2025年度特色商业街店铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商业街店铺租赁管理协议本合同目录一览第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的概述1.2租赁范围说明第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整条款第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的保养责任第四条商业街的管理与服务4.1管理机构4.2服务内容4.3服务费用第五条店铺的装修与改造5.1装修审批程序5.2改造规定及限制5.3装修费用承担第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九条合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间第十条其他约定事项10.1合同未尽事宜的协商10.2合同变更及补充10.3合同附件第十一条合同生效日期第十二条合同签订地点第十三条合同签署方13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的概述1.2租赁范围说明租赁物包括但不限于店铺的店面、仓储、卫生间等区域，具体范围以租赁物实际面积为准。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限本合同的租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租金支付方式及金额租金按年支付，每年租金为人民币万元，租金总额为人民币万元。2.3租金调整条款在租赁期间，如政府相关部门出台租金调整政策，双方可根据政策调整租金，但调整后的租金不得低于原租金的%。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任租赁期间，出租方负责租赁物的整体维护，保证其处于良好使用状态。3.2租赁物的保养责任承租方应按租赁物的使用要求进行日常保养，确保租赁物保持完好。第四条商业街的管理与服务4.1管理机构4.2服务内容管理机构提供包括但不限于物业管理、安全保障、清洁卫生、设施维护等服务。4.3服务费用服务费用按照商业街管理规定的标准收取，由承租方承担。第五条店铺的装修与改造5.1装修审批程序承租方如需对店铺进行装修或改造，应提前向管理机构提出申请，经批准后方可施工。5.2改造规定及限制装修或改造应遵循相关法律法规和商业街管理规定，不得改变租赁物的结构及功能。5.3装修费用承担装修费用由承租方自行承担，但需经管理机构审核同意。第六条违约责任6.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物结构；（3）违反商业街管理规定；（4）未按时进行租赁物维护；（5）其他违反本合同约定的事项。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为：每日按未付租金的%计算，违约金总额不超过未付租金总额的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知后日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止程序（1）承租方应立即停止使用租赁物；（2）出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分；（3）双方应清理租赁物，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理（1）租赁物由出租方收回；（2）承租方应承担因合同终止而产生的合理费用；（3）双方应相互确认无未了事项。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续本合同需向当地工商行政管理部门备案，备案手续由出租方负责办理。9.3合同备案时间备案手续应在合同生效后日内完成。第十条其他约定事项10.1合同未尽事宜的协商合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，可参照相关法律法规执行。10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方书面同意，并作为合同附件。10.3合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付明细；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十三条合同签署方13.1出租方信息名称：商业街管理地址：市区街道号法定代表人：13.2承租方信息名称：公司地址：市区街道号法定代表人：第十四条合同附件14.1租赁物清单（此处应详细列出租赁物的名称、规格、数量等）14.2租赁合同附件（此处应附上合同的所有附件，如租金支付明细、装修改造申请等）14.3其他相关文件（此处应包括所有与合同履行相关的文件，如政府文件、政策规定等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的必要性（1）租赁物的评估和鉴定；（2）商业街的物业管理和服务；（3）合同履行过程中的争议解决；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因提供错误信息或服务而给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻，给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在履行合同过程中，因违反法律法规而给甲乙双方造成的损失。第四条第三方的责权利4.1责任：（1）第三方应按照合同约定，提供准确、及时、有效的服务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和商业街管理规定；（3）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。4.3义务：（1）第三方应按时完成合同约定的服务内容；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与商业街管理机构的划分说明：第三方在提供商业街物业管理和服务时，应遵守商业街管理机构的规定，并接受其监督。5.3第三方与租赁物的划分说明：第三方在提供租赁物评估和鉴定服务时，应对租赁物进行现场勘查，并出具评估报告。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性。6.2第三方介入的同意：双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。6.3第三方介入的实施：第三方根据服务协议，按照合同约定履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如第三方介入的费用超出原合同约定，甲乙双方应协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方与其他方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前天通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第十条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.租赁合同附件包括租金支付明细、装修改造申请、第三方服务协议等。要求：附件需符合合同约定，并由甲乙双方签字确认。3.政府文件及政策规定包括与商业街管理、租赁相关的地方性法规、政策等。要求：文件需为正式文件，并由相关部门盖章确认。4.第三方评估报告包括租赁物评估、鉴定报告等。要求：报告需由具有资质的第三方出具，并经甲乙双方签字确认。5.第三方服务协议包括服务内容、费用、责任限额等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。6.商业街管理规定包括商业街的物业管理、安全保障、清洁卫生、设施维护等规定。要求：规定需为正式文件，并由商业街管理机构盖章确认。7.合同变更及补充协议包括合同变更、补充的内容及双方签字确认。要求：协议需符合合同约定，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁物结构或功能。违反商业街管理规定。未按时进行租赁物维护。其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：违约金：每日按未付租金的%计算，违约金总额不超过未付租金总额的%。赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。违约行为示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。乙方擅自对租赁物进行装修，违反了商业街管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方未按时进行租赁物维护，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2025年度特色商业街店铺租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度特色商业街店铺租赁关系，规范租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进特色商业街的繁荣发展。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲方与乙方在2025年度特色商业街店铺租赁过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色商业街：指在一定区域内，以特色商品、特色餐饮、特色文化等为主要内容的商业街区。（2）店铺：指在特色商业街内，由乙方租赁并用于经营活动的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店铺的起始日至终止日。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金总额。（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的店铺进行日常管理，确保商业街的整洁、有序。（2）甲方有权在租赁期限内，根据商业街发展规划，对店铺进行必要的调整和改造。（3）甲方应按合同约定，向乙方提供租赁店铺及配套设施，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在租赁期限内使用店铺，进行经营活动。（2）乙方应遵守商业街管理规定，保持店铺整洁、有序。