2025版房屋买卖与借贷关系确认合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖与借贷关系确认合同合同目录第一章合同订立基础1.1合同订立的时间1.2合同订立地点1.3合同订立主体1.4合同订立程序第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权登记情况第三章房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章借贷关系确认5.1借贷金额5.2借贷期限5.3借贷利率5.4借贷用途5.5借款人还款方式第六章房屋交付及占有6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋占有权转移6.4交付费用承担第七章产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续办理7.4产权过户税费承担第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同解除后的处理10.4合同附件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2借贷合同12.3房屋产权证复印件12.4其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理第十四章合同解除后的权利义务14.1买方权利义务14.2卖方权利义务14.3借款人权利义务14.4借款人还款责任合同编号_________第一章合同订立基础1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同订立主体：1.3.1买方：____（全称）1.3.2卖方：____（全称）1.3.3代理人：____（全称），代表____（被代理人全称）1.4合同订立程序：1.4.1双方充分了解合同内容；1.4.2双方自愿达成一致意见；1.4.3双方签署合同。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权：____（房屋所有权证号）2.2房屋位置：____市____区____路____号2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：____（住宅/商业/其他）2.5房屋产权登记情况：已登记，登记时间为____年____月____日。第三章房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1名称：____（全称）3.1.2地址：____市____区____路____号3.1.3联系人：____3.1.4联系电话：____3.2卖方基本信息：3.2.1名称：____（全称）3.2.2地址：____市____区____路____号3.2.3联系人：____3.2.4联系电话：____3.3代理人信息（如有）：3.3.1名称：____（全称）3.3.2地址：____市____区____路____号3.3.3联系人：____3.3.4联系电话：____第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖价格：人民币____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订当日支付；4.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付时支付；4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日；4.3.2尾款支付时间：____年____月____日；4.4付款条件：4.4.1买方须按时足额支付各项款项；4.4.2卖方须按照合同约定的时间交付房屋。第五章借贷关系确认5.1借贷金额：人民币____元整5.2借贷期限：____年5.3借贷利率：____年利率%5.4借贷用途：用于房屋购买5.5借款人还款方式：5.5.1按月等额本息还款；5.5.2每月还款日为____日。第六章房屋交付及占有6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权过户手续齐全；6.2.2房屋无任何债务和纠纷；6.2.3房屋符合交付标准；6.3房屋占有权转移：买方支付全部款项后，房屋占有权转移至买方；6.4交付费用承担：6.4.1房屋交付前发生的费用由卖方承担；6.4.2房屋交付后发生的费用由买方承担。第七章产权过户手续7.1产权过户时间：____年____月____日7.2产权过户费用：人民币____元整7.3产权过户手续办理：7.3.1卖方提供相关资料；7.3.2买方配合办理过户手续；7.3.3双方共同前往房产交易管理部门办理过户；7.4产权过户税费承担：7.4.1契税：人民币____元整，由____方承担；7.4.2其他税费：人民币____元整，由____方承担。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方违约，经催告后仍不履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同双方协商一致解除合同。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；8.2.2违约金：____元，按合同总价款的____%计算；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约金计算：8.3.1违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约比例；8.3.2违约比例根据违约情况确定。8.4合同解除后的处理：8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.4.2双方应相互返还已收款项；8.4.3双方应承担因合同解除而产生的费用。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会；9.2.2法院：____市____区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2法院诉讼费用按法律规定承担。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已交付相关管理部门备案。10.2合同变更与解除：10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同解除按第八章规定执行。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应相互返还已收款项；10.3.2双方应承担因合同解除而产生的费用。10.4合同附件：10.4.1房屋买卖合同；10.4.2借贷合同；10.4.3房屋产权证复印件；10.4.4其他相关文件。第十一章通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3传真；11.1.4其他双方认可的送达方式。11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：____市____区____路____号；11.2.2卖方送达地址：____市____区____路____号；11.2.3代理人送达地址：____市____区____路____号。11.3送达时间：11.3.1书面通知：自发出之日起____个工作日内送达；11.3.2电子邮件、传真：自发出之日起____小时内送达。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同双方协商一致解除合同；13.1.2出现第八章规定的合同解除条件。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同目的实现；13.2.3合同解除。13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应相互返还已收款项；13.3.2双方应承担因合同解除而产生的费用。第十四章合同解除后的权利义务14.1买方权利义务：14.1.1如合同解除，买方有权要求返还已支付的全部款项；14.1.2如合同解除，买方应承担因合同解除而产生的费用。