养费：乙方应于实际发生维修保养费用后_________个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）使用权转让费用支付时间：合同签订后_________个工作日内。（2）租金支付时间：每月的_________日前。（3）维修保养费支付时间：实际发生维修保养费用后_________个工作日内。7.4支付章件乙方支付费用时，应附具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供智能门面房的使用权，或者未按照约定进行必要的维修和保养，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的使用权转让费用。（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，或者未按照约定对智能门面房进行维修保养，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）按照合同约定支付违约金。（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）智能门面房的详细情况和资料。（2）合同双方的商业秘密。（3）与合同履行相关的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，为期_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取适当的物理、电子和管理措施，防止未授权的访问、使用、披露或复制。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于军事冲突、战争状态。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能门面房损毁。（2）战争导致合同无法履行。（3）政府颁布新政策导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中出现的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同双方的个人身份或法律地位。（2）合同约定的特殊权利和义务。（3）合同中明确约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能门面房的所有权，乙方仅获得使用权，且不得以任何方式侵犯甲方对该门面房的所有权。13.2特殊权力保留（2）甲方保留对智能门面房使用用途的监督权，乙方不得改变门面房的用途，除非得到甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除非另有约定，合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，确保合同的有效实施。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，交换信息。（2）按照约定的时间节点完成各自义务。（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能门面房使用权转让的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各部分相互独立，任何一部分的无效或不可执行不应影响其他部分的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式并由双方签字盖章，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能门面房详细情况和资料。2.乙方支付费用的银行转账记录和支付凭证。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.争议解决过程中产生的相关文件。5.不可抗力事件发生的证明文件。6.甲方和乙方代表身份证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供智能门面房的使用权。甲方未按合同约定进行必要的维修和保养。乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定对智能门面房进行维修保养。乙方擅自改变智能门面房的用途。未经对方同意，一方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应提供证据证明其未违约或违约程度较轻。若违约行为严重，可能导致合同终止。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：智能门面房的维修保养责任。解决办法：双方应按照合同约定，各自承担相应的维修保养责任，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，及时交换信息，确保合同有效实施。4.问题：不可抗力事件导致的合同履行困难。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可通过协商或仲裁解决。5.问题：合同转让的合法性。解决办法：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务，如需转让，应按照合同约定或法律法规的规定办理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应确保其提供的智能门面房符合合同约定，并对门面房的现状负责。第三方应协助甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通和协调。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能门面房。乙方有权要求甲方在合同期内对智能门面房进行必要的维修和保养。乙方有权在合同到期后优先续约。2.乙方利益条款：甲方应保证智能门面房的稳定性和安全性，确保乙方正常经营。甲方应提供必要的市场推广和支持，帮助乙方扩大经营规模。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变智能门面房的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得在合同期内将智能门面房转租或抵押给第三方。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用智能门面房的方式进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在合同期内对智能门面房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，甲方有权在乙方违约时采取相应措施。甲方有权在合同到期后收回智能门面房的使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变智能门面房的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在合同期内将智能门面房转租或抵押给第三方。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度智能门面房使用权转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.智能门面房的基本情况2.1.门面房的位置、面积、结构2.2.门面房的权属证明2.3.门面房的配套设施3.