二零二五年度存量房买卖合同与房屋买卖纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同与房屋买卖纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖纠纷调解服务合同第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1甲方信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________2.2乙方信息乙方（买受方）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________________3.4房屋权属房屋权属证明：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整。4.2支付方式支付方式：分期支付首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3付款时间节点具体付款时间节点详见附件一《付款时间表》。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。5.2房屋验收标准房屋验收标准详见附件二《房屋验收标准》。5.3验收程序验收程序详见附件三《房屋验收程序》。6.房屋产权过户6.1过户手续过户手续详见附件四《房屋产权过户手续》。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用根据实际情况计算。6.3过户时间过户时间为：房屋交付后____个工作日内。7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单详见附件五《附属设施清单》。7.2设备清单设备清单详见附件六《设备清单》。7.3设备使用说明设备使用说明详见附件七《设备使用说明》。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件（1）付款时间表；（2）房屋验收标准；（3）房屋验收程序；（4）房屋产权过户手续；（5）附属设施清单；（6）设备清单；（7）设备使用说明。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：________________13.3签署人甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________14.合同附件清单14.1附件一：付款时间表14.2附件二：房屋验收标准14.3附件三：房屋验收程序14.4附件四：房屋产权过户手续14.5附件五：附属设施清单14.6附件六：设备清单14.7附件七：设备使用说明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定，提供中介、评估、担保、法律服务等相关服务的机构或个人。8.2第三方介入方式8.2.1中介服务若甲乙双方需要中介服务，应共同选择具有合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并按照中介服务合同的约定收取中介费用。8.2.2评估服务若甲乙双方需要对房屋进行评估，应共同委托具有合法资质的评估机构进行评估。评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。8.2.3担保服务若甲乙双方需要进行担保，应共同选择具有合法资质的担保机构，并签订担保合同。担保机构应按照担保合同的约定承担担保责任。8.2.4法律服务若甲乙双方需要法律服务，应共同选择具有合法资质的律师事务所，并签订法律服务合同。律师事务所应按照法律服务合同的约定提供法律咨询、代理诉讼等服务。8.3第三方责任限额8.3.1中介责任中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务合同约定的中介费用。8.3.2评估责任评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用。8.3.3担保责任担保机构因故意或重大过失未履行担保义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保合同约定的担保金额。8.3.4法律服务责任律师事务所因故意或重大过失未履行法律服务合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律服务合同约定的服务费用。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1责任划分第三方在履行合同过程中，应按照合同约定及法律法规的规定，对甲乙双方负责。甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。8.4.2信息保密第三方应严格遵守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。8.4.3合同变更若甲乙双方需要对第三方介入事项进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。9.第三方介入时的额外条款9.1中介服务9.1.1中介机构应协助甲乙双方按照合同约定完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续等。9.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息，不得利用中介服务谋取不正当利益。9.2评估服务9.2.1评估机构应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。9.2.2评估机构不得接受任何可能影响评估结果的不当利益。9.3担保服务9.3.1担保机构应按照担保合同的约定，在甲方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任。9.3.2担保机构不得要求甲方支付超出担保合同约定的额外费用。9.4法律服务9.4.1律师事务所应按照法律服务合同的约定，为甲乙双方提供专业、高效的法律服务。9.4.2律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细要求：列明每笔款项的支付时间、金额以及支付方式。说明：此附件用于明确甲乙双方在交易过程中各笔款项的支付节点。2.房屋验收标准详细要求：详细列明房屋验收的具体标准，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：此附件用于确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。3.房屋验收程序详细要求：明确房屋验收的具体流程，包括验收时间、验收人员、验收内容等。说明：此附件用于规范房屋验收的过程，确保验收的公正性和有效性。4.房屋产权过户手续详细要求：列明房屋产权过户所需办理的手续和文件清单。说明：此附件用于指导甲乙双方办理房屋产权过户手续。5.附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施的完整性。6.设备清单详细要求：详细列明房屋内的设备，包括但不限于供暖、供水、供电、燃气等设施。说明：此附件用于明确房屋交付时设备的完好性。7.设备使用说明详细要求：提供房屋内设备的操作指南和维护保养方法。说明：此附件用于帮助乙方了解和使用房屋内的设备。8.中介服务合同详细要求：明确中介机构的权利、义务、服务内容、费用等。说明：此附件用于规范中介机构的服务行为。9.评估报告详细要求：包含房屋评估的价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于证明房屋的评估价值。10.担保合同详细要求：明确担保机构的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：此附件用于确保交易的安全性。11.法律服务合同详细要求：明确律师事务所的服务内容、服务期限、费用等。说明：此附件用于确保甲乙双方在交易过程中得到专业的法律支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构泄露甲乙双方个人信息。