14.2卖方权利义务：14.2.1如合同解除，卖方有权要求返还已收取的全部款项；14.2.2如合同解除，卖方应承担因合同解除而产生的费用。14.3借款人权利义务：14.3.1如合同解除，借款人有权要求返还已支付的借款本金及利息；14.3.2如合同解除，借款人应承担因合同解除而产生的费用。14.4借款人还款责任：14.4.1借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息；14.4.2借款人违约，应承担相应的违约责任。买方（签字/盖章）：________________________日期：________________________卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________代理人（签字/盖章）：________________________日期：________________________借款人（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款：说明：本条款规定，在合同执行过程中，若发生任何争议或纠纷，甲方享有最终的决策权，乙方需服从甲方的决定。1.2甲方费用承担条款：说明：本条款规定，在合同执行期间，除合同明确约定的费用外，甲方有权对乙方产生的额外费用进行审核，并要求乙方承担。1.3甲方监督权条款：说明：本条款规定，甲方有权对乙方的履约情况进行监督，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。1.4甲方变更权条款：说明：本条款规定，甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，乙方应无条件接受。1.5甲方提前终止权条款：说明：本条款规定，在乙方违约或合同约定的其他情形下，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款：说明：本条款规定，在合同执行过程中，若发生任何争议或纠纷，乙方享有最终的决策权，甲方需服从乙方的决定。2.2乙方费用承担条款：说明：本条款规定，在合同执行期间，除合同明确约定的费用外，乙方有权对甲方产生的额外费用进行审核，并要求甲方承担。2.3乙方监督权条款：说明：本条款规定，乙方有权对甲方的履约情况进行监督，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。2.4乙方变更权条款：说明：本条款规定，乙方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方应无条件接受。2.5乙方提前终止权条款：说明：本条款规定，在甲方违约或合同约定的其他情形下，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：3.1.1协助双方进行合同签订、履行及解除；3.1.2监督合同履行情况，确保双方权益；3.1.3协调解决合同执行过程中的争议或纠纷。3.2中介费用条款：说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由合同双方共同承担，具体费用由中介与双方协商确定。3.3中介保密条款：说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任条款：说明：本条款规定，若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失，中介应承担相应的违约责任。3.5中介解除权条款：说明：本条款规定，若第三方中介违反合同约定，合同双方有权解除中介服务协议，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.借贷合同3.房屋产权证复印件4.买方、卖方、借款人及代理人身份证明文件5.付款凭证6.产权过户手续相关文件7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项；卖方未按时交付房屋；借款人未按时偿还借款；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：根据合同条款及双方协商结果；由合同约定的争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.法院诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和裁决。5.房产交易管理部门：指负责房屋交易管理和监督的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或寻求贷款。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复或赔偿。3.问题：借款人无力偿还借款。解决办法：协商还款计划或采取法律手段追偿。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：补充或修改合同条款，明确双方的权利义务。五、所有应用场景：1.个人间房屋买卖与借贷；2.企业间房屋买卖与借贷；3.房地产开发项目中的房屋买卖与借贷；4.房屋租赁与借贷相结合的交易；5.房屋抵押贷款。全文完。2025版房屋买卖与借贷关系确认合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3借贷方信息1.4借款方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.借贷关系确认4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款还款方式4.5借款利息计算方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4房屋过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：借贷合同10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：借贷合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方身份证号码：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方身份证号码：_______1.2.4买受方联系方式：_______1.3借贷方信息1.3.1借贷方名称：_______1.3.2借贷方法定代表人：_______1.3.3借贷方身份证号码：_______1.3.4借贷方联系方式：_______1.4借款方信息1.4.1借款方名称：_______1.4.2借款方法定代表人：_______1.4.3借款方身份证号码：_______1.4.4借款方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋权属证书信息2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋他项权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元人民币，支付时间：_______3.3.2尾款：_______元人民币，支付时间：_______3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：_______3.4.2付款方式变更程序：_______4.