使用权转让的相关条款3.1.使用权转让的方式3.2.使用权转让的期限3.3.使用权转让的金额及支付方式4.使用权转让的交付与接收4.1.交付时间4.2.交付方式4.3.接收时间4.4.接收方式5.使用权转让的用途与限制5.1.使用权转让的用途5.2.使用权转让的限制6.使用权转让的维护与保养6.1.甲方对门面房的维护与保养责任6.2.乙方对门面房的维护与保养责任7.使用权转让的租金及支付方式7.1.租金金额7.2.租金支付方式7.3.租金支付时间8.使用权转让的终止与解除8.1.使用权转让的终止条件8.2.使用权转让的解除条件8.3.使用权转让终止或解除后的处理9.使用权转让的违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.使用权转让的争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.使用权转让的其他约定11.1.保密条款11.2.通知条款11.3.合同生效与变更12.合同附件12.1.附件一：门面房权属证明12.2.附件二：智能门面房配套设施清单13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.合同生效与终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方住所：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：科技1.2.2.乙方住所：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx56782.智能门面房的基本情况2.1.门面房的位置、面积、结构2.1.1.门面房位于省市区路号2.1.2.门面房总面积为100平方米2.1.3.门面房为钢筋混凝土结构，层高为3.5米2.2.门面房的权属证明2.2.1.甲方拥有该门面房的所有权，并持有相关权属证明文件2.2.2.甲方提供的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等2.3.门面房的配套设施2.3.1.门面房配备有独立卫生间、厨房、中央空调、网络接口等2.3.2.配套设施清单详见附件二3.使用权转让的相关条款3.1.使用权转让的方式3.1.1.乙方通过支付使用权转让费用的方式获得门面房的使用权3.1.2.使用权转让费用包括但不限于租金、物业管理费等3.2.使用权转让的期限3.2.1.使用权转让期限为2025年1月1日至2025年12月31日3.2.2.期满后，双方可根据实际情况协商是否续签3.3.使用权转让的金额及支付方式3.3.1.使用权转让金额为人民币10万元3.3.2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部使用权转让费用4.使用权转让的交付与接收4.1.交付时间4.1.1.甲方应在合同签订之日起3个工作日内将门面房交付给乙方4.2.交付方式4.2.1.甲方将门面房钥匙及权属证明文件交付给乙方4.3.接收时间4.3.1.乙方应在甲方交付门面房后的2个工作日内完成接收4.4.接收方式4.4.1.乙方在指定地点接收门面房钥匙及权属证明文件5.使用权转让的用途与限制5.1.使用权转让的用途5.1.1.乙方使用门面房用于开展商业经营活动5.2.使用权转让的限制5.2.1.乙方不得将门面房用于非法活动5.2.2.乙方不得擅自改变门面房的结构和用途6.使用权转让的维护与保养6.1.甲方对门面房的维护与保养责任6.1.1.甲方负责门面房的日常维护和保养6.2.乙方对门面房的维护与保养责任6.2.1.乙方负责门面房的日常使用和维护，确保门面房处于良好状态7.使用权转让的租金及支付方式7.1.租金金额7.1.1.使用权转让期限内的租金为每月人民币1万元7.2.租金支付方式7.2.1.乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的租金7.2.2.租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件一7.3.租金支付时间7.3.1.租金支付时间为每月的一个工作日8.使用权转让的终止与解除8.1.使用权转让的终止条件8.1.1.使用权转让期限届满，合同自然终止8.1.2.任何一方违约，守约方有权解除合同8.2.使用权转让的解除条件8.2.1.乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的8.2.2.乙方使用门面房进行非法活动的8.2.3.乙方擅自改变门面房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的8.3.使用权转让终止或解除后的处理8.3.1.使用权转让终止或解除后，乙方应立即搬离门面房8.3.2.乙方应向甲方支付已使用期间的租金及违约金8.3.3.甲方应退还乙方已支付的使用权转让费用中未使用的部分9.使用权转让的违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.甲方未按约定时间交付门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日使用权转让费用的一倍9.1.2.甲方未按约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任9.2.乙方违约责任9.2.1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的一倍9.2.2.乙方未按约定使用门面房的，应承担相应的违约责任10.使用权转让的争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为省市仲裁委员会11.使用权转让的其他约定11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知条款11.2.1.双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址11.2.2.通知自送达对方之日起生效11.3.合同生效与变更11.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.2.合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议12.合同附件12.1.附件一：门面房权属证明12.1.1.房产证复印件12.1.2.土地使用权证复印件12.2.附件二：智能门面房配套设施清单12.2.1.配套设施名称及数量12.3.附件三：甲方指定账户信息12.3.1.账户名称：12.3.2.账号：05612.3.3.开户行：银行分行13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.本合同于2024年12月1日签署13.2.签署地点13.2.1.省市区路号13.3.签署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同生效与终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效14.2.合同终止条件14.2.1.合同约定的终止条件成就14.2.2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询建议、评估报告、担保服务等。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一