2025年度房屋租赁期限调整补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁期限调整补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限调整4.1调整原因4.2调整时间4.3调整后租赁期限5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整后租金6.租金支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付账户7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规则8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的为明确甲乙双方关于租赁期限调整的相关事宜，经双方友好协商，特签订本补充协议。1.3协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及主合同之约定，由甲乙双方共同遵守。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方：公司法定代表人：地址：市区路号2.2承租方信息乙方：法定代表人：地址：市区路号3.租赁房屋信息3.1房屋地址甲方出租的房屋位于本市区路号室。3.2房屋面积出租房屋的建筑面积为X平方米。3.3房屋结构出租房屋为钢筋混凝土结构，共X层，位于第X层。3.4房屋设施出租房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等。4.租赁期限调整4.1调整原因甲方因业务发展需要，需将出租房屋作为办公场所使用，故需调整租赁期限。4.2调整时间经双方协商一致，主合同约定的租赁期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止。4.3调整后租赁期限调整后租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。5.租金调整5.1调整原因鉴于甲方业务发展需要，租金需根据市场行情进行调整。5.2调整时间租金调整自2025年1月1日起生效。5.3调整后租金调整后租金为每月人民币X元整。6.租金支付方式6.1支付方式乙方应按月支付租金，每月的租金支付日为每月的X日。6.2支付时间乙方应在每月的租金支付日之前将租金足额支付至甲方指定的账户。6.3支付账户甲方指定的账户信息如下：账户名称：公司开户银行：银行账号：X7.房屋使用及维护7.1使用范围乙方仅限于在出租房屋内从事与其主营业务相关的经营活动。7.2使用限制乙方不得擅自改变出租房屋的结构、用途，不得将出租房屋转租、转借给他人使用。7.3维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责保持房屋及附属设施的完好状态。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.附属设施使用8.1附属设施清单空调设备热水器洗衣机家具（床、桌、椅等）灯具门窗8.2使用规则空调设备：合理使用，避免长时间空转或过度制冷。热水器：安全使用，避免长时间连续使用导致设备过热。洗衣机：合理使用，避免超负荷运行或使用不当导致设备损坏。家具：妥善使用，避免损坏或移动至非指定位置。灯具：合理使用，避免长时间空亮或使用不符合规定的灯具。门窗：保持关闭，确保安全，避免物品丢失。8.3维护责任乙方对上述附属设施有使用、维护的责任，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反附属设施使用规则导致设施损坏。乙方违反使用范围限制。乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担未按时支付租金的，应支付滞纳金。损坏附属设施的，应负责修复或赔偿。擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。违反使用范围限制的，应停止违法行为并承担相应责任。未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应责任。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的名称、地址等具体信息，由双方在协议中约定。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件主合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除主合同时，本补充协议终止。11.3合同解除条件出租房屋被依法征收、征用或确需拆除。出租方或承租方破产、解散或被依法注销。双方协商一致解除主合同。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。12.3合同附件本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本补充协议于202X年X月X日签订。14.2签署地点本补充协议在市区路号甲方办公场所签署。14.3签署人信息甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本补充条款中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方范围中介方：在本协议签订过程中提供中介服务的人员或机构。担保方：为保证甲乙双方履行本协议义务，提供担保服务的人员或机构。评估机构：对出租房屋进行价值评估的机构。监理方：对出租房屋的维护、修缮进行监督的机构。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本补充条款中的“责任限额”是指第三方因履行本协议义务而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过本协议约定的金额。2.2责任限额约定本协议约定第三方责任限额为人民币万元整。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助。第三方有权根据本协议约定对出租房屋进行评估、监理等。3.2第三方义务第三方应按照本协议约定，客观、公正地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行本协议过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲乙双方因第三方履行本协议义务而产生的责任，由甲乙双方共同承担，但不超过本协议约定的责任限额。4.2利益分配第三方在履行本协议过程中产生的收益，归第三方所有。第三方在履行本协议过程中产生的费用，由第三方自行承担。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入条件本协议约定的第三方介入条件包括但不限于：出租房屋需要进行评估、鉴定等。出租房屋需要进行修缮、维护等。双方协商一致，需要第三方介入。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：双方协商确定第三方。第三方提交相关资质证明和授权文件。双方签订第三方介入协议。第三方按照协议约定履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对本协议进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除如第三方在履行本协议过程中出现严重违约行为，导致本协议无法履行，甲乙双方可协商一致解除本协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的名称、地址等具体信息，由双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：该合同应包括房屋租赁的基本信息，如租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金、支付方式等。附件说明：这是租赁关系的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权合法性的文件。附件说明：确保出租房屋的产权清晰，避免因产权问题导致合同无效。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供租赁合同登记备案的证明文件。附件说明：符合国家关于租赁登记备案的规定，保障租赁关系的合法性。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明租金已按照约定支付，便于双方进行财务核对。