2025年度养老产业园区租赁与养老服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老产业园区租赁与养老服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.租赁物2.1租赁物的种类及数量2.2租赁物的使用年限2.3租赁物的权属及归属3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整及减免4.租赁用途4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的使用限制5.交付与验收5.1租赁物的交付时间及方式5.2租赁物的验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.使用维护6.1租赁物的使用要求6.2租赁物的维护保养6.3违约责任7.服务内容7.1养老服务项目及标准7.2服务提供时间及方式7.3服务质量保证8.服务费用8.1服务费用金额及支付方式8.2服务费用支付时间8.3服务费用调整及减免9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、住所、法定代表人/负责人姓名、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码1.1.2承租方：姓名/名称、住所、法定代表人/负责人姓名、联系电话、身份证号码/统一社会信用代码1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁物2.1租赁物的种类及数量2.1.1租赁物为位于____市____区____街道____号的养老产业园区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。a.办公室b.居住区c.医疗保健区d.康复训练区e.餐饮区f.娱乐休闲区g.其他配套设施2.2租赁物的使用年限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁物的权属及归属2.3.1租赁物归出租方所有，承租方在租赁期限内享有使用权。3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额为人民币____元整。3.1.2支付方式：每月____日支付，提前____个工作日将租金汇入出租方指定账户。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月____日。3.3租金调整及减免3.3.1租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整租金。3.3.2租金减免：因不可抗力等原因导致租赁物无法正常使用时，经双方协商一致，可减免相应租金。4.租赁用途4.1租赁物的使用范围4.1.1承租方在租赁期限内，可依法从事养老产业相关业务，包括但不限于：a.老年人居住、生活服务b.医疗保健服务c.康复训练服务d.娱乐休闲服务e.其他养老服务4.2租赁物的使用限制a.违法、违规活动b.危害公共安全的行为c.损害他人合法权益的行为d.其他违反法律法规的行为5.交付与验收5.1租赁物的交付时间及方式5.1.1出租方应于合同生效之日起____日内将租赁物交付承租方使用。5.1.2交付方式：出租方将租赁物交付给承租方，并协助承租方进行验收。5.2租赁物的验收标准及程序5.2.1验收标准：租赁物应符合国家有关养老产业园区建设标准，设施设备齐全、完好。5.2.2验收程序：承租方在收到租赁物后____日内进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知出租方，出租方应在____日内予以修复或更换。6.使用维护6.1租赁物的使用要求6.1.1承租方应按照租赁物的使用说明和操作规程使用设施设备。6.1.2承租方应爱护租赁物，不得擅自改动、拆除或损坏。6.2租赁物的维护保养6.2.1承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行。6.2.2维护保养费用由承租方承担。6.3违约责任6.3.1如承租方违反使用要求，造成租赁物损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。8.服务内容8.1养老服务项目及标准a.居住服务：提供安全舒适的居住环境，包括房间布置、清洁、维修等。b.生活照料服务：提供餐饮、洗浴、洗衣、打扫卫生等日常生活照料。c.医疗保健服务：提供常见病、慢性病管理，定期健康检查，紧急医疗服务等。d.康复训练服务：提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等康复训练。e.心理咨询服务：提供心理健康咨询、心理疏导等服务。f.社会活动服务：组织老年人参与文化、娱乐、体育等活动。8.2服务提供时间及方式8.2.1服务时间：全天候提供服务，具体服务时间根据老年人需求调整。8.2.2服务方式：包括上门服务、集中服务、远程服务等。8.3服务质量保证8.3.1承租方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到国家相关标准。9.服务费用9.1服务费用金额及支付方式9.1.1服务费用总额为人民币____元整。9.1.2支付方式：每月____日支付，提前____个工作日将服务费用汇入承租方指定账户。9.2服务费用支付时间9.2.1服务费用支付时间为每月____日。9.3服务费用调整及减免9.3.1服务费用调整：在服务期限内，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。9.3.2服务费用减免：因不可抗力等原因导致服务无法正常提供时，经双方协商一致，可减免相应服务费用。10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1违约行为包括但不限于：a.未按约定提供租赁物或服务。b.未按约定支付租金或服务费用。c.损坏租赁物或设施设备。d.违反租赁用途或服务标准。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金。b.恢复原状或赔偿损失。c.承担其他违约责任。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金：根据违约行为及损失情况，双方可协商确定违约金数额。10.3.2赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：依照我国相关法律法规及合同约定执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的解除合同情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1租赁物及服务费用结算。12.3.2租赁物的返还。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3出现法律规定的终止合同情形。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1租赁物及服务费用结算。13.3.2租赁物的返还。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件a.租赁物清单b.服务项目清单c.其他相关文件14.3合同生效及其他14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形a.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。b.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入解决争议或提供技术支持。c.法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行相应的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应通过合同约定的方式。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式及费用承担。16.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关职责的能力和资质。