二零二五年度住宅小区大门维修与更换合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区大门维修与更换合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同背景二、维修与更换内容1.维修范围2.更换范围3.维修与更换标准4.材料要求三、工程进度与工期1.工程进度计划2.工期要求3.工期延误责任四、工程质量1.质量标准2.质量验收程序3.质量保证措施五、合同价款1.合同价款总额2.工程量清单3.计价方法4.预付款、进度款、竣工结算款等支付方式六、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.返还与赔偿十二、合同附件1.附件一：工程量清单2.附件二：材料清单3.附件三：施工图纸十三、合同签署1.签署日期2.签署双方代表签字十四、合同附件清单1.附件一：工程量清单2.附件二：材料清单3.附件三：施工图纸合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅小区大门维修与更换合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方信息：甲方：_______（住宅小区管理方）乙方：_______（维修与更换服务方）5.合同背景：鉴于甲方住宅小区大门存在安全隐患和损坏情况，经双方协商一致，达成本合同。二、维修与更换内容1.维修范围：大门主体结构加固大门门扇更换大门配件维修或更换2.更换范围：更换大门门扇更换大门锁具更换大门感应器3.维修与更换标准：符合国家相关质量标准使用合格材料达到甲方要求的使用年限4.材料要求：乙方提供材料必须为合格产品，并附有产品合格证明三、工程进度与工期1.工程进度计划：签订合同后____个工作日内完成现场勘查签订合同后____个工作日内完成施工图纸设计签订合同后____个工作日内完成材料采购签订合同后____个工作日内完成施工2.工期要求：总工期为____个工作日3.工期延误责任：因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____元违约金四、工程质量1.质量标准：达到国家规定的工程质量等级施工过程中严格执行国家及行业标准2.质量验收程序：施工过程中进行阶段性验收竣工后进行最终验收3.质量保证措施：乙方提供质量保证书甲方对施工质量进行监督五、合同价款1.合同价款总额：_______元2.工程量清单：（详细列出工程量及单价）3.计价方法：按照国家及地方规定的计价标准执行4.预付款、进度款、竣工结算款等支付方式：预付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%进度款：根据工程进度分期支付竣工结算款：工程验收合格后____个工作日内支付剩余款项六、合同履行与变更1.合同履行义务：乙方按合同约定完成维修与更换工作甲方提供必要的施工条件2.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议3.合同解除条件：任何一方违约不可抗力因素导致合同无法履行4.合同解除程序：提前____个工作日书面通知对方双方协商确定解除事宜七、违约责任1.违约情形：乙方未按约定时间完成维修与更换工作乙方使用不合格材料甲方未按约定支付款项2.违约责任承担：乙方未按约定时间完成工作，每延误一日，支付____元违约金乙方使用不合格材料，承担相应赔偿责任甲方未按约定支付款项，支付____%的滞纳金3.违约责任追究程序：双方协商解决协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决期限：仲裁机构自受理仲裁申请之日起____个月内作出裁决九、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明3.合同附件：合同附件一：工程量清单合同附件二：材料清单合同附件三：施工图纸十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方代表签字并加盖公章2.合同终止条件：合同约定的工程完成双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件3.合同终止程序：双方签订合同终止协议结清合同款项十一、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理：双方协商确定解除后的处理方式2.合同终止后的处理：双方进行工程验收结清合同款项乙方将工程现场清理干净3.返还与赔偿：合同解除或终止后，乙方应将已付款项按比例退还甲方因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应赔偿责任十二、合同附件清单1.附件一：工程量清单2.附件二：材料清单3.附件三：施工图纸十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署双方代表签字：甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________十四、合同附件（此处粘贴合同附件）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________合同签署日期：_______甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对乙方施工过程中的设计方案、施工工艺、材料选择等进行监督和指导。甲方有权根据实际情况调整施工进度计划，乙方应予以配合。2.设计变更条款：如因甲方要求设计变更，导致工程量增加或减少，双方应重新协商合同价款。设计变更应在施工前经甲方确认，否则乙方有权拒绝执行。3.施工现场管理条款：甲方负责施工现场的安全管理，确保施工期间人员安全。乙方应遵守甲方制定的施工现场管理制度，不得擅自改变施工区域。4.环境保护条款：乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，确保施工符合环保要求。甲方有权对乙方进行环保监督，如发现违规行为，乙方应承担相应责任。5.甲方监督权条款：甲方有权对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方提交施工记录、材料检验报告等相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权根据现场实际情况调整施工方案，但需提前向甲方报告并取得同意。2.材料采购条款：乙方负责材料的采购和验收，确保材料质量符合合同约定。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应立即更换。3.施工进度条款：乙方应按照合同约定的进度计划完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方加快施工进度，乙方应予以配合，并按约定支付加班费。4.乙方责任条款：乙方应对施工现场的安全生产负责，确保施工过程中人员安全。乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，接受甲方监督检查。5.乙方权益保障条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付违约金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如甲方未提供，乙方有权暂停施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：合同中约定第三方中介机构负责监督施工过程，确保工程质量。中介机构应具备相关资质，并按照合同约定履行职责。2.中介费用条款：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用支付方式：按月支付，甲方负责支付。3.中介报告条款：中介机构应定期向甲方提交施工进度、质量、安全等方面的报告。