2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2购买方2.3租赁方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.出售与租赁价格4.1出售价格4.2租赁价格4.3价格调整5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.房屋保险9.1保险类型9.2保险责任9.3保险费用10.履约期限10.1出售期限10.2租赁期限10.3履约条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色环保住宅”指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料、节能技术，具有良好生态环境的住宅。1.1.2“出售”指合同双方就绿色环保住宅进行买卖交易。1.1.3“租赁”指合同双方就绿色环保住宅进行租赁交易。1.1.4“综合服务”指合同双方约定的提供房屋出售与租赁相关的一系列服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2购买方2.2.1购买方名称：_______2.2.2购买方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3租赁方2.3.1租赁方名称：_______2.3.2租赁方地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋设施：3.4.1厨房设施：_______3.4.2卫生间设施：_______3.4.3供暖设施：_______3.4.4供电设施：_______3.4.5网络设施：_______3.4.6窗户及窗帘：_______3.4.7室内装饰：_______4.出售与租赁价格4.1出售价格：_______元4.2租赁价格：_______元/月4.3价格调整：4.3.1出售价格调整：_______4.3.2租赁价格调整：_______5.付款方式5.1付款时间：5.1.1出售付款时间：_______5.1.2租赁付款时间：_______5.2付款方式：5.2.1出售付款方式：_______5.2.2租赁付款方式：_______5.3付款凭证：5.3.1出售付款凭证：_______5.3.2租赁付款凭证：_______6.交付与验收6.1交付时间：_______6.2验收标准：6.2.1出售验收标准：_______6.2.2租赁验收标准：_______6.3验收程序：6.3.1出售验收程序：_______6.3.2租赁验收程序：_______7.房屋使用7.1使用范围：_______7.2使用限制：_______7.3使用责任：_______7.3.1出售方责任：_______7.3.2购买方责任：_______7.3.3租赁方责任：_______8.维修与保养8.1维修责任8.1.1出售方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。8.1.2购买方在房屋交付后，负责日常的维修和保养工作。8.1.3租赁方在租赁期间，负责房屋的日常维护，但不得改变房屋的结构和外观。8.2保养责任8.2.1出售方应提供必要的保养指导，确保房屋的绿色环保特性得到维护。8.2.2购买方和租赁方应按照出售方提供的保养指南进行定期保养。8.3维修费用8.3.1出售方负责在房屋交付前产生的维修费用。8.3.2购买方和租赁方负责在房屋交付后产生的维修费用，除非是由于房屋本身的缺陷或质量问题。9.房屋保险9.1保险类型9.1.1出售方应确保房屋在交付前已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.1.2购买方在房屋交付后，应继续购买并维持相应的保险。9.2保险责任9.2.1保险责任应覆盖房屋及其附属设施在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2.2保险责任的具体内容以保险合同为准。9.3保险费用9.3.1保险费用由购买方承担，并在交付房屋时一次性支付。10.履约期限10.1出售期限10.1.1出售期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。10.1.2出售期限为_______个月。10.2租赁期限10.2.1租赁期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。10.2.2租赁期限为_______个月。10.3履约条件10.3.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.3.2履约条件包括但不限于支付款项、遵守使用规定、维护房屋等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。11.1.2任何一方未按合同约定使用房屋。11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约处理11.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方立即纠正。11.3.2若违约方未在规定期限内纠正，另一方有权解除合同并追究违约方的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后_______日内提出书面争议解决请求。12.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后_______日内作出裁决。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。13.1.2双方应在收到变更通知后_______日内就变更内容达成一致意见。13.2解除条件13.2.1合同任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.3解除程序13.3.1一方提出解除合同请求时，应书面通知对方。13.3.2双方应在收到解除通知后_______日内确认解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，决定引入第三方。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方共同决定引入第三方，并书面通知对方。17.2甲乙双方与第三方签订书面协议，协议内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。17.3第三方在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交服务方案和费用预算。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。18.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。18.3若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务有监督权。19.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务有监督权。19.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助者，其服务不应影响甲乙双方的权利和义务。