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：a.直接经济损失。b.间接经济损失。c.合同约定的其他损失。17.2责任限额的确定a.第三方的专业能力和资质。b.第三方介入的具体事项和风险。c.合同约定和行业惯例。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。18.2变更协议的生效18.2.1变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。19.1.2解除协议应明确解除原因、解除后的处理及责任承担。19.2解除协议的生效19.2.1解除协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的种类、数量、规格、品牌及购置时间等信息。需附有租赁物的照片或图纸。2.服务项目清单详细列明养老服务项目的具体内容、服务标准、收费标准等信息。需附有服务流程图或服务指南。3.合同签订地人民政府相关部门的审批文件租赁物和养老服务机构的相关批准文件。4.合同双方的身份证明文件甲方、乙方及其法定代表人/负责人身份证明文件。5.合同双方银行账户信息甲方、乙方及第三方（如有）的银行账户信息。6.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的协议。7.合同变更协议如合同需要变更，需提供甲乙双方及第三方（如有）签订的变更协议。8.合同解除协议如合同需要解除，需提供甲乙双方及第三方（如有）签订的解除协议。9.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。10.其他根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供租赁物或服务违约责任：支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延误开业而产生的损失。2.未按约定支付租金或服务费用违约责任：支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因租金延误而产生的损失。3.损坏租赁物或设施设备违约责任：赔偿损失，恢复原状。示例：承租方在租赁期限内损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿出租方相应损失。4.违反租赁用途或服务标准违约责任：支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：承租方将租赁物用于非法用途，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.未按约定履行合同约定的其他义务违约责任：支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按约定履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。6.不可抗力导致的违约违约责任：双方互不承担责任。示例：因自然灾害等原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2025年度养老产业园区租赁与养老服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老产业得到了国家的高度重视。为了满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定将养老产业园区出租给乙方，共同发展养老产业，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在养老产业园区租赁与养老服务方面的权利、义务，规范双方的合作关系，确保养老产业园区租赁与养老服务工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老产业园区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的园区。（2）租赁：指甲方将养老产业园区出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神慰藉等方面的服务。3.2关键词解释：（1）养老：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务。（2）产业园区：指为特定产业提供生产、研发、销售、服务等功能的区域。（3）租赁：指甲方将养老产业园区出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（4）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神慰藉等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对养老产业园区进行管理，确保园区内的设施、环境符合国家相关标准。（3）甲方有义务提供必要的物业服务，保障乙方正常开展养老服务业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用养老产业园区，开展养老服务业务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保养老服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：养老产业园区地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供养老产业园区租赁及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，办理合同终止手续。（3）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将养老产业园区及设施恢复原状，并退还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付养老产业园区租赁费用。（2）物业服务费用：乙方应按照合同约定的物业服务费用标准，向甲方支付物业服务费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费用，以及乙方在园区内发生的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的租赁费用。（2）物业服务费用：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业服务费用。（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供养老产业园区或物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）甲方擅自改变园区用途或设施，导致乙方无法正常开展业务，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）乙方擅自改变园区用途或设施，导致甲方利益受损，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老产业园区进行管理和监督的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保养老服务质量。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。（2）甲方保留在合同终止时，对乙方占用或使用的养老产业园区设施进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行园区管理和监督。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，进行有效的沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于养老产业园区租赁与养老服务事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业园区租赁合同附件一：租赁物业清单2.养老产业园区租赁合同附件二：物业服务清单3.养老产业园区租赁合同附件三：不可抗力事件证明文件4.