中介机构报告作为合同履行情况的依据。4.中介解除条款：如中介机构未能履行职责或存在违规行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。中介机构解除后，双方应协商确定后续事宜。5.中介责任条款：中介机构对施工过程中的质量问题承担连带责任，确保工程质量符合合同要求。中介机构对施工过程中的安全事故承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：材料清单3.附件三：施工图纸4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：施工进度计划7.附件七：质量保证书8.附件八：环境保护措施二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修与更换工作认定：根据合同约定的工期和实际完成时间对比，如超过约定工期，视为违约。2.违约行为：乙方使用不合格材料认定：通过第三方检测机构对材料进行检测，如检测不合格，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定支付款项认定：根据合同约定的支付方式和时间，如甲方逾期支付，视为违约。4.违约行为：中介机构未能履行职责认定：根据中介机构服务协议，如中介机构未履行监督职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的约定金额，作为违约损失的一种补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计变更解决办法：双方协商确定设计变更内容，并签订书面变更协议。2.问题：材料供应不及时解决办法：乙方提前向甲方报告材料供应情况，甲方协助解决材料供应问题。3.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：立即停止施工，进行事故调查，采取整改措施，确保安全生产。4.问题：中介机构监督不力解决办法：更换中介机构或要求原中介机构加强监督，确保工程质量。五、所有应用场景：1.住宅小区大门维修与更换项目2.公共设施维修与更换项目3.商业建筑维修与更换项目4.政府工程维修与更换项目5.第三方中介参与的项目全文完。二零二五年度住宅小区大门维修与更换合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修与更换项目2.2项目地点2.3项目规模3.合同工期3.1工期开始时间3.2工期结束时间3.3工期延误责任4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证5.工程费用5.1工程总费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2违约责任7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环境保护8.保修期限及保修责任8.1保修期限8.2保修责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：住宅小区物业管理1.1.2乙方：建筑工程1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修与更换项目2.1.1住宅小区大门维修2.1.2住宅小区大门更换2.2项目地点2.2.1市区小区2.3项目规模2.3.1维修面积：500平方米2.3.2更换大门数量：10扇3.合同工期3.1工期开始时间3.1.12025年1月1日3.2工期结束时间3.2.12025年3月31日3.3工期延误责任3.3.1因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。4.工程质量要求4.1质量标准4.1.1符合国家相关质量标准4.1.2符合甲方提出的具体质量要求4.2质量检验4.2.1乙方应按照甲方要求进行自检，确保工程质量4.2.2甲方有权对工程质量进行抽检4.3质量保证4.3.1乙方提供1年的质量保证期5.工程费用5.1工程总费用5.1.1维修费用：人民币20万元5.1.2更换大门费用：人民币30万元5.2费用支付方式5.2.1甲方在合同签订后支付合同总价的30%作为预付款5.2.2工程验收合格后支付合同总价的60%5.2.3保修期满后支付合同总价的10%5.3费用支付时间5.3.1预付款：合同签订后7日内5.3.2验收合格后：验收合格后30日内5.3.3保修期满后：保修期满后30日内6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.1.1乙方按照合同约定完成工程量6.1.2工程质量符合合同要求6.2违约责任6.2.1乙方未按时完成工程量，每延误一日，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。6.2.2乙方未按时支付工程款，每延误一日，应向甲方支付未付款项的0.1%作为滞纳金。7.施工现场管理7.1施工现场布置7.1.1乙方应在施工现场设置明显的工程标识，包括工程名称、甲方名称、乙方名称、项目负责人等。7.1.2施工现场应保持整洁，材料堆放有序，不得占用消防通道。7.2施工现场安全7.2.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工现场安全。7.2.2乙方应制定安全生产责任制，对施工人员进行安全教育培训。7.2.3乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。7.3施工现场环境保护7.3.1乙方应采取有效措施，减少施工对周围环境的影响。7.3.2乙方应按照国家有关环境保护的规定，对施工过程中产生的废弃物进行处理。8.保修期限及保修责任8.1保修期限8.1.1保修期限为1年，自工程验收合格之日起计算。8.2保修责任8.2.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应无偿修复或更换。8.2.2保修期内，因甲方使用不当导致的工程损坏，乙方应提供必要的维修服务，但甲方应支付相应费用。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签署变更协议。9.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2因乙方严重违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章的合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程全部完成并经甲方验收合格。11.2.2双方约定的其他合同终止条件。12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.1.1列明维修与更换项目的具体工程量及单价。12.2附件二：施工图纸12.2.1提供维修与更换项目的施工图纸。12.3附件三：其他相关文件12.3.1提供合同双方认为必要的其他文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：2025年1月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：市区小区物业办公室13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：13.3.2乙方签署人员：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等，以及任何被甲乙双方认可的参与合同履行的第三方主体。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、公平和透明，提高工程质量，保障各方权益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及费用承担等事项。