二零二五版饭店租赁合同合同终止与清算程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版饭店租赁合同合同终止与清算程序本合同目录一览1.合同终止条件1.1甲方违约终止合同的情形1.2乙方违约终止合同的情形1.3双方协商一致终止合同的情形2.合同终止通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送达3.合同终止效力3.1合同终止的法律效力3.2合同终止后的权利义务4.合同清算程序4.1清算小组的组成4.2清算小组的职责4.3清算小组的工作方式5.财务清算5.1财务报表的编制5.2财务往来核对5.3财务债务清理6.资产清算6.1资产盘点6.2资产评估6.3资产处置7.债权债务清算7.1债权债务确认7.2债权债务清偿7.3剩余债权债务处理8.合同终止后的场地使用8.1场地使用权转移8.2场地使用费用8.3场地使用期限9.合同终止后的员工安置9.1员工安置原则9.2员工安置方案9.3员工安置费用10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同终止后的合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止后的违约责任12.1违约责任承担原则12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.合同终止后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算期限13.3费用结算争议解决14.合同终止后的其他事宜14.1合同终止后的档案管理14.2合同终止后的资料移交14.3合同终止后的其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同终止条件1.1甲方违约终止合同的情形1.1.1甲方未按合同约定支付租金或租金支付逾期超过30日；1.1.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变饭店经营性质；1.1.3甲方因经营不善导致饭店经营亏损，连续6个月累计亏损超过上年同期营业收入的20%；1.2乙方违约终止合同的情形1.2.1乙方未按合同约定支付相关费用或费用支付逾期超过30日；1.2.2乙方违反合同约定，擅自将饭店部分或全部转让他人；1.2.3乙方因经营不善导致饭店经营亏损，连续6个月累计亏损超过上年同期营业收入的30%；1.3双方协商一致终止合同的情形1.3.1因不可抗力因素导致饭店无法继续经营；1.3.2合同约定的期限届满，双方同意终止合同；1.3.3经双方协商一致，认为终止合同对双方更有利。2.合同终止通知2.1通知方式2.1.1以书面形式发送至对方指定的地址；2.1.2通过电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码；2.2通知期限2.2.1甲方应在违约行为发生后5日内向乙方发出书面通知；2.2.2乙方应在违约行为发生后5日内向甲方发出书面通知；2.3通知送达2.3.1以书面形式发送的，自送达对方之日起视为送达；2.3.2以电子邮件或传真发送的，自发送成功之日起视为送达。3.合同终止效力3.1合同终止的法律效力3.1.1合同终止后，双方的权利义务终止；3.1.2合同终止不影响双方因合同而产生的债权债务的履行；3.2合同终止后的权利义务3.2.1甲方应将饭店的场地、设施、设备等移交给乙方；3.2.2乙方应将甲方支付的租金、押金等款项退还甲方；3.2.3双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。4.合同清算程序4.1清算小组的组成4.1.1清算小组由双方各指派一名代表和一名独立第三方组成；4.1.2清算小组的成员应具备财务、法律等相关专业知识；4.2清算小组的职责4.2.1负责对饭店的财务、资产、债权债务进行全面清理；4.2.2制定清算方案，经双方同意后实施；4.2.3向双方提交清算报告，报告内容包括清算过程、结果及剩余债权债务的处理建议；4.3清算小组的工作方式4.3.1清算小组应定期召开会议，讨论清算过程中的重大事项；4.3.2清算小组的成员应积极配合工作，不得无故缺席会议。5.财务清算5.1财务报表的编制5.1.1清算小组应按照国家相关财务会计制度，编制饭店的财务报表；5.1.2财务报表应真实、完整地反映饭店的财务状况；5.2财务往来核对5.2.1清算小组应核对饭店的财务往来，确保账目清晰；5.2.2对于核对中发现的问题，应及时查明原因，并提出处理意见；5.3财务债务清理5.3.1清算小组应按照合同约定和实际发生情况，清理饭店的债务；5.3.2对于无法收回的债务，应按照合同约定或实际情况进行处理。6.资产清算6.1资产盘点6.1.1清算小组应组织对饭店的资产进行盘点，确保资产账实相符；6.1.2盘点过程中，应详细记录资产名称、规格、数量、价值等信息；6.2资产评估6.2.1对于无法确定价值的资产，应由清算小组聘请专业机构进行评估；6.2.2评估结果应作为资产处置的依据；6.3资产处置6.3.1清算小组应根据评估结果和实际需要，对资产进行处置；6.3.2资产处置所得款项应优先用于偿还债务。7.