2025年度商业综合体店铺租赁合同修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体店铺租赁合同修订版2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁物概述二、租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁续约条款三、租赁面积与用途3.1租赁面积3.2租赁用途3.3用途变更条款四、租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3相关费用明细4.4费用调整条款五、租金支付与违约责任5.1支付时间与方式5.2违约责任5.3逾期支付利息六、押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、装修与维修7.1装修要求7.2装修费用承担7.3维修责任7.4维修费用承担八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容十一、其他约定事项11.1双方约定的其他条款11.2违约金的计算方法11.3合同的修改与补充十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还14.2费用结算14.3合同解除与终止后的其他事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业综合体店铺租赁合同修订版1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同租赁物概述：1.5.1租赁物名称：1.5.2租赁物地址：1.5.3租赁物面积：1.5.4租赁物结构：1.5.5租赁物现状：二、租赁期限2.1租赁起止日期：_______至_______2.2租赁续约条款：2.2.1续约条件：2.2.2续约程序：2.2.3续约期限：2.2.4续约租金调整：三、租赁面积与用途3.1租赁面积：_______平方米3.2租赁用途：_______3.3用途变更条款：3.3.1变更条件：3.3.2变更程序：3.3.3变更费用：四、租金及相关费用4.1租金标准：_______元/平方米/月4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付时间：4.2.3支付方式：4.3相关费用明细：4.3.1水电费：4.3.2物业管理费：4.3.3其他费用：4.4费用调整条款：4.4.1调整条件：4.4.2调整程序：4.4.3调整方式：五、租金支付与违约责任5.1支付时间与方式：5.1.1支付时间：5.1.2支付方式：5.2违约责任：5.2.1逾期支付：5.2.2未按时支付：5.2.3违约金计算：5.3逾期支付利息：5.3.1利息计算方式：5.3.2利息支付时间：六、押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满：6.2.2租赁合同解除：6.2.3其他条件：6.3押金退还流程：6.3.1退还时间：6.3.2退还方式：6.3.3退还条件：七、装修与维修7.1装修要求：7.1.1装修标准：7.1.2装修材料：7.1.3装修审批：7.2装修费用承担：7.2.1装修费用估算：7.2.2装修费用支付：7.3维修责任：7.3.1常规维修：7.3.2大修责任：7.4维修费用承担：7.4.1维修费用估算：7.4.2维修费用支付：八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出租方单方解除：8.1.2承租方单方解除：8.1.3双方协商解除：8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满：8.2.2合同解除：8.2.3其他终止条件：8.3合同解除与终止的程序：8.3.1解除通知：8.3.2解除确认：8.3.3终止手续：九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3法院诉讼：9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决程序：9.3.1提起争议：9.3.2争议审理：9.3.3争议裁决：十、合同附件10.1合同附件清单：10.1.1附件一：租赁物清单10.1.2附件二：装修标准10.1.3附件三：租金支付凭证10.2合同附件内容：10.2.1附件一内容：10.2.2附件二内容：10.2.3附件三内容：十一、其他约定事项11.1双方约定的其他条款：11.1.1租赁物使用限制：11.1.2租赁物维护责任：11.2违约金的计算方法：11.2.1违约金比例：11.2.2违约金支付方式：11.3合同的修改与补充：11.3.1修改程序：11.3.2补充程序：十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知：12.1.2电子邮件：12.1.3其他通知方式：12.2送达地址：12.2.1出租方送达地址：12.2.2承租方送达地址：12.3送达方式：12.3.1邮寄送达：12.3.2直接送达：12.3.3其他送达方式：十三、合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1合同签署：13.1.2相关证件齐全：13.1.3合同备案：13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满：13.2.2合同解除：13.2.3其他终止条件：13.3合同终止后的处理：13.3.1租赁物返还：13.3.2费用结算：13.3.3合同解除与终止后的其他事宜：十四、合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还：14.1.1返还时间：14.1.2返还状态：14.2费用结算：14.2.1租金结算：14.2.2其他费用结算：14.3合同解除与终止后的其他事宜：14.3.1租赁物修复：14.3.2违约责任承担：出租方（盖章）：_______年_______月_______日承租方（盖章）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：说明：本条款赋予甲方对租赁物的管理权，包括但不限于制定租赁物的使用规则、维护标准等。条款内容：1.1.1甲方有权制定租赁物的使用规则，包括但不限于营业时间、经营范围、装修标准等。1.1.2甲方有权对租赁物的维护进行监督，确保租赁物的安全与整洁。1.1.3甲方有权对违反使用规则的行为进行制止和处罚。1.2甲方收益分配条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间享有租赁物的收益分配权。条款内容：1.2.1甲方有权根据租赁物的实际收益，按照约定的比例分配收益。1.2.2甲方收益分配的具体比例和方式应在合同中明确约定。1.3甲方优先购买权条款：说明：本条款赋予甲方在承租方出售租赁物时，享有优先购买的权利。条款内容：1.3.1在租赁期间，若承租方出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3.2甲方应在接到出售通知之日起_______日内作出是否购买的决定。1.4甲方维修责任条款：说明：本条款规定甲方对租赁物的维修责任。条款内容：1.4.1甲方负责租赁物的日常维修和保养。1.4.2重大维修和改造需经甲方同意，费用由双方协商承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：说明：本条款保障乙方在租赁期间的经营活动自主权。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定租赁物的经营范围和经营方式。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修权条款：说明：本条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行装修的权利。条款内容：2.2.1乙方有权对租赁物进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和流程。2.2.2装修费用由乙方承担，装修完成后需经甲方验收。2.3乙方转租权条款：说明：本条款规定乙方在符合条件的情况下，有权将租赁物转租给第三方。条款内容：2.3.1乙方在租赁期间，经甲方同意，可将租赁物转租给第三方。2.3.2转租合同需经甲方审核，并遵守本合同的相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和金额。条款内容：3.1.1中介服务费用由甲方支付，支付金额为_______元。3.1.2中介服务费用支付时间为合同签订后_______日内。