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签署变更协议。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，包括但不限于检测费、评估费、监理费等，由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方在合同履行过程中的职责和责任，应在其介入协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不应超过合同总价的10%。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方因自身原因导致损失，责任限额可根据实际情况进行调整。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同履行过程进行监督、检查和评估。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和介入协议，履行其监督、检查和评估职责。18.3第三方的责任18.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担其责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕，或合同约定的第三方介入目的已实现。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止，需甲乙双方及第三方共同签署终止协议。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，各方应按照合同约定和介入协议，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明维修与更换项目的具体工程量、单价、总价。单价应包含材料费、人工费、机械费等。工程量清单应由乙方提供，经甲方确认后生效。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：提供维修与更换项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、准确，符合国家相关标准。图纸应由乙方提供，经甲方确认后生效。3.附件三：合同双方营业执照复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方合法经营。4.附件四：法定代表人身份证明详细要求和说明：提供甲乙双方法定代表人的身份证明，以证明其身份。5.附件五：合同双方授权委托书详细要求和说明：如合同签署人非法定代表人，需提供授权委托书，明确授权范围。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的职责、权限、责任及费用承担等事项。7.附件七：工程验收报告详细要求和说明：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。8.附件八：保修证书详细要求和说明：提供保修证书，明确保修期限、保修范围及保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程量，每延误一日，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。乙方未按时支付工程款，每延误一日，应向甲方支付未付款项的0.1%作为滞纳金。乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求，应承担修复费用。第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为的认定，以合同约定和事实为依据。违约责任的认定，以合同约定和法律规定为依据。3.违约责任示例：乙方未按时完成大门更换工程，延误工期10天，应向甲方支付违约金：合同总价30万元×0.5%×10天=15000元。甲方未按时支付工程款，延误付款10天，应向乙方支付滞纳金：未付款项300万元×0.1%×10天=3000元。全文完。二零二五年度住宅小区大门维修与更换合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方管理的住宅小区大门维修与更换工程。近年来，小区大门使用年限较长，部分设施已出现老化、损坏现象，为确保小区居民的安全与舒适，甲方决定对小区大门进行维修与更换。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区大门维修与更换工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语1.维修：指对损坏的小区大门进行修复，使其恢复原有功能。2.更换：指将损坏的小区大门整体更换为新的设施。3.2关键词解释1.住宅小区：指由多个住宅单元组成的居住区域。2.大门：指住宅小区的主要出入口，起到隔离、防护作用。3.工程进度：指工程实施过程中各项工作的时间安排和完成情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：a.对乙方提供的小区大门维修与更换工程进行监督和检查；b.对工程质量、进度、安全等方面提出意见和建议；c.在合同约定的范围内，对工程验收合格后支付工程款。2.义务：a.向乙方提供维修与更换工程所需的场地、材料等；b.配合乙方进行工程实施，确保工程顺利进行；c.按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.权利：a.要求甲方提供维修与更换工程所需的场地、材料等；b.在工程实施过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行监督；c.在工程验收合格后，要求甲方支付工程款。2.义务：a.按照合同约定，按时、保质、保量完成小区大门维修与更换工程；b.严格按照甲方要求，进行工程实施；c.在工程验收合格后，向甲方提交工程验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格之日止。2.乙方应在合同约定的期限内完成小区大门维修与更换工程。5.2合同履行地点1.本合同履行地点为甲方管理的住宅小区。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，对小区大门进行维修与更换；2.甲方配合乙方进行工程实施，确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.双方签字盖章；2.甲方支付首期工程款。6.2终止条件1.双方协商一致；2.合同约定的工程验收合格；3.乙方在合同约定的期限内未能完成工程。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方向甲方提交工程验收报告；3.甲方在收到验收报告后，支付剩余工程款。6.4终止后果1.双方按照终止协议处理剩余事宜；2.乙方将工程现场清理干净，并将相关设施、材料等归还甲方；3.双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。2.设计费用：如需乙方提供设计服务，则包括设计图纸、方案制作等费用。3.税费：按照国家相关法律法规规定，应由乙方承担的税费。4.其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式1.甲方支付工程款的60%作为预付款，在合同签订后五个工作日内支付。2.乙方完成工程量的30%后，甲方支付该部分工程款。3.乙方完成工程量的70%后，甲方支付该部分工程款。4.工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金，质保期为一年。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内。