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方合同约定的条款。20.第三方的退出机制20.1若第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2第三方退出机制应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。20.3第三方退出后，甲乙双方应就合同履行事宜进行协商，确保合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋出售与租赁综合服务合同详细要求和说明：合同，包括所有条款和双方签字盖章。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋所有权归属。3.房屋评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋出售价格。4.房屋租赁合同详细要求和说明：租赁双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等。5.房屋维修保养记录详细要求和说明：记录房屋维修保养情况的文档，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单，证明房屋已购买相应的保险。7.付款凭证详细要求和说明：付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.验收报告详细要求和说明：房屋交付验收报告，记录验收时间、验收人员、验收结果等。9.第三方协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.违约金计算标准详细要求和说明：违约金计算标准，根据合同约定计算违约金的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：未按时支付约定的款项。责任认定标准：根据合同约定的违约金计算标准，支付相应的违约金。示例说明：甲方未在约定时间内支付购房款，根据合同约定，应支付违约金_______元。2.使用违约违约行为：未按照合同约定使用房屋。责任认定标准：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用_______元。3.维修保养违约违约行为：未按照合同约定进行房屋维修保养。责任认定标准：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在规定时间内对房屋进行维修，导致房屋损坏，应承担维修费用_______元。4.保险违约违约行为：未按照合同约定购买保险或未按时缴纳保险费。责任认定标准：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未在约定时间内购买房屋保险，导致房屋受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：根据第三方协议约定，第三方承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按时提供评估报告，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（购买方/租赁方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。为满足广大消费者的需求，甲方决定将所拥有的绿色环保住宅出售或租赁给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保住宅出售与租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保住宅：指采用节能、环保、低碳、健康材料和技术，满足国家相关环保标准，为居住者提供舒适、健康、环保的生活环境的住宅。2.出售：指甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方。3.租赁：指甲方将绿色环保住宅的使用权在一定期限内转让给乙方。4.合同期限：指本合同约定的绿色环保住宅出售或租赁的有效期限。3.2关键词解释：1.出售价格：指甲方将绿色环保住宅转让给乙方的价格。2.租金：指乙方租赁绿色环保住宅应支付的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格或租金。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的绿色环保住宅。3.甲方有义务保证绿色环保住宅的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色环保住宅。2.乙方有义务按照合同约定支付出售价格或租金。3.乙方有义务合理使用绿色环保住宅，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在合同期满或提前终止合同时，将绿色环保住宅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：绿色环保住宅所在地。5.3合同履行方式：1.出售：甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方。2.租赁：甲方将绿色环保住宅的使用权在一定期限内转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将绿色环保住宅恢复原状。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.出售价格：包括但不限于房屋本身的价格、税费、维修基金等。2.租金：包括但不限于基本租金、物业管理费、水电费等。3.押金：为保证乙方合理使用绿色环保住宅，乙方需支付一定金额的押金。4.其他费用：如合同约定产生的其他费用。7.2支付方式：1.出售价格支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账或现金。3.押金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.3支付时间：1.出售价格支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期款项，余款在房屋交付前支付完毕。2.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。3.押金退还时间：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供收款账户信息。2.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“绿色环保住宅出售/租赁款项”。3.甲方收到款项后，应在____个工作日内向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供绿色环保住宅，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付出售价格或租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取必要措施，减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：____。