2025年度个人住宅抵押贷款担保合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅抵押贷款担保合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物价值评估4.担保责任范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保责任5.担保方式5.1抵押担保5.2保证担保5.3其他担保方式6.贷款使用约定6.1贷款用途6.2贷款使用限制7.贷款还款约定7.1还款计划7.2逾期还款责任7.3提前还款条件8.抵押物管理8.1抵押物保管责任8.2抵押物维护责任8.3抵押物处置条件9.担保解除条件9.1贷款全部还清9.2担保期限届满9.3其他解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1担保人违约责任12.2借款人违约责任12.3抵押权人违约责任13.合同附件13.1贷款合同13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人名称：1.1.2担保人住所：1.1.3担保人法定代表人：1.1.4担保人联系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：1.2.2借款人住所：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系方式：1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：1.3.2抵押权人住所：1.3.3抵押权人法定代表人：1.3.4抵押权人联系方式：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为：年利率%2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于某市某区某路某号的个人住宅3.2抵押物地址：某市某区某路某号3.3抵押物所有权：抵押物所有权归担保人所有3.4抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币拾万元整（￥100,000.00）4.担保责任范围4.1担保金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2担保期限：与贷款期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.3担保责任：担保人对借款人未能按时偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任5.担保方式5.1抵押担保：抵押物为上述抵押物，抵押权人有权依法对抵押物行使抵押权6.贷款使用约定6.1贷款用途：用于借款人购买个人住宅6.2贷款使用限制：借款人不得将贷款用于非法用途7.贷款还款约定7.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款7.2逾期还款责任：如借款人逾期还款，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任7.3提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前通知抵押权人8.抵押物管理8.1抵押物保管责任：担保人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物8.2抵押物维护责任：担保人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态，防止因自然或人为原因导致抵押物价值减少8.3抵押物处置条件：在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现其债权9.担保解除条件9.1贷款全部还清：借款人按合同约定全部偿还贷款本金及利息后，担保责任自动解除9.2担保期限届满：担保期限届满且借款人已按合同约定偿还全部贷款本金及利息后，担保责任自动解除9.3其他解除条件：在合同约定的其他情形下，如双方协商一致或法律规定，担保责任可解除10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同12.违约责任12.1担保人违约责任：担保人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2借款人违约责任：借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等12.3抵押权人违约责任：抵押权人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.合同附件13.1贷款合同：本合同附件一为贷款合同13.2抵押物评估报告：本合同附件二为抵押物评估报告13.3其他相关文件：本合同附件三及其他相关文件，如但不限于担保人身份证明、抵押物权属证明等14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：某市某区某路某号14.3签署人：担保人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）14.4签署人：抵押权人法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同各方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于贷款申请、抵押物评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择：合同各方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可，并经合同其他方同意。15.4第三方责任：第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方仅对其直接提供的服务承担相应责任，对于因第三方服务导致的其他合同方损失，第三方不承担连带责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由合同各方在合同中约定，超过责任限额的部分，由合同其他方自行承担。16.3第三方责任赔偿：如第三方因提供服务导致合同方损失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方额外义务：在第三方介入时，甲乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的协助和配合。17.2第三方费用承担：第三方服务费用由合同各方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方。17.3第三方服务期限：第三方服务期限应在合同中明确约定，包括服务开始和结束的时间。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与抵押权人的划分：第三方与抵押权人的关系由抵押权人与第三方另行签订服务合同或协议约定，本合同不涉及第三方与抵押权人之间的权利义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更生效：合同变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：如甲乙方同意，可约定仲裁机构解决第三方介入产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。附件说明：本附件为借款人与抵押权人签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含抵押物名称、地址、价值评估等。附件说明：本附件为抵押物价值的权威评估，用于确定抵押物的价值。3.担保人身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等证明担保人身份的文件。附件说明：本附件用于证明担保人的合法身份和资质。4.抵押物权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。附件说明：本附件用于证明抵押物的所有权归属。5.第三方服务合同或协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限等详细信息。附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，用于明确第三方服务内容。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等详细信息。附件说明：本附件为甲乙方签订的合同变更协议，用于记录合同变更情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构等详细信息。附件说明：本附件为甲乙方签订的争议解决协议，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：担保人未履行担保责任，导致抵押权人损失。借款人未按时偿还贷款本金及利息。抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。第三方未按照合同约定提供服务，导致合同方损失。2.责任认定标准：担保人违约：根据合同约定，担保人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。