二手房购买权转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买权转让合同样本版B版本合同目录一览1.转让方信息1.1转让方名称1.2转让方地址1.3转让方联系方式2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方地址2.3受让方联系方式3.转让房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证号3.4房产现状4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.隐私保护10.1双方对对方的信息保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露房产信息11.附加条款11.1双方约定的其他事项12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存方式13.法律适用和管辖13.1适用法律13.2合同争议的管辖法院14.合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系方式：____________________第二条受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系方式：____________________第三条转让房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产所有权证号：____________________3.4房产现状：____________________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：____________________4.2支付方式：____________________4.3支付时间：____________________第五条房产过户及交付5.1过户时间：____________________5.2交付时间：____________________5.3交付条件：____________________第六条税费承担6.1转让方应承担的税费：____________________6.2受让方应承担的税费：____________________第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。7.3合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任：受让方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1双方对对方的信息保密：除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露房产信息：双方在合同签订和履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方披露与房产相关的任何信息。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（此处可根据双方实际情况添加其他补充条款，如房产交易后的维修、保养等事项）第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条法律适用和管辖13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：如发生合同争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状照片附件三：付款凭证复印件附件四：过户证明复印件附件五：房产转让合同副本附件六：双方身份证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房产权属证明，用于证实转让方的房产所有权。附件二：房产现状照片要求：高清、彩色，能真实反映房产现状。说明：用于确认房产的现状，包括内部装修、设施设备等。附件三：付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含转账记录、银行流水等。说明：证明受让方已按合同约定支付转让价格。附件四：过户证明复印件要求：清晰、完整，盖有相关政府部门公章。说明：证明房产已办理过户手续，所有权已转移至受让方。附件五：房产转让合同副本要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：作为双方履行合同的依据，具有法律效力。附件六：双方身份证明复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于核实双方身份，确保合同签订主体合格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未按约定时间、金额支付购房款。3.转让方未按约定时间办理过户手续。4.受让方未按约定时间接收房产。5.双方未按约定保密对方信息。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间、金额支付转让价格，应支付迟延履行违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方未按约定时间、金额支付购房款，应支付迟延履行违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.转让方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。4.受让方未按约定时间接收房产，应支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。5.双方未按约定保密对方信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的损失。示例说明：如转让方未按约定时间办理过户手续，视为违约。违约方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿受让方因此遭受的额外损失，如租房费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.购买权转让：指转让方将其拥有的房产出售给受让方，并办理过户手续，使受让方成为房产的新所有权人。3.转让方：指出售房产的当事人。4.受让方：指购买房产的当事人。5.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能