3.争议解决机构：____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的商业秘密。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对绿色环保住宅的所有权，直至乙方支付全部出售价格。2.乙方在租赁期间，不得擅自将绿色环保住宅转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对绿色环保住宅进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得改变绿色环保住宅的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保住宅出售与租赁的全部协议，任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（购买方/租赁方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保住宅出售/租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋质量检测报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行转账凭证7.付款确认函8.房屋交接清单9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定提供绿色环保住宅，认定违约。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：a.未按合同约定支付出售价格或租金，认定违约。b.擅自改变房屋结构，认定违约。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。3.违约行为的认定：a.双方协商一致，确认违约行为。b.提供相关证据，证明违约行为的发生。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交法院审理，由法院作出判决。4.保密条款：指双方约定在合同履行过程中对商业秘密进行保密的条款。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应尽快进行维修，如维修费用超过一定额度，由双方协商解决。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露行为，并可要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：a.第三方作为绿色环保住宅的监理方，负责对住宅的建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。b.第三方对住宅的环保性能进行检测，确保住宅符合绿色环保标准。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的施工资料和图纸。b.第三方有权对住宅的施工过程进行现场检查。c.第三方有权要求甲方对不符合标准的问题进行整改。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间完成监理工作。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供详细的住宅环保性能报告。b.乙方有权要求甲方提供住宅的维修保养服务。c.乙方有权在合同期内要求甲方对住宅进行必要的整改。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期满后，有权优先购买该住宅。b.乙方有权享受住宅的增值服务，如绿化、物业等。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供住宅，应向乙方支付违约金。b.甲方未保证住宅的环保性能，应承担相应的法律责任。c.甲方不得擅自改变住宅的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按时支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守住宅的使用规定。c.甲方有权在乙方违约时终止合同。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在出售或租赁期满后，收回住宅的所有权。b.甲方有权享受住宅的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方违反住宅使用规定，应承担相应的法律责任。c.乙方不得擅自转租或转让住宅。全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、合同标的物1.房屋基本信息2.环保设备设施3.配套设施及服务三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序及责任五、租赁服务1.租赁期限2.租金及调整方式3.租金支付方式4.租赁用途5.租赁合同变更及解除六、出售服务1.出售价格2.出售条件3.出售程序4.出售合同变更及解除七、环保服务1.环保标准2.环保措施3.环保设施维护4.环保投诉处理八、物业服务1.物业管理范围2.物业管理费3.物业服务内容4.物业服务责任九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.争议解决十、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的后续事宜十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.环保设备清单3.配套设施清单4.服务协议十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同解除条件十三、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同争议解决十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.出售方（甲方）：_________________________b.租赁方（乙方）：_________________________4.合同签订地点：_________________________二、合同标的物1.房屋基本信息：a.房屋地址：_________________________b.房屋面积：_________________________c.房屋结构：_________________________2.环保设备设施：a.太阳能热水系统b.高效节能灯具c.空气净化器d.绿色建筑材料3.配套设施及服务：a.24小时保安巡逻b.健身设施c.儿童游乐场d.公共绿化区域三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：a.首付款：人民币______元整，于合同签订之日起__个工作日内支付b.尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付3.付款时间：具体付款时间见附件4.逾期付款责任：a.逾期付款每日按应付款项的__%支付滞纳金b.逾期付款超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付地点：_________________________3.