2025年度购物中心门面租赁合同规范版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心门面租赁合同规范版合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同生效条件1.4合同终止条件1.5合同争议解决方式二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式三、租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物配套设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准及调整4.4租金支付时间五、租金保证金及押金5.1保证金数额及用途5.2押金数额及退还条件5.3保证金及押金支付时间六、租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护责任6.4维护费用七、装修与改造7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用7.4装修期限七、广告宣传与促销活动7.1宣传申请7.2宣传审批7.3宣传费用7.4促销活动申请与审批八、租赁物转租与转借8.1转租申请8.2转租审批8.3转租费用8.4转借申请与审批九、租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修设计图11.3附件三：广告宣传方案十一、合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序十三、其他约定13.1双方协商事项13.2其他约定事项十四、合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修设计图14.3附件三：广告宣传方案合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同意愿。1.2合同签订目的为了明确购物中心门面租赁关系，保障双方的合法权益，特订立本合同。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1租赁期限届满；1.4.2双方协商一致解除合同；1.4.3出现法律规定的合同终止情形。1.5合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3双方联系方式双方应保持联系畅通，确保信息及时传递。三、租赁物信息3.1租赁物概述租赁物为位于____________________的购物中心门面，具体面积为____________________平方米。3.2租赁物位置租赁物位于购物中心____________________层，具体位置为____________________。3.3租赁物面积租赁物面积为____________________平方米，以实测面积为准。3.4租赁物配套设施租赁物内配备____________________等设施，具体清单见附件。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金支付方式租金采用____________________方式支付。4.3租金标准及调整租金标准为每月____________________元，每年____________________元，租金按年支付。4.4租金支付时间租金于每月____________________日前支付，逾期支付应按____________________支付滞纳金。五、租金保证金及押金5.1保证金数额及用途保证金数额为____________________元，用于保证承租方履行合同约定的各项义务。5.2押金数额及退还条件押金数额为____________________元，租赁期满后，无违约情况发生，保证金和押金无息退还。5.3保证金及押金支付时间保证金和押金于合同签订之日起____________________日内支付。六、租赁物的使用与维护6.1使用范围承租方仅限在租赁物内从事____________________业务。6.2使用规范承租方应遵守购物中心相关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。6.3维护责任租赁物的日常维护责任由承租方承担，但下列情况除外：（1）因设计缺陷造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。6.4维护费用租赁物的维修费用由承租方承担，但下列情况除外：（1）因设计缺陷造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。七、装修与改造7.1装修申请承租方需进行装修或改造的，应提前____________________日向租赁方提出申请。7.2装修审批租赁方应在____________________日内对装修申请进行审批。7.3装修费用装修费用由承租方承担，但下列情况除外：（1）因设计缺陷造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。7.4装修期限装修期限不得超过____________________个月，具体时间由双方协商确定。八、租赁物转租与转借8.1转租申请未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物。8.2转租审批承租方如需转租，应提前____________________日向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。8.3转租费用转租产生的相关费用，包括但不限于租赁方审批费用、物业管理费等，由承租方承担。8.4转借申请与审批承租方如需转借，应提前____________________日向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。九、租赁合同的变更与解除9.1变更条件在租赁期限内，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。9.2变更程序变更合同内容应经双方书面同意，并签订补充协议。9.3解除条件1.9.3.1租赁期限届满；1.9.3.2双方协商一致解除合同；1.9.3.3出现法律规定的合同解除情形。9.4解除程序合同解除应提前____________________日通知对方，并签订书面解除协议。十、违约责任10.1违约情形1.10.1.1未按时支付租金；1.10.1.2违反租赁物使用规范；1.10.1.3损坏租赁物；1.10.1.4未经同意擅自转租或转借；1.10.1.5其他违反合同约定的事项。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修设计图11.3附件三：广告宣传方案十二、合同签订与生效12.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件同第九章9.3解除条件。13.2合同终止条件同第九章9.3终止条件。13.3合同解除与终止程序同第九章9.4解除程序。十四、其他约定14.1双方协商事项双方在履行合同过程中，如遇未尽事宜，可协商解决。14.2其他约定事项1.14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；1.14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。____________________租赁方（盖章）代表人（签字）：____________________签订日期：________________________________________承租方（盖章）代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对购物中心进行整体规划和管理，包括但不限于调整商铺布局、制定购物中心管理制度等。1.2甲方宣传推广权甲方有权对购物中心进行宣传推广，包括但不限于举办活动、发布广告等，乙方需配合甲方进行宣传。1.3甲方费用承担购物中心内公共设施的维护、保养及更新改造费用由甲方承担。1.4甲方装修限制乙方进行装修时，需符合甲方制定的装修标准，且装修方案需经甲方审批。1.5甲方优先购买权在租赁期限内，若甲方有意购买乙方租赁的门面，甲方享有优先购买权。1.6甲方解约权（1）乙方严重违反合同约定；（2）乙方经营行为严重损害购物中心形象；（3）乙方无法按时支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在租赁期限内，有权自主经营，包括但不限于选择经营品类、制定经营策略等。2.2乙方装修权乙方有权按照购物中心装修标准进行装修，装修方案需经甲方审批。2.3乙方租金调整权在租赁期限内，若市场租金水平发生较大变化，乙方有权与甲方协商调整租金。2.4乙方转租权在租赁期限内，乙方有权将租赁的门面转租，但需符合甲方规定的转租条件。