二零二五年度创意园区店铺租赁合同-创意孵化合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限2.租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物用途2.3租赁物交付3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.2租赁期限延长4.3租赁合同终止条件4.4租赁合同终止后的处理5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业费5.3税费5.4其他费用6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在创意园区店铺租赁及创意孵化合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。1.3合同当事人甲方：创意园区管理乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自年月日至年月日，共计年个月。2.租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物用途乙方租赁租赁物的用途为：创意产品展示、销售、研发及孵化等相关业务。2.3租赁物交付甲方应在本合同签订后日内，将租赁物交付乙方使用。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月的前五日内，向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。4.租赁期限及终止4.1租赁期限本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计年个月。4.2租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前个月内向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。4.3租赁合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。5.租赁费用及税费5.1水电费乙方在使用租赁物期间，应自行承担水电费等相关费用。5.2物业费乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业管理费。5.3税费乙方应按照国家相关法律法规，自行承担税费。5.4其他费用本合同未约定的其他费用，由双方另行协商确定。6.合同变更及解除6.1合同变更如双方认为有必要对本合同进行变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3合同解除后的处理本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的相关费用。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属本合同的保密范围。7.2保密义务甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或物业服务费；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物或附属设施；（4）乙方违反保密条款；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金和赔偿损失。违约金和赔偿损失的具体金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方根据本合同约定或法律法规的规定解除本合同；（3）本合同约定的其他终止情形。11.其他约定11.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如存在歧义，由甲乙双方协商解决。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.合同附件13.1租赁物清单租赁物清单详见附件一。13.2合同附件一合同附件一为本合同的补充协议，包括但不限于租赁物使用规则、维修责任等。13.3合同附件二合同附件二为甲乙双方签署的其他相关文件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自更改、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业化的服务。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。2.2监督方监督方是指在本合同履行过程中，对甲乙双方履行情况进行监督，确保合同条款得到执行的第三方。2.3服务方服务方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、审计师、评估师等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等，甲乙双方与第三方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方与第三方在签订相关协议时，应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。3.3超过责任限额的处理（1）第三方应承担超出责任限额的部分；（2）甲乙双方应就超出部分承担连带责任，但最终由第三方向甲乙双方追偿。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行中介、监督或服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止条件处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应包括租赁物的具体名称、数量、规格、型号、品牌、生产日期等信息。清单中应明确租赁物的新旧程度、使用状况以及是否有损坏或瑕疵等。2.合同附件一详细要求和说明：合同附件一应为本合同的补充协议，包括但不限于租赁物的使用规则、维修责任、违约责任等具体条款。附件一应与本合同具有同等法律效力。3.合同附件二详细要求和说明：合同附件二为甲乙双方签署的其他相关文件，如租赁物的产权证明、租赁物的装修改造方案、租赁物的维护保养规定等。4.第三方中介协议详细要求和说明：第三方中介协议应明确中介方的职责、权利义务、佣金支付方式等。协议中应包含中介方的保密义务和违约责任。5.第三方监督协议详细要求和说明：第三方监督协议应明确监督方的职责、权利义务、监督方式、监督报告等。协议中应包含监督方的保密义务和违约责任。6.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确服务方的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。协议中应包含服务方的保密义务和违约责任。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。协议中应包含争议解决机构的保密义务和违约责任。8.第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等，甲乙双方与第三方约定的最高赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金支付时间和方式支付租金。若乙方逾期支付，则构成违约。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。若乙方擅自改变用途，则构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定的商业活动，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担由此产生的损失。3.乙方损坏租赁物或附属设施责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管。若乙方损坏租赁物或附属设施，则构成违约。示例说明：若乙方损坏租赁物的门窗，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.甲方未按约定交付租赁物责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间、地点和状态交付租赁物。若甲方未按约定交付，则构成违约。示例说明：若甲方未能按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应遵守合同约定的保密义务。若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的客户信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方担保方（如有）第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的第三章租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施3.4场地用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息计算第六章使用条款6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制6.4使用变更第七章装修及维护7.1装修要求7.2装修费用7.3维护责任7.4维护费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同变更12.5合同解除第十三章合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效时间第十四章合同附件14.1场地租赁协议14.2装修方案14.3维护责任书14.4其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册资本：___________1.1.4注册地址：___________1.1.5联系人：___________1.1.6联系电话：___________1.1.7电子邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册资本：___________1.2.4注册地址：___________1.2.5联系人：___________1.2.6联系电话：___________1.2.7电子邮箱：___________1.3第三方担保方（如有）1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注册资本：___________1.3.4注册地址：___________1.3.5联系人：___________1.3.6联系电话：___________1.3.7电子邮箱：___________第二章合同签订背景及目的2.1签订背景2.1.2承租方有意在创意园区开设店铺，开展创意孵化业务。2.1.3双方经过友好协商，决定签订本合同。2.2签订目的2.2.1明确双方的权利和义务。2.2.2规范租赁关系，确保双方合法权益。2.2.3促进创意孵化业务的发展。第三章租赁场地基本情况3.1场地位置3.1.1租赁场地位于___________创意园区内。3.1.2场地具体位置：___________3.2场地面积3.2.1租赁场地总面积为___________平方米。3.3场地设施3.3.1场地内配备___________等基本设施。3.3.2场地设施的具体情况详见附件___________。3.4场地用途3.4.1租赁场地仅用于___________。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自___________起至___________止，共计___________年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月___________日前支付。