二零二五版南京市二手房过户手续代办服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市二手房过户手续代办服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方主体资格1.2合同双方代表1.3合同签订时间及地点第二章合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限2.4服务费用第三章服务流程3.1服务启动条件3.2服务流程步骤3.3服务时间安排3.4服务结果预期第四章权利义务4.1服务提供方的权利4.2服务提供方的义务4.3委托方的权利4.4委托方的义务4.5保密条款第五章费用支付及结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3结算方式5.4违约责任5.5争议解决第六章服务变更及终止6.1服务变更条件6.2服务终止条件6.3服务变更及终止程序6.4服务变更及终止费用第七章法律责任7.1违约责任7.2损害赔偿7.3约定争议解决方式第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章不可抗力及免责9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款第十章合同附件10.1附件一：服务内容详细清单10.2附件二：费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限第十四章合同其他约定14.1争议管辖14.2合同修改14.3合同解释14.4合同签署及日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方主体资格姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：1.2合同双方代表甲方代表：姓名：职务：联系方式：乙方代表：姓名：职务：联系方式：1.3合同签订时间及地点签订时间：____年__月__日签订地点：____市____区____街道第二章合同标的2.1服务内容概述乙方接受甲方委托，代为办理南京市二手房过户手续及相关事宜。2.2服务范围2.2.1协助甲方查询房屋权属信息；2.2.2协助甲方办理房屋交易合同备案；2.2.3协助甲方办理房屋产权转移登记；2.2.4协助甲方办理抵押权、预告登记等手续；2.2.5协助甲方办理其他与房屋过户相关的手续。2.3服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.4服务费用2.4.1服务费用总额为人民币____元整；2.4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付服务费用。第三章服务流程3.1服务启动条件甲方应提供完整的房屋过户手续材料，并支付首期服务费用。3.2服务流程步骤3.2.1乙方根据甲方提供的材料，协助甲方查询房屋权属信息；3.2.2乙方协助甲方办理房屋交易合同备案；3.2.3乙方协助甲方办理房屋产权转移登记；3.2.4乙方协助甲方办理抵押权、预告登记等手续；3.2.5乙方协助甲方办理其他与房屋过户相关的手续。3.3服务时间安排乙方应在甲方提供完整材料后____个工作日内完成房屋过户手续。3.4服务结果预期乙方保证在规定时间内完成房屋过户手续，并将办理结果及时通知甲方。第四章权利义务4.1服务提供方的权利4.1.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋过户手续材料；4.1.2乙方有权拒绝甲方提供的材料不符合规定的要求。4.2服务提供方的义务4.2.1乙方应按照合同约定提供优质的服务；4.2.2乙方应及时通知甲方办理结果的进展情况；4.2.3乙方应保守甲方提供的信息，不得泄露给第三方。4.3委托方的权利4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；4.3.2甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。4.4委托方的义务4.4.1甲方应按照合同约定支付服务费用；4.4.2甲方应提供真实、完整的房屋过户手续材料；4.4.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续。第五章费用支付及结算5.1费用支付方式甲方应采用银行转账方式支付服务费用。5.2费用支付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期服务费用。5.3结算方式双方按照合同约定的服务内容和服务费用进行结算。5.4违约责任5.4.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；5.4.2乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付____%的违约金。5.5争议解决双方因费用支付及结算发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六章服务变更及终止6.1服务变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等原因导致服务内容或服务期限发生变化，双方可协商变更合同。6.2服务终止条件6.2.1合同约定的服务期限届满；6.2.2甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；6.2.3出现合同约定的解除合同情形。6.3服务变更及终止程序6.3.1双方应就服务变更或终止事宜达成书面协议；6.3.2乙方应向甲方提供变更或终止服务的原因和依据。6.4服务变更及终止费用6.4.1服务变更后的费用按变更后的服务内容和服务费用计算；6.4.2服务终止后的剩余费用，乙方应退还甲方。第七章法律责任7.1违约责任7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；7.1.2乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付____%的违约金；7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。7.2损害赔偿任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。7.3约定争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.2任何一方违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内确认；8.2.3双方应就解除合同的后果进行协商。