养老产业园区租赁合同附件四：保密协议5.养老产业园区租赁合同附件五：争议解决相关文件6.养老产业园区租赁合同附件六：其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供养老产业园区或物业服务：认定违约。擅自改变园区用途或设施：认定违约。未按合同约定支付租金或物业服务费用：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业服务费用：认定违约。擅自改变园区用途或设施：认定违约。未遵守国家相关法律法规，导致养老服务质量下降：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后七个工作日内予以答复或采取补救措施。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商一致后可暂停或终止合同履行。4.问题：乙方擅自改变园区用途或设施。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方可依法采取必要措施。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的养老服务符合国家相关标准和规定。第三方应对其服务过程中发生的意外事故承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展养老服务业务。第三方有权获得甲方支付的相应服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的养老服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老产业园区设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权对养老产业园区进行合理装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应协助乙方拓展市场，提高乙方在养老产业领域的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变养老产业园区用途，影响乙方经营。甲方不得无故提高租金或物业服务费用。甲方不得限制乙方合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在租赁期间保持养老产业园区设施的良好状态。2.甲方的利益条款：乙方应保证养老产业园区设施的安全和完好。乙方应配合甲方进行园区管理和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变养老产业园区用途，影响甲方利益。乙方不得擅自提高收费标准，损害甲方利益。乙方不得违反国家相关法律法规，造成甲方损失。全文完。2025年度养老产业园区租赁与养老服务合同范本2合同目录一、合同签订依据与背景1.国家相关法律法规2.养老产业园区政策3.双方共同协商确定的内容二、合同双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.甲方授权代表信息4.乙方授权代表信息三、租赁物基本情况1.养老产业园区名称及位置2.租赁物类型及面积3.租赁物现状及附属设施四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、租赁用途及要求1.养老服务项目2.养老服务标准3.服务对象及入住条件六、租赁物的使用与维护1.租赁方使用规范2.出租方维护责任3.故障报修及维修费用七、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同文本份数十二、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件效力3.合同履行过程中的通知与送达十三、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除或终止后的处理十四、合同附件1.租赁物清单2.养老服务协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同签订依据与背景1.国家《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规2.养老产业园区相关政策文件3.双方共同协商确定的内容二、合同双方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：3.甲方授权代表信息：姓名：职务：联系电话：4.乙方授权代表信息：姓名：职务：联系电话：三、租赁物基本情况1.养老产业园区名称及位置：名称：地址：2.租赁物类型及面积：类型：面积：3.租赁物现状及附属设施：现状描述：附属设施清单：四、租赁期限与租金1.租赁期限：起始日期：截止日期：2.租金金额及支付方式：金额：支付方式：3.租金调整机制：调整条件：调整频率：调整公式：五、租赁用途及要求1.养老服务项目：养老服务类型：服务内容：2.养老服务标准：服务质量标准：服务人员资质要求：3.服务对象及入住条件：服务对象类型：入住条件：六、租赁物的使用与维护1.租赁方使用规范：使用范围：使用限制：2.出租方维护责任：维护内容：维护周期：3.故障报修及维修费用：报修程序：维修费用承担：七、合同变更与解除1.合同变更条件及程序：变更条件：变更程序：2.合同解除条件及程序：解除条件：解除程序：3.合同终止后的处理：租赁物退还：租金结算：税费及其他费用处理：八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的违约金：未按约定用途使用租赁物的赔偿：损坏租赁物的修复或赔偿：2.出租方违约责任：未按约定提供租赁物的赔偿：未按约定提供服务的赔偿：损坏租赁物的修复或赔偿：3.第三方违约责任：第三方违约行为对合同履行的影响：第三方违约责任的承担：九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构：仲裁委员会：法院：3.争议解决期限：争议发生后协商解决期限：仲裁或诉讼期限：十、税费及其他费用1.税费承担：租赁税费由：服务税费由：2.其他费用承担：公用事业费由：维修保养费由：3.费用支付方式：费用支付时间：费用支付方式：十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章：相关证件齐全：2.合同附件：租赁物清单：养老服务协议：其他相关文件：3.合同文本份数：甲方份数：乙方份数：十二、其他约定事项1.不可抗力：不可抗力事件定义：不可抗力事件发生后的处理：2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力：3.合同履行过程中的通知与送达：通知方式：送达地址：十三、合同解除与终止1.合同解除情形：甲方单方面解除合同的情形：乙方单方面解除合同的情形：2.合同终止情形：租赁期限届满：合同双方协商一致终止：3.合同解除或终止后的处理：租赁物退还：租金结算：税费及其他费用处理：十四、合同附件1.租赁物清单：租赁物名称：数量：状态：2.养老服务协议：服务内容：服务标准：服务期限：3.其他相关文件：相关政策文件：双方协商一致的其他文件：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方服务承诺：甲方承诺按照国家养老产业相关政策和行业标准，提供优质的养老服务。甲方应定期对服务人员进行专业培训，确保服务质量。甲方应确保养老产业园区内设施的安全、卫生和舒适。2.甲方设施维护责任：甲方负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。甲方应定期对设施进行检查，确保设施处于良好状态。甲方应在设施出现故障时及时修复，确保租赁物的正常使用。3.甲方服务质量监控：甲方应设立服务质量监控机制，对服务过程进行监督。甲方应定期对服务质量进行评估，并向乙方提供评估报告。甲方应针对评估结果进行改进，提高服务质量。4.甲方信息公示义务：甲方应将养老产业园区的基本信息、服务内容、收费标准等在显著位置公示。甲方应定期更新公示信息，确保信息的准确性和及时性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方入住条件审核：乙方负责审核入住申请人的入住条件，确保其符合入住标准。乙方应提供详细的入住审核流程和标准，确保申请人了解。2.