责任认定：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介机构泄露甲乙双方的个人信息，中介机构应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与房屋买卖纠纷调解服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方与乙方就二零二五年度存量房买卖及房屋买卖纠纷调解服务达成一致，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖及房屋买卖纠纷调解服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.房屋买卖纠纷：指在存量房买卖过程中，因房屋权属、交易价格、履行合同等引起的争议。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售存量房的主体。2.乙方：指在本合同中购买存量房的主体。3.房屋买卖纠纷调解服务：指乙方为甲方提供房屋买卖过程中出现的纠纷调解服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理房屋权属转移手续。3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担房屋维修、保养等责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，办理房屋权属转移手续。3.乙方有权要求甲方在房屋交付后，承担房屋维修、保养等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方将房屋交付给乙方为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方终止本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续。2.双方应相互返还已收款项。3.本合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋维修基金、房屋产权登记费等。2.房屋买卖纠纷调解服务费用：包括但不限于调解服务费、律师费、仲裁费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.房屋买卖费用：甲方应在房屋交付前，按照约定支付房屋买卖费用。2.房屋买卖纠纷调解服务费用：乙方应在发生纠纷后，按照约定支付房屋买卖纠纷调解服务费用。7.3支付时间1.房屋买卖费用：甲方应在合同生效后，按照约定的支付时间表支付房屋买卖费用。2.房屋买卖纠纷调解服务费用：乙方应在发生纠纷后，按照约定的支付时间表支付房屋买卖纠纷调解服务费用。7.4支付条款1.甲方应按照支付时间表，将房屋买卖费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的房屋买卖费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_________%。2.甲方未按约定办理房屋权属转移手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。2.乙方未按约定支付房屋买卖纠纷调解服务费用，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋买卖及纠纷调解服务相关的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2.协商不成时，可向相关主管部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解。2.调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及双方当事人之间的特殊关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。2.双方对本合同所涉及的权利和利益享有独立的权利，不得相互干涉。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖过程中涉及到的房屋权属、交易价格等信息的保密权。2.乙方保留在房屋买卖纠纷调解服务过程中，对调解结果的不满意权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同的约定，相互协作，共同完成房屋买卖及纠纷调解服务。2.双方应积极履行本合同规定的义务，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和地点，提供必要的文件和资料，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及纠纷调解服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同房屋权属证明文件房屋交易税费清单房屋维修基金缴纳证明房屋产权登记申请书房屋买卖合同补充协议2.房屋买卖纠纷调解服务合同附件房屋买卖纠纷调解服务协议调解服务费用清单调解服务记录调解结果确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。未按约定办理房屋权属转移手续，认定违约。未按约定支付房屋买卖费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付购房款，认定违约。未按约定支付房屋买卖纠纷调解服务费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.房屋买卖纠纷：指在存量房买卖过程中，因房屋权属、交易价格、履行合同等引起的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成和解协议的过程。5.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清或存在争议。解决办法：在合同签订前，甲方应确保房屋权属清晰，必要时可进行房屋产权调查。2.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对税费计算，如有错误，应及时更正。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在房屋交付前，双方应共同检查房屋质量，如发现质量问题，甲方应负责修复。4.问题：房屋买卖纠纷调解过程中，一方不配合。解决办法：调解过程中，双方应保持诚信，如一方不配合，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：调解机构责任：a.中立调解，确保双方在公平、公正的基础上进行调解。b.在调解过程中，维护双方的合法权益。c.在调解达成一致后，监督合同的履行。权利：a.收取约定的调解服务费用。b.依据双方约定和调解结果，出具调解书。c.对调解过程中的保密信息享有保密权。义务：a.提供专业的调解服务。b.确保调解过程的保密性。c.对调解结果承担责任。2.第三方合同主体：律师责任：a.为乙方提供法律咨询和代理服务。b.在纠纷调解过程中，代表乙方维护其合法权益。权利：a.根据服务合同，收取相应的律师费用。b.获得乙方授权，代为处理相关法律事务。义务：a.严格履行律师职业道德，保守乙方秘密。b.为乙方提供专业的法律意见。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息。b.乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。c.乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。d.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋交付前，有权要求甲方退还已支付的部分购房款。b.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定办理房屋权属转移手续，应承担相应的法律责任。c.甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任。