2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.双方基本信息4.房屋信息5.智能家居娱乐系统设备清单6.买卖双方的权利义务7.居间服务内容及费用8.交易款项及支付方式9.房屋过户及产权转移10.违约责任11.争议解决12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度存量房二手房买卖居间业务，包括但不限于房屋买卖、智能家居娱乐系统设备买卖等。2.定义与解释2.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。2.2“房屋”指买卖双方约定的出卖房屋。2.3“智能家居娱乐系统”指与房屋买卖合同一并转让的智能家居娱乐系统设备。2.4“居间服务”指居间方提供的信息、协调、沟通等服务。3.双方基本信息3.1卖方名称：____________________3.2卖方地址：____________________3.3买方名称：____________________3.4买方地址：____________________3.5居间方名称：____________________3.6居间方地址：____________________4.房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面积：____________________4.3房屋结构：____________________4.4房屋权属：____________________4.5房屋用途：____________________5.智能家居娱乐系统设备清单5.1设备名称：____________________5.2设备型号：____________________5.3设备数量：____________________5.4设备品牌：____________________5.5设备购买日期：__________________5.6设备保修期限：__________________6.买卖双方的权利义务6.1卖方权利：6.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。6.1.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。6.2卖方义务：6.2.1卖方应保证房屋及智能家居娱乐系统设备的权属清晰，无任何争议。6.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及智能家居娱乐系统设备。6.3买方权利：6.3.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及智能家居娱乐系统设备。6.3.2买方有权要求卖方提供房屋及智能家居娱乐系统设备的有关证明文件。6.4买方义务：6.4.1买方应按照合同约定支付购房款。6.4.2买方应按照合同约定办理房屋过户手续。7.居间服务内容及费用7.1居间方提供的服务内容包括但不限于：7.1.1为买卖双方提供房屋及智能家居娱乐系统设备的相关信息。7.1.2协调买卖双方就房屋买卖及智能家居娱乐系统设备买卖事宜进行谈判。7.1.3协助买卖双方办理房屋过户手续。7.2居间服务费用为人民币____________________元，买方应在合同签订后支付。8.交易款项及支付方式8.1买方应在合同签订之日起_________日内向卖方支付房屋首付款人民币_________元，剩余房款_________元应在房屋过户手续办理完毕后支付。8.2支付方式：8.2.1首付款以人民币现金或银行转账方式支付。8.2.2剩余房款通过银行按揭贷款支付，买方需按时向银行还款。8.3交易款项的收据由卖方出具，并注明款项性质。9.房屋过户及产权转移9.1买方应在合同约定的房屋过户期限内，配合卖方办理房屋过户手续。9.2居间方将协助买方与卖方及相关部门联系，办理房屋产权转移手续。9.3房屋产权转移手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证书。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2违约金：若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金；若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。10.3买方未在约定的房屋过户期限内办理过户手续的，每逾期一日，应向居间方支付_________%的违约金。11.争议解决11.1买卖双方因本合同发生争议，应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或任何一方违约导致合同无法履行时，合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，买卖双方及居间方各执______份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同14.1.2智能家居娱乐系统设备清单14.1.3银行按揭贷款协议（如适用）14.1.4交易款项支付凭证14.1.5房屋所有权证书复印件（如已取得）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。16.第三方介入的类型16.1房地产评估机构：负责对房屋及智能家居娱乐系统设备进行评估。16.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。16.3银行或其他金融机构：提供按揭贷款服务。16.4房地产经纪公司：提供房屋买卖居间服务。16.5其他第三方：根据甲乙双方需求，经协商一致确定的第三方。17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币_________元。19.第三方责权利界定19.1第三方在合同履行过程中的权利：19.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。19.1.2按照甲乙双方的要求，提供专业服务。19.1.3在合同履行过程中，享有合法权益。19.2第三方在合同履行过程中的义务：19.2.1按照合同约定，履行职责。19.2.2保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。20.1.2第三方在合同履行过程中，仅为甲乙双方提供辅助服务。20.2第三方与居间方的关系：20.2.1第三方在合同履行过程中，若需居间方协助，应与居间方签订合作协议。20.2.2居间方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与买方、卖方的关系：20.3.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的法律关系。20.3.2第三方在合同履行过程中，仅为买方、卖方提供辅助服务。20.4第三方与其他第三方的关系：20.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系。20.4.2各第三方在合同履行过程中，应相互尊重、相互配合。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。21.2合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可应甲乙双方的要求，参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋信息、买卖双方信息、交易金额、付款方式、交房时间等。说明：这是合同主体部分，详细记录了买卖双方的权利和义务。2.智能家居娱乐系统设备清单要求：清单应详细列出设备名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等。