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第九章不可抗力及免责9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十章合同附件10.1附件一：服务内容详细清单10.2附件二：费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期____年__月__日11.3合同终止条件11.3.1合同约定的服务期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3法律法规规定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止的具体日期以双方书面确认的日期为准。第十二章通知与送达12.1通知方式书面通知：通过挂号邮寄或快递送达至对方指定的地址；电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。12.2送达地址甲方送达地址：乙方送达地址：12.3送达时间通知自送达之日起视为送达。第十三章争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议；13.2.2双方应尽最大努力通过协商解决争议；13.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定14.1争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。14.2合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：1.服务内容详细清单2.费用明细表3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于服务流程的决策、费用支付、争议解决等。条款内容：1.1.1甲方有权决定服务流程的调整和变更；1.1.2甲方有权根据实际情况调整服务费用；1.1.3甲方有权就合同履行过程中的争议提出解决方案。1.2服务进度监督条款说明：本条款要求乙方在服务过程中及时向甲方报告进度，确保甲方对服务过程有充分的了解和监督。条款内容：1.2.1乙方应定期向甲方报告服务进度，包括但不限于每个服务步骤的完成情况；1.2.2甲方有权要求乙方提供阶段性服务报告；1.2.3乙方应配合甲方对服务进度进行监督检查。1.3甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于提供准确的信息、按时支付费用等。条款内容：1.3.1甲方应提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于产权证、交易合同等；1.3.2甲方应按时支付服务费用，如因甲方原因导致服务中断，甲方应承担相应责任；1.3.3甲方应配合乙方完成所有必要的审批和登记手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于服务流程的执行、费用调整、争议解决等。条款内容：2.1.1乙方有权根据服务流程执行情况调整服务步骤；2.1.2乙方有权根据实际情况调整服务费用；2.1.3乙方有权就合同履行过程中的争议提出解决方案。2.2服务质量保证条款说明：本条款要求乙方在服务过程中确保服务质量，并承担因服务质量问题导致的后果。条款内容：2.2.1乙方应确保服务质量符合行业标准和甲方要求；2.2.2乙方应承担因服务质量问题导致的房屋过户手续办理失败或延误的责任；2.2.3乙方应采取必要措施，防止因自身原因导致的服务质量下降。2.3乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于提供专业服务、按时完成手续等。条款内容：2.3.1乙方应提供专业、高效的服务，确保房屋过户手续办理顺利进行；2.3.2乙方应按时完成各项服务任务，不得无故拖延；2.3.3乙方应配合甲方提供必要的协助和配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供准确信息、协助办理手续等。条款内容：3.1.1第三方中介应提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于产权证、交易合同等；3.1.2第三方中介应协助乙方完成房屋过户手续的办理；3.1.3第三方中介应承担因提供信息不准确或协助不力导致的后果。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式和标准。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方支付；3.2.2第三方中介费用按照双方协商确定的标准支付；3.2.3第三方中介费用支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.3第三方中介解除条款说明：本条款规定第三方中介在特定情况下的解除条件。条款内容：3.3.1如第三方中介违反合同约定，甲方有权解除合同；3.3.2第三方中介解除合同后，应退还甲方已支付的费用；3.3.3第三方中介解除合同后，乙方应继续完成剩余的服务任务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容详细清单2.费用明细表3.房屋产权证复印件4.房屋交易合同复印件5.房屋过户手续办理流程图6.第三方中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定完成服务内容；第三方中介提供的信息不准确或协助不力；任何一方未履行保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定；任何一方违约行为均需提供证据；双方协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议：指合同履行过程中，双方对合同条款或履行方式存在不同意见或要求。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给第三方。5.诉讼解决：指通过法律途径，将争议提交人民法院审理解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现意外情况，导致服务延误。解决办法：及时沟通，协商调整服务时间或采取补救措施。2.问题：甲方提供的信息不准确，导致服务无法正常进行。解决办法：要求甲方提供准确信息，必要时进行重新核实。