4.3租金金额4.3.1租金总额为___________元。4.4租金调整机制4.4.1租金在租赁期限内按___________进行调整。第五章租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为___________元。5.2保证金支付方式5.2.1保证金在签订合同当日支付。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后，租赁方应无息退还保证金。5.4保证金利息计算5.4.1保证金利息按___________计算。第六章使用条款6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁场地内开展___________业务。6.2使用规范6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及租赁场地管理规定。6.3使用限制6.3.1承租方不得将租赁场地用于___________。6.4使用变更6.4.1承租方如需变更使用范围，应提前___________日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可变更。第七章装修及维护7.1装修要求7.1.1承租方对租赁场地进行装修时，应符合___________要求。7.2装修费用7.2.1装修费用由承租方承担。7.3维护责任7.3.1租赁场地日常维护由承租方负责。7.4维护费用7.4.1维护费用由承租方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方未按约定使用租赁场地。8.1.3承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。8.2.2承租方未按约定使用租赁场地的，租赁方有权要求承租方改正，并承担相应的损失。8.2.3承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约给租赁方造成损失的，应赔偿租赁方实际损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在___________日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前___________日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁场地及相关事宜。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件成就。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地及相关事宜。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，保证金应无息退还。11.4.2双方应按照约定处理租赁场地及相关事宜。第十二章其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过___________等方式送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括___________。12.4合同变更12.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.5合同解除12.5.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三章合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在___________签署。13.3签署人员13.3.1租赁方代表：___________13.3.2承租方代表：___________第十四章合同附件14.1场地租赁协议14.2装修方案14.3维护责任书14.4其他附件租赁方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________附件：1.场地租赁协议2.装修方案3.维护责任书4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为创意园区的管理者，有权对租赁场地进行统一规划和管理，包括但不限于：1.1.1甲方有权对租赁场地进行必要的装修和改造，以符合园区整体形象和功能需求。1.1.2甲方有权对租赁场地的使用进行监督，确保承租方遵守合同约定和园区管理规定。1.1.3甲方有权对租赁场地的租金进行调整，但需提前___________日通知承租方。1.2.1甲方应提供租赁场地的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。1.2.2甲方应协助承租方办理相关证照和手续。1.2.3甲方应提供园区内的资源共享，如会议室、培训室、咖啡厅等。1.3甲方对租赁场地的使用权进行限制：1.3.1承租方不得将租赁场地转租、转借或以其他方式转让给第三方。1.3.2承租方不得在租赁场地内进行与合同约定用途不符的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.1乙方有权在租赁期限内自主决定租赁场地的使用方式和内容。2.1.2乙方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前___________日通知甲方。2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于物业管理、证照办理等。2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方应遵守园区管理规定，不得影响园区其他承租方的正常使用。2.2.3乙方应确保租赁场地的安全，不得存放易燃易爆物品。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：3.1.1第三方中介负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。3.1.2第三方中介有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保承租方遵守合同约定。3.2第三方中介的服务费用：3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2第三方中介的服务费用在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介的违约责任：3.3.1第三方中介未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4第三方中介的保密义务：3.4.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介的保密义务在本合同终止后仍有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.装修方案3.维护责任书4.第三方中介服务协议（如有）5.相关证照和手续6.不可抗力事件证明（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用租赁场地。承租方违反合同约定的其他行为。甲方未按约定提供物业管理服务。甲方未按约定提供资源共享。第三方中介未履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方协商一致或第三方中介确认后，可认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。3.转借：指承租方将租赁物借给第三方的行为。4.物业管理：指对租赁场地进行日常维护、清洁、安保等管理活动。5.证照和手续：指租赁场地所需的各类法律文件和行政手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁场地使用纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：第三方中介服务纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创意园区店铺租赁。2.创意孵化业务合作。3.第三方中介参与租赁合同。4.不可抗力事件的处理。5.违约行为的处理。全文完。二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于__________的创意园区店铺出租给乙方，乙方作为承租方在该店铺内开展创意孵化业务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创意孵化：指乙方在甲方提供的店铺内，通过提供创业指导、项目孵化、资源共享等手段，培育和支持创业项目成长的过程。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间范围，自本合同生效之日起至__________止。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即__________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即__________。（3）店铺：指甲方位于__________的创意园区内的店铺，具体面积、位置等详见附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在店铺内开展创意孵化业务；（3）甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全；（4）甲方有义务按照本合同约定提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用甲方提供的店铺；（2）乙方有权按照本合同约定开展创意孵化业务；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度；（5）乙方有义务在租赁期满后，将店铺恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的位于__________的创意园区店铺内开展创意孵化业务。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期间内支付租金，并遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成立时，乙方应将店铺恢复原状，退还甲方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金按月计算，每月租金为人民币__________元。（2）物业管理费：乙方应按甲方物业管理规定支付物业管理费，费用包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月结算一次。（4）其他费用：如因乙方原因产生的维修、装修等费用，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的__________日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的__________日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__________日内确认收到。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供店铺或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金按未履行部分租金的__________%计算。