2.5乙方解约权（1）甲方未能履行合同约定的义务；（2）购物中心经营环境发生重大变化，影响乙方正常经营；（3）乙方经营出现严重亏损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介保密义务中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.3中介责任中介在促成本合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决双方与中介之间因本合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介佣金退还（1）因中介故意或重大过失导致合同无效或无法履行；（2）双方协商一致解除合同，中介未能提供有效服务。3.6中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：装修设计图3.附件三：广告宣传方案4.附件四：购物中心管理制度5.附件五：装修标准及审批流程6.附件六：租金调整方案7.附件七：转租申请表8.附件八：合同解除协议9.附件九：中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：违反租赁物使用规范认定：若承租方使用租赁物超出约定范围或违反使用规范，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：若承租方造成租赁物损坏，未按约定进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未经同意擅自转租或转借认定：若承租方未经甲方同意，擅自转租或转借租赁物，视为违约。5.违约行为：严重违反合同约定认定：若承租方严重违反合同约定，如故意损害购物中心形象等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.优先购买权：在特定条件下，一方对另一方转让的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可依法诉讼。2.问题：装修争议解决办法：按照购物中心装修标准及审批流程执行。3.问题：转租争议解决办法：经甲方同意后方可转租，并遵守相关法律法规。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定及法律规定处理。五、所有应用场景：1.适用于购物中心门面租赁关系。3.适用于甲方为购物中心管理者，乙方为承租方的情形。4.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度购物中心门面租赁合同规范版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任8.3修缮通知9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X购物中心1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物信息2.1租赁物名称：购物中心号门面2.2租赁物位置：购物中心二层东南角2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：框架结构，内部装修完毕，适合零售经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月底前五日内，承租方应向出租方支付当月租金4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日千分之五的滞纳金5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情和物价水平，每三年调整一次租金5.2租金调整周期：自2028年起，每三年为一个调整周期5.3租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应向承租方发出书面通知6.押金及退还6.1押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）6.2押金支付方式：签订合同当日，承租方应向出租方支付全部押金6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且租金结清6.4押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方在收到租赁物无损坏的证明文件及租金结清证明后七个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围：租赁物仅限于零售经营，不得用于其他商业用途7.2使用限制：不得进行危害公共安全、违法经营或影响购物中心形象的活动8.修缮与维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物的整体结构安全和公共区域的维护8.1.2出租方应保证租赁物在租赁期间内符合国家相关安全标准和规定8.1.3出租方负责租赁物公共设施的正常运行和维护8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物内部装修的维护和保养8.2.2承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能8.2.3承租方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象8.3修缮通知8.3.1承租方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知出租方8.3.2出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿9.1.2如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任9.1.3如承租方未遵守购物中心管理规定，出租方有权要求其改正或解除合同9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定提供租赁物或服务，承租方有权要求赔偿9.2.2如出租方未履行合同约定的维护义务，承租方有权要求维修或更换10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时相互通知10.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方可根据实际情况协商解除合同10.3.2不可抗力事件解除合同后，双方应根据合同履行情况各自承担相应的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同双方协商一致11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和租金结算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2出租方收到押金13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了协助合同的履行，由合同双方同意引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方同意引入第三方介入，应提前三十日书面通知对方。2.2通知应包括第三方的名称、职责、权限及介入原因。3.第三方的职责与权限3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方的职责包括但不限于：3.3.1中介机构：协助合同双方进行租赁物的交接、租金的收取与支付等。3.3.2监理机构：对租赁物的维护、修缮进行监督和管理。3.3.3评估机构：对租赁物的价值进行评估。3.3.4咨询机构：提供专业咨询意见。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。6.第三方的责任限额6.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定。6.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受前款约定限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及合同双方的其他权利义务。7.2第三方与合同双方之间不产生直接的债权债务关系。7.3第三方对合同双方的责任，仅限于其自身行为，不涉及合同双方的其他责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入不影响合同双方的合同关系。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，其介入终止。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的费用10.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。10.2若合同未约定费用承担方式，则由合同双方根据实际情况协商确定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，清晰可辨。说明：用于证明出租方具备合法经营资格。2.承租方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，清晰可辨。说明：用于证明承租方具备合法经营资格。3.出租方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件，加盖公章。说明：用于证明出租方法定代表人的身份。