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：根据合同约定，要求第三方中介承担责任或更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为二手房出售方，需要乙方代办过户手续。2.甲方为二手房购买方，需要乙方代办过户手续。3.甲方与乙方均为二手房买卖双方，共同委托乙方代办过户手续。4.甲方通过第三方中介与乙方签订合同，委托乙方代办过户手续。全文完。二零二五版南京市二手房过户手续代办服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用2.服务内容2.1过户手续办理2.2材料准备2.3资料审核2.4官方机构沟通2.5收费标准3.服务流程3.1接受委托3.2收集资料3.3材料审核3.4办理过户手续3.5领取房产证3.6收费结算4.合同费用及支付方式4.1服务费用4.2支付时间4.3付款方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方：南京市房地产经纪1.1.2乙方：甲方授权的二手房过户手续代办服务人员1.2合同标的1.2.1乙方受甲方委托，办理南京市区域内二手房过户手续的相关事宜。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房过户手续办理完毕之日止。1.4合同费用1.4.1甲方应支付乙方代办服务费用人民币元整。1.4.2甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币元整，剩余费用在过户手续办理完毕后五个工作日内支付。1.4.3乙方提供的服务如遇特殊情况导致过户手续办理时间延长，甲方应按实际发生的时间支付相应费用。2.服务内容2.1过户手续办理2.1.1乙方负责收集、整理并提交过户所需的所有材料。2.1.2乙方负责与房产交易双方、相关部门进行沟通协调，办理过户手续。2.2材料准备2.2.1乙方应在合同签订后三个工作日内完成过户所需材料的收集工作。2.2.2乙方应确保所提交材料真实、完整、有效。2.3资料审核2.3.1乙方负责对收集到的资料进行审核，确保符合过户要求。2.3.2如资料不符合要求，乙方应指导甲方补正或重新提供。2.4官方机构沟通2.4.1乙方负责与房产交易涉及的政府相关部门进行沟通，办理过户手续。2.4.2乙方应确保沟通及时、准确，避免因沟通不畅导致过户手续办理延误。2.5收费标准2.5.1本合同约定的服务费用为人民币元整，不含税费及其他可能产生的费用。2.5.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，及时告知甲方相关税费及可能产生的其他费用。3.服务流程3.1接受委托3.1.1甲方将过户手续办理事宜委托给乙方，并签订本合同。3.1.2乙方接受委托，并开始履行合同约定的服务内容。3.2收集资料3.2.1乙方在合同签订后三个工作日内，向甲方收取过户所需的所有材料。3.2.2甲方应积极配合乙方收集资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。3.3材料审核3.3.1乙方在收到甲方提供的材料后，进行审核，确保符合过户要求。3.3.2如材料不符合要求，乙方应指导甲方补正或重新提供。3.4办理过户手续3.4.1乙方负责办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取房产证等。3.4.2乙方应确保过户手续办理的及时性和准确性。3.5领取房产证3.5.1乙方在过户手续办理完毕后，协助甲方领取房产证。3.5.2甲方应在领取房产证后五个工作日内支付剩余服务费用。4.合同费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同约定的服务费用为人民币元整。4.1.2甲方应支付乙方代办服务费用人民币元整。4.2支付时间4.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币元整。4.2.2剩余费用在过户手续办理完毕后五个工作日内支付。4.3付款方式4.3.1甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。4.3.2乙方应提供收款账户信息，甲方应按照约定方式支付费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为南京市仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定时间、标准完成服务内容的；9.1.3任何一方违反保密条款的；9.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行的。9.2违约责任9.2.1对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之十。9.2.2对于乙方未按约定时间、标准完成服务内容的，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应承担因其违约行为给对方造成的合理预期利益损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用；10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经甲方支付首期费用后，合同生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务内容全部完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应签订书面终止协议；11.3.2双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房产过户申请表12.1.2房产过户所需材料清单12.1.3服务费用明细表12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；13.2其他约定13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；13.2.2双方应诚实守信，维护双方合法权益。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.1.2双方签署本合同前，应仔细阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保过户手续的顺利进行。2.第三方介入的类型2.1服务提供方：指受甲方委托，提供过户手续代办服务之外的附加服务的第三方。