2.第一次进度款：乙方完成工程量的30%后五个工作日内。3.第二次进度款：乙方完成工程量的70%后五个工作日内。4.质保金：工程验收合格后五个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付工程款。2.乙方应在收到甲方支付款项后，开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.甲方未按约定提供工程所需材料或场地的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方提供的材料或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容、合同履行情况等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利和义务；2.乙方承担的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同履行过程中乙方提供的设计方案、技术参数等的审查权。2.甲方保留对工程验收标准的最终决定权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地、材料等。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于住宅小区大门维修与更换的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区大门维修与更换工程图纸及方案。2.乙方提供的施工组织设计及进度计划。3.双方签订的补充协议。4.工程验收报告。5.付款凭证及发票。6.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款，认定违约。未按约定提供工程所需场地或材料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程，认定违约。提供的工程材料或工程质量不符合约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约：指一方当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.质保金：为保证工程质量，乙方在工程验收合格后预存的款项，质保期满后无质量问题，甲方应退还乙方质保金。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在施工过程中发现原有设计不合理，影响工程进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，由甲方组织专家进行评估，必要时调整设计方案。2.问题：甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法按计划施工。解决办法：甲方应尽快提供施工场地，若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。3.问题：乙方在施工过程中发现材料存在质量问题，影响工程进度。解决办法：乙方应立即停止使用该材料，并向甲方报告，甲方应在接到报告后五个工作日内提供合格的替代材料。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致工程无法按期完成。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责提供维修与更换所需的原材料，并保证材料的质量符合国家相关标准。第三方应按时交付材料，若因材料原因导致工程延误，第三方应承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料费用。第三方有权对甲方提供的施工场地进行必要的检查。7.第三方义务：第三方应保证提供的材料符合合同约定，如有质量问题，第三方应负责更换或赔偿损失。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料等。乙方有权对工程质量进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方在工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款的10%作为质保金，质保期为一年。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的工程设计方案进行审查，并提出修改意见。甲方有权对工程质量进行监督和检查。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款的10%作为质保金，质保期为一年。甲方有权要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。乙方提供的材料或工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区大门维修与更换合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的2.1维修与更换范围2.2维修与更换内容2.3维修与更换标准2.4维修与更换期限3.合同价款3.1维修与更换总价款3.2分期付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.工程进度与质量4.1工程进度安排4.2质量要求4.3质量检验4.4质量保修5.施工现场管理5.1施工现场安全5.2施工现场文明施工5.3施工现场环境保护5.4施工现场交通疏导6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1附件一：维修与更换清单9.2附件二：工程进度计划9.3附件三：质量检验报告9.4附件四：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充程序12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力13.合同附件13.1附件一：维修与更换清单13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：质量检验报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.2合同履行过程中的争议处理14.3合同履行过程中的费用承担14.4合同履行过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：住宅小区物业管理处1.1.2乙方：建筑工程1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区街道小区1.2.2乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：李小姐1.3.4乙方联系电话：13956781.4合同双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：王1.4.2乙方法定代表人：赵1.5合同双方授权代表1.5.1甲方授权代表：张先生1.5.2乙方授权代表：李小姐2.合同标的2.1维修与更换范围2.1.1住宅小区大门的维修与更换2.1.2包含大门主体结构、门扇、门框、门锁等部分2.2维修与更换内容2.2.1评估大门现有状况，制定维修与更换方案2.2.2采购符合国家标准和设计要求的新大门2.2.3完成大门的拆卸、维修、更换及安装工作2.3维修与更换标准2.3.1符合国家标准GB/T267502011《建筑金属门窗》2.3.2符合设计图纸要求，确保大门的稳定性和安全性2.3.3采用优质材料和工艺，确保大门的使用寿命3.