2025年度南京市租赁合同签订及履行流程范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市租赁合同签订及履行流程范本合同目录一、合同签订1.合同双方基本信息2.租赁物的基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.合同签订日期及生效日期二、租赁物的交付与验收1.租赁物交付2.验收标准与程序3.验收结果及处理三、租赁物的使用与维护1.使用范围与限制2.使用规范3.维护责任与义务4.维修与保养四、租赁物的保险1.保险种类与范围2.保险费用及支付3.保险理赔程序五、租赁期间的变更与解除1.变更条件与程序2.解除条件与程序3.解除合同后的处理六、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除后的处理九、合同附件1.租赁物清单2.附件一：租赁物使用说明书3.附件二：租赁物维护保养手册十、其他约定1.通知与送达2.合同修改与补充3.法律适用与管辖十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案后的法律效力十二、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.押金退还十三、合同解除后的责任承担1.违约责任2.损害赔偿责任3.合同解除后的其他责任十四、合同争议的解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序合同编号_________一、合同签订1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式（2）乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式2.租赁物的基本信息（1）租赁物名称、型号、规格、数量、品牌、产地（2）租赁物现状、使用年限、维护保养情况3.租赁期限（1）租赁起止日期（2）租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式（1）租金总额为人民币____元整（2）租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）（3）租金支付时间：____（如：每月____日前支付）5.租金调整机制（1）租金调整条件：____（如：物价上涨、市场行情变动等）（2）租金调整频率：____（如：每年调整一次）（3）租金调整计算方法：____6.押金及退还（1）押金总额为人民币____元整（2）押金支付方式：____（如：一次性支付、分次支付等）（3）押金退还条件：____（如：合同终止、租赁物无损坏等）（4）押金退还时间：____（如：合同终止后____日内退还）7.合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：____年____月____日（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁物的交付与验收1.租赁物交付（1）甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方（2）交付地点：____2.验收标准与程序（1）乙方应在收到租赁物后____日内进行验收（2）验收标准：____（如：符合租赁物清单、无损坏等）3.验收结果及处理（1）验收合格的，乙方应在验收报告上签字确认（2）验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在____日内予以修复或更换三、租赁物的使用与维护1.使用范围与限制（1）乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物（2）禁止乙方将租赁物转租、抵押、出售等2.使用规范（1）乙方应按照租赁物使用说明书进行操作（2）乙方应妥善保管租赁物，防止损坏3.维护责任与义务（1）甲方负责租赁物的日常维护和保养（2）乙方应配合甲方进行租赁物的维修和保养4.维修与保养（1）租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方（2）甲方应在____小时内响应维修请求，并在____日内完成维修四、租赁物的保险1.保险种类与范围（1）乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值（2）保险范围：____（如：意外损坏、火灾等）2.保险费用及支付（1）保险费用由乙方承担（2）保险费用支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）3.保险理赔程序（1）乙方应在事故发生后____小时内通知保险公司（2）乙方应配合保险公司进行理赔调查五、租赁期间的变更与解除1.变更条件与程序（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）变更内容应书面记载，并由双方签字盖章2.解除条件与程序（1）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同（2）解除合同应提前____日通知对方3.解除合同后的处理（1）租赁物返还（2）租金结算（3）押金退还六、违约责任1.违约行为及认定（1）甲方未按约定交付租赁物的，视为违约（2）乙方未按约定支付租金的，视为违约2.违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金计算方式：____3.违约金的计算与支付（1）违约金总额为人民币____元整（2）违约金支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）合同签订地人民法院3.争议解决程序（1）诉讼程序：____（2）仲裁程序：____八、合同终止与解除1.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用（3）双方协商一致解除合同2.合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同（2）乙方违约，甲方有权解除合同3.合同终止与解除后的处理（1）租赁物返还（2）租金结算（3）押金退还九、合同附件1.租赁物清单（1）租赁物名称、型号、规格、数量、品牌、产地（2）租赁物现状、使用年限、维护保养情况2.附件一：租赁物使用说明书3.附件二：租赁物维护保养手册十、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行（2）送达方式：____（如：邮寄、直接交付等）2.合同修改与补充（1）合同修改与补充需经双方协商一致（2）修改与补充内容应书面记载，并由双方签字盖章3.法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同争议的解决，适用合同签订地法律十一、合同生效与备案1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规规定2.合同备案程序（1）合同签订后，双方应向相关部门备案（2）备案材料：____3.合同备案后的法律效力（1）备案后的合同具有法律效力（2）备案信息变更的，双方应及时办理变更手续十二、合同解除后的处理1.租赁物返还（1）乙方应在合同解除后____日内将租赁物返还甲方（2）租赁物应保持原状，不得有损坏2.租金结算（1）合同解除前，乙方应支付至合同解除当月的租金（2）合同解除后，双方结算剩余租金3.押金退还（1）合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金（2）押金退还条件：____十三、合同解除后的责任承担1.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金计算方式：____2.损害赔偿责任（1）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任（2）赔偿范围：____3.合同解除后的其他责任（1）双方应承担合同解除后的其他责任，包括但不限于清理现场、恢复原状等十四、合同争议的解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）合同签订地人民法院3.争议解决程序（1）诉讼程序：____（2）仲裁程序：____甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.