2.2权益维护方：指在合同履行过程中，为甲方提供法律、咨询等服务的第三方。2.3政府部门：指在过户手续办理过程中，需要与甲乙双方进行沟通的政府部门。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。4.2乙方应配合甲方与第三方进行沟通，确保第三方能够及时、有效地提供所需服务。4.3第三方介入服务费用由甲方承担，并在第三方介入协议中明确。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例（例如5%）。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方在合同中的权利、义务和责任。6.2第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定。6.3第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定。6.4第三方与政府部门之间的权利、义务和责任，由第三方按照相关法律法规和政府规定承担。7.第三方介入协议的主要内容7.1第三方介入的目的和范围；7.2第三方的资质和条件；7.3第三方的权利和义务；7.4第三方的责任限额；7.5第三方介入的时间、地点和方式；7.6第三方介入的费用及支付方式；7.7第三方介入过程中产生的其他费用及责任；7.8第三方介入的保密条款；7.9第三方介入的争议解决方式。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的变更，不影响本合同的效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入协议的终止，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。11.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的效力。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入协议；12.2第三方资质证明；12.3第三方与其他方签订的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户申请表详细要求：填写买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。说明：此表作为申请过户的必备文件，需字迹清晰，信息准确。2.房产过户所需材料清单详细要求：列明办理过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。说明：此清单作为办理过户手续的指导文件，甲方应按照清单准备齐全材料。3.服务费用明细表详细要求：详细列明代办服务费用、税费及其他可能产生的费用。说明：此表作为收费依据，甲方应仔细核对费用明细。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明：此协议作为第三方介入的依据，需甲乙双方及第三方共同签署。5.第三方资质证明详细要求：证明第三方具备介入合同履行过程的资质和条件。说明：此证明作为第三方介入的必要条件，需第三方提供。6.第三方与其他方签订的协议详细要求：列明第三方与其他方（如政府部门）签订的相关协议。说明：此协议作为第三方履行职责的依据，需第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之十。1.2甲方提供的资料不真实、不完整、无效责任认定：甲方应承担因资料问题导致合同无法履行的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间、标准完成服务内容责任认定：乙方应继续履行或解除合同，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方泄露甲方信息责任认定：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.2第三方泄露甲方信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.违约责任示例4.1甲方未按约定支付服务费用，乙方在催告后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未在约定时间内完成过户手续，导致甲方损失了购房贷款的优惠政策，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二五版南京市二手房过户手续代办服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方需要办理南京市二手房过户手续，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在南京市二手房过户手续代办服务过程中的权利、义务及责任，确保二手房过户手续的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理过产权登记，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.过户手续：指在二手房买卖过程中，买卖双方按照国家法律法规及相关政策，办理房屋产权转移登记的手续。3.2关键词解释：1.甲方：指委托办理南京市二手房过户手续的当事人。2.乙方：指提供南京市二手房过户手续代办服务的机构或个人。3.服务期限：指乙方为甲方提供南京市二手房过户手续代办服务的时间范围。4.服务费用：指甲方支付给乙方的南京市二手房过户手续代办服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供南京市二手房过户手续代办服务。2.甲方应按照约定支付乙方南京市二手房过户手续代办服务费用。3.甲方应配合乙方办理南京市二手房过户手续，提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定为甲方提供南京市二手房过户手续代办服务。2.乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及相关政策。3.乙方应按照约定收取甲方南京市二手房过户手续代办服务费用。4.乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______个工作日。5.2合同履行地点：南京市二手房过户手续办理地点。