二零二五年度商业地产店铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产店铺租赁管理协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物概述1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5物业管理费用及缴纳方式1.6租赁用途及限制1.7租赁保证金及退还条件1.8装修及设施设备1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11不可抗力条款1.12合同生效及备案1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名称：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2租赁标的物概述1.2.1租赁物名称：____________________1.2.2租赁物位置：____________________1.2.3租赁物面积：____________________平方米1.2.4租赁物结构：____________________1.2.5租赁物现状：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。1.4租金支付方式及时间1.4.1租金支付方式：银行转账。1.4.2租金支付账户：____________________1.4.3租金支付时间：每月____日前。1.5物业管理费用及缴纳方式1.5.1物业管理费用：人民币____元/月。1.5.2缴纳方式：乙方应于每月____日前向物业管理处缴纳物业管理费用。1.6租赁用途及限制1.6.1租赁用途：乙方仅限于从事____________________业务。1.6.2限制事项：乙方不得将租赁物用于____________________。1.7租赁保证金及退还条件1.7.1保证金金额：人民币____元。1.7.2退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在____日内无息退还保证金。1.8装修及设施设备1.8.1装修标准：乙方自行负责租赁物的装修，装修标准应符合甲方要求。1.8.2设施设备：租赁物内的设施设备清单详见附件。1.9合同解除及违约责任1.9.1合同解除条件：____________________1.9.2违约责任：____________________1.10争议解决方式1.10.1争议解决方式：____________________1.11不可抗力条款1.11.1不可抗力事件：____________________1.12合同生效及备案1.12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2备案：本合同签订后，双方应在____日内向相关部门备案。1.13其他约定事项1.13.1____________________1.14合同附件1.14.1租赁物设施设备清单1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.11不可抗力条款1.11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.11.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.11.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供不可抗力证明。1.12合同生效及备案1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同签订后，双方应在____日内向工商行政管理部门备案。1.13其他约定事项1.13.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.13.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需改变，应事先征得甲方书面同意。1.13.3乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。1.13.4租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需改变，应提前____个月通知乙方。1.13.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14合同附件1.14.1租赁物设施设备清单1.14.2租赁物现状确认书1.14.3装修图纸及验收标准1.14.4物业管理协议1.14.5其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.15.2第三方介入的目的：为保障合同履行，提高合同效率，降低风险。1.15.3第三方介入的方式：第三方可提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律服务等形式。1.16甲乙双方责任1.16.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，并对第三方提供的信息和资料的真实性负责。1.16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、租赁物资料等。1.16.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.17.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任总额不超过人民币____元。1.18第三方权利1.18.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。1.18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方的权利义务。1.19.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有所有权、使用权，其服务仅限于本合同约定的范围内。1.19.3第三方与物业管理的关系：第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理规定，不得损害物业管理方的合法权益。1.20第三方介入的具体条款1.20.1中介方介入：1.20.1.1中介方作为甲乙双方的中介，应协助双方签订本合同。1.20.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。1.20.1.3中介方在中介过程中应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。1.20.2评估机构介入：1.20.2.1评估机构负责对租赁物进行评估，提供评估报告。1.20.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性。1.20.2.3评估费用由甲乙双方承担。1.20.3法律顾问介入：1.20.3.1法律顾问提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。1.20.3.2法律顾问费用由甲乙双方协商确定。1.20.4其他第三方介入：1.20.4.1其他第三方介入的具体条款由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物设施设备清单详细要求：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方共同确认租赁物现状，包括租赁物的结构、装修、设备等。说明：本确认书作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状况。3.装修图纸及验收标准详细要求：提供租赁物装修图纸，并明确装修验收标准。说明：本图纸及标准作为合同附件，用于指导乙方进行装修。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理方与甲乙双方的权利义务关系。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.合同签订证明文件详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明合同的签订。6.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照副本复印件。说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方主体资格。7.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本复印件。说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方主体资格。8.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本文件作为合同附件，用于证明乙方身份。9.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：本文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。1.3乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏。1.4甲方未按时交付租赁物或提供相关设施设备。1.5甲方擅自改变租赁物用途或结构。1.6甲方未按时缴纳物业管理费用。1.7第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.4甲方未按时交付租赁物或提供相关设施设备，应承担相应的违约责任。2.5甲方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并赔偿乙方损失。2.6甲方未按时缴纳物业管理费用，应承担相应的违约责任。2.7第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于____年____月____日未支付____月份租金，逾期一日，乙方应向甲方支付____元滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁物用途：乙方将租赁物用于经营餐饮业务，违反了合同约定，应恢复原状，并赔偿甲方损失____元。3.3甲方未按时交付租赁物：甲方于____年____月____日未交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方____元损失。全文完。二零二五年度商业地产店铺租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的商业地产店铺出租给乙方，乙方作为承租方租赁该店铺用于经营，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.商业地产店铺：指甲方拥有的、用于出租的、符合商业用途的房地产店铺；2.承租期限：指乙方租赁甲方商业地产店铺的期限；3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；4.租赁面积：指乙方租赁的店铺实际使用面积；5.物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方或物业管理单位的费用；6.合同租金调整：指在合同履行期间，根据市场行情、政策调整等因素，对租金进行相应调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营；3.甲方有义务按照约定将商业地产店铺交付给乙方使用；4.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全；5.甲方有义务按照约定对乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁的商业地产店铺；2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；3.乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用；4.