债权债务清算7.1债权债务确认7.1.1清算小组应根据合同约定和实际发生情况，确认饭店的债权债务；7.1.2对于确认的债权债务，应详细记录债权人、债务人、债权债务金额等信息；7.2债权债务清偿7.2.1清算小组应根据债权债务的确认情况，制定清偿方案；7.2.2清偿方案应优先偿还到期债务；7.3剩余债权债务处理7.3.1对于无法清偿的债务，应根据合同约定或实际情况进行处理；7.3.2对于无法确认的债权，应保留追索权利。8.合同终止后的场地使用8.1场地使用权转移8.1.1合同终止后，甲方应将饭店场地使用权无偿转移给乙方；8.1.2乙方在取得场地使用权后，有权按照原用途继续使用场地；8.2场地使用费用8.2.1除非合同另有约定，场地使用费用不再产生；8.2.2若乙方需改变场地用途，应事先征得甲方同意，并按照新的用途支付相应的费用；8.3场地使用期限8.3.1场地使用期限自合同终止之日起，根据原合同约定执行；8.3.2若原合同未明确约定，场地使用期限为自合同终止之日起2年。9.合同终止后的员工安置9.1员工安置原则9.1.1遵循公平、合理、有序的原则；9.1.2尽量保留原有员工，避免大规模裁员；9.2员工安置方案9.2.1甲方应制定员工安置方案，包括员工转岗、培训、离职补偿等措施；9.2.2乙方应配合甲方实施员工安置方案；9.3员工安置费用9.3.1员工安置费用由甲方承担；9.3.2甲方应按照国家相关规定和合同约定，合理计算并支付员工安置费用。10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会；10.2.2仲裁地点为北京；10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内达成和解；10.3.2若未达成和解，应自争议发生之日起60日内提交仲裁。11.合同终止后的合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务；11.3.2若合同未约定，双方应通过协商解决。12.合同终止后的违约责任12.1违约责任承担原则12.1.1违约方应承担违约责任；12.1.2违约责任的形式包括支付违约金、赔偿损失等；12.2违约责任承担方式12.2.1违约金按照合同约定或实际损失计算；12.2.2赔偿损失应足额赔偿实际损失；12.3违约责任承担期限12.3.1违约责任自违约行为发生之日起2年内有效。13.合同终止后的费用结算13.1费用结算方式13.1.1以银行转账或现金支付；13.1.2双方另有约定的，按约定方式结算；13.2费用结算期限13.2.1合同终止后30日内完成费用结算；13.2.2若有争议，应在争议解决后7日内完成费用结算；13.3费用结算争议解决13.3.1若费用结算发生争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式解决。14.合同终止后的其他事宜14.1合同终止后的档案管理14.1.1双方应妥善保管合同及相关档案；14.1.2合同终止后，乙方应将合同及相关档案交还给甲方；14.2合同终止后的资料移交14.2.1甲方应将饭店的相关资料、文件等移交给乙方；14.2.2乙方应将甲方的相关资料、文件等移交给甲方；14.3合同终止后的其他未尽事宜处理14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定或国家相关法律法规处理未尽事宜；14.3.2若有争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与职责1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁或其他相关服务的独立实体。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是中介方、顾问、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方的选择与指定3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，或由一方根据合同约定指定。3.2指定第三方时，甲乙双方应确保第三方了解其职责和权限，并同意接受委托。4.第三方的职责与权限4.1第三方的主要职责是协助甲乙双方履行合同，解决合同执行过程中的争议和问题。4.2第三方的具体权限包括但不限于：4.2.1提供专业意见或建议；4.2.2进行评估、审计或调查；4.2.3组织调解或仲裁；4.2.4协助甲乙双方进行合同履行。5.第三方的责任与义务5.1第三方应承担因其过错导致甲乙双方遭受损失的责任。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性、合规性。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险范围确定。6.2若合同未约定责任限额，第三方应承担因其过错导致的全部损失。6.3.1第三方的资质和能力；6.3.2第三方服务的性质和范围；6.3.3第三方可能承担的风险。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方应就第三方介入的流程达成一致，包括介入时间、方式、费用等。