借款人违约：根据贷款合同约定，借款人应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等。抵押权人违约：根据合同约定，抵押权人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：根据第三方服务合同或协议约定，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：担保人违约：若担保人未在规定期限内履行担保责任，导致抵押权人损失人民币壹万元整（￥10,000.00），则担保人应向抵押权人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。借款人违约：若借款人逾期偿还贷款本金人民币壹万元整（￥10,000.00），则借款人应向抵押权人支付逾期利息人民币壹千元整（￥1,000.00）。抵押权人违约：若抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少人民币壹万元整（￥10,000.00），则抵押权人应向担保人支付赔偿金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方违约：若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失人民币壹万元整（￥10,000.00），则第三方应向甲乙方支付赔偿金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2025年度个人住宅抵押贷款担保合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障甲方在2025年度个人住宅抵押贷款中的合法权益，乙方自愿为甲方提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在2025年度个人住宅抵押贷款期间，如因甲方原因导致贷款逾期或违约，乙方承担相应的担保责任。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押物：指乙方提供的用于担保甲方贷款的房产。（2）贷款：指甲方从贷款人处获得的用于购买个人住宅的贷款。（3）担保责任：指乙方在甲方贷款逾期或违约时，按照本合同约定承担的还款责任。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人住宅抵押贷款担保合同》。（2）贷款人：指为甲方提供贷款的金融机构。（3）逾期：指甲方未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息。（4）违约：指甲方违反本合同约定的其他义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行担保义务。（2）甲方应按照贷款人要求，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）甲方应保证抵押物的所有权、使用权及处分权完整，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。（2）乙方在甲方贷款逾期或违约时，应按照本合同约定承担担保责任，代为偿还贷款本金及利息。（3）乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件，并有权对抵押物进行查封、扣押、变卖等处分。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为贷款人所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照贷款人要求，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）乙方在甲方贷款逾期或违约时，应按照本合同约定承担担保责任，代为偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）甲方偿还全部贷款本金及利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方偿还全部贷款本金及利息后，本合同自动终止。（2）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）本合同终止后，乙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：根据贷款金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（2）评估费：乙方为抵押物进行评估所产生的费用。（3）登记费：抵押物登记所产生的费用。（4）其他费用：因担保活动产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）担保费：在合同签订后，甲方应一次性支付乙方担保费。（2）评估费：在抵押物评估完成后，甲方应支付乙方评估费。（3）登记费：在抵押物登记完成后，甲方应支付乙方登记费。（4）其他费用：在产生其他费用后，甲方应按照乙方提供的发票或收据支付。7.3支付时间（1）担保费：合同签订后的五个工作日内。（2）评估费：抵押物评估报告出具后的五个工作日内。（3）登记费：抵押物登记手续办理完毕后的五个工作日内。（4）其他费用：在费用产生后的五个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：甲方支付费用后，应取得乙方出具的收款凭证。（3）逾期支付：如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付逾期利息：按贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。（2）赔偿损失：赔偿乙方因甲方违约所造成的直接损失。（3）承担担保责任：在乙方承担担保责任后，甲方应向乙方支付相应的担保费用。8.2乙方违约（1）赔偿损失：赔偿甲方因乙方违约所造成的直接损失。（2）承担担保责任：在甲方要求下，乙方应继续履行担保义务。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容：包括但不限于合同条款、费用、担保物信息等。（2）贷款信息：包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等。（3）其他保密信息：双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁。（2）战争导致贷款人无法履行贷款合同。（3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）涉及贷款人利益的重大事项。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲乙双方对本合同项下的权利和利益享有绝对的保留权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对抵押物的所有权和使用权，直至贷款全部偿还。（2）乙方保留在甲方违约时的追偿权，包括但不限于向甲方追偿贷款本金及利息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意并签字（或盖章）的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保本合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性，任何与本合同相抵触的协议或安排均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式并由甲乙双方签字（或盖章）确认，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）：日期：__________________乙方（担保人）：（签字或盖章）：日期：__________________其他相关方：（签字或盖章）：日期：__________________甲方（贷款人）：（签字或盖章）：日期：__________________乙方（担保人）：（签字或盖章）：日期：__________________其他相关方：（签字或盖章）：日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押物登记证明3.贷款合同4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息。认定：甲方逾期还款超过30天，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未能履行担保义务，导致甲方无法按时偿还贷款。认定：乙方在甲方违约时未履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方提供的用于担保甲方贷款的房产。2.贷款：指甲方从贷款人处获得的用于购买个人住宅的贷款。3.担保责任：指乙方在甲方贷款逾期或违约时，按照本合同约定承担的还款责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：在评估过程中，选择具有资质的评估机构，并确保评估过程的公正性。2.问题：贷款利率调整导致还款压力增大。解决办法：在合同中明确约定利率调整机制，确保双方权益。3.问题：甲方还款能力下降，可能无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商制定还款计划，避免违约。4.问题：乙方未及时履