借贷关系确认4.1借款金额：_______元人民币4.2借款期限：_______年4.3借款利率：_______%4.4借款还款方式：_______4.5借款利息计算方式：_______5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋过户手续：_______5.4房屋过户费用：_______元人民币6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方违约：_______6.1.2买受方违约：_______6.2违约责任6.2.1违约金计算方式：_______6.2.2违约金支付时间：_______6.3违约金支付方式：_______7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1和解：_______7.1.2调解：_______7.1.3诉讼：_______7.2争议解决机构7.2.1和解机构：_______7.2.2调解机构：_______7.2.3诉讼法院：_______7.3争议解决费用7.3.1和解费用：_______7.3.2调解费用：_______7.3.3诉讼费用：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2支付首付款8.1.3房屋过户手续办理完毕8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易完成8.2.2借贷关系解除8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除条件8.3.1出现合同约定的解除条件8.3.2任何一方违约8.3.3不可抗力导致合同无法履行9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书复印件9.1.1出卖方房屋所有权证复印件9.1.2买受方房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同9.2.2房屋买卖合同附件9.3附件三：借贷合同9.3.1借贷合同9.3.2借贷合同附件10.合同签署10.1签署时间：_______年_______月_______日10.2签署地点：_______10.3签署人员10.3.1出卖方代表签字：_______10.3.2买受方代表签字：_______10.3.3借贷方代表签字：_______10.3.4借款方代表签字：_______11.合同变更11.1变更条件11.1.1出现合同约定可变更的情况11.1.2双方协商一致11.2变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3签署变更协议11.3变更通知11.3.1以书面形式通知对方11.3.2在合同中注明变更内容12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.1.2任何一方违约12.1.3不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2双方协商确定解除方式12.2.3签署解除协议12.3解除通知12.3.1以书面形式通知对方12.3.2在合同中注明解除内容13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.1.1出卖方房屋所有权证复印件13.1.2买受方房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同13.2.2房屋买卖合同附件13.3附件三：借贷合同13.3.1借贷合同13.3.2借贷合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务14.1.2如有未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖与借贷关系中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任15.2.1第三方提供的服务或协助应遵循相关法律法规及行业标准。15.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方提供的专业服务或协助符合合同约定。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.2第三方不承担甲乙双方之间的违约责任，也不承担因甲乙双方违约导致的损失。15.5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再需要提供专业服务或协助，可书面通知第三方终止其介入。15.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商，并签订终止协议。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。15.7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在服务完成后支付。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。15.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的合规性15.10.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。15.10.2第三方违反法律法规或行业标准，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需完整、清晰，包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.附件三：借贷合同要求：借贷合同需完整、清晰，包含借贷双方基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为借贷关系的主要法律文件，用于明确借贷双方的权利和义务。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。5.附件五：房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，需加盖抵押登记机关公章。说明：证明房屋是否存在抵押情况，确保交易安全。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，需加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋后续维护。7.附件七：税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，需加盖税务部门公章。说明：证明税费已缴纳，确保交易合规。8.附件八：户口本复印件要求：提供买卖双方及家庭成员的户口本复印件，需加盖公章。说明：用于核实家庭成员信息，确保交易真实。9.附件九：身份证复印件要求：提供买卖双方及家庭成员的身份证复印件，需加盖公章。说明：用于核实身份信息，确保交易真实。10.附件十：授权委托书要求：如委托他人代为办理相关事宜，需提供授权委托书，需签字盖章。说明：明确授权委托事项和受托人，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付购房款；出卖方未按约定办理房屋过户手续；买受方未按约定时间办理房屋过户手续；出卖方未按约定提供房屋权属证明；买受方未按约定提供资金证明；第三方未按约定提供专业服务或协助；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算标准根据合同约定或法律法规规定；赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失；任何一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。3.违约示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金_______元；买受方未按约定时间支付购房款，导致交易延迟，买受方应支付违约金_______元；第三方未按约定提供专业服务或协助，导致甲乙双方损失_______元，第三方应承担相应责任。全文完。2025版房屋买卖与借贷关系确认合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋基本情况2.3房屋权属证明2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及程序5.4验收争议解决6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记争议解决7.借贷关系确认7.1借贷本金7.2借贷利率7.3借贷期限7.4借贷用途7.5借贷担保8.