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.设施设备正常运行c.环保设备符合合同约定4.验收程序及责任：a.乙方应在房屋交付后__个工作日内进行验收b.验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改期限为__个工作日五、租赁服务1.租赁期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金及调整方式：a.租金：人民币______元/月b.租金调整：根据市场行情和合同约定进行调整3.租金支付方式：a.每月__日前支付当月租金b.逾期支付每日按应付款项的__%支付滞纳金4.租赁用途：仅限于居住5.租赁合同变更及解除：a.双方协商一致可变更租赁合同b.出现合同约定的解除情形，任何一方可解除租赁合同六、出售服务1.出售价格：人民币______元整2.出售条件：a.乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后有权购买该房屋b.乙方在租赁期间不得要求出售3.出售程序：a.乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，向甲方提出购买意向b.甲方在收到乙方购买意向后__个工作日内给予答复4.出售合同变更及解除：a.出售合同可根据双方协商一致进行变更b.出现合同约定的解除情形，任何一方可解除出售合同七、环保服务1.环保标准：a.房屋及配套设施符合国家及地方环保标准b.环保设备设施正常运行，定期进行维护保养2.环保措施：a.严格控制建筑垃圾排放b.加强垃圾分类回收c.定期进行环境监测3.环保设施维护：a.环保设施维护由甲方负责，确保设施正常运行b.维护费用计入物业管理费4.环保投诉处理：a.乙方对环保问题提出投诉，甲方应在__个工作日内予以答复b.对环保投诉的处理结果应及时告知乙方八、物业服务1.物业管理范围：a.房屋及配套设施的日常维护b.公共区域的环境卫生c.安全巡查与保卫2.物业管理费：a.物业管理费为人民币______元/月/平方米b.物业管理费按月收取，于每月__日前支付3.物业服务内容：a.房屋维修服务b.设施设备维修服务c.绿化养护服务d.保安巡逻服务4.物业服务责任：a.物业服务公司应确保提供符合合同约定的服务b.对乙方提出的合理服务请求，应在__小时内予以响应九、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的b.因不可抗力导致合同无法履行的2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金b.违约金为人民币______元3.违约金：a.违约金按实际损失的一定比例计算b.违约金最高不超过合同总价款的__%4.争议解决：a.双方应友好协商解决合同争议b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼十、合同终止及后续事宜1.合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满或解除b.合同约定的出售条件达成2.合同终止程序：a.双方应相互通知合同终止的事实b.合同终止后，乙方应妥善保管房屋及设施设备3.终止后的后续事宜：a.乙方应将房屋及设施设备恢复至合同签订时的状态b.双方应结清所有费用，包括但不限于物业管理费、租金等十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.环保设备清单3.配套设施清单4.服务协议十二、合同生效及修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经相关政府部门审批2.合同修改程序：a.双方协商一致b.以书面形式修改合同内容3.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.双方协商一致解除合同十三、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、政府行为等2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律3.合同争议解决：a.双方应友好协商解决合同争议b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼十四、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方（出售方）：_________________________b.乙方（租赁方）：_________________________c.甲方法定代表人（或授权代表）：_________________________d.乙方法定代表人（或授权代表）：_________________________2.签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：a.在租赁合同期内，若乙方有意购买房屋，甲方享有优先购买权，并在接到乙方购买意向之日起__日内做出答复。b.若甲方拒绝行使优先购买权，乙方有权以市场价格购买该房屋。2.甲方责任条款：a.甲方负责确保房屋及配套设施符合合同约定的环保标准，如有不符，甲方应负责修复或更换。b.甲方负责确保房屋及配套设施的正常运行，对乙方在使用过程中发生的故障或损坏负责维修。3.甲方通知条款：a.甲方应于租赁期限届满或合同解除前__个月通知乙方，以便乙方安排搬迁。b.甲方在合同履行过程中，如有重要事项变更，应提前__日书面通知乙方。4.甲方违约责任条款：a.甲方未能按时交付房屋或未能满足环保设施正常运行，每延误一日应支付人民币__元的违约金。b.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权限条款：a.乙方在使用房屋期间，享有对房屋内部结构的合理改造权利，但须保证房屋结构的稳定性和安全性。b.乙方改造房屋时，应征得甲方同意，并承担相应的费用。2.乙方装修条款：a.乙方租赁期满或提前解除合同后，有权将房屋恢复至原始状态，若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。b.乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。3.乙方权利保障条款：a.乙方在租赁期间，若因房屋质量问题或物业管理问题遭受损失，有权要求甲方或物业管理公司予以赔偿。b.乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的详细清单，确保其符合合同约定。4.乙方违约责任条款：a.乙方未能按时支付租金或违反合同约定，每延误一日应支付人民币__元的滞纳金。b.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款：a.甲方或乙方在合同签订后，应向中介支付中介服务费用，具体金额根据双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订后__个工作日内支付。2.中介责任条款：a.中介在合同签订过程中，应保证所提供信息的真实、准确，并协助双方完成合同签订。b.若因中介提供虚假信息或未尽到中介职责导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.