3.2中介责任条款：说明：本条款明确中介在租赁过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1中介应如实提供租赁信息，确保信息的准确性和完整性。3.2.2中介应协助双方办理租赁手续，确保租赁合同的履行。3.3中介保密条款：说明：本条款规定中介在租赁过程中的保密义务。条款内容：3.3.1中介应对租赁过程中的商业秘密和隐私信息进行保密。3.3.2中介未经双方同意，不得泄露租赁过程中的任何信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：装修标准3.附件三：租金支付凭证4.附件四：中介服务协议5.附件五：乙方转租协议（如有）6.附件六：合同解除与终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若承租方超过_______天未支付租金，则视为违约。2.违约行为：出租方未按时维修租赁物。认定：根据合同约定的维修期限，若出租方未在规定时间内完成维修，则视为违约。3.违约行为：承租方未经同意擅自改变租赁物用途。认定：若承租方在租赁期间未遵守合同约定的用途，擅自改变租赁物用途，则视为违约。4.违约行为：承租方未按时返还租赁物。认定：根据合同约定的租赁期满时间，若承租方未在规定时间内返还租赁物，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或场所。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：租赁物损坏维修。解决办法：双方应根据合同约定的维修责任和程序进行维修，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序进行，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商业综合体店铺租赁。2.办公场所租赁。3.仓库租赁。4.写字楼租赁。5.工业用地租赁。全文完。2025年度商业综合体店铺租赁合同修订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同修订版旨在明确2025年度商业综合体店铺租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐，促进商业综合体的繁荣发展。2.2目的：本合同修订版旨在明确租赁双方在2025年度的租赁关系，确保租赁合同的合法、合规，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）店铺：指商业综合体内的独立租赁单元，包括但不限于商铺、餐饮店、娱乐场所等。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方店铺。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方店铺的有效期限。（2）租金支付方式：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金的具体方式。（3）装修费用：指乙方为满足经营需要，对租赁店铺进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的店铺进行必要的检查和维护。（3）甲方应保证租赁店铺的合法合规，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方店铺，并按照约定用途使用。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守商业综合体管理规定，不得擅自改变店铺用途，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的店铺位于甲方商业综合体内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。（2）乙方应按照本合同约定进行店铺装修，装修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方未续签本合同的；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁店铺交还给甲方，并承担相应的责任；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，包括但不限于租金、装修费用等。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租金、物业管理费、公共设施使用费、装修费用等。（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。（3）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体公共设施时，应按照实际使用情况支付相关费用。（4）装修费用：乙方在租赁店铺期间，如需进行装修，应自行承担装修费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的____________________日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____________________日内，将相关费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如有误付，乙方应在发现后立即通知甲方。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每月____________________%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以人民币现金或银行转账方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）自然灾害；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或费用；（2）乙方违反本合同约定使用店铺；（3）其他经双方确认的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下店铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对店铺进行合理改造的权利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下进入店铺进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业综合体的良好运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务，乙方应合理使用。（2）乙方应遵守商业综合体的各项管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体店铺租赁合同修订版（本合同）。2.租赁店铺的具体位置平面图。3.租金支付银行账户信息确认书。4.物业管理费标准及相关规定。5.商业综合体管理规定。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议或调解协议。8.合同修改和补充协议。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁店铺或服务：认定违约。未按时收取租金或物业管理费：认定违约。擅自改变店铺用途：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费：认定违约。违反合同约定使用店铺：认定违约。未按约定进行装修：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指本合同适用的法律法规。4.完整性和独立性：指本合同是一个完整的协议，任何其他协议或口头约定均不具约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应明确租金支付方式、时间和账户，确保及时支付。2.问题：物业管理费争议。解决办法：双方应明确物业管理费标准及支付方式，确保合理使用公共设施。3.问题：店铺装修争议。解决办法：双方应明确装修范围、标准和费用，确保装修符合规定。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应及时沟通，按照合同约定处理不可抗力事件。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，确保修改和补充具有法律效力。6.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责