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至__________年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致店铺无法正常使用；（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间存在违约行为；（2）乙方因经营不善导致店铺无法继续经营。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对店铺的最终所有权；（2）甲方保留在乙方租赁期间对店铺进行合理修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权立即解除本合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定，不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决店铺租赁期间遇到的问题；（2）乙方应配合甲方进行店铺的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时交换信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就创意园区店铺租赁及创意孵化合作的全部协议，合同任何条款的变更或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款应由双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议附件一：店铺租赁明细表2.创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议附件二：物业管理规定3.创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议附件三：水电费计费标准4.创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议附件四：保密协议5.创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议附件五：争议解决流程二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反保密条款，泄露商业秘密；c.乙方未按约定使用店铺，造成损失；d.甲方未按时提供必要设施和服务；e.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方通过支付凭证或其他证据认定乙方未按时支付租金；b.双方通过保密协议及相关证据认定乙方泄露商业秘密；c.甲方通过损失评估或其他证据认定乙方未按约定使用店铺；d.乙方通过支付凭证或其他证据认定甲方未按时提供必要设施和服务；e.双方通过保密协议及相关证据认定甲方泄露乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方应加强保密意识，与乙方签订保密协议，并采取技术和管理措施保护商业秘密。3.问题：甲方未按时提供必要设施和服务。解决办法：甲方应及时修复设施，完善服务，并向乙方道歉，赔偿因设施故障或服务不到位造成的损失。4.问题：店铺租赁期间发生意外事故。解决办法：双方应按照合同约定，及时处理事故，并承担相应责任。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的创意孵化服务符合行业标准，并对服务质量负责。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取创意孵化服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供创意孵化服务，确保服务质量。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店铺及设施。b.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。c.乙方有权要求甲方提供必要的公共设施和服务。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期间，享有店铺的独立使用权。b.乙方有权在租赁期满后，优先续租店铺。c.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供店铺及设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。c.甲方不得在乙方租赁期间，将店铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。c.甲方有权要求乙方保持店铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在乙方租赁期满后，收回店铺。b.甲方有权在乙方违约时，解除合同并追讨租金。c.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自转租店铺。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。b.若乙方违反使用规范，造成店铺损坏，应承担赔偿责任。c.若乙方擅自转租店铺，甲方有权解除合同并追讨租金。全文完。二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于创意园区的店铺，共同开展创意孵化合作事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在创意园区店铺租赁及创意孵化合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创意园区：指甲方投资建设，集创意设计、研发、展示、交流、办公等功能于一体的综合性园区；（2）店铺：指乙方租赁的位于创意园区内的营业场所；（3）创意孵化：指甲方为乙方提供的包括但不限于市场调研、项目策划、资源对接、创业指导等全方位支持。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围；（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及创意园区相关规定；（3）甲方有义务为乙方提供必要的设施、设备和服务，保障乙方正常经营；（4）甲方有义务协助乙方解决在租赁期间遇到的问题，支持乙方开展创意孵化活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，开展相关经营活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规及创意园区相关规定，不得从事违法经营活动；（4）乙方有义务爱护租赁店铺内的设施、设备，不得擅自改动或损坏；（5）乙方有义务配合甲方对租赁店铺进行监督检查，接受甲方提供的各项服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺位于甲方创意园区内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金及押金，并遵守国家法律法规及创意园区相关规定，开展相关经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，甲乙双方应书面通知对方；（2）提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）合同终止后，乙方应将租赁店铺恢复原状，并将相关设施、设备退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金及押金；（3）合同终止后，甲乙双方不得追究对方在合同履行过程中的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方的基本费用；（2）物业管理费：乙方按照创意园区物业管理规定，支付给甲方或物业管理公司的费用；（3）水电费：乙方根据实际使用情况，支付给水电供应单位的水电费用；（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，具体费用标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金支付方式支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应于每月______日前，按照物业管理规定支付给甲方或物业管理公司；（3）水电费：乙方应于每月______日前，根据水电供应单位的通知支付水电费用；（4）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式和时间支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）基本租金：每月______日前；（2）物业管理费：每月______日前；（3）水电费：每月______日前；（4）其他费用：按照甲乙双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁店铺或相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（3）甲方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自改动或损坏租赁店铺内的设施、设备，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由甲乙双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）创意园区内的经营信息；（3）双方在合作过程中获得的任何非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应尽力采取措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁店铺无法使用；（2）政府政策变动导致乙方无法继续经营；（3）战争导致乙方无法到达租赁店铺。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务；（3）甲乙双方在合同中约定的不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁店铺的最终所有权；（2）甲方保留对创意园区内所有经营活动的监管权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于对乙方经营行为的合规性审查。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对租赁店铺进行必要维修和改造的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对创意园区内公共区域进行管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推动创意孵化合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资源和支持，包括但不限于市场调研、项目策划等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈项目进展情况；（3）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于创意园区店铺租赁及创意孵化合作的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（盖章）签字：_________日期：______年____