4.承租方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件，加盖公章。说明：用于证明承租方法定代表人的身份。5.租赁物平面图及照片要求：提供租赁物平面图和照片，清晰可辨。说明：用于明确租赁物的具体位置和现状。6.租赁物装修清单要求：提供租赁物装修清单，包括装修材料、品牌、数量等。说明：用于明确租赁物装修的具体情况。7.租赁物设施清单要求：提供租赁物设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：用于明确租赁物设施的具体情况。8.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。9.押金收据要求：提供押金收据，加盖出租方公章。说明：用于证明押金已收取。10.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件证明，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日千分之五的滞纳金。示例说明：若承租方于2025年2月1日应支付租金，但至2月10日仍未支付，则自2月11日起，承租方应向出租方支付每日0.05%的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途，应承担赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于餐饮经营，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未在合同约定的租赁起始日期前提供租赁物，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。4.违约行为：出租方未履行维护义务责任认定标准：出租方未履行维护义务，导致租赁物损坏或影响使用，出租方应承担赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，双方应根据合同约定处理租赁物的移交和租金结算。示例说明：若因不可抗力导致合同解除，双方应根据合同约定处理租赁物的移交和租金结算。全文完。2025年度购物中心门面租赁合同规范版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其购物中心门面出租给乙方使用，乙方承租该门面从事经营活动事宜，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保购物中心门面租赁关系的稳定，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指由多个零售店铺、餐饮、娱乐等设施组成的综合性商业场所。（2）门面：指购物中心内的店铺出入口部分，包括店铺招牌、橱窗等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方购物中心门面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金、押金等费用；（2）甲方应保证购物中心门面的安全、卫生，为乙方提供必要的经营条件；（3）甲方应按照本合同约定，对乙方进行必要的指导和协助；（4）甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用购物中心门面；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应保证购物中心门面的安全、卫生，不得擅自改变门面结构；（4）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方购物中心内，具体门面位置详见附件。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照本合同约定提供购物中心门面及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据购物中心门面的面积、位置等因素，经双方协商确定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）押金：为确保乙方履行合同义务，乙方需一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。（3）物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将押金支付至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内，支付相应费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间为：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：签订本合同之日起____个工作日内。（3）其他费用：费用发生后的____个工作日内。7.4支付条款乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付相当于____个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方擅自改变门面结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额=违约行为发生期间应支付的费用×违约金比例。赔偿金额以人民币计算，乙方应按照甲方要求的方式支付。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为或政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府征收、征用等政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）本合同项下的权利和义务与乙方的主营业务密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心整体运营管理的权利，包括但不限于门面租赁决策、租金调整等。13.2特殊权力保留（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）甲方认为乙方经营活动可能损害购物中心形象或违反相关法律法规时，甲方有权要求乙方停止经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心的整体利益。15.2协作与配合方式（1）甲方为乙方提供必要的经营指导和协助；（2）乙方应积极配合甲方进行购物中心的管理和运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）甲方（出租方）代表签字：（签字）乙方（承租方）代表签字：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心门面租赁合同2.购物中心门面租赁合同补充协议（如有）3.购物中心门面租赁合同附件（包括但不限于购物中心门面位置图、租赁面积图等）4.甲方收款账户信息5.乙方支付凭证样本6.购物中心管理规定7.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方擅自改变门面结构或从事违法活动；（3）甲方未按合同约定提供购物中心门面或相关服务；（4）乙方违反购物中心管理规定。2.违约行为的认定：（1）甲方有权根据乙方支付凭证或其他证据认定乙方未支付费用；（2）甲方有权根据现场检查或相关部门的处罚决定认定乙方擅自改变门面结构或从事违法活动；（3）甲方有权根据乙方违反购物中心管理规定的书面通知认定乙方违约；（4）甲方有权根据合同约定和购物中心管理规定认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的赔偿。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对保密内容保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送支付提醒，如乙方仍不支付，甲方有权根据合同约定采取违约金措施，甚至解除合同。2.问题：乙方擅自改变门面结构。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方未按合同约定提供购物中心门面或相关服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权要求赔偿或解除合同。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责权利条款：3.1权利：（1）第三方有权参与购物中心门面租赁合同的谈判和签订；（2）第三方有权对购物中心门面租赁合同的执行进行监督；（3）第三方有权获得购物中心门面租赁合同的执行情况报告。3.2义务：（1）第三方应遵守购物中心门面租赁合同的约定；（2）第三方应协助甲方和乙方履行合同义务；（3）第三方应承担因自身原因造成的合同违约责任。3.3责任：（1）第三方应对购物中心门面租赁合同的执行承担连带责任；（2）第三方应承担因自身违约行为给甲方或乙方造成的损失；（3）第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供购物中心门面的真实信息；（2）乙方有权要求甲方保证购物中心门面的安全、卫生和合法经营；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的经营指导和协助。