说明：作为合同附件，此清单明确了智能家居娱乐系统设备的具体信息。3.银行按揭贷款协议（如适用）要求：协议应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：若买方选择按揭贷款，此协议为双方与银行之间的协议。4.交易款项支付凭证要求：凭证应包含付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：用于证明交易款项已实际支付。5.房屋所有权证书复印件（如已取得）要求：复印件应清晰，信息完整。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。6.房屋评估报告（如有）要求：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。7.法律意见书（如有）要求：意见书应包含律师对合同合法性、有效性等的评估。说明：为合同的法律效力提供保障。8.第三方合作协议（如有）要求：协议应明确各方的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：为第三方介入提供明确的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款责任认定：买方应支付每日万分之五的违约金。示例：若首付款逾期三天，买方应支付_________元的违约金。1.2未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应支付每日_________元的违约金。示例：若房屋过户手续逾期一个月，买方应支付_________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付每日_________元的违约金。示例：若房屋交付逾期一个月，卖方应支付_________元的违约金。2.2房屋产权不清晰责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：若房屋存在产权纠纷，卖方应赔偿买方损失。3.居间方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务责任认定：居间方应退还居间服务费用。示例：若居间方未按约定提供信息，应退还_________元居间服务费。3.2故意隐瞒重要信息责任认定：居间方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若居间方故意隐瞒房屋存在质量问题，应赔偿_________元损失。4.第三方违约行为及责任认定：4.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若评估机构提供虚假评估报告，应承担相应法律责任。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（居间方）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房二手房买卖过程中，智能家居娱乐系统的相关事宜，保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在并可以交易的房屋；2.二手房：指已发生过一次或多次产权转移的房屋；3.居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的中介服务，协助双方完成交易；4.智能家居娱乐系统：指具备智能家居功能的娱乐系统，包括但不限于智能音响、智能电视、智能照明等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房二手房的当事人；2.乙方：指本合同中购买存量房二手房的当事人；3.丙方：指本合同中提供居间服务的第三方机构；4.合同标的：指甲方出售的存量房二手房及其智能家居娱乐系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关文件；3.甲方有义务确保所出售的存量房二手房不存在任何权属纠纷；4.甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产证及相关文件；2.乙方有权要求甲方保证所出售的存量房二手房不存在任何权属纠纷；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将存量房二手房及智能家居娱乐系统交付乙方；2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款；3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议；2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；2.双方应按照约定，各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：丙方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。2.智能家居娱乐系统安装费：若乙方购买甲方所售存量房二手房，并选择安装智能家居娱乐系统，则甲方应向乙方收取安装费，具体金额为系统总价款的_____%。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，按照国家相关法律法规和实际发生情况计算。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付丙方居间服务费。2.智能家居娱乐系统安装费：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付甲方智能家居娱乐系统安装费。3.其他费用：按照国家相关法律法规和实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.智能家居娱乐系统安装费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：按照国家相关法律法规和实际发生情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应向丙方提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。2.乙方支付智能家居娱乐系统安装费时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。3.其他费用支付凭证的出具，按照国家相关法律法规和实际发生情况，由双方另行协商确定。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及相关文件，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.若甲方未按合同约定交付智能家居娱乐系统，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还安装费及赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。2.若乙方未按合同约定支付智能家居娱乐系统安装费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付安装费的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为一次性支付。2.乙方违约的赔偿金额为违约金，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的智能家居娱乐系统技术参数和安装方法。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付；2.