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，协助甲方办理南京市二手房过户手续，包括但不限于：提交申请、缴纳费用、领取证书等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方支付乙方全部服务费用；2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应向甲方提供书面终止通知；2.双方应在收到终止通知之日起______个工作日内办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；2.双方应互相归还对方提供的有关文件和资料。七、费用与支付7.1费用构成：1.服务费：根据南京市二手房过户手续代办服务的实际工作量，乙方将向甲方收取服务费，具体金额根据市场行情及双方协商确定。2.办理费：包括但不限于税费、登记费等，由甲方按照相关政策规定支付。3.其他费用：如因甲方原因产生的额外费用，由甲方承担。7.2支付方式：1.甲方应按照乙方开具的正规发票，通过银行转账或现金支付方式支付费用。2.乙方应提供支付凭证，甲方在收到凭证后确认支付。7.3支付时间：1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付服务费的一半。2.乙方完成南京市二手房过户手续后，甲方应在____个工作日内支付剩余服务费。3.办理费及其他费用应在办理过程中或办理完毕后按照实际发生金额支付。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的材料不真实、不完整，导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成南京市二手房过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在办理过程中泄露甲方个人信息，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.乙方在办理南京市二手房过户手续过程中所获取的甲方个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向南京市相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因个人原因需要转让合同，但乙方不同意。2.乙方因个人原因需要转让合同，但甲方不同意。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对南京市二手房过户手续代办服务的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及政策，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留：1.乙方在办理南京市二手房过户手续过程中，如发现甲方提供的材料存在虚假、伪造等情况，有权立即停止办理并要求甲方承担相应责任。2.乙方在办理过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权终止合同并要求甲方退还已支付的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成南京市二手房过户手续代办服务。2.甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供真实、完整、有效的材料。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受南京市人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于南京市二手房过户手续代办服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：1.双方在本合同中未约定的条款，可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）____________（日期）____________（盖章）____________乙方（服务方）：（签字）____________（日期）____________（盖章）____________见证人：（签字）____________（日期）____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.乙方营业执照、资质证明文件。3.房屋产权证、土地使用权证等房屋相关证明文件。4.二手房买卖合同。5.房屋交易税费缴纳凭证。6.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为甲方违约。提供虚假、伪造材料导致过户手续无法办理的，视为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成南京市二手房过户手续的，视为乙方违约。泄露甲方个人信息或泄露商业秘密的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.调解：指由第三方居中调解，促使双方达成和解。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时完成南京市二手房过户手续。解决办法：乙方应尽快完成过户手续，如因不可抗力原因导致延期，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：泄露甲方个人信息或泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在南京市二手房过户手续代办服务过程中，为甲方或乙方提供辅助服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规及相关政策，确保其提供的服务符合合同要求。第三方应保守甲方或乙方隐私，不得泄露相关信息。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照约定提供优质、高效的服务。第三方应配合甲方或乙方完成南京市二手房过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的材料。乙方有权拒绝甲方提出的无理要求。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的利润。乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假、伪造材料导致过户手续无法办理的，甲方承担相应责任。甲方不得要求乙方承担因甲方原因导致的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定完成南京市二手房过户手续。甲方有权要求乙方提供优质、高效的服务。