d.甲方不得在房屋交付前擅自转售房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修保养责任。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分购房款作为定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定办理相关手续，应承担相应的法律责任。c.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。d.乙方违反合同约定，甲方可要求解除合同。全文完。二零二五年度存量房买卖合同与房屋买卖纠纷调解服务合同2合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式二、房屋所有权转移1.房屋所有权变更登记2.过户手续办理3.所有权证书的移交三、房屋交付1.交付时间及方式2.质量检验与验收3.交付后权利义务四、违约责任1.违约行为的定义2.违约金的计算及支付3.违约责任的承担五、争议解决1.争议解决方式2.仲裁或诉讼的适用3.争议解决期限六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序七、税费承担1.应纳税费种类2.税费计算及支付3.税费承担方式八、附属设施及装饰1.附属设施及装饰清单2.装饰质量保证3.装饰拆除及补偿九、房屋买卖纠纷调解服务1.纠纷调解机构2.纠纷调解范围3.纠纷调解程序十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除或终止后的处理十四、其他约定1.合同变更2.合同解释3.合同解除后的责任承担合同编号2025ABC一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同与房屋买卖纠纷调解服务合同2.合同双方基本信息：出卖人：[出卖人姓名]，身份证号码：[出卖人身份证号码]，联系电话：[出卖人电话]买受人：[买受人姓名]，身份证号码：[买受人身份证号码]，联系电话：[买受人电话]3.房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋产权证号：[产权证号]建筑面积：[建筑面积]房屋用途：[房屋用途]4.交易价格及支付方式：交易价格：人民币[交易价格]元整支付方式：[支付方式描述]首付款：[首付款金额]元，[支付时间]尾款支付：[尾款支付时间]支付[尾款金额]元二、房屋所有权转移1.房屋所有权变更登记：出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。买受人同意在房屋过户后，配合办理房屋所有权变更登记手续。2.过户手续办理：出卖人应在买受人支付首付款后[时间]内，配合买受人办理房屋过户手续。3.所有权证书的移交：房屋所有权证书在过户手续办理完毕后，由出卖人移交给买受人。三、房屋交付1.交付时间及方式：出卖人应于[交付时间]前将房屋交付给买受人。交付方式：[交付方式描述]2.质量检验与验收：买受人有权对房屋进行质量检验，验收合格后视为房屋交付完成。3.交付后权利义务：房屋交付后，买受人成为房屋的所有权人，享有房屋的所有权、使用权等相关权利。四、违约责任1.违约行为的定义：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定办理过户手续、房屋质量问题等。2.违约金的计算及支付：违约金按未履行部分交易价格的[违约金比例]%计算。违约金在违约行为发生后[时间]内支付。3.违约责任的承担：出卖人和买受人应按合同约定承担相应的违约责任。五、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.仲裁或诉讼的适用：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在[时间]内解决争议。六、合同解除与终止1.合同解除条件：出卖人未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。买受人未按约定支付房款。2.合同终止条件：合同约定的各项义务已全部履行完毕。3.合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同的，应提前[时间]书面通知对方。七、税费承担1.应纳税费种类：房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费计算及支付：税费按照国家相关法律法规及政策计算。买受人负责支付所有税费。3.税费承担方式：税费在房屋交付前由买受人支付。八、房屋买卖纠纷调解服务1.纠纷调解机构：本合同项下的纠纷调解由[调解机构名称]负责。2.纠纷调解范围：本合同项下的房屋买卖纠纷，包括但不限于房屋交付、质量、产权等争议。3.纠纷调解程序：双方应在发生纠纷后[时间]内向调解机构提出调解申请。调解机构应在收到申请后[时间]内组织调解。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：本保密条款自合同签订之日起[保密期限]内有效。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址：出卖人：[出卖人地址]买受人：[买受人地址]3.送达时间：通知自发出之日起[时间]内视为送达。十一、合同附件1.房屋产权证明文件：房屋所有权证书、土地使用权证书等。2.房屋买卖合同附件：房屋买卖合同附件一：房屋清单房屋买卖合同附件二：付款计划3.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。十二、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。十三、其他约定1.合同变更：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释。3.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。十四、合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[出卖人签字/盖章]：________________________[买受人签字/盖章]：________________________[日期]：________________________[出卖人姓名]：________________________[买受人姓名]：________________________[身份证号码]：________________________[身份证号码]：________________________[联系电话]：________________________[联系电话]：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若房屋存在其他债权债务关系，甲方享有优先受偿权。内容：在房屋过户前，若房屋存在其他债权债务关系，甲方有权要求优先受偿，买受人应予以配合。2.甲方提供资金支持条款说明：甲方承诺在买受人资金不足时，提供必要的资金支持。内容：若买受人因资金原因无法按时支付房款，甲方应提供不超过[金额]元的资金支持，买受人应在[时间]内偿还。3.甲方房屋用途限制条款说明：甲方对房屋用途有特定要求，买受人需遵守。内容：买受人承诺在取得房屋所有权后，仅将房屋用于[用途]，不得擅自改变房屋用途。4.甲方房屋装修条款说明：甲方对房屋装修有特定要求，买受人需遵守。内容：买受人承诺在取得房屋所有权后，不得拆除或改动房屋结构，如需装修，应事先取得甲方同意。5.甲方房屋租赁条款说明：甲方对房屋租赁有特定要求，买受人需遵守。内容：买受人承诺在取得房屋所有权后，不得将房屋出租，如需出租，应事先取得甲方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。内容：若甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权，甲方应通知乙方并在[时间]内给予乙方答复。2.乙方房屋交付时间调整条款说明：乙方因自身原因需要调整房屋交付时间，甲方应予以配合。内容：乙方因自身原因需要调整房屋交