二零二五年度仓储物流房产租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储物流房产租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3拖欠租金处理5.仓储物流服务内容5.1仓储服务5.2物流服务5.3服务标准6.房产设施及维护6.1房产设施清单6.2维护责任6.3维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYYY商贸有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于省市区路号2.1.2房产地理位置：高速公路出入口附近2.2房产面积2.2.1房产总面积：1000平方米2.2.2仓库面积：800平方米2.2.3办公室面积：200平方米2.3房产结构2.3.1房产为钢混结构，地上一层，局部二层2.3.2仓库层高6米，办公室层高3米2.3.3仓库有货架，办公室有独立空调2.4房产权属2.4.1房产所有权属于出租方，出租方拥有房产证及合法使用权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1如需延长租赁期限，双方需提前三个月协商一致3.3.2延长后的租赁期限不得少于一年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.1.2每月租金：人民币捌万元整（￥80000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的前十日内支付当月租金4.2.2租金支付方式为银行转账，汇款账户信息如下：银行名称：银行账号：05收款人：YYYY商贸有限公司4.3拖欠租金处理4.3.1如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付4.3.2拖欠租金超过一个月的，出租方有权解除合同5.仓储物流服务内容5.1仓储服务5.1.1出租方提供仓库租赁服务，包括但不限于货物存放、搬运、整理、保管等5.1.2承租方负责仓库内的货物管理，确保货物安全5.2物流服务5.2.1出租方提供物流咨询服务，包括但不限于运输方案、仓储方案等5.2.2承租方负责货物运输安排，确保货物及时送达5.3服务标准5.3.1出租方保证仓库安全、清洁、无污染5.3.2出租方保证提供专业的仓储物流服务，满足承租方需求6.房产设施及维护6.1房产设施清单6.1.1仓库：货架、照明、消防设备等6.1.2办公室：空调、办公桌椅、网络设施等6.2维护责任6.2.1出租方负责房屋本体及公共区域的维修和保养6.2.2承租方负责室内设施的使用和维护6.3维护费用6.3.1房屋本体及公共区域维修费用由出租方承担6.3.2室内设施维修费用由承租方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁委员会应具备相应的资质和独立性9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，经另一方催告后仍未履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同经双方签字盖章后，需报送相关部门备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同解除或终止后，双方应进行财产清算11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式送达11.2.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准11.3合同附件房产设施清单租金支付计划物流服务说明争议解决规则12.合同签订日期及地点12.1本合同签订日期：2024年12月1日12.2本合同签订地点：省市区路号13.合同份数及保管13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2本合同自签订之日起，由双方妥善保管14.合同附件清单14.1房产设施清单14.2租金支付计划14.3物流服务说明14.4争议解决规则14.5本合同签订日期及地点证明文件14.6其他双方认为有必要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1房产评估：在租赁合同签订前，双方可邀请第三方对房产进行评估。15.2.2项目监理：在仓储物流服务过程中，双方可邀请第三方进行项目监理。15.2.3咨询服务：在合同履行过程中，双方可邀请第三方提供咨询服务。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入的协议第三方的名称、住所、法定代表人或负责人信息第三方提供的服务内容、期限、费用第三方的责任和权利第三方与其他各方的责任划分16.2第三方责任限额16.2.1第三方介入的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因自身原因导致的合同履行延误第三方提供的服务不符合合同约定第三方在提供服务过程中造成的财产损失或人身伤害16.2.2第三方的责任限额应与第三方提供的服务性质和风险程度相匹配。16.2.3第三方的责任限额应书面约定，并在双方与第三方签订的协议中明确。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方责任17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方责任17.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。17.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.3争议解决17.3.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。17.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1如第三方无法履行协议约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并书面通知第三方。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行评估，并据此确定是否需要支付报酬。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。19.2如协议未明确费用分担方式，甲乙双方应根据实际服务内容和价值协商确定。19.3第三方介入的费用应在第三方提供服务前或服务完成后由甲乙双方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估房产的现值和租赁价值。说明：该报告用于确定租赁价格和租赁期限的依据。2.房产设施清单要求：详细列出房产内的设施，包括但不限于货架、照明、消防设备、空调等。说明：该清单用于明确房产设施的维护责任和损坏赔偿。3.租金支付计划要求：明确租金支付的时间节点、金额和支付方式。说明：该计划用于确保租金按时支付，维护双方的权益。4.物流服务说明要求：详细说明物流服务的具体内容、服务标准和服务流程。说明：该说明用于确保物流服务满足甲乙双方的需求。5.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：该规则用于在发生争议时，提供明确的解决途径。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任和权利。说明：该协议用于明确第三方在合同中的地位和作用。7.房产维护记录要求：记录房产的日常维护和维修情况。说明：该记录用于评估房产的维护状态和可能存在的风险。8.物流服务记录要求：记录物流服务的执行情况和存在的问题。说明：该记录用于评估物流服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：如月租金为80000元，未按时支付，每逾期一天，承租方应支付滞纳金800元。2.违约行为：擅自改变房产用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房产用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将仓库用于非仓储用途，导致出租方无法出租，承租方应赔偿出租方因出租权受损而造成的损失。3.违约行为：未按时提供物流服务责任认定：物流服务提供方未按时提供物流服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的5%计算。