政府政策变更导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房二手房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留对智能家居娱乐系统的使用权，直至甲方收到全部安装费。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房二手房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居娱乐系统进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时传达相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房二手房买卖及智能家居娱乐系统安装的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）丙方（居间方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋测绘报告3.智能家居娱乐系统技术参数及安装手册4.付款凭证5.交房清单6.合同履行过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的房产证及相关文件。未按合同约定交付智能家居娱乐系统。违反合同约定进行房屋维修和保养，导致乙方权益受损。b)乙方违约：未按合同约定支付购房款或安装费。未按合同约定办理房屋过户手续。违反合同约定使用智能家居娱乐系统，导致系统损坏或无法正常使用。认定：甲方违约，需提供相关证明文件，如房产证复印件、维修保养记录等。乙方违约，需提供支付凭证、过户手续证明等。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在并可以交易的房屋。2.二手房：指已发生过一次或多次产权转移的房屋。3.居间服务：指居间方在买卖双方之间提供的中介服务，协助双方完成交易。4.智能家居娱乐系统：指具备智能家居功能的娱乐系统，包括智能音响、智能电视、智能照明等。5.违约：指一方当事人违反合同约定的义务，给另一方当事人造成损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在纠纷。解决办法：要求甲方提供合法、有效的房产证，确认房屋产权无纠纷。2.问题：智能家居娱乐系统不符合约定。解决办法：要求甲方进行更换或修复，直至满足合同约定。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款或安装费。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，必要时可通过法律途径追讨款项。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：与相关政府部门沟通，了解具体情况，协助办理过户手续。5.问题：合同履行过程中产生其他纠纷。解决办法：协商解决；如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在原合同的基础上增加第三方主体，如智能家居系统集成商、房产评估机构等。2.第三方责任：智能家居系统集成商负责提供、安装和调试智能家居娱乐系统，确保系统符合合同约定。房产评估机构负责对存量房二手房进行评估，确保评估结果客观、公正。3.第三方权利：智能家居系统集成商有权要求甲方支付系统安装费用。房产评估机构有权要求甲方支付评估费用。4.第三方义务：智能家居系统集成商应确保系统的质量和服务。房产评估机构应按时出具评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的智能家居娱乐系统。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证及相关文件。2.乙方利益条款：若甲方未能提供合法、有效的房产证，乙方有权要求甲方支付违约金。若智能家居娱乐系统不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行更换或修复。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并追究违约责任。甲方不得将存量房二手房的权益转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并追究违约责任。若乙方违反合同约定使用智能家居娱乐系统，导致系统损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并追究违约责任。乙方不得将存量房二手房的权益转让给第三方。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址及产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施第三章智能家居娱乐系统介绍3.1智能家居系统3.2娱乐系统3.3系统配置及功能第四章居间服务内容及费用4.1居间方责任4.2居间方权利4.3居间服务费用及支付方式4.4居间合同期限第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2价格组成5.3付款方式及时间节点5.4付款保障第六章交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收流程第七章居间费用结算及支付7.1居间费用计算方法7.2居间费用支付方式7.3居间费用结算时间7.4居间费用纠纷解决第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿8.4争议解决方式第九章合同变更及补充协议9.1合同变更9.2补充协议9.3补充协议的效力第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止后的处理第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同附件12.4合同附件的效力第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋平面图14.3智能家居娱乐系统配置清单14.4居间服务协议合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：联系地址：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：联系地址：1.3居间方信息居间方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：联系地址：第二章房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权人：[此处填写房屋所有权人信息]2.2房屋地址及产权证号房屋地址：[此处填写房屋详细地址]产权证号：[此处填写房屋产权证号]2.3房屋用途房屋用途：[此处填写房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋面积房屋建筑面积：[此处填写房屋建筑面积]房屋使用面积：[此处填写房屋使用面积]2.5房屋配套设施配套设施清单：[此处填写房屋配套设施清单，如电梯、中央空调、热水器等]第三章智能家居娱乐系统介绍3.1智能家居系统智能家居系统品牌：[此处填写智能家居系统品牌]系统功能：[此处填写智能家居系统功能，如远程控制、安全监控、环境监测等]3.2娱乐系统娱乐系统品牌：[此处填写娱乐系统品牌]系统功能：[此处填写娱乐系统功能，如家庭影院、游戏机等]3.3系统配置及功能系统配置清单：[此处填写智能家居娱乐系统配置清单及功能描述]第四章居间服务内容及费用4.1居间方责任居间方应承担的义务和责任：[此处填写居间方应承担的义务和责任]4.2居间方