7.2第三方介入后，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是委托与受托的关系，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订协议。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其提供的服务谋取私利。8.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方正常的业务往来。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。9.2若合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。9.3第三方介入的费用应在第三方履行职责结束后，由甲乙双方进行结算。10.第三方介入的效果10.1第三方介入的效果应以甲乙双方的实际利益为标准。10.2第三方介入的结果应书面记录，并由甲乙双方签字确认。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致决定。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饭店租赁合同详细要求：合同需包含甲乙双方的详细信息、租赁标的、租金、租赁期限、违约责任等内容。说明：本合同是双方权利义务的基础文件。2.饭店场地及设施清单详细要求：详细列出饭店的场地、建筑物、设备、家具等清单及其使用状况。说明：用于合同履行过程中的资产盘点和转移。3.饭店财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，需真实反映饭店的财务状况。说明：用于合同履行过程中的财务清算。4.员工安置方案详细要求：包括员工转岗、培训、离职补偿等措施。说明：用于合同终止后的员工安置。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权限、费用等。说明：用于第三方介入合同的执行。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于合同履行过程中的争议解决。7.违约责任认定书详细要求：明确违约行为的类型、责任认定标准和赔偿金额。说明：用于合同履行过程中的违约责任认定。8.费用结算清单详细要求：详细列出各项费用的金额、支付时间、支付方式等。说明：用于合同履行过程中的费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用；甲方擅自改变饭店经营性质；甲方未妥善保管饭店设施；乙方未按时支付相关费用；乙方擅自转让饭店；乙方未妥善管理饭店；双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对对方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应承担违约金；若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受银行利息损失，甲方应承担乙方因未收到租金而产生的利息损失；乙方擅自转让饭店，导致甲方遭受商业信誉损失，乙方应承担相应的赔偿责任；双方未按照合同约定履行员工安置义务，导致员工权益受损，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版饭店租赁合同合同终止与清算程序1本合同目录一览1.合同终止的条件与情形1.1合同终止的条件1.2合同终止的情形2.合同终止的通知与期限2.1通知方式2.2通知期限3.合同终止的法律后果3.1双方的权利义务3.2损害赔偿4.合同清算的组织与程序4.1清算组织4.2清算程序5.资产清算5.1资产清单5.2资产评估5.3资产处置6.债务清算6.1债务清单6.2债务偿还6.3债务减免7.应纳税款的处理7.1税款计算7.2税款缴纳8.劳动合同处理8.1员工安置8.2员工工资9.合同终止的备案与登记9.1备案机构9.2登记手续10.合同终止后的场地使用10.1场地使用情况10.2场地使用费用11.合同终止后的广告宣传11.1广告宣传内容11.2广告宣传费用12.合同终止后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务承担13.合同终止后的其他事项13.1其他事项处理13.2其他事项费用14.合同终止的争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同终止的条件与情形1.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，租赁双方未续签合同；（2）饭店因经营不善，经双方协商一致决定终止合同；（3）因不可抗力导致饭店无法继续经营；（4）国家政策调整，导致饭店无法继续经营；（5）其他双方约定或法律规定的合同终止情形。1.2合同终止的情形（1）租赁双方协商一致，决定终止合同；（2）一方违约，另一方根据合同约定或法律规定，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他导致合同终止的情形。2.合同终止的通知与期限2.1通知方式（1）书面通知；（2）双方约定其他通知方式。2.2通知期限（1）提前30日书面通知对方；（2）特殊情况，经双方协商，可缩短或延长通知期限。