（3）乙方应按合同约定，按时足额支付租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺位于特色商业街内，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方应在合同履行期间，提供必要的配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无续租意愿，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁店铺交还甲方，并按合同约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，终止合同关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于店铺的租赁费用、公共设施使用费等。（2）物业管理费：乙方需按照甲方制定的物业管理费标准，支付物业管理费用，用于商业街的日常维护和管理。（3）水电费：乙方需按照实际使用情况，支付店铺的水电费用。（4）其他费用：合同约定的其他费用，如保证金、装修费用等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后五个工作日内支付水电费。（4）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）若甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。（2）若乙方擅自转租、分租或改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后五个工作日内，将赔偿金额支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致店铺无法正常经营。（2）政府调整政策，导致乙方无法继续经营。（3）恐怖袭击导致商业街关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）转让后可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街整体规划、设计、布局的最终决定权。（2）甲方保留对乙方店铺装修风格、招牌、广告等方面的审查权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，若因公共利益需要，甲方有权提前终止合同，并给予乙方相应的经济补偿。（2）乙方不得利用店铺从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。（2）乙方应积极配合甲方进行商业街的日常管理。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方负责人签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方公章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方负责人签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方公章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份。2.街道规划图及店铺平面图。3.商业街管理规定。4.物业管理费收费标准。5.水电费结算标准。6.租赁合同补充协议（如有）。7.甲方营业执照复印件。8.乙方营业执照复印件（如有）。9.乙方身份证明复印件。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物，认定违约。擅自调整租金，认定违约。未履行协助办理证照义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自转租、分租或改变店铺用途，认定违约。未按合同约定保持店铺整洁、有序，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按合同约定提供配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决问题，若无法解决，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方应及时制止乙方，若乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如无法协商，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义（1）第三方主体：指在本合同中，除甲方和乙方以外的，参与本合同相关业务的其他实体或个人。2.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，参与商业街的经营管理。（2）第三方有权获得本合同约定的相关收益。3.第三方义务（1）第三方应遵守本合同及商业街管理规定。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。4.第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。（2）第三方应保证其参与的商业活动不违反法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权选择店铺位置，甲方应予以配合。（2）乙方有权根据商业街的整体规划，提出装修方案，经甲方同意后方可实施。（3）乙方有权参与商业街的经营活动，享受商业街提供的各项服务。2.乙方利益条款（1）乙方享有租金减免政策，具体由双方协商确定。（2）乙方享有商业街举办的各种促销活动的优先参与权。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（2）甲方不得限制乙方正常经营，否则乙方有权要求赔偿。（3）甲方应保证乙方在租赁期间，店铺的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权对商业街进行整体规划和管理。（2）甲方有权对乙方店铺的装修、招牌、广告等进行审查。（3）甲方有权对乙方进行必要的经营管理指导。2.甲方利益条款（1）甲方享有乙方支付的租金、物业管理费等费用。（2）甲方享有商业街的经营收益。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自转租、分租或改变店铺用途，否则甲方有权解除合同。（2）乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。（3）乙方应按照合同约定，支付各项费用。全文完。2025年度特色商业街店铺租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的特色商业街，乙方有意租赁该商业街内的店铺进行经营活动。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“特色商业街”指位于_________的具有特定商业氛围和特色的城市商业街区。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方店铺的时间范围。（2）“租金”：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）“押金”：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的店铺进行合理的管理和维护。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等相关费用。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回店铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用店铺，进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等相关费用。（3）乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变店铺的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺位于_________特色商业街。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等相关费用，并遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将店铺交还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将店铺交还甲方，并按照合同约定支付剩余租金。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担店铺内的水电费用。（5）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变店铺用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应支付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致店铺无法正常经营。（2）政府政策调整导致店铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁店铺的最终使用权和处置权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变店铺用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入店铺进行检查、维修或保养的权利。（2）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护特色商业街的正常运营和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务，乙方应合理使用。（2）乙方应积极配合甲方进行市场推广和活动组织。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的店铺租赁情况说明。2.甲方制定的物业管理规定。3.乙方提供的营业执照副本复印件。4.乙方提供的身份证复印件。5.乙方店铺装修图纸及施工许可证明。6.乙方支付租金、押金、物业管理费的银行转账记录。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。乙方擅自改变店铺用途或转租、转借店铺。乙方违反甲方制定的物业管理规定。甲方未按约定提供租赁物或服务。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场检查确认乙方违约行为。乙方承认违约行为或双方协商一致认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服