二零二五年度咖啡厅场地租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅场地租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景为满足咖啡厅经营需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方，乙方同意租赁该场地用于咖啡厅经营。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在咖啡厅场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）咖啡厅：指乙方租赁甲方场地后用于经营咖啡、饮品、小吃等业务的场所；（2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方场地的起止时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）场地：指甲方拥有的可用于租赁的建筑物、土地等；（2）装修：指乙方在租赁场地内进行的改造、装饰等；（3）设备：指乙方在租赁场地内购置的用于咖啡厅经营的各种设施、设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和本协议的约定；（3）甲方应确保租赁场地符合法律法规要求，并具备安全、卫生等基本条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方场地；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方场地管理规定，确保咖啡厅经营活动的合法、合规；（4）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构、用途，不得损害甲方场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁甲方场地地址：__________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。甲方收到乙方支付的租金后，应及时向乙方提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因、补偿方式等；（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地交接手续，乙方应将场地恢复原状。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金的余额；（2）双方应按照约定承担违约责任，赔偿对方损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证金地使用期间的维护和损坏赔偿。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、税费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金和其他费用时，应出具正式的支付凭证，并保留相关记录。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的修复费用或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例或实际损失赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方场地及相关设施的具体位置、面积、结构等信息；（2）乙方在经营过程中所获得的客户信息、商业秘密等；（3）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让；（2）本协议项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权；（2）甲方保留对租赁场地进行维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内，对租赁场地进行临时性使用的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，进入租赁场地进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地支持和服务；（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方进行场地管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于咖啡厅场地租赁服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：__________________乙方（承租方）盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方场地平面图2.乙方咖啡厅经营计划书3.场地租赁合同附件（如租金支付凭证、押金收据等）4.不可抗力事件证明文件5.协议修改和补充的书面文件6.争议解决的相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供场地或提供场地不符合约定条件；未按时收取租金或收取租金不符合约定；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或支付租金不符合约定；擅自改变场地用途或损坏场地设施；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及甲乙双方在履行合同过程中的行为和事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应向守约方支付的一定金额的违约金。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：场地设施损坏解决办法：乙方应妥善使用场地设施，如造成损坏，应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如确属不可抗力事件，可暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施减少损失，并追究责任。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本咖啡厅场地租赁服务协议中，除甲乙双方之外的，参与或影响本协议履行及执行的其他个人或法人。2.第三方责任：第三方应保证其参与或影响本协议的行为符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，享受相应的权利，如使用场地、提供服务等。4.第三方义务：遵守本协议的约定；对其行为产生的后果负责；在本协议履行过程中，提供必要的协助和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的场地；乙方有权在租赁期内，根据经营需要，对场地进行合理的装修和改造；乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的租金优惠；乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可对乙方的经营行为进行合理监督；甲方可根据经营需要，对场地进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，并享有场地所有权；甲方可获得乙方经营过程中产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的修复费用或赔偿甲方损失；乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度咖啡厅场地租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁场地及设施3.1场地描述3.2设施清单4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算及支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.使用限制与义务7.1使用范围7.2使用限制7.3维护义务8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利与义务8.2出租方权利与义务9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“咖啡厅”指位于市区路号的商业场所。1.1.2“租赁方”指签订本合同的甲方，即咖啡厅经营者。1.1.3“出租方”指签订本合同的乙方，即咖啡厅所有者。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日。1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“租赁保证金”指租赁方为保障出租方权益，在签订本合同时一次性支付给出租方的费用。1.2法定解释本合同中出现的法律法规、政策等，均以中华人民共和国现行法律法规和政策为准。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：咖啡厅2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：138xxxx56782.1.4注册地址：市区路号2.2出租方基本信息2.2.1名称：商业管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：139xxxx56782.2.4注册地址：市区路号3.租赁场地及设施3.1场地描述3.1.1场地位于市区路号，建筑面积为100平方米。3.1.2场地包括但不限于咖啡厅内所有装修、家具、设备等。3.2设施清单3.2.1家具：包括但不限于桌椅、吧台、展示柜等。3.2.2设备：包括但不限于咖啡机、冷藏设备、音响设备等。3.2.3装修：包括但不限于墙面、地面、吊顶等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。4.2租金计算及支付4.2.1租金为每月人民币10,000元整。4.2.2租金支付方式为每月前10日支付，逾期未支付租金的，按每日万分之五计收滞纳金。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等，租金可进行调整。5.2调整方式5.2.1租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为人民币5,000元整。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还租赁保证金。7.使用限制与义务7.1使用范围7.1.1租赁方仅限于在租赁场地进行咖啡厅经营活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得在租赁场地进行任何违法活动。7.2.2租赁方不得擅自改变租赁场地的结构、装修。7.3维护义务7.3.1租赁方应保持租赁场地的整洁、卫生。7.3.2租赁方应按照规定使用租赁设施，如损坏，应承担赔偿责任。8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利与义务8.1.1租赁方有权在租赁期限内使用租赁场地及设施，进行合法经营活动。8.1.2租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。8.1.3租赁方应维护租赁场地的安全，确保顾客及员工的人身安全。8.2出租方权利与义务8.2.1出租方有权在租赁期限内监督租赁场地的使用情况，确保其符合约定用途。8.2.2出租方应保证租赁场地的安全设施齐全有效，定期进行检查和维护。8.2.3出租方应提供必要的协助，以便租赁方正常经营。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2解除条件9.2.1如遇国家政策变化或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租赁方未按约定支付租金的。10.1.2租赁方擅自改变租赁场地结构或设施的。10.1.3出租方未按约定提供租赁场地或设施的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁协议，争议提交约定的仲裁机构仲裁。11.2.2没有仲裁协议的，争议提交合同签订地人民法院管辖。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行地或争议发生地的法院对合同争议有管辖权。13.其他约定13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，自通知发出之日起视为送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.1租赁场地平面图14.2.2设施清单14.2.3双方身份证复印件14.2.4其他双方认为有必要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同实施、管理或提供相关服务的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利与义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同的履行范围，并确保第三方遵守本合同的规定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作。3.1.2监理方：对租赁场地的使用情况进行监督，确保符合合同约定。3.1.3评估方：对租赁场地及设施进行评估，提供相关报告。3.1.4咨询方：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方介入时的额外条款4.1.1明确第三方介入的具体事项及职责。4.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。4.1.3约定第三方介入期间，甲乙双方的权利与义务。4.1.4约定第三方介入期间，合同履行的监督与协调机制。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议及本合同的规定确定。5.1.1第三方因违反合作协议或本合同规定所造成的损失。5.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。5.2.1第三方的责任限额最高不超过其收取费用的两倍。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：6.1.1甲乙双方仍对本合同的履行承担连带责任。6.1.2第三方仅对其在合作协议及本合同中约定的职责范围内承担责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止与解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入的终止与解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守保密条款，对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的其他约定，由甲乙双方在合作协议中予以明确。9.2如合作协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的面积、布局、出入口等信息。说明：此图作为租赁场地的直观