个体租赁商业房产协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体租赁商业房产协议模板一本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋禁止用途第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：房屋主要用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对房屋内部进行日常的维护和保养，包括但不限于清洁、消毒、更换灯泡等。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业保险，对房屋及附属设施进行保险，并将其保险单交给出租方备案。6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，对房屋及附属设施进行保险，并将其保险单交给承租方备案。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。7.2房屋禁止用途：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在房屋内进行噪音较大的活动。第八条房屋转租8.1转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以在租赁期限内将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租方应在转租前个工作日将转租事宜通知出租方。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应向出租方支付提前解除合同违约金，具体金额双方协商确定。9.2提前解除合同的通知期限：承租方应至少提前个月书面通知出租方解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释机构为中华人民共和国人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金收据、保险单等，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1出租方签署信息：名称：X（出租方名称）代表：X（代表姓名）职务：X（代表职务）联系方式：X（联系电话）14.2承租方签署信息：名称：X（承租方名称）代表：X（代表姓名）职务：X（代表职务）联系方式：X（联系电话）14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租方出具，载明押金的金额、收款人、收款日期等信息，并由双方签字确认。附件说明：租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证，证明押金已正式转入出租方账户。附件三：保险单详细要求：保险单应由承租方提供，证明房屋已购买商业保险，保险金额及保险期限应符合本合同约定。附件说明：保险单用于证明承租方已按照合同约定对房屋进行了保险，保障出租方的利益。附件四：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在租赁过程中约定的额外条款，如特殊使用规定、维修责任划分等。附件说明：租赁合同补充协议用于对条款的补充和细化，确保双方对租赁条款有更清晰的了解和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。3.承租方未经出租方同意擅自转租房屋。4.提前解除合同未按照约定通知对方。5.未按照约定支付租金或押金。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金的10%或其他双方约定的金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照约定处理后续事宜。示例说明：若出租方未在合同约定时间内交付房屋，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.