权利居间方享有的权利：[此处填写居间方享有的权利]4.3居间服务费用及支付方式居间服务费用：[此处填写居间服务费用]支付方式：[此处填写支付方式，如现金、转账等]4.4居间合同期限居间合同期限：[此处填写居间合同期限]第五章交易价格及支付方式5.1交易价格交易价格：[此处填写交易价格]5.2价格组成价格组成：[此处填写价格组成，如房屋价格、智能家居娱乐系统价格等]5.3付款方式及时间节点付款方式：[此处填写付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间节点：[此处填写付款时间节点]5.4付款保障付款保障措施：[此处填写付款保障措施，如第三方监管、担保等]第六章交付及验收6.1交付条件交付条件：[此处填写交付条件，如房屋、智能家居娱乐系统等符合约定要求]6.2交付时间交付时间：[此处填写交付时间]6.3验收标准验收标准：[此处填写验收标准，如房屋质量、智能家居娱乐系统功能等]6.4验收流程验收流程：[此处填写验收流程，如双方共同验收、第三方验收等]第七章居间费用结算及支付7.1居间费用计算方法居间费用计算方法：[此处填写居间费用计算方法]7.2居间费用支付方式居间费用支付方式：[此处填写居间费用支付方式，如现金、转账等]7.3居间费用结算时间居间费用结算时间：[此处填写居间费用结算时间]7.4居间费用纠纷解决居间费用纠纷解决方式：[此处填写居间费用纠纷解决方式，如协商、仲裁等]第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：[此处填写合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]8.2违约责任违约责任：[此处填写违约责任，如赔偿损失、支付违约金等]8.3违约赔偿违约赔偿：[此处填写违约赔偿的具体金额或计算方式]8.4争议解决方式争议解决方式：[此处填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]第九章合同变更及补充协议9.1合同变更合同变更：[此处填写合同变更的条件和程序]9.2补充协议补充协议：[此处填写补充协议的内容和效力]9.3补充协议的效力补充协议的效力：[此处填写补充协议的效力，如与主合同具有同等法律效力等]第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[此处填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构争议解决机构：[此处填写争议解决机构的具体名称和地址]10.3争议解决程序争议解决程序：[此处填写争议解决的具体程序和步骤]10.4争议解决费用争议解决费用：[此处填写争议解决费用的承担方式]第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：[此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]11.2合同终止条件合同终止条件：[此处填写合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]11.3合同解除程序合同解除程序：[此处填写合同解除的具体程序和步骤]11.4合同终止后的处理合同终止后的处理：[此处填写合同终止后的处理措施，如返还财产、支付费用等]第十二章其他约定事项12.1不可抗力不可抗力：[此处填写不可抗力的定义和影响合同履行的处理方式]12.2通知及送达通知及送达：[此处填写通知和送达的方式、地址和效力]12.3合同附件合同附件：[此处填写合同附件的名称和内容]12.4合同附件的效力合同附件的效力：[此处填写合同附件的法律效力]第十三章合同份数及保管13.1合同份数合同份数：[此处填写合同份数]13.2合同保管合同保管：[此处填写合同保管的地点和责任人]13.3合同遗失合同遗失：[此处填写合同遗失的处理程序和责任承担]第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋平面图14.3智能家居娱乐系统配置清单14.4居间服务协议出卖方（签字/盖章）：日期：买受方（签字/盖章）：日期：居间方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款内容：在本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于交易价格、交易流程、合同变更等。说明：本条款确保甲方在交易过程中具有决策权，有利于甲方根据自身需求调整交易条件。1.2交易价格调整条款条款内容：如因市场波动或其他因素导致交易价格发生变化，甲方有权提出调整，并经乙方同意后执行。说明：本条款允许甲方在交易过程中根据市场变化调整价格，保障甲方利益。1.3交易流程主导条款条款内容：甲方有权决定交易流程的各个环节，包括但不限于看房、谈判、签约等。说明：本条款赋予甲方在交易流程中的主导地位，使甲方能够更好地控制交易进度。1.4甲方付款保障条款条款内容：甲方在支付房款前，有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋现状等资料，确保交易安全。说明：本条款保障甲方在支付房款前了解房屋真实情况，降低交易风险。1.5甲方违约责任减轻条款条款内容：如因甲方原因导致合同解除，甲方承担的违约责任减轻。说明：本条款在甲方违约时，减轻甲方承担的责任，平衡双方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：在本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于交易价格、交易流程、合同变更等。说明：本条款确保乙方在交易过程中具有决策权，有利于乙方根据自身需求调整交易条件。2.2交易价格调整条款条款内容：如因市场波动或其他因素导致交易价格发生变化，乙方有权提出调整，并经甲方同意后执行。说明：本条款允许乙方在交易过程中根据市场变化调整价格，保障乙方利益。2.3交易流程主导条款条款内容：乙方有权决定交易流程的各个环节，包括但不限于看房、谈判、签约等。说明：本条款赋予乙方在交易流程中的主导地位，使乙方能够更好地控制交易进度。2.4乙方付款保障条款条款内容：乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋现状等资料，确保交易安全。说明：本条款保障乙方在支付房款前了解房屋真实情况，降低交易风险。2.5乙方违约责任减轻条款条款内容：如因乙方原因导致合同解除，乙方承担的违约责任减轻。说明：本条款在乙方违约时，减轻乙方承担的责任，平衡双方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方责任条款条款内容：中介方应尽到诚信、勤勉的居间服务义务，保障买卖双方的合法权益。说明：本条款明确中介方的责任，确保中介方在交易过程中为双方提供专业服务。3.2中介费用承担条款条款内容：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体金额在合同中明确。说明：本条款规定中介费用的承担方式，避免交易过程中产生纠纷。3.3中介方保密条款条款内容：中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：本条款保护买卖双方隐私，确保交易过程中的信息安全。3.4中介方违约责任条款条款内容：如中介方违反本合同约定，导致买卖双方利益受损，中介方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介方的违约责任，保障买卖双方在中介方违约时的权益。3.5中介方解除合同条款条款内容：如中介方认为交易存在重大风险或违反法律法规，有权解除本合同，并书面通知买卖双方。说明：本条款赋予中介方在交易过程中解除合同的权利，保障中介方在交易风险较大时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.