借贷偿还方式8.1偿还方式8.2偿还时间8.3偿还争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2借贷合同附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，并确认借贷关系，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，并有权对该房屋进行处分。2.2房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[用途]2.3房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.4房屋用途房屋用途应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得用于违法活动。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋进行实地查看。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.3买方应按照合同约定的时间接收房屋。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房屋。3.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款为人民币[金额]元。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起[天数]日内支付房屋总价款的[百分比]作为定金。4.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的[百分比]。4.2.3买方应于房屋产权转移登记后支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2首付款支付时间：[具体日期]4.3.3尾款支付时间：[具体日期]4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[百分比]作为违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2房屋无抵押、查封等限制性权利。5.1.3房屋符合合同约定的交付条件。5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、无质量问题。5.2.2房屋设施设备齐全、完好。5.3验收时间及程序5.3.1验收时间：[具体日期]5.3.2验收程序：买方对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。5.4验收争议解决如买方对房屋验收有异议，应在验收之日起[天数]日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋产权转移登记6.1登记申请甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用登记费用由双方按照国家规定各自承担。6.3登记时间登记时间：[具体日期]6.4登记争议解决如因登记问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.借贷关系确认7.1借贷本金甲方同意向乙方提供借款人民币[金额]元作为购买房屋的资金。7.2借贷利率借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。7.3借贷期限借款期限自合同签订之日起[天数]年内，具体还款计划如下：7.3.1前[天数]个月为宽限期，不还本金，仅还利息。7.3.2后[天数]个月为还款期，每月等额还款。7.4借贷用途甲方借款用途限于购买房屋，不得用于其他任何用途。7.5借贷担保7.5.1房屋抵押：乙方以其所购房屋作为抵押物，甲方有权在乙方违约时优先受偿。7.5.2第三方担保：[第三方名称]同意为乙方的借款提供担保。8.借贷偿还方式8.1偿还方式乙方应按照借款合同约定的还款计划，每月[日期]前向甲方指定的账户支付当月应还的本金及利息。8.2偿还时间还款时间为每月[具体时间]。8.3偿还争议解决如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权根据借款合同约定采取相应措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房屋价款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3买方未按约定履行借贷义务的；9.1.4双方任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1支付违约金；9.2.2承担对方因此遭受的损失；9.2.3双方协商解决或通过诉讼方式解决争议。9.3违约金计算违约金按照逾期款项的[百分比]计算，每日计收。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：[具体仲裁委员会名称]10.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行义务的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.1.3法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理善后事宜。12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同任何内容的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除如合同解除，除法律规定或合同约定外，解除前已经履行的部分，不再履行。12.4合同终止本合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理未了事宜。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关证明文件13.2借贷合同附件13.2.1借款合同13.2.2抵押合同13.2.3第三方担保合同14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释本合同的解释权归[合同签订地点的仲裁委员会]所有。14.4合同份数及生效日期本合同一式[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如甲乙双方同意，可引入中介机构提供房屋买卖或借贷服务的协助。15.2.2担保服务如乙方需要，可引入担保公司提供借款担保服务。15.2.3评估服务如甲乙双方需要，可引入评估机构对房屋价值进行评估。15.2.4法律服务如甲乙双方需要，可引入律师事务所提供法律咨询和代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方应在其专业范围内提供服务，并对服务过程中产生的直接后果承担责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.2.1中介机构：[金额]元。15.3.2.2担保公司：[金额]元。15.3.2.3评估机构：[金额]元。15.3.2.4律师事务所：[金额]元。15.4第三方责任免除15.4.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。15.4.2甲乙双方责任第三方不承担因甲乙双方违约或违反合同约定而产生的责任。15.5第三方介入费用15.5.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.2费用支付费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1双方协商确定第三方介入的必要性和具体方式。16.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.1.3双方通知对方第三方介入的情况。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方权利第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方义务第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务质量和效率。