租赁物优先权条款：在租赁期间，甲方保留租赁物的优先购买权，如乙方有意向购买，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款确保甲方在租赁物所有权变动时有优先购买的机会，保障甲方的利益。2.租赁物使用限制条款：乙方在租赁期间，不得将租赁物用于违法活动或从事有损租赁物价值和使用寿命的用途。说明：此条款限制乙方的使用行为，保护租赁物的合法使用和维护其价值。3.租赁物更新权利条款：在租赁期限届满或合同解除时，甲方有权根据市场行情和租赁物状况，对租赁物进行更新或替换。说明：此条款赋予甲方在合同到期时对租赁物进行更新的权利，以适应市场需求和租赁物状况。4.租金调整通知义务条款：如租金发生调整，甲方应提前____日通知乙方，并说明调整原因和计算方式。说明：此条款要求甲方在租金调整时提前通知乙方，保障乙方的知情权。5.甲方维修责任条款：租赁期间，因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁物选择权条款：乙方有权在合同签订前，对租赁物进行充分考察，甲方应提供必要的信息和便利条件。说明：此条款保障乙方在选择租赁物时的权益，确保乙方对租赁物的满意。2.租赁物使用期限条款：乙方有权要求甲方在合同中明确租赁物的使用期限，甲方不得无故缩短租赁期限。说明：此条款确保乙方在租赁期间内对租赁物的使用权。3.租金支付灵活性条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等，以适应乙方财务状况。说明：此条款增加了乙方在租金支付上的灵活性，便于乙方更好地安排财务。4.租赁物损坏赔偿条款：乙方在使用过程中对租赁物造成的正常损耗，甲方不予赔偿；如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款明确了租赁物损耗和损坏的界定，保障双方的权益。5.租赁物使用监督权条款：乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，甲方应予以配合，不得拒绝。说明：此条款赋予乙方对租赁物使用的监督权，确保租赁物的合理使用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方不承担任何中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免乙方承担不必要的费用。2.中介服务范围条款：中介服务范围包括租赁合同的签订、履行过程中的咨询和协调，但不包括租赁物本身的买卖交易。说明：此条款明确了中介服务的范围，避免双方对中介服务内容产生误解。3.中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的合同纠纷，中介方承担相应责任。说明：此条款明确了中介方的责任，确保中介服务质量和双方的权益。4.中介费用退还条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。说明：此条款保障了双方在中介服务不成功时的权益，防止中介方无端收取费用。5.中介保密义务条款：中介方对在合同履行过程中了解到的双方商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露。说明：此条款保护了双方的商业秘密和隐私，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附件一：租赁物使用说明书3.附件二：租赁物维护保养手册4.中介服务协议（如有）5.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定交付租赁物、未按约定提供维修服务、未按约定调整租金等。乙方违约：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况，由乙方或第三方中介进行认定。乙方违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方或第三方中介进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.损害赔偿：指当事人一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人的权利享有优先购买的权利。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中了解到的商业秘密和隐私负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内修复或更换。2.问题：租金调整不合理。解决办法：双方应重新协商租金调整方案，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏严重。解决办法：根据损坏程度，乙方应承担相应赔偿责任，甲方负责维修。4.问题：合同解除后押金退还不及时。解决办法：甲方应在合同解除后____日内退还乙方押金。五、所有应用场景：1.租赁物为住宅。2.租赁物为商业用途。3.租赁物为工业用途。4.租赁物为特殊设备或物品。5.租赁物涉及第三方中介服务。全文完。2025年度南京市租赁合同签订及履行流程范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收过程中出现问题的处理3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.房屋租赁期间的费用4.1水电费承担4.2物业管理费承担4.3其他相关费用5.房屋租赁合同的变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更后的效力6.房屋租赁合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3其他相关附件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二14.3其他相关附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息名称：__________________住所地：__________________法定代表人/负责人：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________名称：__________________住所地：__________________法定代表人/负责人：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋面积：__________________平方米1.2.3房屋结构：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）1.4.2支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。1.4.3付款凭证：乙方应保留每次付款的凭证，作为付款证明。1.5押金及退还方式1.5.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）1.5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____日内退还押金。1.5.3押金退还方式：乙方应在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后____日内退还。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：____年____月____日2.2房屋验收标准：2.2.1房屋结构完好，无安全隐患；2.2.2水电设施齐全，功能正常；2.2.3房屋内部设施齐全，符合使用要求；2.3验收过程中出现问题的处理：2.3.1乙方应在房屋交付后____日内向甲方提出书面验收报告；2.3.2甲方应在收到验收报告后____日内对存在问题进行修复；2.3.3如因甲方原因导致房屋不符合验收标准，甲方应承担修复费用。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得进行任何商业活动。3.2房屋维护责任：3.2.1乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、整洁；3.2.2乙方负责房屋及附属设施的日常维护；3.3房屋损坏赔偿：3.3.1乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；3.3.2乙方违反租赁合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第四条房屋租赁期间的费用4.1水电费承担：乙方负责支付房屋租赁期间的水电费。