乙方服务质量要求：乙方应按照合同约定提供养老服务，确保服务质量。乙方应定期对服务人员进行考核，确保其具备相应的服务能力。3.乙方费用结算责任：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付租金及相关费用。乙方应提供详细的费用结算清单，确保费用结算的透明度。4.乙方信息保密义务：乙方应妥善保管甲方及入住申请人个人信息，不得泄露给第三方。乙方应采取必要措施，确保信息保密工作的落实。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务内容：中介应提供养老产业园区租赁和养老服务的中介服务。中介应协助双方签订合同，确保合同内容的合法性、合规性。2.中介费用承担：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订前支付。3.中介责任：中介应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。中介应保证提供的中介服务真实、准确、完整。4.中介保密义务：中介应妥善保管双方信息，不得泄露给第三方。中介应采取必要措施，确保信息保密工作的落实。5.中介服务期限：中介服务期限应在合同中明确，一般为合同有效期内。合同期满后，中介服务自然终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.养老服务协议3.双方身份证明文件4.法定代表人授权委托书5.养老产业园区平面图及设施列表6.服务收费标准及明细7.不可抗力事件证明材料8.合同变更及解除通知9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用租赁物损坏租赁物乙方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供服务损坏租赁物第三方违约行为：提供虚假信息违法操作侵犯他人权益2.违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法定代表人：代表法人行使职权的负责人。5.服务质量：指提供服务达到的满足用户要求的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方可要求乙方改进服务，若乙方仍不改进，可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：要求第三方中介停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于养老产业园区租赁合同。2.适用于养老服务合同。3.适用于涉及第三方中介的服务合同。全文完。2025年度养老产业园区租赁与养老服务合同范本3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业园区租赁与养老服务需求日益增长。为满足养老产业发展需求，实现资源优化配置，促进养老产业园区与养老服务机构之间的合作，甲方决定将其拥有的养老产业园区租赁给乙方使用，并开展养老服务。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务及责任，确保租赁与养老服务工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老产业园区：指为老年人提供居住、生活、娱乐、康复、护理等综合服务的场所。（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗护理、心理慰藉、精神关爱等全方位服务。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将养老产业园区使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）物业服务：指甲方对养老产业园区提供的管理、维护、安全保障等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用养老产业园区，不得擅自改变园区用途。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，确保服务质量符合国家标准。（3）甲方负责维护园区的设施设备，保障其正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用养老产业园区，开展养老服务。（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的养老服务，满足老年人的需求。（3）乙方应定期向甲方报告园区运营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的养老产业园区。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，提供养老服务，甲方配合支持。（2）双方应按照国家法律法规和政策要求，共同做好养老产业园区租赁与养老服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲方因故解除合同。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，仍不改正的。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理遗留问题。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策要求，做好园区设施设备的移交和资产清算工作。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付租金及违约金。（2）甲方有权收回养老产业园区，并要求乙方承担相关责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务内容和收费标准，支付物业服务费。（3）养老服务费：乙方应根据老年人的实际需求和服务内容，向甲方支付养老服务费。（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同约定的每个租赁期限开始前支付当期的租赁费用。（2）物业服务费：乙方应在物业服务合同约定的每个服务周期开始前支付当期的物业服务费。（3）养老服务费：乙方应根据老年人的实际需求和服务内容，按照约定的支付周期支付养老服务费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁的养老产业园区，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行物业服务义务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用、物业服务费或养老服务费，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定使用养老产业园区，或擅自改变园区用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未提供符合标准的服务，导致老年人权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按未履行义务的金额的____%计算。（2）赔偿金额：根据违约情况，按照实际损失计算。（3）赔偿方式：违约方应在接到赔偿要求后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如因政府政策调整、自然灾害等原因导致合同无法履行的，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）合同约定的服务内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老产业园区所有权的权利。（2）乙方保留对服务过程中获得的信息、资料等知识产权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老产业园区整体规划、功能布局进行调整的权利。（2）乙方保留在提供养老服务过程中，对服务流程、服务质量进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方进行养老产业园区设施的维护和管理。（2）乙方协助甲方做好养老服务的宣传推广工作。15.2协作与配合方式双