5.附属设施清单及使用说明详细要求：列出出租房屋内所有附属设施，并说明其使用方法和注意事项。附件说明：明确双方对附属设施的使用责任，避免使用过程中产生纠纷。6.乙方营业执照或相关资质证明详细要求：提供乙方的营业执照或相关行业资质证明文件。附件说明：确保乙方具备合法经营资格，符合租赁房屋的使用要求。7.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：证明不可抗力事件的存在，以便双方根据协议约定处理相关事宜。8.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，签订的第三方介入协议。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保合同有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反附属设施使用规则导致设施损坏。乙方违反使用范围限制。甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件。甲方未按时维修房屋及附属设施。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。乙方违反附属设施使用规则导致设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方违反使用范围限制，应停止违法行为并承担相应责任。甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。甲方未按时维修房屋及附属设施，应承担维修费用。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任。3.示例说明：示例1：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例2：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方损失。示例3：乙方使用空调时未关闭，导致空调损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度房屋租赁期限调整补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在明确2025年度房屋租赁期限调整的具体内容，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋租赁期限：指房屋出租方将房屋出租给承租方使用，约定的租赁期限。（2）租金：指甲方按照约定向乙方收取的房屋租赁费用。3.2关键词解释：（1）本补充协议：指双方就2025年度房屋租赁期限调整事宜所签订的协议。（2）原合同：指双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本补充协议约定调整房屋租赁期限。（2）甲方应按时向乙方收取租金。（3）甲方应保证房屋符合租赁条件，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本补充协议约定履行房屋租赁期限。（2）乙方应按时支付租金。（3）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：房屋租赁地点：________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。（2）房屋使用：乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本补充协议约定的租赁期限届满。（2）双方协商一致终止本补充协议。6.3终止程序：（1）双方终止本补充协议，应提前____天书面通知对方。（2）本补充协议终止后，乙方应将房屋返还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：（1）本补充协议终止后，双方应按照原合同约定处理房屋租赁事宜。（2）本补充协议终止后，双方应按照国家有关法律法规和本补充协议约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议涉及的费用主要包括：（1）房屋租金：根据原合同约定，租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：根据物业管理规定，物业管理费为每月人民币____元。（3）其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用情况另行计算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用支付：乙方应在收到甲方开具的费用清单后____日内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）物业管理费支付时间：每月____日前。（3）其他费用支付时间：按照实际发生时间计算，并在收到费用清单后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。（2）甲方收到费用后，应及时向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本补充协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担乙方因此发生的合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本补充协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担甲方因此发生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方法和支付方式，双方应在违约发生后协商确定。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起计算，至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府禁令、贸易限制等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）政府发布禁令，禁止房屋租赁。（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）涉及商业秘密的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，乙方在使用房屋期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本补充协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议的约定，及时沟通、协商解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应按照国家有关法律法规和本补充协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日附件：（如有，请在此处列出附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《房屋租赁合同》2.房屋租赁期限调整协议3.房屋租赁费用清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时收取租金、未保证房屋符合租赁条件、未按照约定进行维修保养等。（2）乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未履行本补充协议约定的义务，经乙方书面通知后____日内仍未改正的，视为违约。（2）乙方违约认定：乙方未履行本补充协议约定的义务，经甲方书面通知后____日内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在____日内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或仲裁方式追究乙方违约责任。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应立即进行维修，维修费用由责任人承担。若双方对维修责任有争议，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未按约定搬离。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在____日内搬离。若乙方仍不搬离，甲方可依法采取强制搬迁措施。