3.合同终止的法律后果3.1双方的权利义务（1）合同终止后，租赁双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）双方应妥善处理合同终止后的资产、债务、员工等问题。3.2损害赔偿（1）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任；（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。4.合同清算的组织与程序4.1清算组织（1）成立清算组，由双方共同组成；（2）清算组负责合同终止后的清算工作。4.2清算程序（1）清算组成立后，应制定清算方案；（2）清算方案经双方同意后实施；（3）清算过程中，双方应积极配合，确保清算工作的顺利进行。5.资产清算5.1资产清单（1）清算组应编制资产清单，明确资产种类、数量、价值等信息；（2）资产清单应经双方确认。5.2资产评估（1）清算组应委托具有资质的评估机构对资产进行评估；（2）评估结果应经双方确认。5.3资产处置（1）清算组应按照评估结果，对资产进行处置；（2）处置所得款项应优先用于偿还债务。6.债务清算6.1债务清单（1）清算组应编制债务清单，明确债务种类、金额、债权人等信息；（2）债务清单应经双方确认。6.2债务偿还（1）清算组应按照债务清单，对债务进行偿还；（2）偿还债务的顺序，按照法律、法规及双方约定执行。6.3债务减免（1）经双方协商一致，可以减免部分债务；（2）减免的债务，应在清算方案中明确。7.应纳税款的处理7.1税款计算（1）清算组应按照税法规定，计算应纳税款；（2）计算结果应经双方确认。7.2税款缴纳（1）清算组应按照计算结果，及时足额缴纳应纳税款；（2）税款缴纳情况，应在清算方案中明确。8.劳动合同处理8.1员工安置（1）合同终止后，租赁方应按照国家规定和劳动合同约定，妥善安置员工；（2）员工安置方案应包括员工的工作岗位、薪酬待遇、福利保障等；（3）员工安置方案经双方协商一致后实施。8.2员工工资（1）合同终止前，租赁方应支付员工应得的工资；（2）工资支付应包括基本工资、加班费、奖金等；（3）工资支付时间不得晚于合同终止后的第一个工作日。9.合同终止的备案与登记9.1备案机构（1）合同终止后，租赁方应在规定时间内向工商行政管理部门备案；（2）备案材料应包括合同终止证明、清算报告等。9.2登记手续（1）租赁方应在合同终止后，办理工商变更登记手续；（2）登记手续完成后，领取新的营业执照。10.合同终止后的场地使用10.1场地使用情况（1）合同终止后，租赁方不得继续使用场地；（2）场地使用权的终止日期以合同终止日期为准。10.2场地使用费用（1）合同终止后，租赁方应按照合同约定，支付场地使用费用至合同终止日期；（2）场地使用费用计算至一天。11.合同终止后的广告宣传11.1广告宣传内容（1）合同终止后，租赁方不得继续使用饭店名称、标识等进行广告宣传；（2）广告宣传内容的终止日期以合同终止日期为准。11.2广告宣传费用（1）合同终止后，租赁方应承担至合同终止日期的广告宣传费用；（2）广告宣传费用计算至一天。12.合同终止后的债权债务处理12.1债权债务转移（1）合同终止后，租赁方应将其对第三方的债权债务转移给受让方；（2）债权债务转移应经受让方确认。12.2债权债务承担（1）合同终止后，租赁方应承担其债务，受让方不得免除；（2）债权债务承担的具体事项应在合同终止协议中明确。13.合同终止后的其他事项13.1其他事项处理（1）合同终止后，双方应处理合同终止涉及的知识产权、合同履约保证金等事宜；（2）处理结果应在合同终止协议中明确。13.2其他事项费用（1）合同终止后的其他事项处理费用，由双方根据实际情况协商分担；（2）费用分担应在合同终止协议中明确。14.合同终止的争议解决与法律适用14.1争议解决方式（1）合同终止后的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2法律适用（1）本合同终止事宜适用中华人民共和国法律；（2）合同终止后的争议解决，亦适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性与条件1.1第三方介入的必要性1.2第三方介入的条件2.第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的方式3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.2第三方的义务4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的计算4.2第三方介入费用的支付方式5.第三方介入期间的合同履行5.1合同履行的责任承担5.2合同履行的变更与调整6.第三方介入终止的条件与程序6.1第三方介入终止的条件6.2第三方介入终止的程序7.第三方介入终止后的合同履行7.1合同履行的责任承担7.2合同履行的变更与调整8.第三方介入的争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，包含所有条款和附件。说明：合同文本是合同的主要组成部分，应保证其准确性和完整性。2.甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本