智能家居娱乐系统配置清单4.居间服务协议5.买卖双方身份证明复印件6.交易价格确认书7.付款凭证8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款认定：甲方未在约定的时间内按照合同约定的方式支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋认定：乙方未在约定的时间内按照合同约定的方式交付房屋，构成违约。3.违约行为：中介方未履行居间服务义务认定：中介方未按照合同约定提供居间服务，或泄露买卖双方信息，构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务，包括但不限于信息提供、谈判协调等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋出现质量问题解决办法：双方应立即停止交易，由出卖方负责修复或赔偿损失。2.问题：交易过程中智能家居娱乐系统出现故障解决办法：由出卖方负责维修或更换，确保系统正常运行。3.问题：交易过程中一方反悔解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房二手房买卖交易。2.适用于包含智能家居娱乐系统的房屋交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋交易。4.适用于需要明确交易流程和违约责任的房屋交易。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居娱乐系统版）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的存量房二手房，经双方协商一致，达成买卖居间协议。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规的规定，结合双方实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已存在的、未被拆除的、可交易的房屋；2.二手房：指已经过一次或多次交易的房屋；3.智能家居娱乐系统：指利用现代信息技术，将家居环境与娱乐系统相结合，实现家居自动化、智能化、娱乐化的系统。3.2关键词解释1.房屋：指本合同约定的存量房二手房；2.买卖居间：指乙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋买卖信息，协助双方达成交易，并收取居间费用的行为；3.居间费用：指乙方为甲方和乙方提供买卖居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间费用；2.甲方有权要求乙方在居间过程中，保守其商业秘密；3.甲方有权要求乙方在居间过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息；4.甲方有权要求乙方在居间过程中，协助其与乙方进行房屋买卖交易。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费用；2.乙方有权要求甲方在居间过程中，保守其商业秘密；3.乙方有权要求甲方在居间过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息；4.乙方有权要求甲方在居间过程中，协助其与甲方进行房屋买卖交易；5.乙方有权要求甲方在房屋买卖交易过程中，履行相关法律法规规定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付居间费用；3.双方应按照合同约定，履行相关法律法规规定的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，履行相关义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中约定的费用构成如下：1.居间费用：根据双方协商一致，乙方作为居间方应向甲方支付居间费用，费用金额为人民币____元整。2.智能家居娱乐系统安装及升级费用：甲方同意在房屋买卖完成后，为房屋安装智能家居娱乐系统，并支付相应的安装及升级费用，具体金额为人民币____元整。3.其他可能产生的费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.居间费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间费用。2.智能家居娱乐系统安装及升级费用：甲方应在房屋买卖合同签订后，且在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付智能家居娱乐系统安装及升级费用。7.3支付时间1.居间费用支付时间：甲方应按约定的时间向乙方支付居间费用。2.智能家居娱乐系统安装及升级费用支付时间：甲方应在房屋买卖合同约定的支付时间内支付。7.4支付章件1.居间费用支付章件：甲方支付居间费用时，应提供支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。2.智能家居娱乐系统安装及升级费用支付章件：甲方支付智能家居娱乐系统安装及升级费用时，应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付居间费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定时间支付智能家居娱乐系统安装及升级费用，应向乙方支付____%的违约金。3.若甲方在房屋买卖过程中，违反法律法规或合同约定，导致交易失败，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间向甲方支付居间费用，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在提供居间服务过程中，存在虚假信息、误导行为等，导致甲方或交易失败，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按约定的违约金比例支付赔偿金。赔偿金支付方式为人民币现金支付或银行转账。九、保密章款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方向甲方提供的个人信息；3.双方在居间过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策变动、法律法规修订等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如本合同签订后，发生地震导致房屋无法交付，则属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商解决无效，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让；2.若乙方需将居间服务转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方；2.任何违反法律法规的转让行为均无效。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权及相关权利。2.乙方在居间服务期间，不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对乙方提供的信息进行核实和确认的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何未以书面形式进行的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋的买卖交易，包括但不限于提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合