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：（1）第三方作为担保人，对乙方按照本补充协议约定的租金支付义务承担连带责任。（2）第三方应确保其提供的担保能力符合本补充协议的要求。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照本补充协议约定的租金支付义务履行。（2）第三方有权在乙方违约时，要求甲方采取相应措施。7.第三方义务：（1）第三方应在本补充协议约定的担保期限内，承担担保责任。（2）第三方应配合甲方和乙方履行本补充协议的相关条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在房屋租赁期限内保持房屋的适宜居住状态。（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期限届满前提供合理的搬迁时间。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋租赁期限内，享有房屋的占有、使用和收益权。（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期限届满后，退还乙方已支付的租金余额。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未履行房屋保持适宜居住状态的义务，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。（2）甲方在房屋租赁期限届满前未提供合理搬迁时间，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定的租金支付义务履行。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋租赁期限内，享有房屋的占有、使用和收益权。（2）甲方有权在房屋租赁期限届满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度房屋租赁期限调整补充协议2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息3.双方联系方式三、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施四、租赁期限调整1.调整原因2.调整后租赁期限3.调整后租金五、租金支付方式1.支付时间2.支付方式3.逾期支付处理六、押金及违约金1.押金金额2.押金退还条件3.违约金标准七、房屋使用及维护1.使用范围2.维护责任3.装修限制八、物业管理及费用1.物业管理费2.公共设施维护费3.其他相关费用九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.协议附件十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、协议附件签署1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.原租赁合同编号：_________b.原租赁合同签订日期：_________c.原租赁合同租赁期限：_________2.协议目的a.调整原租赁合同约定的租赁期限b.明确双方权利义务3.协议适用范围a.本协议适用于原租赁合同约定的房屋租赁关系b.本协议自双方签署之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力二、租赁双方基本信息1.租赁方信息a.名称：_________b.地址：_________c.联系人：_________d.联系电话：_________2.承租方信息a.名称：_________b.地址：_________c.联系人：_________d.联系电话：_________3.双方联系方式a.邮箱：_________b.传真：_________三、租赁房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋设施：_________四、租赁期限调整1.调整原因：_________2.调整后租赁期限：_________3.调整后租金：_________五、租金支付方式1.支付时间：每月_________日前2.支付方式：_________3.逾期支付处理：a.逾期支付超过_________日，承租方应向租赁方支付_________的违约金b.租赁方有权终止本协议，并要求承租方支付违约金及房屋占用费六、押金及违约金1.押金金额：_________2.押金退还条件：a.租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况b.承租方需提前_________日通知租赁方退还押金3.违约金标准：a.逾期支付租金，承租方应向租赁方支付_________的违约金b.未经租赁方同意擅自改变房屋用途，承租方应向租赁方支付_________的违约金七、房屋使用及维护1.使用范围：_________2.维护责任：a.承租方负责房屋及附属设施的日常维护b.租赁方负责房屋主体结构的维修3.装修限制：a.承租方如需进行装修，应事先征得租赁方同意b.装修后，承租方应恢复原状，不得擅自拆除房屋结构八、物业管理及费用1.物业管理费a.物业管理费按月缴纳，费用标准为_________元/月b.物业管理费支付时间为每月_________日前2.公共设施维护费a.公共设施维护费按月缴纳，费用标准为_________元/月b.公共设施维护费支付时间为每月_________日前3.其他相关费用a.其他相关费用包括但不限于水电费、网络费等，由承租方按照实际使用情况自行承担b.承租方应在每月_________日前缴纳相关费用九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.本协议项下的争议解决机构为_________3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决十、协议生效及终止1.协议生效条件a.双方签署并盖章后生效b.协议生效日期为签署日期2.协议终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致解除协议c.出现本协议约定的解除条件3.协议解除条件a.违约方未能在规定期限内履行违约责任b.因不可抗力导致协议无法履行c.其他法律规定或双方约定的解除条件十一、其他约定事项1.不可抗力条款a.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等b.发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，则可部分或全部免除责任2.通知方式a.双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方b.通知以书面形式为准，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达3.协议附件a.本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等十二、协议附件1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件十三、协议签署1.签署日期：_________2.签署地点：_________3.签署人：a.租赁方代表签字：_________b.承租方代表签字：_________十四、合同方签字租赁方（盖章）：承租方（盖章）：见证人（盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本协议约定的租赁期限内，如甲方有自用需求，甲方有权优先购买租赁房屋，且承租方应积极配合甲方完成购买事宜。具体购买条件、价格及支付方式由双方另行协商确定。2.甲方维修责任条款说明：租赁期间，如房屋因自然损耗或不可抗力导致损坏，甲方负责维修。维修费用由甲方承担，但如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。3.甲方调整租金权利条款说明：租赁期限内，如市场租金普遍上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的_________%。调整租金需提前_________日通知承租方。4.甲方转租权利条款说明：在本协议约定的租赁期限内，甲方有权将租赁房屋转租给第三方，但需征得承租方同意。转租后，原租赁合同条款对转租双方仍具有约束力。5.