4.2物业管理费承担：乙方负责支付房屋租赁期间的物业管理费。4.3其他相关费用：乙方应承担房屋租赁期间产生的其他相关费用，如燃气费、网络费等。第五条房屋租赁合同的变更5.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。5.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.3合同变更后的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第六条房屋租赁合同的解除6.1合同解除条件：6.1.1甲方有正当理由且提前____日书面通知乙方，可以解除合同；6.1.2乙方有正当理由且提前____日书面通知甲方，可以解除合同；6.1.3出现法律、法规规定或本合同约定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，作为本合同的附件。6.3合同解除后的处理：6.3.1乙方应在合同解除后____日内搬离房屋；6.3.2甲方应在合同解除后____日内退还乙方已支付的租金和押金；6.3.3双方应结清合同解除前的所有费用。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定交付房屋或提供相关设施的；7.1.2乙方未按约定支付租金或押金的；7.1.3乙方违反租赁合同约定，造成房屋及附属设施损坏的；7.1.4双方在履行合同过程中违反法律、法规或本合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市____人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为本合同签订地的消费者协会或其他第三方调解机构。8.2.2争议解决机构应在收到争议申请后的____日内进行调解。8.3争议解决程序8.3.1双方应向争议解决机构提交书面争议申请书，并附相关证据；8.3.2争议解决机构应在接到申请书后____日内组织调解；8.3.3调解结果经双方签字确认后具有法律约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照合同约定完成交付和支付押金；9.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2甲乙双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定或法律规定可以解除合同的情形；9.3合同终止后的处理9.3.1房屋应在合同终止后的____日内交还给甲方；9.3.2双方应结清合同终止前的所有费用；9.3.3合同终止后，甲方应在____日内退还乙方剩余押金。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.1.1房屋租赁清单，列明房屋及附属设施清单；10.1.2房屋租赁押金收据；10.1.3房屋租赁合同副本。10.2房屋租赁合同附件二10.2.1房屋交付验收报告；10.2.2水电费、物业管理费等费用清单；10.2.3其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十一条合同签署11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为南京市____区____街道____号；11.2合同签署时间11.2.1合同签署时间为____年____月____日；11.3合同签署人11.3.1甲方代表：__________________11.3.2乙方代表：__________________11.3.3双方签署人应亲自签署合同，不得代签。第十二条合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构为南京市____区房产管理局；12.2合同备案程序12.2.1双方应在合同签署后的____日内，持相关材料向备案机构备案；12.2.2备案机构应在收到材料后的____日内完成备案；12.3合同备案期限12.3.1本合同备案有效期为租赁期限届满后____年。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签署或盖章确认；13.2合同其他约定效力13.2.1本合同的其他约定事项应遵循法律、法规及社会主义道德风尚，不得损害国家、集体或第三方的合法权益。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单一14.1.1房屋租赁合同；14.1.2房屋租赁清单；14.1.3房屋交付验收报告；14.1.4水电费、物业管理费等费用清单。14.2合同附件清单二14.2.1合同备案证明；14.2.2合同补充协议（如有）；14.2.3其他相关文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意将合同履行过程中的某些事项委托第三方处理；2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关事务的处理；2.1.3第三方介入的事项不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应签订书面协议，明确第三方的介入事项、责任、权利和义务；2.2.2第三方应按照双方协议的约定，独立、公正地履行职责；2.2.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过双方约定的数额；3.1.3第三方的责任限额应与第三方的资质和条件相匹配。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与其他各方的责任划分：4.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担直接责任；4.1.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据本合同和协议的约定，独立作出决策；5.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同和协议的约定，履行相应的职责；5.2.2第三方应保持独立、公正，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1房屋租赁合同的签订、备案；6.1.2房屋的评估、鉴定；6.1.3房屋租赁纠纷的调解、仲裁；6.1.4房屋租赁押金的监管、退还；6.1.5其他双方约定的第三方介入事项。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由双方平均分担；7.3第三方介入的费用应在协议中明确约定，包括但不限于咨询费、服务费、仲裁费等。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止：8.1.1第三方介入事项完成或达到预期目的；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3法律法规或本合同约定终止第三方介入的情形。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方违反本合同和协议的约定，经甲乙双方协商一致解除；8.2.2第三方无法履行职责或违反职业道德，经甲乙双方协商一致解除；8.2.3法律法规或本合同约定解除第三方介入的情形。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：9.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决；9.1.2如第三方无法自行解决争议，甲乙双方应协商解决；9.1.3协商不成，任何一方均有权向南京市____人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、交付验收标准、使用维护责任、费用承担、变更解除条件、违约责任、争议解决、生效及终止等条款。说明：本合同是双方权利义务的依据，应详细填写。2.房屋租赁清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施名称、数量、状态等。说明：清单作为房屋交付验收的依据，应与实际状况相符。3.