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动；5.乙方有义务爱护、维护租赁的商业地产店铺，不得擅自改变其结构；6.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定支付租金、物业管理费等费用；2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定使用租赁的商业地产店铺；3.甲方应在合同约定的履行时间内，按照约定将商业地产店铺交付给乙方使用；4.甲方应在合同约定的履行时间内，按照约定对乙方提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自行终止；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照约定办理合同终止手续；2.任何一方要求解除本协议，应提前____天书面通知对方；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产店铺交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于店铺使用费、物业管理费等。2.物业管理费：乙方应按照甲方或物业管理单位的规定，支付物业管理费，用于支付水、电、暖、气等公用设施费用及物业管理服务费用。3.其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用店铺而产生的其他费用，如装修费用、维修费用等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每期租赁期限开始前支付当期租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月固定日期前支付当月物业管理费。3.其他费用支付：乙方应在产生相应费用的第一时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用应准确无误，如有差错，应及时通知甲方予以更正。2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁店铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方擅自改变店铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失或约定的赔偿金额计算。2.赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付违约金、赔偿金或承担其他法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.任何一方在履行本协议过程中获得的与商业秘密相关的信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或双方解除本协议之日起计算，但不得少于5年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容用于本协议约定以外的目的；3.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商无果，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解无果，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密；2.甲方或乙方的重要资产或业务；3.其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁店铺的所有权；2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分租赁店铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并收回租赁店铺的权利；2.乙方保留在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同维护租赁店铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合；2.双方应及时沟通，解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁商业地产店铺的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产店铺租赁合同4.物业管理协议5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁店铺：认定违约，需支付违约金。违反保密义务：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费：认定违约，需支付违约金。擅自改变店铺结构或用途：认定违约，需承担法律责任。违反保密义务：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产权利关系，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业健康发展的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业管理问题。解决办法：按照物业管理协议处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决，必要时可解除合同。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致，以书面形式签署修改和补充协议。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：加强沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在商业地产店铺租赁管理中的责任。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。第三方有权获得甲方对其服务质量的评价和反馈。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第三方应配合甲方和乙方的合理要求，共同维护商业地产店铺的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商业地产店铺。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金调整机制，以应对市场变化。乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，以适应其经营需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供店铺或物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和店铺经营状况，对租金进行调整。甲方可要求乙方遵守合同约定的经营规范，确保店铺的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受乙方经营带来的商业效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变店铺结构或用途的，应承担法律责任。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产店铺租赁管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议签订地点二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制五、租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用六、租金支付6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任七、押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金退还7.4保证金退还八、物业管理8.1物业管理费8.2物业管理范围8.3物业服务标准九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3协议变更12.4协议附件十三、协议附件13.1租赁物清单13.2附件一：租赁物使用说明13.3附件二：物业管理服务内容十三、协议签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业地产店铺租赁管理协议1.2协议双方：（一）出租方：[出租方全称]（二）承租方：[承租方全称]1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5协议签订地点：[签订地点]二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方基本信息：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。三、租赁物描述3.1租赁物位置：[租赁物具体地址]3.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米3.3租赁物结构：[租赁物结构描述]3.4租赁物设施：[租赁物设施清单]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：[租赁期限]4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3租金金额：[租金金额]元/月4.4租金调整机制：[租金调整条件及方式]五、租赁物使用及维护5.1使用范围：[租赁物使用范围描述]5.2使用限制：[租赁物使用限制条件]5.3维护责任：[租赁双方维护责任分配]5.4维修费用：[维修费用承担方式]六、租金支付6.1支付时间：[租金支付具体日期]6.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3违约责任：[未按时支付租金的违约责任]七、押金及保证金7.1押金金额：[押金金额]元7.2保证金金额：[保证金金额]元7.3押金退还：[押金退还条件及程序]7.4保证金退还：[保证金退还条件及程序]八、物业管理8.1物业管理费[物业管理费金额]元/月，由承租方按期支付，支付时间为[具体日期]。8.2物业管理范围[物业管理服务内容清单]8.3物业服务标准[物业服务标准及质量要求]九、违约责任9.1租赁方违约责任[租赁方违约情形及相应责任]9.2承租方违约责任[承租方违约情形及相应责任]9.3违约赔偿[违约赔偿的计算方式及支付方式]十、争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]10.3争议解决费用[争议解决费用的承担方]十一、协议生效及终止11.1协议生效条件[协议生效的具体条件]11.2协议终止条件[协议终止的具体条件]11.3终止后的处理[协议终止后的处理事项]十二、其他约定12.1不可抗力[不可抗力事件的范围及处理方式]12.2通知方式[通知送达的具体方式及地址]12.3协议变更[协议变更的程序及生效条件]12.4协议附件[协议附件的名称及内容]十三、协议附件13.1租赁物清单[租赁物清单详细内容]13.2附件一：租赁物使用说明[租赁物使用说明详细内容]13.3附件二：物业管理服务内容[物业管理服务内容详细内容]十四、合同签署14.1签署人[出租方及承租方代表姓名]14.2签署日期[签署日期]14.3签署地点[签署地点]出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议的签订、修改、解除享有最终决策权，乙方须无条件接受甲方的决定。1.2租赁物调整权甲方有权根据市场情况及自身需求，对租赁物的使用功能进行调整，乙方应予以配合。1.3租金调整优先权在市场租金普遍上涨的情况下，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方需在收到甲方通知后____日内完成租金调整。1.4租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要