2.2乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同期限内享受购物中心门面的使用权；（2）乙方有权享受购物中心内其他配套设施的优惠；（3）乙方有权在合同期满后优先续租购物中心门面。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供购物中心门面或相关服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同；（3）甲方不得限制乙方合法经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方经营活动进行监督；（2）甲方有权要求乙方遵守购物中心管理规定；（3）甲方有权在乙方违约时采取相应措施。3.2甲方的利益条款：（1）甲方有权收取乙方支付的租金、押金等费用；（2）甲方有权根据市场情况调整租金；（3）甲方有权获得乙方经营活动产生的收益分成。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变门面结构，应恢复原状并赔偿甲方损失；（3）乙方违反购物中心管理规定，应承担相应责任。全文完。2025年度购物中心门面租赁合同规范版3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门面基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付罚则3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2用途变更3.3限制性条款4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.维修及保养责任6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修及保养费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2简称：____________________1.1.1.3住所：____________________1.1.1.4法定代表人：____________________1.1.1.5联系电话：____________________1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2简称：____________________1.1.2.3住所：____________________1.1.2.4法定代表人：____________________1.1.2.5联系电话：____________________1.2门面基本信息1.2.1门面位置：____________________1.2.2门面面积：____________________平方米1.2.3门面层高：____________________米1.2.4门面用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1基本租金：人民币____________________元/月2.1.2其他费用：____________________2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月____________________日前支付当月租金2.2.2乙方应于每月____________________日前支付其他费用2.3逾期支付罚则2.3.1乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付____________________%的滞纳金2.3.2滞纳金自逾期之日起至实际支付之日止，按日计收3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1乙方租赁门面用于____________________3.2用途变更3.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前____________________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更3.3限制性条款3.3.1乙方不得将租赁门面转租或分租给他人3.3.2乙方不得在租赁门面内进行任何违法活动4.租金调整4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变化4.2调整方式4.2.1租金调整按照____________________方式计算4.3调整频率4.3.1租金调整频率为____________________5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：人民币____________________元5.2保证金缴纳方式5.2.1乙方应在签订合同之日起____________________日内向甲方缴纳保证金5.3保证金退还条件5.3.1乙方租赁期满，且符合合同约定条件，甲方应无息退还保证金6.维修及保养责任6.1租赁物维修责任6.1.1租赁期间，租赁物的维修责任由____________________方承担6.2租赁物保养责任6.2.1乙方应妥善保养租赁物，保持其原有状况6.3维修及保养费用6.3.1维修及保养费用由____________________方承担8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工、暴动等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。8.3不可抗力解除条件8.3.1不可抗力事件持续超过____________________天，且双方无法达成解决方案时，可以解除合同。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____________________日内仍未改正的；9.1.2甲方严重违约，经乙方书面通知后____________________日内仍未改正的；9.1.3出现合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行清算。9.3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定办理移转手续。10.合同续签10.1续签条件10.1.1双方同意继续履行合同；10.1.2租赁物及市场情况未发生重大变化；10.1.3双方就续签事宜达成一致意见。10.2续签程序10.2.1双方应在租赁期满前____________________个月开始协商续签事宜；10.2.2双方应按照协商结果签订续签合同。10.3续签期限10.3.1续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____________________年。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，可向____________________提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____________________日内向争议解决机构提出书面申请；11.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内组织调解或仲裁。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2变更内容应以书面形式作为合同附件。12.3合同变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列出了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租金支付计划表13.2.1附件二列出了租金支付的具体金额和日期。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括但不限于双方协商达成的其他协议、文件等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，引入的具有独立法人资格或合法代表权的第三方参与合同事务。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、保险服务等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力；2.1.3第三方接受合同约定的服务内容和费用。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同协商确定第三方的介入事宜；2.2.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利义务；2.2.3第三方服务协议作为本合同的附件。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供优质、高效的服务；3.1.2第三