房屋交付验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：报告作为房屋交付验收的记录，应双方签字确认。4.水电费、物业管理费等费用清单详细要求：清单应详细列明各项费用的计算方式、金额、支付时间等。说明：清单作为费用支付依据，应双方签字确认。5.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。6.房屋租赁合同附件一详细要求：附件一应包含房屋租赁合同副本、房屋租赁清单、房屋交付验收报告等。说明：附件一作为合同附件，应与合同一并保存。7.房屋租赁合同附件二详细要求：附件二应包含水电费、物业管理费等费用清单、合同补充协议（如有）等。说明：附件二作为合同附件，应与合同一并保存。8.合同备案证明详细要求：证明应注明备案机构、备案时间、备案结果等。说明：证明作为合同备案的凭证，应妥善保管。9.合同补充协议（如有）详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容。说明：补充协议作为合同附件，应与合同一并保存。10.其他相关文件（如有）详细要求：其他相关文件应与合同履行相关，如租赁保证金合同、担保合同等。说明：其他相关文件作为合同附件，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2未按约定退还押金，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.3违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付滞纳金。2.2违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。2.3未按约定使用房屋，造成他人损害，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，应承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期一个月未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方在房屋评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度南京市租赁合同签订及履行流程范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有合法的租赁物，乙方有租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁物：指甲方拥有的可用于出租的房屋、土地、设备等财产。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租租赁物的成本。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的有效期限。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有租赁物的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁租赁物的主体。3.合同签订：指双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成一致意见，并签署本合同。4.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁物进行合理使用、收益和处分。3.甲方有义务保证租赁物的安全、完好，并按照合同约定进行维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方有义务按照合同约定进行租赁物的维修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：______（如：月付、季付、年付等）。2.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用；2.双方应按照合同约定结算剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方应支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为租金的____%，保证金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还。3.维修基金：乙方应按月支付维修基金，用于租赁期间的日常维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.维修基金：乙方应每月在约定的支付日前支付维修基金。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定支付相应费用。2.乙方在支付费用时，应保存好支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任。2.甲方未能履行维修义务，导致乙方正常使用租赁物受到影响，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。2.乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然因素或社会因素引起的、双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件如地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；若合同目的不能实现，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、台风、洪水等。2.社会事件：战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，任何一方均可向南京市租赁纠纷调解中心申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向南京市仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方。2.乙方作为承租方，未经甲方同意，不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得以任何方式处分租赁物。2.甲方保留在租赁期限内对租赁物进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方使用租赁物情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致，签署书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁事宜达成的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.租赁物产权证明文件复印件。4.租赁物现状描述及照片。5.租赁物维修记录。6.租金支付凭证。7.保证金收据。8.维修基金收据。9.修改或补充协议。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未能履行维修义务，导致乙方正常使用租赁物受到影响。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或维修基金。擅自改变租赁物的结构或用途。未经甲方同意，将承租权转让给第三方。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素引起的、合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。3.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决。5.法律适用：指合同应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的宽限期；若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；若甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：租赁物用途变更。解决办法：乙方应事先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：合同修改或补充。解决办法：双方应书面协商一致，签署修改或补充协议，作为合同的附件。5.问题：争议解决。