合同价款3.1维修与更换总价款3.1.1合同总价款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2分期付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2进度款：维修与更换工程完成后，验收合格后支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.3尾款：维修与更换工程验收合格并投入使用后30日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2进度款支付时间：维修与更换工程完成后3.3.3尾款支付时间：维修与更换工程验收合格并投入使用后30日内3.4付款方式3.4.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项3.4.2乙方应提供收款账户信息4.工程进度与质量4.1工程进度安排4.1.1合同签订后10个工作日内，乙方提交详细的工程进度计划4.1.2工程进度计划应包括施工阶段、施工内容、施工时间等4.2质量要求4.2.1乙方应按照合同约定和设计要求进行施工4.2.2乙方应确保施工质量符合国家标准和行业规范4.3质量检验4.3.1甲方有权对施工过程中的质量进行监督和检验4.3.2乙方应配合甲方进行质量检验，并提供相关检验报告4.4质量保修4.4.1乙方对维修与更换的大门提供壹年的质量保修服务4.4.2质量保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应免费维修或更换5.施工现场管理5.1施工现场安全5.1.1乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全5.1.2乙方应配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等5.2施工现场文明施工5.2.1乙方应遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁5.2.2乙方应采取有效措施，减少施工对小区居民的影响5.3施工现场环境保护5.3.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染5.3.2乙方应按照相关法律法规处理施工废弃物5.4施工现场交通疏导5.4.1乙方应制定施工现场交通疏导方案，确保施工期间的交通安全6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定的时间完成维修与更换工作6.1.2乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改6.1.3乙方未按合同约定支付工程款6.1.4乙方违反施工现场管理制度，造成安全事故或环境污染6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金6.2.2违约金金额为合同总价的5%6.3违约赔偿6.3.1甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失6.3.2赔偿金额由双方协商确定6.4违约争议解决6.4.1乙方违约，甲方应书面通知乙方，要求其整改6.4.2若乙方在接到通知后15日内仍未整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市区仲裁委员会8.2.2仲裁机构地址：市区路号8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后30日内做出仲裁裁决8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担8.4.2仲裁费用包括但不限于仲裁员费用、仲裁庭费用、鉴定费用等9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.2任何一方在合同履行过程中出现重大违法、违规行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的维修与更换工作全部完成，经双方验收合格9.2.2合同约定的付款义务履行完毕9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，乙方应将剩余工作完成或移交甲方9.4.2双方应按照约定处理剩余款项的支付和退还10.合同附件10.1附件一：维修与更换清单10.1.1清单应详细列明维修与更换的部件、数量、规格等信息10.1.2清单由双方签字确认后作为合同附件10.2附件二：工程进度计划10.2.1计划应包括施工阶段、施工内容、施工时间等详细信息10.2.2计划由双方签字确认后作为合同附件10.3附件三：质量检验报告10.3.1报告应由第三方检测机构出具，确认维修与更换工程的质量10.3.2报告由双方签字确认后作为合同附件10.4附件四：其他相关文件10.4.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字或盖章11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首付款11.2合同生效时间11.2.1合同自双方代表签字或盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的维修与更换工作全部完成11.3.2合同约定的付款义务履行完毕11.4合同终止时间11.4.1合同自合同约定的维修与更换工作全部完成后终止12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更要求12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效12.3合同补充程序12.3.1双方应以书面形式提出补充要求12.3.2补充内容经双方签字或盖章后作为合同附件13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其通常含义进行解释13.1.2优先解释合同中明示的条款13.2合同解释顺序13.2.1解释合同中的具体条款13.2.2如有歧义，解释合同的目的和意图13.3合同解释效力13.3.1合同解释应以不违反法律法规和公序良俗为原则13.3.2合同解释的效力由仲裁机构或法院最终确定14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知方式14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址14.2合同履行过程中的争议处理14.2.1双方应友好协商解决争议14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁14.3合同履行过程中的费用承担14.3.1合同履行过程中产生的费用，除合同另有约定外，由双方各自承担14.3.2合同履行过程中产生的合理费用，经双方确认后，由乙方承担14.4合同履行过程中的其他约定事项14.4.1合同双方应遵守国家有关法律法规和政策14.4.2合同双方应维护双方合法权益，不得损害社会公共利益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，可能需要第三方的专业服务或技术支持。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中，第三方作为中介方，协助双方达成交易或完成合同项下的具体工作。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应根据具体情况和需要，共同选择合适的第三方。16.1.2选择第三方时应考虑其专业能力、信誉和独立性。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。16.2.2协议中应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违反合同或过失造成的损失，其赔偿责任的上限。17.2责任限额约定17.2