示例：物流服务提供方未能按时完成货物运输，应向甲乙双方支付违约金，每延迟一天，支付违约金4000元。4.违约行为：损坏房产设施责任认定：因承租方或其授权人使用不当或故意损坏房产设施，承租方应承担修复或赔偿的责任。示例：承租方损坏仓库内的货架，应负责修复或赔偿货架的价值。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：出租方泄露承租方商业秘密，承租方有权要求出租方停止泄露并赔偿损失。全文完。二零二五年度仓储物流房产租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的仓储物流房产，乙方需要租赁该房产用于仓储物流业务，双方经友好协商，达成一致，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在仓储物流房产租赁过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方在租赁期间的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.仓储：指乙方在甲方提供的仓储物流房产内，对货物进行存放、保管、装卸、配送等业务活动。2.物流：指乙方在甲方提供的仓储物流房产内，对货物进行运输、配送、包装、分拣等业务活动。3.房产：指甲方拥有的位于_________________________的仓储物流房产。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房产的时间。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用房产的费用。3.保证金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的担保金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方在仓储物流房产内的经营活动进行监督和指导。3.甲方有义务确保仓储物流房产符合国家相关法律法规的要求。4.甲方有义务在租赁期限内，保证仓储物流房产的正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，使用仓储物流房产。2.乙方有权要求甲方提供必要的仓储物流设施和设备。3.乙方有义务按照本协议约定，按时支付租金。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。5.乙方有义务在租赁期限内，合理使用仓储物流房产，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方位于_________________________的仓储物流房产。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内，按照本协议约定，向甲方支付租金。2.乙方在租赁期限内，按照本协议约定，合理使用仓储物流房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本协议；3.乙方提前终止租赁，需提前__个月书面通知甲方。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方搬离仓储物流房产，甲方收回房产；3.双方结算租赁期间的租金、保证金等相关费用。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续；2.乙方提前终止租赁，应赔偿甲方因提前终止所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金，作为履行本协议的担保。3.水电费：乙方在使用仓储物流房产过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.维修费：乙方在使用仓储物流房产过程中，如因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本协议时，一次性支付至甲方指定的账户。3.水电费：乙方应在每月的__日前，将上月的水电费支付至甲方指定的账户。4.维修费：乙方应在损坏发生后的__日内，将维修费用支付至甲方指定的账户。7.4支付章件：1.乙方应向甲方提供支付凭证，以证明其已支付相应费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供仓储物流房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.若甲方未按约定维护仓储物流房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.若乙方擅自改变仓储物流房产的结构和使用性质，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中交换的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为__年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方对本协议约定的保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致仓储物流房产损坏；2.政府政策调整，导致仓储物流业务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利、义务。12.2不得转让的情形：1.本协议约定的保密条款；2.本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对仓储物流房产的所有权。2.乙方租赁的仓储物流房产，仅限于乙方使用，不得转租或转借给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内，对仓储物流房产进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议并收回仓储物流房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保仓储物流房产的正常使用。2.双方应相互提供必要的协助，以共同应对仓储物流业务中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论仓储物流业务的发展规划和重大事项。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通仓储物流业务中的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或删除本协议的任何条款。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_____________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流房产租赁合同正本2.仓储物流房产租赁合同补充协议（如有）3.甲方提供的仓储物流房产使用说明书4.乙方提交的仓储物流业务相关资质证明5.乙方提交的仓储物流业务发展规划6.双方协商达成的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变仓储物流房产的结构和使用性质。甲方未按约定提供仓储物流房产或未进行必要的维修和改造。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定提供必要的协助和配合。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据进行认定。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方对本协议约定的保密内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.补充协议：指对原协议进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供仓储物流房产或未进行必要的维修和改造。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在收到通知后__日内予以解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并共同调查泄露原因。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法