解决办法：双方应优先选择协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁物符合合同约定，并对租赁物的瑕疵承担责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保租赁关系的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施保护其合法权益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，及时解决甲方和乙方之间的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用。乙方有权在合同到期前，要求甲方提前解除合同。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受租赁物的正常使用权益。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。甲方可对乙方使用租赁物的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为其投资回报。甲方可享受乙方在使用租赁物过程中产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得将租赁物转租或抵押，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度南京市租赁合同签订及履行流程范本3本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同签订方式1.7合同附件第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用性质2.6房屋权属证明第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5押金金额3.6押金退还条件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任5.4房屋维修责任5.5房屋使用安全第六条水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式6.4费用支付时间第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九条合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条合同解除及终止后的费用结算11.1费用结算原则11.2费用结算方式11.3费用结算时间11.4费用结算争议第十二条合同解除及终止后的房屋退还12.1房屋退还条件12.2房屋退还程序12.3房屋退还责任第十三条合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.2合同解除及终止后的保密义务13.3合同解除及终止后的通知义务第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效1.5合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同签订方式：本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。1.7合同附件：1.7.1房屋产权证复印件1.7.2房屋租赁登记备案证明第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________2.5房屋使用性质：____________________2.6房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金3.3租金支付时间：每月____日3.4租金调整：在合同履行期间，如遇租金调整，双方应协商一致后调整租金3.5押金金额：人民币____元整3.6押金退还条件：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到退还押金申请后____日内退还押金第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明4.4验收程序：乙方在验收房屋时，应提供身份证件，甲方或其代理人应在场4.5验收不合格的处理：验收不合格的，乙方应在验收报告中注明，甲方应在____日内进行维修或更换第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途5.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构5.3房屋维护责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏应及时修复或更换5.4房屋维修责任：房屋及附属设施的维修责任由双方协商确定5.5房屋使用安全：乙方应确保房屋使用安全，如有安全隐患应及时告知甲方第六条水电费及其他费用6.1水电费承担：水费、电费由乙方承担，每月支付6.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担6.3费用支付方式：乙方应于每月____日前向相应部门或甲方支付费用6.4费用支付时间：每月____日第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方因房屋权属问题无法继续履行合同7.1.2乙方未按时支付租金超过____日7.1.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏7.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因7.3违约责任：7.3.1甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任7.3.2乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，应承担违约责任7.3.3双方协商一致解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知后____日内进行协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：本合同争议解决机构为南京市人民法院。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同变更及补充9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算，包括但不限于费用结算、房屋退还等。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。10.3.2乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。10.3.3双方应按照法律法规处理合同终止后的相关事宜。第十一条合同解除及终止后的费用结算11.1费用结算原则：按照合同约定和实际情况进行结算。11.2费用结算方式：以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。11.3费用结算时间：合同解除或终止后____日内完成。11.4费用结算争议：如对费用结算有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及终止后的房屋退还12.1房屋退还条件：乙方应按照合同约定，在合同解除或终止后将房屋及附属设施交还甲方。12.2房屋退还程序：乙方应在合同解除或终止后____日内将房屋及附属设施交还甲方。12.3房屋退还责任：12.3.1乙方应保证房屋及附属设施无损坏，如存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。12.3.2甲方应于收到房屋后____日内验收，如验收合格，则视为房屋已安全退回。第十三条合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。13.2合同解除及终止后的保密义务：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3合同解除及终止后的通知义务：任何一方变更联系方式或地址，应及时书面通知对方。第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效条件：本合同经双