甲方解除协议权利条款说明：如承租方未按时支付租金、违反租赁合同约定或损坏房屋，甲方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修限制条款说明：租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，应提前_________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且乙方应确保装修不影响房屋结构及安全。2.乙方优先续租权利条款说明：租赁期满前_________日，乙方有权以原租赁条件优先续租。如乙方未在规定时间内提出续租要求，视为放弃优先续租权利。3.乙方解除协议权利条款说明：如甲方未按时交付房屋、违反租赁合同约定或损害乙方权益，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方提前支付租金条款说明：乙方可在租赁期限内提前支付租金，甲方应予以认可。提前支付的租金可用于抵扣后续租金或作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本协议签订过程中产生的中介费用，由甲方承担_________%，乙方承担_________%。2.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在本协议签订过程中提供的服务，如存在误导、虚假宣传等行为，导致一方或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：本协议签订后，中介机构有权向甲方收取_________元的佣金，甲方应在签署协议后_________日内支付。5.中介纠纷解决条款说明：如中介机构与双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁期限调整补充协议4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方擅自改变房屋用途。c.承租方损坏房屋或附属设施。d.甲方未按时交付房屋或未履行维修义务。e.甲方擅自调整租金或未提前通知承租方。2.违约行为认定：a.违约行为的发生应具有事实依据，如支付凭证、现场照片等。b.双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋使用时间。2.押金：指租赁双方在签订租赁合同时，由承租方支付给租赁方的一定金额，作为租赁期间房屋使用责任的担保。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，逾期支付则按约定支付违约金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时修复，如因承租方使用不当导致损坏，由承租方承担修复费用。3.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，如不履行可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁双方在原租赁合同基础上，对租赁期限进行调整。2.租赁双方因市场变化或其他原因，需调整租金。3.租赁双方在租赁过程中，因房屋设施损坏或其他问题产生纠纷。4.租赁双方在租赁期满前，协商续租事宜。全文完。2025年度房屋租赁期限调整补充协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订目的是明确原租赁合同中关于房屋租赁期限的调整事项，进一步规范双方的租赁关系，确保双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下补充协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的期限。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋，包括但不限于房屋本身及附属设施。3.2关键词解释（1）甲方：指原租赁合同中的出租方。（2）乙方：指原租赁合同中的承租方。（3）租赁期限：指本协议约定的房屋租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁相关规定，爱护租赁物。（3）甲方有权在租赁期限内调整房屋租赁价格。（4）甲方有义务提供符合合同约定的房屋及相关设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照原租赁合同约定使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修服务。（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修、改造。（4）乙方有义务按照原租赁合同约定支付租金。（5）乙方有义务遵守房屋租赁相关规定，爱护租赁物。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自原租赁合同约定的起始日起计算，至本协议约定的终止日止。5.2合同履行地点租赁物的履行地点为原租赁合同约定的地址。5.3合同履行方式双方应按照原租赁合同约定的方式履行本协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除租赁关系；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前一个月通知甲方解除租赁关系；（2）双方协商一致解除租赁关系时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照原租赁合同约定办理房屋归还手续；（2）双方协商一致解除租赁关系时，应按照原租赁合同约定支付相应的违约金；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每个支付周期内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间的房屋安全和设施完好。（3）维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金，用于租赁期间的房屋维修和保养。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，按实际使用情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式，但甲方保留要求乙方提供支付凭证的权利。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。（2）押金及维修基金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付押金及维修基金。（3）其他费用支付时间：按实际使用情况另行约定。7.4支付条款（1）乙方支付租金及费用后，甲方应出具相应的支付凭证。（2）若乙方未按时支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自提高租金或改变房屋用途，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方损坏租赁物或违反房屋使用规定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的具体标准，双方应在本协议中明确约定。（2）违约金及赔偿金应按照本协议约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本协议过程中所了解到的对方商业秘密。（2）本协议内容及其相关文件。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应采取措施减少不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。（2）调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方需要转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对租赁物的维修、保养和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或出售。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保本协议的履行。（2）在履行本协议过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应相互配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同处理租赁事宜。（2）甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：_____________________