甲方有权拒绝乙方提出的无理要求。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中获得优惠的服务费用。甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成南京市二手房过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在办理过程中泄露甲方个人信息或泄露商业秘密的，乙方承担相应法律责任。乙方不得要求甲方承担因乙方原因导致的额外费用。全文完。二零二五版南京市二手房过户手续代办服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人基本信息1.2.受让人基本信息1.3.代办服务方基本信息2.合同签订依据及目的3.房产基本信息3.1.房产产权信息3.2.房产坐落信息3.3.房产面积信息3.4.房产用途信息4.代办服务内容4.1.房产过户手续办理4.2.房产产权转移登记4.3.房产税费缴纳4.4.其他相关手续办理5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额5.2.服务费用支付方式5.3.服务费用支付时间6.服务期限7.双方权利义务7.1.出让方权利义务7.2.受让方权利义务7.3.代办服务方权利义务8.违约责任8.1.出让方违约责任8.2.受让方违约责任8.3.代办服务方违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件11.合同生效条件12.合同附件12.1.房产产权证明文件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.合同变更及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2受让人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3代办服务方基本信息1.3.1名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：1.3.4注册地址：2.合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2合同目的：为明确双方在南京市二手房过户手续代办服务中的权利义务，确保房产过户手续顺利进行。3.房产基本信息3.1房产产权信息3.1.1房产证号：3.1.2房产地址：3.1.3产权人：3.2房产坐落信息3.2.1所在区：3.2.2所在街道：3.2.3所在小区：3.3房产面积信息3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.3.3实际使用面积：3.4房产用途信息3.4.1房产用途：3.4.2是否有抵押：3.4.3是否有租赁：4.代办服务内容4.1房产过户手续办理4.1.1办理房产过户登记；4.1.2办理房产交易税费缴纳；4.1.3办理房产抵押注销（如有）；4.2房产产权转移登记4.2.1办理产权转移登记手续；4.2.2办理产权证书领取；4.3房产税费缴纳4.3.1代为计算并缴纳房产交易税费；4.3.2办理税费减免手续（如有）；4.4其他相关手续办理4.4.1办理房产抵押登记（如有）；4.4.2办理房产租赁备案（如有）；4.4.3办理其他相关手续。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用：人民币____元整。5.2服务费用支付方式5.2.1支付方式：____（现金、转账等）。5.3服务费用支付时间5.3.1首次支付：合同签订后____个工作日内支付；5.3.2结算支付：服务完成后____个工作日内支付剩余费用。6.服务期限6.1服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。7.双方权利义务7.1出让方权利义务7.1.1出让方应保证房产产权清晰，无权属纠纷；7.1.2出让方应配合代办服务方办理相关手续；7.1.3出让方应及时支付服务费用。7.2受让方权利义务7.2.1受让方有权要求代办服务方按照约定提供代办服务；7.2.2受让方应配合代办服务方办理相关手续；7.2.3受让方应及时支付服务费用。7.3代办服务方权利义务7.3.1代办服务方应按照约定提供代办服务，确保过户手续办理顺利进行；7.3.2代办服务方应及时与双方沟通，解决问题；7.3.3代办服务方应在服务期限内完成代办服务。8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1出让方未按时支付服务费用，每逾期一日应向代办服务方支付_____%的违约金。8.1.2出让方提供的房产信息不真实，导致过户手续无法办理，应承担全部责任，并赔偿代办服务方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按时支付服务费用，每逾期一日应向代办服务方支付_____%的违约金。8.2.2受让方未按时配合办理相关手续，导致过户手续无法按时完成，应承担相应责任。8.3代办服务方违约责任8.3.1代办服务方未按时完成代办服务，每逾期一日应向受让方支付_____%的违约金。8.3.2代办服务方因自身原因导致过户手续办理失败，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给双方造成的损失。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1出让方或受让方严重违约，另一方有权解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3经双方协商一致，可以解除合同。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效前，任何一方不得以任何方式变更或提前终止合同。12.合同附件12.1房产产权证明文件；12.2房产评估报告；12.3双方签字（或盖章）的合同副本；12.4其他双方认为应作为附件的文件。13.合同变更及终止13.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕止，期间如遇政策调整，双方应按最新政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定义16.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律、法规规定，为完成合同目的而提供专业服务的自然人、法人或其他组织。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的