中介保密条款：a.中介在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.中介争议解决条款：a.若中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.环保设备清单3.配套设施清单4.服务协议5.物业管理合同6.甲方提供的房屋及配套设施使用说明7.乙方提供的个人身份证明8.中介服务合同及费用清单（如有）9.合同签订时的相关照片或视频资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时交付房屋或未能满足环保设施正常运行b.乙方未能按时支付租金或违反合同约定c.任何一方未履行合同约定的保密义务d.任何一方未履行合同约定的维修责任2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋或环保设施不符合约定，由乙方进行验收，并要求甲方在__日内整改b.乙方未按时支付租金，由甲方发出书面催告，乙方在__日内仍未支付，视为违约c.任何一方未履行保密义务，由对方提出书面异议，违约方应在__日内改正d.任何一方未履行维修责任，由对方提出书面要求，违约方应在__日内完成维修三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指因逾期支付款项而产生的额外费用，通常按逾期天数和一定比例计算。4.优先购买权：指在同等条件下，特定一方当事人对特定标的物享有优先购买的权利。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后__日内提出书面异议，甲方应在__日内进行整改。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务中出现纠纷。解决办法：双方应向中介提出书面异议，中介应在__日内协调解决；协调不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.绿色环保住宅出售与租赁业务2.房地产中介服务3.房屋租赁市场4.房地产开发与销售5.环保设施与设备采购与安装全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（购买方或租赁方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保住宅出售与租赁过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保住宅：指在建筑设计、材料选用、施工工艺等方面，符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、环保健康等特点的住宅。（2）出售：指甲方将绿色环保住宅的所有权转让给乙方。（3）租赁：指乙方在约定的期限内，按照约定的方式使用绿色环保住宅。3.2关键词解释（1）绿色环保：指在住宅建设过程中，采用环保材料、节能技术、绿色施工等手段，降低建筑能耗，减少对环境的影响。（2）综合服务：指甲方在出售或租赁过程中，为乙方提供的一系列配套服务，包括但不限于房屋验收、装修、家具配置等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款或租金。（2）甲方应确保出售或租赁的绿色环保住宅符合国家绿色建筑标准。（3）甲方应按照合同约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色环保住宅。（2）乙方应按照约定支付购房款或租金。（3）乙方应遵守国家有关绿色建筑的规定，合理使用住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色环保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）出售：甲方应将绿色环保住宅的所有权转让给乙方，乙方应在合同约定的时间内支付购房款。（2）租赁：乙方应在合同约定的时间内支付租金，甲方应按照约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，因合同履行所产生的一切债权债务关系均归于消灭。七、费用与支付7.1费用构成（1）出售价格：甲方将绿色环保住宅出售给乙方，出售价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（2）租赁费用：乙方租赁甲方绿色环保住宅，租赁费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。（3）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如装修费用、家具配置费用等。7.2支付方式（1）出售：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付的方式支付购房款。（2）租赁：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付的方式支付租金。7.3支付时间（1）出售：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前支付完毕。（2）租赁：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付第一个月的租金，此后每月租金于每月的______日前支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。（2）乙方支付款项后，甲方应提供相应的发票或收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合标准的绿色环保住宅，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。（2）若甲方未按合同约定提供相关服务，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款或租金，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于房屋市场价值______%的赔偿金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付赔偿金，赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）绿色环保住宅的设计图纸、技术参数等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；（2）转让后可能损害对方合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对绿色环保住宅的设计、专利、商标等知识产权的拥有权。（2）乙方在使用绿色环保住宅过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，若发生涉及绿色环保住宅的诉讼、仲裁等法律程序，甲乙双方应相互协助，共同应对。（2）在合同履行期间，若甲方发现乙方存在违法行为，甲方有权立即采取措施，维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照合同约定提供相关服务；（2）共同解决合同履行过程中出现的争议；（3）遵守国家有关绿色建筑的规定。15