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2争议解决机构协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定，甲方应按照服务协议向第三方支付费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定，乙方应按照服务协议向第三方支付费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议和本合同共同约定，第三方应按照服务协议和本合同履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法土地使用权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的面积、结构等信息。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。5.借款合同要求：提供借款合同，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：明确甲乙双方在借贷关系中的权利义务。6.抵押合同要求：提供抵押合同，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：明确房屋抵押的相关事宜。7.第三方担保合同要求：提供第三方担保合同，需加盖担保方公章或签字确认。说明：明确第三方担保的具体内容和责任。8.评估报告要求：提供评估报告，需加盖评估机构公章。说明：提供房屋价值的评估结果。9.法律意见书要求：提供法律意见书，需加盖律师事务所公章。说明：提供法律咨询意见，确保合同合法有效。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供其他相关证明文件。说明：如房屋维修记录、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房屋价款的；1.2卖方未按约定交付房屋的；1.3买方未按约定履行借贷义务的；1.4双方任何一方未履行合同约定的其他义务的；1.5第三方未按约定履行服务义务的。2.责任认定标准2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金金额按照合同约定或法律法规规定计算。2.2损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.3争议解决：违约方应承担因违约产生的争议解决费用。3.违约示例说明3.1买方未按约定支付房屋价款：示例：买方逾期支付房屋价款10万元，应支付违约金[金额]元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定交付房屋：示例：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金[金额]元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3买方未按约定履行借贷义务：示例：买方逾期还款10万元，应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定履行服务义务：示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应支付违约金[金额]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版房屋买卖与借贷关系确认合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖与借贷关系达成一致，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范房屋买卖与借贷关系，保障双方的合法权益，明确交易双方的权利与义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方名下具有合法产权的住宅或商业用途房屋；（2）借贷关系：指甲方将房屋作为抵押物，向乙方提供贷款，乙方在约定期限内归还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应的房款；（2）借贷：指甲方将房屋作为抵押物，向乙方提供贷款，乙方在约定期限内归还贷款本金及利息；（3）抵押权：指乙方对甲方房屋享有的抵押权，在贷款未全部归还前，乙方有权处置该房屋以实现债权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定归还贷款本金及利息；（3）甲方有权在乙方未按时归还贷款时，依法行使抵押权；（4）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有权在甲方未按时交付房屋时，要求甲方承担违约责任；（3）乙方有权在甲方未按时归还贷款时，依法行使抵押权；（4）乙方应按照约定支付房款及贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）房屋买卖：甲方应将房屋产权过户至乙方名下；（2）借贷：甲方应将房屋作为抵押物，乙方在贷款期限内有权对房屋行使抵押权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖：在合同履行期限内，乙方按照约定支付房款，甲方将房屋产权过户至乙方名下；（2）借贷：在贷款期限内，乙方按照约定归还贷款本金及利息，甲方放弃抵押权。6.3终止程序（1）房屋买卖：在合同履行期限内，双方协商一致，可终止合同；（2）借贷：在贷款期限内，乙方提前归还贷款本金及利息，甲方放弃抵押权。6.4终止后果（1）房屋买卖：合同终止后，乙方取得房屋所有权；（2）借贷：合同终止后，甲方放弃抵押权，乙方不再承担还款义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖费用：包括但不限于房屋产权过户费、契税、印花税等；（2）借贷费用：包括但不限于贷款利息、抵押登记费、评估费等；（3）其他费用：包括但不限于律师费、中介费、税费等其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋买卖费用：乙方应在房屋产权过户前，按照甲方提供的支付计划，通过银行转账或现金支付；（2）借贷费用：乙方应在贷款发放后，按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账方式支付；（3）其他费用：根据费用的性质和双方约定，采取相应的支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖费用：乙方应在房屋产权过户前支付完毕；（2）借贷费用：乙方应按照贷款合同约定的还款时间表支付；（3）其他费用：按照费用的性质和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的发票或收据；（2）乙方应在支付费用前，确认相关费用已按照约定标准计算；（3）如因甲方原因导致费用计算错误，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；（2）若乙方未按约定时间归还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付；（2）若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖与借贷关系的具体条款；（2）双方的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房屋买卖与借贷关系的解释权；（2）对合同履行情况的监督权；（3）在合同履行过程中，对乙方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留（1）在乙方未按约定支付房款或贷款的情况下，甲方有权采取法律手段追讨；（2）在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何修改和补充均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力经双